[Cần bán] Bán tập thể tầng 5 số 9 ngõ 93 Trung Kính giá 1.33 tỷ

Số điện thoại
0931771683
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
1,330,000,000 VNĐ
Diện tích
40㎡

Nga Ngọc Ngà

Xe buýt
Biển số
OF-743623
Ngày cấp bằng
20/9/20
Số km
645
Động cơ
57,314 Mã lực
Vấn đề ở đây em thấy là mợ chủ thớt dùng những từ như "tập thể", "quyết định phân nhà" nghe hơi mập mờ và dễ gây hiểu nhầm sang dạng tập thể được nhà nước phân cho CBCNV.

Còn thực tế thì nó rõ ràng là CCMN. Em sợt thấy những người khác đăng tin rao bán/thuê cùng tòa nhà này họ đều ghi rõ là CCMN mà:

View attachment 8827813

View attachment 8827815
Da cụ. Những từ "tập thể", "phân nhà", em không tự nghĩ ra được ạ. Tất cả đều trên Quyết định của Cty nhà số 2, em đều có ảnh gửi lên để các cụ mợ tiện tìm hiểu rồi ạ. Em mời cụ đọc lại cho rõ chứ em mập mờ gì đâu cụ.
Nhân tiện, em không biết cụ lấy tin từ đâu, chứ cái tin đăng cho thuê nhà giá 4tr từ cách đây 4 năm, còn tin bán nhà thì k có nguồn gốc xuất xứ gì kìa :D
 

Nga Ngọc Ngà

Xe buýt
Biển số
OF-743623
Ngày cấp bằng
20/9/20
Số km
645
Động cơ
57,314 Mã lực
Ccmn nó còn làm sổ đồng sở hữu, còn có tí xíu an toàn; công ty này nếu có các rủi ro sau thì không biết ntn:
1. Sổ bị thế chấp ngân hàng, ngân hàng siết nợ
2. Công ty giải thể
3. Giám đốc vi phạm PL

P/S: Các cụ mợ phân tích trường hợp nhà này nên em góp cùng, không có ý gây khó khăn cho mợ chủ thớt nhé. Nếu mợ thấy không thoải mái em sẽ dừng.
Em cảm ơn cụ ủn bài.
Ý kiến của cụ rất hay. Em mời cụ tham khảo các trường hợp gần đây nhất, FLC, Tân Hoàng Minh... để có thêm ý kiến ạ.
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
22,651
Động cơ
626,131 Mã lực
Nhà ở XH mà thế này thì may ra người dân mới tiếp cận được.
 

Nga Ngọc Ngà

Xe buýt
Biển số
OF-743623
Ngày cấp bằng
20/9/20
Số km
645
Động cơ
57,314 Mã lực
Em cảm ơn các cụ đã ủn bài. Em hết rượu rồi, em xin nợ ạ. Cụ Kéo, Khong nho, Mợ toét 2710, gadi2banh, logiha, Kiss The Rain... Đặc biệt là cụ gadi2banh, thớt nào em cho thuê nhà hay bán nhà đều có cụ tham gia đẩy bài nhiệt tình, em đội ơn cụ lắm lắm nhé.
Chúc các cụ cuối tuần dzui dzẻ :)
 
Chỉnh sửa cuối:

Nga Ngọc Ngà

Xe buýt
Biển số
OF-743623
Ngày cấp bằng
20/9/20
Số km
645
Động cơ
57,314 Mã lực
Nhà ở XH mà thế này thì may ra người dân mới tiếp cận được.
Đúng ạ. Em cảm ơn mợ chia sẻ. Đó cũng là mơ ước của em đó ạ. Vì thế nên em từ chối tất cả các cụ môi giới, em không muốn đẩy giá nhà mình lên cao như vậy, cho dù có bán được giá thì em cũng không vui trọn vẹn.
 

nguyentranduc

Xe tăng
Biển số
OF-429571
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,232
Động cơ
223,426 Mã lực
Nơi ở
trên mặt đất
Ccmn nó còn làm sổ đồng sở hữu, còn có tí xíu an toàn; công ty này nếu có các rủi ro sau thì không biết ntn:
1. Sổ bị thế chấp ngân hàng, ngân hàng siết nợ
2. Công ty giải thể
3. Giám đốc vi phạm PL

P/S: Các cụ mợ phân tích trường hợp nhà này nên em góp cùng, không có ý gây khó khăn cho mợ chủ thớt nhé. Nếu mợ thấy không thoải mái em sẽ dừng.
Theo em vì bất cứ lý do gì muốn lấy nhà người dân đang ở thì phải có chỗ khác cho họ. Rất nhiều vụ cho mượn nhà ở xong không đòi lại được vì người mượn không chịu đi/không có chỗ ở khác
 

logiha

Xe hơi
Biển số
OF-869523
Ngày cấp bằng
11/10/24
Số km
155
Động cơ
4,658 Mã lực
Da cụ. Những từ "tập thể", "phân nhà", em không tự nghĩ ra được ạ. Tất cả đều trên Quyết định của Cty nhà số 2, em đều có ảnh gửi lên để các cụ mợ tiện tìm hiểu rồi ạ. Em mời cụ đọc lại cho rõ chứ em mập mờ gì đâu cụ.
Nhân tiện, em không biết cụ lấy tin từ đâu, chứ cái tin đăng cho thuê nhà giá 4tr từ cách đây 4 năm, còn tin bán nhà thì k có nguồn gốc xuất xứ gì kìa :D
Vâng, cái này là vì công ty này chơi trò mập mờ. Họ dùng từ "Quyết định phân nhà" nghe có vẻ hoành tráng như kiểu của cơ quan nhà nước phân cho CBCNV thời bao cấp, nhưng thực chất nó chỉ là HĐ mua bán dân sự, còn sổ đỏ và quyền sử dụng đất vẫn đứng tên họ. Còn về bản chất nó đúng là CCMN.
 

Kurumasuki

Xe lăn
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
10,038
Động cơ
323,242 Mã lực
Đúng ạ. Em cảm ơn mợ chia sẻ. Đó cũng là mơ ước của em đó ạ. Vì thế nên em từ chối tất cả các cụ môi giới, em không muốn đẩy giá nhà mình lên cao như vậy, cho dù có bán được giá thì em cũng không vui trọn vẹn.
Theo cụ gì vừa rao ở trên thì mợ đang bán đắt gấp 2 rồi còn muốn đẩy lên bao nhiêu nữa ợ?
 

Nga Ngọc Ngà

Xe buýt
Biển số
OF-743623
Ngày cấp bằng
20/9/20
Số km
645
Động cơ
57,314 Mã lực
Vâng, cái này là vì công ty này chơi trò mập mờ. Họ dùng từ "Quyết định phân nhà" nghe có vẻ hoành tráng như kiểu của cơ quan nhà nước phân cho CBCNV thời bao cấp, nhưng thực chất nó chỉ là HĐ mua bán dân sự, còn sổ đỏ và quyền sử dụng đất vẫn đứng tên họ. Còn về bản chất nó đúng là CCMN.
Dạ cụ đúng, giờ cụ lại bảo Cty nhà mập mờ, em không mập mờ ạ. Ai gọi là gì thì tuỳ, còn em nói có sách mách có chứng nên em cứ theo giấy trắng mực đen mà gọi ạ.
 

Nga Ngọc Ngà

Xe buýt
Biển số
OF-743623
Ngày cấp bằng
20/9/20
Số km
645
Động cơ
57,314 Mã lực
Theo cụ gì vừa rao ở trên thì mợ đang bán đắt gấp 2 rồi còn muốn đẩy lên bao nhiêu nữa ợ?
Em muốn đẩy lên gấp trăm gấp nghìn lần như thế cụ ạ. Một cái tin quẳng lên không rõ có thật hay không, có từ bao giờ, ai bán ai mua cũng chẳng biết, mà cũng là thứ mang ra so sánh được cơ ạ! Ai muốn mua giá rẻ thì cứ gọi số đt trên thông tin ấy hoặc gặp cụ gì vừa rao ấy mà mua ạ.
Em cảm ơn cụ đã ủn bài ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Manhpbk

Xe điện
Biển số
OF-37388
Ngày cấp bằng
6/6/09
Số km
4,982
Động cơ
534,408 Mã lực
Nơi ở
Quận Đống Đa
Website
temxacthuc.vn
Những căn mà chỉ có giấy phân nhà của cơ quan như này, nếu một ngày đẹp trời cơ quan đòi lại nhà hay nhà nước giải tỏa thì sao nhỉ.
Thì trả lại cụ nhé. Đây là kiểu phân nhà cho cán bộ ở, một dạng thuê của cty chứ không phải cấp nhà ở
 

Kurumasuki

Xe lăn
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
10,038
Động cơ
323,242 Mã lực
Ccmn nó còn làm sổ đồng sở hữu, còn có tí xíu an toàn; công ty này nếu có các rủi ro sau thì không biết ntn:
1. Sổ bị thế chấp ngân hàng, ngân hàng siết nợ
2. Công ty giải thể
3. Giám đốc vi phạm PL

P/S: Các cụ mợ phân tích trường hợp nhà này nên em góp cùng, không có ý gây khó khăn cho mợ chủ thớt nhé. Nếu mợ thấy không thoải mái em sẽ dừng.
Quyết định "phân nhà" này là một thông báo nội bộ của công ty, không có giá trị pháp lý và không theo quy phạm pháp luật về mua bán cho tặng tài sản.
Quyết định này có thể sẽ bị một thông báo nội bộ "thu hồi nhà" làm vô hiệu hoá, hoặc ít nhất sẽ gây tranh cãi giữa công ty và người đang sử dụng nhà.
Hiện tại công ty vẫn là chủ sở hữu theo pháp luật. Muốn mua bán căn hộ phải đủ rất nhiều điều kiện mà chắc diện tích đất nhỏ thế này thì ko bao giờ được phép mua bán căn hộ.
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,715
Động cơ
441,366 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Ai có nhu cầu nhà ở thì cân nhắc, giá hợp lý để ở lâu dài. Mua được căn hộ giá này ở thủ đô là Ok, phù hợp hai vc son. Ở chục năm rồi rút có khi bán hoà hoặc lại tý, ăn ra tiền thuê nhà. Nhà khu trung tâm thuận tiện đủ thứ. Nhà này có thang máy ko mợ, một tầng có mấy căn hộ hả mợ ?
 

Kiss The Rain

Xe buýt
Biển số
OF-360704
Ngày cấp bằng
30/3/15
Số km
557
Động cơ
-191,451 Mã lực
Ai có nhu cầu nhà ở thì cân nhắc, giá hợp lý để ở lâu dài. Mua được căn hộ giá này ở thủ đô là Ok, phù hợp hai vc son. Ở chục năm rồi rút có khi bán hoà hoặc lại tý, ăn ra tiền thuê nhà. Nhà khu trung tâm thuận tiện đủ thứ. Nhà này có thang máy ko mợ, một tầng có mấy căn hộ hả mợ ?
Mợ chủ nói rõ không có thang máy rồi; toà nhà 20 hộ/ 5 tầng = 4 hộ/ tầng.
Thì trả lại cụ nhé. Đây là kiểu phân nhà cho cán bộ ở, một dạng thuê của cty chứ không phải cấp nhà ở
Cụ lại đọc title không đọc còm rồi.
 

elitek

Xe buýt
Biển số
OF-67418
Ngày cấp bằng
30/6/10
Số km
791
Động cơ
415,306 Mã lực
Nơi ở
0975..9611.6.9
Ccmn nó còn làm sổ đồng sở hữu, còn có tí xíu an toàn; công ty này nếu có các rủi ro sau thì không biết ntn:
1. Sổ bị thế chấp ngân hàng, ngân hàng siết nợ
2. Công ty giải thể
3. Giám đốc vi phạm PL

P/S: Các cụ mợ phân tích trường hợp nhà này nên em góp cùng, không có ý gây khó khăn cho mợ chủ thớt nhé. Nếu mợ thấy không thoải mái em sẽ dừng.
Cụ này nói đúng này. Pháp lý tài sản kiểu này còn yếu hơn cả CCMN mà mọi người đang lách là để 20-30 người đồng sở hữu trên 1 sổ đỏ (tên trên sổ đỏ ghi chi chít 20-30 người in ra chục sổ đỏ giống hệt nhau về thông số đất)
Quyết định phân đất này là cty tự nghĩ ra chẳng dựa trên một quy định pháp luật nào cả. Dựa theo niềm tin, uy tín của cty. Nói chung là tờ giấy ko có giá trị.
Cty kia cũng chỉ là CTCP thôi nên hoàn toàn có thể: Thế chấp béng miếng đất, thậm chí bán luôn, tệ hơn là phá sản giải thể mà chẳng ai biết. Riêng khoản thế chấp bank, mà khi họ phát mại tài sản thu lại nhà là pháp luật chỉ bảo vệ bank thôi là coi như người dân ở mất trắng.
Thậm chí việc Cty khai thác sử dụng sai mục đích đất, có khiếu kiện gửi lên Phường là họ có thể phong toả yêu cầu dừng vận hành khai thác bất kỳ lúc nào rồi.
Tóm lại, đồng tiền đi liền khúc ruột thà mua Quốc oai, Thạch thất xa mà sổ độc lập vẫn hơn kiểu này
Em xin lỗi vì đã nói thật vì sự minh bạch phát triển tinh thần Otofun thôi
 

oliver twist

Xe hơi
Biển số
OF-355143
Ngày cấp bằng
24/2/15
Số km
110
Động cơ
265,191 Mã lực
Cụ này nói đúng này. Pháp lý tài sản kiểu này còn yếu hơn cả CCMN mà mọi người đang lách là để 20-30 người đồng sở hữu trên 1 sổ đỏ (tên trên sổ đỏ ghi chi chít 20-30 người in ra chục sổ đỏ giống hệt nhau về thông số đất)
Quyết định phân đất này là cty tự nghĩ ra chẳng dựa trên một quy định pháp luật nào cả. Dựa theo niềm tin, uy tín của cty. Nói chung là tờ giấy ko có giá trị.
Cty kia cũng chỉ là CTCP thôi nên hoàn toàn có thể: Thế chấp béng miếng đất, thậm chí bán luôn, tệ hơn là phá sản giải thể mà chẳng ai biết. Riêng khoản thế chấp bank, mà khi họ phát mại tài sản thu lại nhà là pháp luật chỉ bảo vệ bank thôi là coi như người dân ở mất trắng.
Thậm chí việc Cty khai thác sử dụng sai mục đích đất, có khiếu kiện gửi lên Phường là họ có thể phong toả yêu cầu dừng vận hành khai thác bất kỳ lúc nào rồi.
Tóm lại, đồng tiền đi liền khúc ruột thà mua Quốc oai, Thạch thất xa mà sổ độc lập vẫn hơn kiểu này
Em xin lỗi vì đã nói thật vì sự minh bạch phát triển tinh thần Otofun thôi
Cụ nói chuẩn quá, CCMN đồng sở hữu còn yên tâm hơn cái này
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,763
Động cơ
336,405 Mã lực
Hóa ra là nhà dạng chung cư mini mà còn chưa có giấy giống như chung cư mini, nên nó mới rẻ như thế.
Các cụ nói rồi"miếng ngon chẳng còn đến trưa"
Nhưng mà nghĩ ra quả"Quyết định phân nhà" Cũng thông minh ra phết, rồi là Cty cố phần phát triển nhà số 2 làm nhiều người tưởng nhầm là Cty trực thuộc TP HN.
 
Chỉnh sửa cuối:

tasx

Xe tăng
Biển số
OF-207902
Ngày cấp bằng
27/8/13
Số km
1,433
Động cơ
11,715 Mã lực
Tiền nào của ấy Các Cụ ơi. Em ủn cho Mợ chủ sớm tìm được khách phù hợp.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top