[Cần bán] Bán nhà TĐC Cầu Diễn vỉa hè, đường 3 xe bus tránh 13,9 tỷ

[robeo1958]

Thôi vừa phải cụ ơi, chung cư cũ nát 5-6 tỷ chắc diện tích cũng 100m.

Dạ e xin lỗi có thể hơi quá lời khó nghe ạ. Có gì AE cùng thảo luận, phân tích theo quan điểm cá nhân để mọi người cùng tham khảo thôi ạ. BĐS nói chung và HN nói riêng vẫn luôn là một chủ đề gây nhiều tranh cãi ạ.

 

[Gangnam]

Em nghĩ nhà cụ chủ giao thế này chắc để cho mọi người tham khảo thôi, nhà bà chị quen em đây, ngay liền kề với Goldmark City, 50m2 x 5 tầng x MT 4,2m, tiện ích:
- Khu phân lô vỉa hè 2 ô tô tránh nhau.
- Nhà 2 thoáng trước sau nên phòng nào cũng sáng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Gara để ô tô xe máy.
- Từ tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cả đất cả nhà 5 tầng vậy mà đang gạ hơn 12 tỷ chút đây cụ.

 

[manuever]

Em nghĩ nhà cụ chủ giao thế này chắc để cho mọi người tham khảo thôi, nhà bà chị quen em đây, ngay liền kề với Goldmark City, 50m2 x 5 tầng x MT 4,2m, tiện ích:
- Khu phân lô vỉa hè 2 ô tô tránh nhau.
- Nhà 2 thoáng trước sau nên phòng nào cũng sáng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Gara để ô tô xe máy.
- Từ tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cả đất cả nhà 5 tầng vậy mà đang gạ hơn 12 tỷ chút đây cụ.

khu này thoáng mát, tiện đi lại, em đi làm qua cứ bảo biết thế ngày xưa mua trong này, hình như vẫn còn nhiều căn thô

 

[cowboyhn]

Nhà e ba đình ngõ thông, 2 oto tránh vỉa hè 2 bên, lô góc 3 thoáng, cách phố la thành 100m, 34m 12tỷ chưa trôi đây

 

[cowboyhn]

Em nghĩ nhà cụ chủ giao thế này chắc để cho mọi người tham khảo thôi, nhà bà chị quen em đây, ngay liền kề với Goldmark City, 50m2 x 5 tầng x MT 4,2m, tiện ích:
- Khu phân lô vỉa hè 2 ô tô tránh nhau.
- Nhà 2 thoáng trước sau nên phòng nào cũng sáng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Gara để ô tô xe máy.
- Từ tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cả đất cả nhà 5 tầng vậy mà đang gạ hơn 12 tỷ chút đây cụ.

Khu này đẹp hơn thật

 

[baongan2511]

Nhà e ba đình ngõ thông, 2 oto tránh vỉa hè 2 bên, lô góc 3 thoáng, cách phố la thành 100m, 34m 12tỷ chưa trôi đây

Ngõ 612 Đê La Thành phỏng cụ?

 

[EPL]

Cách đây mấy tháng bạn em bán tòa ccmn cũng khu Cầu Diễn tất nhiên ngõ xe máy nhưng 56 m2, xây mới 7 tầng 11 phòng, dòng tiền cho thuê trọn gói 40tr/th có 9,5 tỏi, so với giá của cụ thì đúng là kinh hoàng

 

[nguyentoan.uct]

Giá thế này mà các cụ cứ bảo Vin Cổ Loa ngáo giá là sao nhỉ, e nghĩ Vin Cổ Loa phải 5-600tr/1m2 mới đúng

 

[nobitavip]

năm ngoái năm nay là x2 rồi , cụ nào muốn vào đu thì vào thôi

Hình như cụ có cái nhà khu này trc bán 8x tỷ thì phải

 

[f1_hn]

Có phải khu này ngay trường ĐH Tài nguyên MT, đường đi vào ga Diễn, trại gà,...phải ko các cụ nhỉ???

Lối rẽ vào Trại Gà, 1 bên mà ĐH MT bên đối là khu TđC đg 32 ah.

 

[hungfvc]

Đất Cầu diễn cũng ngáo giá như này cơ à?

 

[Chỉ uống bia hơi]

Đất Cầu diễn cũng ngáo giá như này cơ à?

e thấy ngáo thật, rao đôi năm từ từ bán thôi

 

[ducthang85]

Em nghĩ nhà cụ chủ giao thế này chắc để cho mọi người tham khảo thôi, nhà bà chị quen em đây, ngay liền kề với Goldmark City, 50m2 x 5 tầng x MT 4,2m, tiện ích:
- Khu phân lô vỉa hè 2 ô tô tránh nhau.
- Nhà 2 thoáng trước sau nên phòng nào cũng sáng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Gara để ô tô xe máy.
- Từ tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cả đất cả nhà 5 tầng vậy mà đang gạ hơn 12 tỷ chút đây cụ.

đúng ngõ nhà em cũ , năm ngoái bán 8 tỷ cùng diện tích , nhà xây 4 tầng full nội thất và em khẳng định là đẹp hơn nhà chị của cụ

 

[ducthang85]

Em nghĩ nhà cụ chủ giao thế này chắc để cho mọi người tham khảo thôi, nhà bà chị quen em đây, ngay liền kề với Goldmark City, 50m2 x 5 tầng x MT 4,2m, tiện ích:
- Khu phân lô vỉa hè 2 ô tô tránh nhau.
- Nhà 2 thoáng trước sau nên phòng nào cũng sáng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Gara để ô tô xe máy.
- Từ tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cả đất cả nhà 5 tầng vậy mà đang gạ hơn 12 tỷ chút đây cụ.

đây là trong khu tập thể giảng viên học viện tài chính , có cổng riêng , tương đối an toàn và dân trí tốt

 

[ducthang85]

Khu này đẹp hơn thật

nếu nói là ổn hơn khu cụ chủ đang chào thì đúng , còn nếu bảo là đẹp thì em đánh giá là bình thường vì đường vào chưa được gọn gàng cho lắm nhưng tương lai thì ổn đấy cụ ạ

 

[ducthang85]

cụ nào mua những nhà nội thành kiểu này vì mục đích gì đó cá biệt thì em không dám bàn nhưng nếu là để ở thì chỉ cần 2 3 năm nữa thôi những nhà này sẽ không phải là trend đâu ạ , bây giờ người mua nhà sẵn sàng đi xa hơn để được hưởng một cuộc sống tốt hơn đúng nghĩa , còn trong những khu như này kể cả là dân trí có thể là gọi là tốt đi chẳng nữa cũng không bao giờ tốt bằng trong các khu đô thị mới , em còn chưa dám bàn là giá bây giờ đang rất ảo , em ví dụ một căn nhà hay gọi là đất không như này mà cụ chủ chào 13 tỷ chẳng hạn , với giá này hoàn toàn có thể mua 2 căn liền kề xây 5 tầng rồi , diện tích to hơn của vin ocp2 3 , còn cụ nào nói là xa với gần thì em xin thưa là do môi trường làm việc của các cụ thôi , cụ nào mua nhà này mà làm ở bờ hồ thì cũng hết hơi trong khi ở ocp2 3 nếu các cụ làm ở bờ hồ thì lại vô cùng ngon lành

 

[yoko_pro]

Cụ nào muốn mua nhà bám vành đai 2, gần ngã tư sở, khu phân lô oto đỗ, tránh, cất trong nhà giá quanh 20 tỷ/61m2 thì inbox Em nhé. Ở thời điểm tháng 3/2025.

 

[robeo1958]

Em nghĩ nhà cụ chủ giao thế này chắc để cho mọi người tham khảo thôi, nhà bà chị quen em đây, ngay liền kề với Goldmark City, 50m2 x 5 tầng x MT 4,2m, tiện ích:
- Khu phân lô vỉa hè 2 ô tô tránh nhau.
- Nhà 2 thoáng trước sau nên phòng nào cũng sáng.
Thiết kế:
- Tầng 1: Gara để ô tô xe máy.
- Từ tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cả đất cả nhà 5 tầng vậy mà đang gạ hơn 12 tỷ chút đây cụ.

Đường này ô tô tránh nhau phải gác chân lên vỉa hè cụ ạ. Nhà E 2 ô tô đậu dưới đường (ko cần gác lên vỉa hè) thì xe bus vẫn lưu thông thoải mái. Nhà em có 2 xe ô tô thì vẫn để thoải mái 1 cái trước cửa và 1 cái đối diện bên đường mà ko ảnh hưởng ai và ko ai làm gì đc mình. Nếu nhà e có đường trước nhà như nhà cụ thì e nghĩ giá sẽ tốt hơn khá nhiều. Và quan trọng nhất là năm ngoái khách đã trả em thực sự 10,2 tỷ, lúc đó e chưa nhu cầu bán. Bây giờ e mới có nhu cầu dùng tiền nên tính tham khảo xung quanh và rao bán giá này ạ. Các cụ nào phải có nhu cầu mua ở khu này và tham khảo hết quanh đó mới thấy giá e rao nó phù hợp thị trường hay ko ạ. Nói chung tâm lý chung thì người bán muốn giá cao nhất có thể, người mua muốn rẻ nhất có thể, còn lại tuỳ thị trường thôi ạ. E vẫn muốn cụ nào đó lấy ví dụ giúp em đc 1 căn mà đường rộng tương tự thuộc quận nội thành để so sánh tiếp ạ

 

[robeo1958]

Cả Ò

cụ nào mua những nhà nội thành kiểu này vì mục đích gì đó cá biệt thì em không dám bàn nhưng nếu là để ở thì chỉ cần 2 3 năm nữa thôi những nhà này sẽ không phải là trend đâu ạ , bây giờ người mua nhà sẵn sàng đi xa hơn để được hưởng một cuộc sống tốt hơn đúng nghĩa , còn trong những khu như này kể cả là dân trí có thể là gọi là tốt đi chẳng nữa cũng không bao giờ tốt bằng trong các khu đô thị mới , em còn chưa dám bàn là giá bây giờ đang rất ảo , em ví dụ một căn nhà hay gọi là đất không như này mà cụ chủ chào 13 tỷ chẳng hạn , với giá này hoàn toàn có thể mua 2 căn liền kề xây 5 tầng rồi , diện tích to hơn của vin ocp2 3 , còn cụ nào nói là xa với gần thì em xin thưa là do môi trường làm việc của các cụ thôi , cụ nào mua nhà này mà làm ở bờ hồ thì cũng hết hơi trong khi ở ocp2 3 nếu các cụ làm ở bờ hồ thì lại vô cùng ngon lành

Cả OF lạ gì cụ là dân buôn, khi muốn bán thì hô kiểu khác, khi muốn mua lại hô kiểu khác ạ

 

[zaiwaz123]

E vẫn muốn cụ nào đó lấy ví dụ giúp em đc 1 căn mà đường rộng tương tự thuộc quận nội thành để so sánh tiếp ạ

Nội thành và ven đô so sánh nhau nó khập khiễng, tiêu chí sống, tiêu chí về hạ tầng, trường học, bệnh viện cũng khác nhau.