[Cần bán] Bán tập thể tầng 5 số 9 ngõ 93 Trung Kính giá 1.33 tỷ

[khanhtb]

có sổ thì phải loanh quanh 4 tỷ rồi, ít tiền thì phải chấp nhận, vị trí rất trung tâm, với lại cũng có giấy tờ côngty giao nhà chứ o phải đất nhảy dù

 

[Míng Xíng]

Nhà đẹp, ở trung tâm, nên em ủn cho mợ, chúc mợ đắt hàng !

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mợ chủ thì hơi ngoa, nhưng theo hiểu biết hạn hẹp của em là nếu người mua có thể vào tên trên quyết định phân nhà thì cứ thế mà ở thôi. Sổ đỏ thì chắc khó, nhưng đuổi từng đấy con người ra đường khi cty phá sản…gì gì đấy chắc cũng khó không kém.
Giá em không biết vì không đủ tự tin mua nhà kiểu này nên không quan tâm.

 

[Matizcoi]

Nhìn 2 loại giấy tờ cụ chủ chụp thì
1- Chủ sở hữu hợp pháp lô đất vẫn là Công ty nhà số 2
2- Quyết định phân nhà kg có giá trị pháp lý trong trường hợp tranh chấp giá trị lô đất giữa Công ty nhà số 2 với bên thứ 3
3- Trường hợp xấu nhất: Công ty nhà số 2 làm ăn phá sản, hoặc vì lý do nào đó, bên phán quyết có thể trưng thu tài sản của Công ty nhà số 2 trong đó có mảnh đất trên.
4- Ai có nhu cầu nhà ở thì cũng nên mua vì giá nó cũng hợp túi tiền

Ở thấp thỏm chục niên coi như gần huề vốn

 

[bobesoc]

Các cụ nghĩ thoáng tí, có hơn tỷ đc cái nhà (danh nghĩa và tư tg là của mình) thì ok rồi. Mợ chủ chỉ là ng bán, ai có nhu cầu thì mua, tranh luận làm gì. Mợ chủ bán mua căn mới phù hợp hơn, cho e góp 1 nửa là e cg góp đấy

 

[badboyvn]

mua căn này thà mua chung cư mini sổ chung hoặc nhà tập thể có giấy cơ quan phân nhà còn hơn. Loại này rủi ro số 1, cdt cầm sổ, giấy kia là giấy thỏa thuận giao dịch dân sự, ko có tính pháp lý chủ quyền căn hộ. CĐT là cty kinh doanh kia nó vỡ nợ là tất cả ra đường. Giá để chấp nhận cho các rủi ro này thì ở mức 800tr thì coi như thuê nhà dài hạn đóng 1 cục thôi.

 

[Nga Ngọc Ngà]

mua căn này thà mua chung cư mini sổ chung hoặc nhà tập thể có giấy cơ quan phân nhà còn hơn. Loại này rủi ro số 1, cdt cầm sổ, giấy kia là giấy thỏa thuận giao dịch dân sự, ko có tính pháp lý chủ quyền căn hộ. CĐT là cty kinh doanh kia nó vỡ nợ là tất cả ra đường. Giá để chấp nhận cho các rủi ro này thì ở mức 800tr thì coi như thuê nhà dài hạn đóng 1 cục thôi.

Mời cụ tìm hiểu lại thủ tục mua bán ccmn sổ chung, em đã còm mấy lần ở những trang trước. Riêng nhà tập thể có giấy cơ quan, cụ có kiếm được căn nào 800 mà thoáng đẹp như nhà em giữa phố Trung Kính hay không? Các rủi ro, cũng mời cụ về học lại nhé. Không biết thì nên học hỏi, đừng mạnh miệng bi bô, trẻ ranh nó cười cho đấy ạ.
À mà cụ là ai trong vài cụ dưới đây nhỉ?

 

[Nga Ngọc Ngà]

Em cảm ơn các cụ đã còm và ủn bài giúp em. Nay em nhiều việc quá, thành ra lại rót rượu muộn. Các cụ thông cảm giúp em ạ.
Một số cụ chưa có rượu, em lại xin nợ ngày mai nhé

 

[Evoque90]

Khiếp thật, đọc thấy toàn ông hội đồng vào dìm hàng chắc để mua đc giá rẻ.
Thật tại em ko có nhu cầu sản phẩm này chứ đúng nhu cầu quất phát 1 luôn. Khu trung tâm, con đi học,vợ chồng đi làm, bệnh viện, chợ, siêu thị đủ cả mà có hơn tỷ bạc

 

[badboyvn]

Mời cụ tìm hiểu lại thủ tục mua bán ccmn sổ chung, em đã còm mấy lần ở những trang trước. Riêng nhà tập thể có giấy cơ quan, cụ có kiếm được căn nào 800 mà thoáng đẹp như nhà em giữa phố Trung Kính hay không? Các rủi ro, cũng mời cụ về học lại nhé. Không biết thì nên học hỏi, đừng mạnh miệng bi bô, trẻ ranh nó cười cho đấy ạ.
À mà cụ là ai trong vài cụ dưới đây nhỉ?

haha mợ này bị MG gọi nhiều nên ngỡ nhà mình đc giá ah trên này toàn các cụ sói nên ko lùa đc gà đâu, mợ bảo sàn nó lùa gà cho, nhà mợ ngon đẹp giá rẻ,, bán lúc nào chả đc 1,ty 1,2ty rẻ quá

 

[taungam]

Trình tìm tin của cụ khá quá. HUD của các cụ đây, uy tín vô cùng. Là em chưa có đủ thời gian tìm cho đủ bài và ảnh về các đại ca HUD nên em ví dụ vài tin, ảnh thôi ạ. Chứ với trình của cụ thì phải ra cả rổ tin và ảnh ạ.
Cty nhà số 2 của chúng em bé nhỏ, khiêm nhường, sau này chưa biết thế nào nhưng nhìn lại hơn chục năm nay thì chưa từng bị dân kiện tụng và diễu tên khắp phố. Thế nên Cty nhà số 2 không sánh được với HUD, không dám "giống" HUD đâu cụ.

Hút uy tín ghê ...

 

[elitek]

haha mợ này bị MG gọi nhiều nên ngỡ nhà mình đc giá ah trên này toàn các cụ sói nên ko lùa đc gà đâu, mợ bảo sàn nó lùa gà cho, nhà mợ ngon đẹp giá rẻ,, bán lúc nào chả đc 1,ty 1,2ty rẻ quá

Mợ này cũng chưa chắc phải là mợ, có khi chỉ là người đại diện. Vì mợ ấy đứng ra mua nhiều nhà kiểu này rồi. Biết rõ đặc điểm nhà như vậy như thông tin cũng có vẻ lái giả giả giấu thông tin. Cách trả lời comment thì cũng đanh đá chứ chẳng hiền lành mà ai bắt nạt được. Mợ cũng ko phải người ở căn đó thật nên thuyết âm mưu thì mợ chỉ đứng tên bán cho đội Nhà số 2 kia lùa thôi.
Ngay đến tên cty Nhà số 2 rồi nhập nhèm Quyết định phân nhà cũng đã thấy có mùi lùa gà có tổ chức rồi. Từ công ty đến người bán đến người hùa theo giá rẻ… khéo cũng cùng ekip.
Á thôi e té kẻo bị ném đá vỡ đầu

 

[Kurumasuki]

Diện tích nào là nhỏ ko được mua bán căn hộ ạ? Ý cụ là cái thửa đất gần 200m2 là nhỏ hay sao ạ?

Diện tích đất nhỏ không đủ chỉ tiêu quy hoạch và pccc để bán căn hộ
Vì thế chỉ mới có 1 công ty được cấp sổ đỏ thí điểm cho 1 toà căn hộ mini ở Đông Ngạc rồi dừng hơn chục năm nay
Còn lại là đồng sở hữu nhà dân
Công ty này dùng tên gọi thời bao cấp như phân nhà, tập thể... nhưng thực tế là bán nhà không sổ đỏ, không chuyển giao quyền sở hữu mà vẫn ghi 5% đất là có dấu hiệu đào lửa, không tiêu chuẩn kỹ thuật, không giấy chứng nhận an toàn...

 

[Nga Ngọc Ngà]

haha mợ này bị MG gọi nhiều nên ngỡ nhà mình đc giá ah trên này toàn các cụ sói nên ko lùa đc gà đâu, mợ bảo sàn nó lùa gà cho, nhà mợ ngon đẹp giá rẻ,, bán lúc nào chả đc 1,ty 1,2ty rẻ quá

Nhóc ạ, em còn non và xanh quá. Chị thấy thật đáng thương và đáng tiếc cho em vô cùng.
Ở trên có bác gì chê nhà nhỏ không được mua bán, chị biết ngay là mg đã từng đến nhà chị, nên mới hỏi thửa đất 200m2 là nhỏ à - thì bác hiểu là đã lộ mặt nên lặn mất tăm rồi.
Giờ đến lượt em, nếu em không phải là mg (có thể đã lừa chị rằng em là khách mua để vào xem nhà và nói chuyện với chị), sao em lại biết giá chốt bán 1,2 tỷ để mà lên giọng là “rẻ quá” nhỉ?Hay em là thần thánh phương nào mà biết tài quá vậy em?
Em, đàn ông đàn ang, sức dài vai rộng, kiếm việc gì tử tế mà làm cho nó thành người em ạ, khỏi phụ cha mẹ vất vả cho mình hình hài đầy đủ và nuôi nấng mình bấy nay, cũng là để phúc để đức cho đời con đời cháu đó em. Chị hy vọng lần sau gặp lại, em sẽ có cái tâm hướng thiện và cách hành xử đàng hoàng, đáng để cho người đời tôn trọng và trân trọng em.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ này cũng chưa chắc phải là mợ, có khi chỉ là người đại diện. Vì mợ ấy đứng ra mua nhiều nhà kiểu này rồi. Biết rõ đặc điểm nhà như vậy như thông tin cũng có vẻ lái giả giả giấu thông tin. Cách trả lời comment thì cũng đanh đá chứ chẳng hiền lành mà ai bắt nạt được. Mợ cũng ko phải người ở căn đó thật nên thuyết âm mưu thì mợ chỉ đứng tên bán cho đội Nhà số 2 kia lùa thôi.
Ngay đến tên cty Nhà số 2 rồi nhập nhèm Quyết định phân nhà cũng đã thấy có mùi lùa gà có tổ chức rồi. Từ công ty đến người bán đến người hùa theo giá rẻ… khéo cũng cùng ekip.
Á thôi e té kẻo bị ném đá vỡ đầu

Ấy, em rước cụ lại nhà, cụ té thì thớt em bớt vui, em cũng giảm ít nhiều hưng phấn ạ.
Thuyết âm mưu của cụ hay quá, mà hay nhất là cái đoạn bảo em và một số thành viên OF lùa gà có tổ chức. Cụ đánh giá em cao quá cơ. Thẩn nào mà đã 2 lần cụ mua hụt nhà của em rồi. Em cứ hy vọng những gì em chia sẻ ở đây sẽ giúp cụ sáng mắt sáng lòng, nhưng hoá ra em phí công vô ích rồi.
Em đanh đá cũng chỉ là vì muốn kiếm cho con em miếng cơm SẠCH, chứ chẳng như những ai kia hỗn mỏ dùng sự thiếu hiểu biết và dã tâm để đổ xô vào bắt nạt đàn bà ạ, rồi đến lúc bị bóc mẽ thì còn cố công kích cá nhân vô căn cứ để một lần nữa chứng tỏ sự kém cỏi và ươn hèn của mình.
Thật tội cho một người đang vật vã tìm nhà giá rẻ mà cứ hết lần này đến lần khác để vuột mất cơ hội, lại còn không dám đối diện với thực tế để mà sửa mình!

 

[Nga Ngọc Ngà]

Diện tích đất nhỏ không đủ chỉ tiêu quy hoạch và pccc để bán căn hộ
Vì thế chỉ mới có 1 công ty được cấp sổ đỏ thí điểm cho 1 toà căn hộ mini ở Đông Ngạc rồi dừng hơn chục năm nay
Còn lại là đồng sở hữu nhà dân
Công ty này dùng tên gọi thời bao cấp như phân nhà, tập thể... nhưng thực tế là bán nhà không sổ đỏ, không chuyển giao quyền sở hữu mà vẫn ghi 5% đất là có dấu hiệu đào lửa, không tiêu chuẩn kỹ thuật, không giấy chứng nhận an toàn...

May quá, em vẫn còn rượu để mời cụ. Cảm ơn cụ đã quay lại và một lần nữa cho mọi người biết mình là ai.
Mời cụ đến nhà số 46, ngách 50 hoặc 52 ngõ 235 phố Yên Hoà, toà nhà 7 tầng thang bộ, được cấp sổ từng căn như cc thương mại đó, từ năm 2008 kìa, mà tổng diện tích toà nhà đâu đó 110-120m2 thôi. Phố Yên Hoà là ở Đông Ngạc hở cụ? Hiểu biết của em có hạn, nên chỉ mới biết có 1 toà nhà đó thôi nhé, còn thực tế có bao nhiêu thì em chưa rõ ạ.
Công ty nhà 2 của em tồi tệ quá chừng, vậy mà mấy trăm hộ dân với hơn ngàn người đang ở trong những toà nhà của họ lại không biết để mà phản đối, để mà khởi kiện, để mà căng băng rôn như các khách hàng bên HUD của ai đó. Cụ có ra tay dẹp loạn cho dân đen chúng em được nhờ không, hay chỉ giỏi to còi trên mạng để bắt nạt đàn bà?
Em đang bận và mệt lắm, nhưng vẫn cố nhón tay làm phúc, chỉ mong cụ tỉnh ra mà đi làm người tử tế ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Nhìn 2 loại giấy tờ cụ chủ chụp thì
1- Chủ sở hữu hợp pháp lô đất vẫn là Công ty nhà số 2
2- Quyết định phân nhà kg có giá trị pháp lý trong trường hợp tranh chấp giá trị lô đất giữa Công ty nhà số 2 với bên thứ 3
3- Trường hợp xấu nhất: Công ty nhà số 2 làm ăn phá sản, hoặc vì lý do nào đó, bên phán quyết có thể trưng thu tài sản của Công ty nhà số 2 trong đó có mảnh đất trên.
4- Ai có nhu cầu nhà ở thì cũng nên mua vì giá nó cũng hợp túi tiền

Em cảm ơn cụ đã ủn bài ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Nhà đẹp, ở trung tâm, nên em ủn cho mợ, chúc mợ đắt hàng !

Em cảm ơn mợ nhiều ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Hút uy tín ghê ...

Em cảm ơn cụ đã chia sẻ thông tin ạ.

 

[Aquatrue.vn]

Em là F mấy thì em cũng không biết ạ
Quyết định phân nhà em đính kèm đây để cụ/mợ tiện xem nhé ạ.

Sổ này em thấy mới cấp hồi t9/2024, như vậy mợ chắc cũng mới mua lại phải k ah.