[Cần bán] Bán tập thể tầng 5 số 9 ngõ 93 Trung Kính giá 1.33 tỷ

[Mợ_Toét_2710]

Em xin nhờ min mod và các cụ mợ ít hôm ạ.
Em bán căn tập thể tầng 5, số 9 ngõ 93 Trung Kính - Cầu Giấy, HN. Diện tích khoảng 40m2, có 1pn, 1pk, 1 bếp, 1 wc, tất cả các phòng đều có cửa sổ gió trời. Nhà có Quyết định phân nhà của Cty nhà số 2 (địa chỉ 67 Hai Bà Trưng), nếu chuyển nhượng thì lên Cty làm thủ tục thu hồi Quyết định của chủ cũ và ra Quyết định phân nhà cho chủ mới.
Các cụ mợ có nhu cầu liên hệ em Nga 0931771683. Em cảm ơn ạ.

Mợ ơi cho thuê dc bao xèng vậy mợ, giá ngon nhỉ

 

[logiha]

Sao cụ lấy thông tin ở đâu ra thế? Mà nhà này họ thu trả tiền mình xây sửa thôi

Em nhớ 1 thớt từ lâu rồi cũng bàn về vụ nhà chỉ có giấy cơ quan phân. Mợ có comment là trước ở nhà như vậy xong sau bị cơ quan thu lại, họ chỉ đền cho ít tiền.

 

[Mợ_Toét_2710]

Em nhớ 1 thớt từ lâu rồi cũng bàn về vụ nhà chỉ có giấy cơ quan phân. Mợ có comment là trước ở nhà như vậy xong sau bị cơ quan thu lại, họ chỉ đền cho ít tiền.

Cụ nhớ chuẩn đấy. Ông bố chồng e dc phân nhà tập thể, giờ cơ quan thu lại, họ đền cho tiền xây sửa thôi.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Nhà này cho thuê được bao tiền cụ chủ ơi
[/QUOTED
Dạ em không biết ạ. Trước em cho thuê tầng 7 thang bộ bên Yên Hoà 5tr/tháng. Giá ở đây thì em không rõ nhưng chắc chắn cho thuê nhanh vì khu này đông đúc, tiện lợi đủ thứ ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Có Hợp đồng mua bán không mợ? Nếu có inbox em cũng đang muốn mua!

Cụ ơi, nếu mua bán thì lên Cty nhà số 2 ở 67 Hai Bà Trưng làm đơn xin chuyển nhượng. Họ sẽ thu Quyết định phân nhà cho chủ cũ và làm Quyết định phân nhà cho chủ mới. Thời gian chờ lấy Quyết định mới độ chừng dăm hôm. Phí làm thủ tục em sẽ trả. Người mua chỉ cần trả tiền nhà ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ ơi cho thuê dc bao xèng vậy mợ, giá ngon nhỉ

Em cảm ơn mợ đẹp ủn bài.
Giá thuê em không biết chắc nhưng em áng chừng không dưới 5tr ạ

 

[Aquatrue.vn]

Cụ ơi, nếu mua bán thì lên Cty nhà số 2 ở 67 Hai Bà Trưng làm đơn xin chuyển nhượng. Họ sẽ thu Quyết định phân nhà cho chủ cũ và làm Quyết định phân nhà cho chủ mới. Thời gian chờ lấy Quyết định mới độ chừng dăm hôm. Phí làm thủ tục em sẽ trả. Người mua chỉ cần trả tiền nhà ạ.

Mợ cho em hỏi chút vì em k rành vụ phân nhà này. Mợ là chủ F1 hay F mấy được Cty nhà số 2 phân ah. Mợ có thể cho em xem quyết định phân nhà không ah. Phân nhà như vậy là mình chỉ có quyền sử dụng có thời hạn khi nào công ty có nhu cầu sẽ thu hồi lại như vụ mợ Toét phải k ah

 

[Nga Ngọc Ngà]

Mợ cho em hỏi chút vì em k rành vụ phân nhà này. Mợ là chủ F1 hay F mấy được Cty nhà số 2 phân ah. Mợ có thể cho em xem quyết định phân nhà không ah. Phân nhà như vậy là mình chỉ có quyền sử dụng có thời hạn khi nào công ty có nhu cầu sẽ thu hồi lại như vụ mợ Toét phải k ah

Em là F mấy thì em cũng không biết ạ
Quyết định phân nhà em đính kèm đây để cụ/mợ tiện xem nhé ạ.

 

[Nga Ngọc Ngà]

mới phân ở chưa có quyết định thanh lý thì phải, mỗi năm 1 khác cơ chế khác, kiểu này khả năng có sổ cũng khướt lắm, cái nhà đầu tiên e mua kiểu nhà phân này nhưng khu của em nn cho làm sổ và có quyết định thanh lý nhà của cơ quan cho cbnv.

Ôi em cũng mong chờ ngày được làm sổ giống nhà cụ hihi.

 

[Aquatrue.vn]

Em là F mấy thì em cũng không biết ạ
Quyết định phân nhà em đính kèm đây để cụ/mợ tiện xem nhé ạ.

Em hỏi thêm tí ah, điều kiện để được phân nhà này là gì ah. Diện tích sổ đỏ lô đất (mà trong quyết định phân nhà ghi chủ nhà được hưởng 5% giá trị)

 

[Nga Ngọc Ngà]

Em hỏi thêm tí ah, điều kiện để được phân nhà này là gì ah. Diện tích sổ đỏ lô đất (mà trong quyết định phân nhà ghi chủ nhà được hưởng 5% giá trị)

Điều kiện thì em không biết, em vẫn nghĩ là mua bán thôi vì đây là Cty xây nhà và bán chứ không phải cho nhân viên ở ạ.
Diện tích theo sổ em đính kèm dưới đây ạ.

 

[Aquatrue.vn]

Nhà mợ chắc không vay được ngân hàng nên k thể biết được ngân hàng định giá bao nhiêu phải k ah

 

[Nga Ngọc Ngà]

Nhà mợ chắc không vay được ngân hàng nên k thể biết được ngân hàng định giá bao nhiêu phải k ah

Ồ em không biết. Để em đi hỏi ạ.

 

[Cụ Kéo]

Cụ nhớ chuẩn đấy. Ông bố chồng e dc phân nhà tập thể, giờ cơ quan thu lại, họ đền cho tiền xây sửa thôi.

Có 2 dạng , một là nhà công vụ cấp cho nhân viên ở trong quá trình công tác , nghỉ công tác thì họ thu lại . 1 dạng là cấp cho nhân viên sở hữu luôn . Giấy mợ chủ ghi sở hữu hợp pháp nên chắc ko thu lại nữa đâu mợ .

 

[Mợ_Toét_2710]

Dạ không phải ạ.
Trên quyết định phân nhà ghi rõ mình được quyền sở hữu căn hộ và được hưởng 5% giá trị toàn bộ thửa đất. Vì là toà nhà có 20 căn nên mỗi căn được hưởng 5% đất ạ.

Thế mua ok đó mợ, k giống căn ông bố chồng e. Cho thuê dc bao tiền mợ nhỉ, mợ inbox e giá cuối nhé

 

[Kiss The Rain]

Em thấy hình thức nhà này giống căn hộ chung cư mini: cũng do 1 cá nhân/ tổ chức xây trên 1 mảnh đất rồi chia ra bán.
mua để ở thì ok, ko ai thu hồi đâu, nhưng đoạn làm sổ thì khó.

 

[logiha]

Em thấy hình thức nhà này giống căn hộ chung cư mini: cũng do 1 cá nhân/ tổ chức xây trên 1 mảnh đất rồi chia ra bán.
mua để ở thì ok, ko ai thu hồi đâu, nhưng đoạn làm sổ thì khó.

Đúng rồi, em thấy gọi là giấy phân nhà cũng không đúng lắm vì giấy phân nhà đúng ra chỉ cho CBCNV của cơ quan đấy. Ở đây là một công ty mua đất rồi xây nhà chia căn hộ ra bán, làm hợp đồng mua bán dân sự với người mua giống kiểu CCMN.

Cái khác nữa là thường CCMN tất cả người dân sẽ đứng tên sở hữu chung trên sổ, còn kiểu này thì chỉ có thỏa thuận giữa mình và công ty.

Nên tính ra mua để ở thì cũng được. Còn để đầu tư thì hơi khoai.

 

[gadi2banh]

Đây là kiểu chung cư mini mà các cụ. 1 Cty xây rồi đứng ra bán căn hộ, khác cái là ko làm hợp đồng mua bán mà làm quyết định phân nhà cho nó khác bọt thôi.

 

[Kiss The Rain]

Đây là kiểu chung cư mini mà các cụ. 1 Cty xây rồi đứng ra bán căn hộ, khác cái là ko làm hợp đồng mua bán mà làm quyết định phân nhà cho nó khác bọt thôi.

Ccmn nó còn làm sổ đồng sở hữu, còn có tí xíu an toàn; công ty này nếu có các rủi ro sau thì không biết ntn:
1. Sổ bị thế chấp ngân hàng, ngân hàng siết nợ
2. Công ty giải thể
3. Giám đốc vi phạm PL

P/S: Các cụ mợ phân tích trường hợp nhà này nên em góp cùng, không có ý gây khó khăn cho mợ chủ thớt nhé. Nếu mợ thấy không thoải mái em sẽ dừng.

 

[logiha]

P/S: Các cụ mợ phân tích trường hợp nhà này nên em góp cùng, không có ý gây khó khăn cho mợ chủ thớt nhé. Nếu mợ thấy không thoải mái em sẽ dừng.

Vấn đề ở đây em thấy là mợ chủ thớt dùng những từ như "tập thể", "quyết định phân nhà" nghe hơi mập mờ và dễ gây hiểu nhầm sang dạng tập thể được nhà nước phân cho CBCNV.

Còn thực tế thì nó rõ ràng là CCMN. Em sợt thấy những người khác đăng tin rao bán/thuê cùng tòa nhà này họ đều ghi rõ là CCMN mà: