[Cần bán] Bán tập thể tầng 5 số 9 ngõ 93 Trung Kính giá 1.33 tỷ

[Nga Ngọc Ngà]

Sổ này em thấy mới cấp hồi t9/2024, như vậy mợ chắc cũng mới mua lại phải k ah.

À, mợ ạ, đấy là Quyết định của chủ cũ, hôm quyết bán và đăng tin là em chưa nhận Quyết định tên mình nên không đưa ảnh lên đây được.
Vốn dĩ ban đầu em tìm nhà dưới 1.3 tỷ, để cho thuê, tầm gần 2 tháng trước chính em cũng đăng tin hỏi nhà 1.3 tỷ ngay trong box này ạ. Thế rồi em tìm được căn này và mua. Em phấn khởi lắm, đặt ngay ban thờ và hẹn thợ đến đo đạc để sửa sang cho đẹp, vì em muốn cho thuê lâu dài. Nhưng đúng hôm em đi làm thủ tục thay đổi Quyết định phân nhà, thì em hóng được các bác ấy nói chuyện với nhau là có căn x ở chỗ y cũng của Cty nhà này, ở tầng thấp hơn, có rộng hơn chút, vậy là em lại thích nên mới nghĩ bán nhà vừa mua để mua căn thấp và rộng hơn ấy. Chuyện là vậy đó mợ
Em không nhất thiết phải bán được căn này, thế nên khi chưa bán thì em vẫn làm theo kế hoạch cũ. Em mới lắp ban thờ và dâng hương hôm qua ạ. Từ mai các bác thợ sẽ vào để đục và sửa nhà theo thoả thuận từ trước, vì em chọn ngày chẵn để khởi công hihi.
Chuyện của em hơi lê thê, em cảm ơn mợ quan tâm và chia sẻ ạ.
Em chúc mợ và các cụ các mợ nhà mình ngủ ngon ạ.

 

[logiha]

Mợ chủ đanh đá thật đó Các cụ ở đây vào bàn luận chém gió là chính thôi, mà mợ buộc tội họ là môi giới giả danh vào dìm hàng... ghê quá.

Như nhiều cụ đã chỉ ra, bản chất nhà mình là CCMN sổ đứng tên chủ đầu tư. Nhưng công ty xây dựng này lại cố tình đổi tên để nghe có vẻ giống công ty nhà nước. Ngoài ra thay vì dùng hợp đồng mua bán nhà như các CĐT khác, họ lại dùng từ "Quyết định phân nhà", rõ ràng là để cố tình nghe giống quyết định phân nhà tập thể của nhà nước.

Còn về nhà của mợ thì cũng đâu có ai chê. Nhà mới, thoáng mát, vị trí trung tâm. Còn rủi ro CĐT đi cầm sổ các cụ có chỉ ra, nhưng thực tế khả năng xảy ra cũng gần như không có.

Vậy nên với người mua để ở với ngân sách >1 tỷ nhỏ, sẵn sàng chấp nhận rủi ro tí xíu, thì căn của mợ là một lựa chọn không tệ đâu. Kiểu gì cũng bán được.

Bản thân em cũng hay đầu tư tập thể nên em biết. Chúc mợ bán được sớm cho người có nhu cầu thật.

 

[Gaubeo]

Vào đọc bò ra cười vì chém nhau, thấy mình mua được 1 căn sổ đỏ mặt hồ TC có 1,26 tỷ trên OF thật là ngon, giờ người ta trả 2,9 tỷ ko bán, bán chả biết mua gì .

 

[trantien]

Cụ nói đúng, nhà em giá rẻ. Mà em nhận ra cụ rồi đấy, cụ trẻ ạ.

Em hỏi chút. Tại sao mợ lại nhận ra cụ X0000 kia là ng nhắn zalo này. Cuối cùng có đúng là cụ ấy nhắn ko vậy.

 

[X0000]

Em hỏi chút. Tại sao mợ lại nhận ra cụ X0000 kia là ng nhắn zalo này. Cuối cùng có đúng là cụ ấy nhắn ko vậy.

Mợ ấy lơ đi câu trả lời ngay sau đó của em rồi cụ

 

[The Killer]

Mợ ấy lơ đi câu trả lời ngay sau đó của em rồi cụ

Mợ thớt quá đanh đá, chụp mũ khá nhanh.
Thật ra mn cứ bảo toàn đàn ông vào dìm hàng, nhưng đây là cộng đồng, cũng cần phân tích ưu nhược điểm rõ ràng để các member cùng nắm bắt loại hình sản phẩm ko quá phổ biến để có thêm góc nhìn cho lựa chọn xuống tiền. Ưu điểm thì ai cũng thấy rõ: rẻ và rất rẻ rồi. Phù hợp ắt có người mua.
Cá nhân em thấy pháp lý yếu (có nhưng ko đáng kể), rủi ro cao, ở thấp thỏm, nhưng phải công nhận ông chủ đầu tư dùng nhiều khái niệm mập mờ, hoa mỹ phết.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ ấy lơ đi câu trả lời ngay sau đó của em rồi cụ

Cụ nhầm đấy, cụ xem lại đi, em còn trả lời cảm ơn và vodka cụ sau đó mà.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Em hỏi chút. Tại sao mợ lại nhận ra cụ X0000 kia là ng nhắn zalo này. Cuối cùng có đúng là cụ ấy nhắn ko vậy.

Dạ cụ ấy bảo không phải là cụ ấy ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ thớt quá đanh đá, chụp mũ khá nhanh.
Thật ra mn cứ bảo toàn đàn ông vào dìm hàng, nhưng đây là cộng đồng, cũng cần phân tích ưu nhược điểm rõ ràng để các member cùng nắm bắt loại hình sản phẩm ko quá phổ biến để có thêm góc nhìn cho lựa chọn xuống tiền. Ưu điểm thì ai cũng thấy rõ: rẻ và rất rẻ rồi. Phù hợp ắt có người mua.
Cá nhân em thấy pháp lý yếu (có nhưng ko đáng kể), rủi ro cao, ở thấp thỏm, nhưng phải công nhận ông chủ đầu tư dùng nhiều khái niệm mập mờ, hoa mỹ phết.

Cảm ơn mấy lời vàng ngọc của cụ. Chúc cụ ngày mới nhiều năng lượng! Rượu em sẽ rót ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Vào đọc bò ra cười vì chém nhau, thấy mình mua được 1 căn sổ đỏ mặt hồ TC có 1,26 tỷ trên OF thật là ngon, giờ người ta trả 2,9 tỷ ko bán, bán chả biết mua gì .

Cụ chuẩn ạ, nếu có sổ đỏ và mặt hồ thì chắc nhà em cũng không dưới 2,9 tỷ.
Em xin nợ rượu cụ ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ chủ đanh đá thật đó Các cụ ở đây vào bàn luận chém gió là chính thôi, mà mợ buộc tội họ là môi giới giả danh vào dìm hàng... ghê quá.

Như nhiều cụ đã chỉ ra, bản chất nhà mình là CCMN sổ đứng tên chủ đầu tư. Nhưng công ty xây dựng này lại cố tình đổi tên để nghe có vẻ giống công ty nhà nước. Ngoài ra thay vì dùng hợp đồng mua bán nhà như các CĐT khác, họ lại dùng từ "Quyết định phân nhà", rõ ràng là để cố tình nghe giống quyết định phân nhà tập thể của nhà nước.

Còn về nhà của mợ thì cũng đâu có ai chê. Nhà mới, thoáng mát, vị trí trung tâm. Còn rủi ro CĐT đi cầm sổ các cụ có chỉ ra, nhưng thực tế khả năng xảy ra cũng gần như không có.

Vậy nên với người mua để ở với ngân sách >1 tỷ nhỏ, sẵn sàng chấp nhận rủi ro tí xíu, thì căn của mợ là một lựa chọn không tệ đâu. Kiểu gì cũng bán được.

Bản thân em cũng hay đầu tư tập thể nên em biết. Chúc mợ bán được sớm cho người có nhu cầu thật.

Khổ cho cụ quá, cứ phải đêm hôm vào đẩy bài giúp em thế này.
Mà em thấy thương ghê cơ. Từ trang đầu em đã cung cấp rõ các loại giấy tờ, tên Cty đó, QĐ đó, thậm chí giải thích rõ là không phải phân nhà cho nv. Tiếp theo đó em còn ra sức chia sẻ kiến thức về thủ tục mua bán ccmn, bổ sung tin ảnh này nọ... Chỉ cần biết đọc là ai ai cũng hiểu, chỉ có mấy nhà đầu tư thông thái với mấy anh hùng cứu thế đi đòi minh bạch và mấy cụ trên thông thiên văn dưới tường địa lý, là cứ bị hiểu nhầm với HUD, với HANDICO, với tập thể ở Đông Anh phố... Thế có tội không cơ chứ!
Nay em bận không online, hẹn cụ khi khác ta lại chuyện trò. Cụ đừng quên đăng bài ùn thớt giúp em nhé, rượu em sẵn sàng ạ.

 

[badboyvn]

Mợ này cũng chưa chắc phải là mợ, có khi chỉ là người đại diện. Vì mợ ấy đứng ra mua nhiều nhà kiểu này rồi. Biết rõ đặc điểm nhà như vậy như thông tin cũng có vẻ lái giả giả giấu thông tin. Cách trả lời comment thì cũng đanh đá chứ chẳng hiền lành mà ai bắt nạt được. Mợ cũng ko phải người ở căn đó thật nên thuyết âm mưu thì mợ chỉ đứng tên bán cho đội Nhà số 2 kia lùa thôi.
Ngay đến tên cty Nhà số 2 rồi nhập nhèm Quyết định phân nhà cũng đã thấy có mùi lùa gà có tổ chức rồi. Từ công ty đến người bán đến người hùa theo giá rẻ… khéo cũng cùng ekip.
Á thôi e té kẻo bị ném đá vỡ đầu

nhìn các mợ này phản biện chắc chắn là dân buôn rồi, đang định đăng lên đây lùa gà nhưng bị bóc mẽ nên cay cú sinh cuồng ngôn ý mà. Đã đưa lên mạng là bị bàn tán đúng sai phải chịu nhưng cứ thích nhảy ngược lên cãi cật lực cơ.

 

[Khong nho]

Thực ra 1,3t cũng bt tại thời gian này, coi như nhà này kiểu dạng CC mini ko sổ đi, thường căn kiểu này 1,5-1,6t cho căn 50-60m ở vùng tt như mợ, nói chung để mua ở thì chơi, tiền này giờ mua Tập thể xập xệ còn khó, được cái tt có sổ còn nhập khẩu HN, nhà kiểu này nhập khẩu cũng khoai bơm bằng nhập khẩu ko nhà.

 

[Alongcamepolly06]

Cháu hóng các cụ vật nhau, công nhận không đâu nhiều thông tin bằng thớt này, chúc cụ chủ thớt bán nhanh!

 

[Kurumasuki]

Em nhớ ra rồi. Lần trước em bán nhà tầng 7 thang bộ, sổ đỏ riêng như cc cao cấp xịn xò, nhập nhẩu được, vay bank được, mỗi cái xe ô tô không đỗ cửa vì nhà trong ngõ ngách, chính cụ cũng bảo đấy là ccmn ạ. Hay em nhớ nhầm cụ nhỉ?

À thì ra mợ chuyên bán nhà cho công ty này.
Vậy thì tốt, mợ cứ rõ ràng thông tin như này là ổn. Các cụ trên này được thêm kinh nghiệm mới về chiêu trò bán hàng của các ông chủ đầu tư bđs. Rất sáng tạo, chỉ cần dùng câu chữ mà có thể bán vịt trời.
Bên cạnh đó, rất cảm ơn mợ công khai thông tin bọn cò tiếp cận mợ như đỉa đói và vô văn hoá. Qua đây các cụ thấy rõ sự bát nháo và hỗn loạn của bọn cò đất nói riêng và thị trường bđs nói chung.
Chân thành khuyên các cụ có tiền không nên tham gia thị trường vào thời điểm này. Có vẻ sắp sập.

 

[Nga Ngọc Ngà]

nhìn các mợ này phản biện chắc chắn là dân buôn rồi, đang định đăng lên đây lùa gà nhưng bị bóc mẽ nên cay cú sinh cuồng ngôn ý mà. Đã đưa lên mạng là bị bàn tán đúng sai phải chịu nhưng cứ thích nhảy ngược lên cãi cật lực cơ.

Em, cảm ơn em vẫn tích cực đẩy bài giúp chị. Rượu mời chị đã rót.
Cơ mà chị buồn, em vẫn chưa tiến bộ, cứ phải hùa vào ăn theo nói leo quote còm người khác mà không dám trả lời còm của chính chủ là chị già này đây, cái còm hỏi em nếu không phải mg thì là thần thánh phương nào mà biết giá chốt bán 1,2 tỷ í em ạ.
Thớt của chị nhiều người bàn tán, chị biết ơn mọi người đã cho chị cơ hội để chia sẻ hiểu biết và quan điểm của mình, chị hoan nghênh bằng cách cảm ơn và rót rượu mời tất cả cho dù ý kiến có là gì đi chăng nữa, thế nên những người đôi co với chị nhiều nhất lại là người nhận được nhiều vodka của chị nhất. Em đọc lại xem với ý kiến khách quan, có tính xây dựng, dẫu không cùng quan điểm với chị thì chị trả lời thế nào? Ý kiến của những người như em, vừa thiếu hiểu biết, vừa hiếu thắng, vừa bảo thủ và kém cỏi, chỉ biết hùa nhau hiếp đáp người khác, thì chị trả lời thế nào? Do ăn ở cả, em nhé.
Hy vọng em vẫn ở đây, ngày ngày vào thớt này để học hỏi.
Mong một ngày không xa, em của chị sẽ không để phần "con" chiến thắng phần "người" trong mình nữa.

 

[Nga Ngọc Ngà]

À thì ra mợ chuyên bán nhà cho công ty này.
Vậy thì tốt, mợ cứ rõ ràng thông tin như này là ổn. Các cụ trên này được thêm kinh nghiệm mới về chiêu trò bán hàng của các ông chủ đầu tư bđs. Rất sáng tạo, chỉ cần dùng câu chữ mà có thể bán vịt trời.
Bên cạnh đó, rất cảm ơn mợ công khai thông tin bọn cò tiếp cận mợ như đỉa đói và vô văn hoá. Qua đây các cụ thấy rõ sự bát nháo và hỗn loạn của bọn cò đất nói riêng và thị trường bđs nói chung.
Chân thành khuyên các cụ có tiền không nên tham gia thị trường vào thời điểm này. Có vẻ sắp sập.

Bậy. Cụ bậy quá. Nhà 7 tầng thang bộ có sổ đỏ riêng từng căn ở Yên Hoà, không phải nhà của Cty xây dựng nhà số 2 cụ nhé.
Đây là lần đầu tiên em mua nhà của Cty này, nhưng sẽ không phải là lần cuối cùng.
Chân thành khuyên cụ hãy tiếp tục còm ở đây, vừa giúp em đẩy bài, vừa tự cứu chính mình để gia tăng hiểu biết và kỹ năng sống ạ. À, mà cụ chưa trả lời còm em, còm có đoạn phố Yên Hoà ở Đông Ngạc ạ, em vẫn đang đợi phản hồi của cụ.
Kính cụ 1 ly chào ngày mới. Dạo này em bận quá thể.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Cháu hóng các cụ vật nhau, công nhận không đâu nhiều thông tin bằng thớt này, chúc cụ chủ thớt bán nhanh!

Em cảm ơn cụ.
Thực ra em cũng là 1 người đã từng vật lộn tìm nhà với số tiền còm cõi 1.3 tỷ, em chấp nhận cả đi xa, cả nhà không sổ, cả ccmn có sổ chung và chưa có sổ chung, cả nhà trên trời và nhà dưới đất. Quá trình đó đã cho em những trải nghiệm và kiến thức thực tế rất hữu ích, đặc biệt là về tính pháp lý và thủ tục mua bán, chuyển nhượng của từng loại hình nhà giá rẻ (em tạm gọi chung như vậy ạ). Khi em đăng tin tìm nhà 1.3 tỷ, ngay trong box này, em cũng cảm thấy rất vô vọng và cũng chỉ còn biết trông vào ý giời
Nhà này, không nhất thiết em phải bán, nhưng em muốn giữ thớt này lâu để được chia sẻ và kiểm nghiệm những kiến thức mà em đã được biết trong quá trình đó, với mong muốn là các cụ mợ cùng giúp em nâng cao hiểu biết của mình và củng cố thêm niềm tin, niềm lạc quan đối với cuộc sống này.
À, một tác dụng phụ bất ngờ đó là ở đây em được "luyện mỏ" với các cụ siêu đáng yêu hihi. Đội ơn OF nhiều nhiều lắm.
Một lần nữa, em cảm ơn cụ và xin kính cụ 1 ly nhé ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Thực ra 1,3t cũng bt tại thời gian này, coi như nhà này kiểu dạng CC mini ko sổ đi, thường căn kiểu này 1,5-1,6t cho căn 50-60m ở vùng tt như mợ, nói chung để mua ở thì chơi, tiền này giờ mua Tập thể xập xệ còn khó, được cái tt có sổ còn nhập khẩu HN, nhà kiểu này nhập khẩu cũng khoai bơm bằng nhập khẩu ko nhà.

Dạ, em cảm ơn ý kiến của cụ. Riêng về khoản nhập khẩu, thì giờ không phải như ngày xưa, cụ cứ đến ở là khắc có anh cảnh sát kv mời cụ đăng ký tạm trú online vừa nhanh vừa dễ vừa không tốn xiền. Người thuê nhà của em còn làm được khẩu vào nhà em để cho con đi học và đăng ký xe, nói chi người có nhà ở đây.
Về khoản nhập khẩu này, mong cụ chỉ giáo thêm, vì em chỉ biết mỗi 1 trường hợp là người thuê nhà em như trên thôi ạ.
Em xin mời cụ 1 ly ạ.

 

[Khong nho]

Dạ, em cảm ơn ý kiến của cụ. Riêng về khoản nhập khẩu, thì giờ không phải như ngày xưa, cụ cứ đến ở là khắc có anh cảnh sát kv mời cụ đăng ký tạm trú online vừa nhanh vừa dễ vừa không tốn xiền. Người thuê nhà của em còn làm được khẩu vào nhà em để cho con đi học và đăng ký xe, nói chi người có nhà ở đây.
Về khoản nhập khẩu này, mong cụ chỉ giáo thêm, vì em chỉ biết mỗi 1 trường hợp là người thuê nhà em như trên thôi ạ.
Em xin mời cụ 1 ly ạ.

Đấy là tạm trú dài hạn mợ ạ, giờ tạm trú dài hạn cũng ko khó nữa tuỳ quen 300k cũng ok 500k cũng ok gà thì 1-3tr , có tạm trú dài hạn vẫn học đúng tuyến được, còn thi cấp 3 hình như phải hk HN thì phải