[Cần bán] Bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu, Bách Khoa

[Acmin]

Chính chủ: Bán nhà gần mặt ngõ 40 Tạ Quang Bửu, Bách Khoa, Ngõ 40 Tạ Quang Bửu như là 1 phố, thẳng ngắn, vỉa hè 2 bên, 1 bên là tường của bể bơi Bách Khoa và nhà thi đấu, nên các bác ở đâu mang xe oto vào đỗ suốt ngày đêm, oto tải 5 tấn hoặc lớn hơn có thể đi thẳng 1 lèo ra ngõ 104-106 Lê Thanh Nghị;
Hiện rất ít nhà bán, khu này trước chia cho cán bộ giáo viên trường BK nên đa số mặt tiền bé 3,5-4m, 1 mặt thoáng, giá đang dao dịch khoảng 230-240tr/1m2 (cách ~ đây 1 tháng)
Trước E mua 2007 và xây năm 2008, sau chuyển đi khu đô thị, nên chuyển sang cho thuê kinh doanh nhà nghỉ được khoảng gần 5 năm rồi, thông tin như sau,
- S: 80m2 sổ đỏ chính chủ, S thực tế khoảng 85m2, sân cổng riêng là phần 5-7m2 không nằm trong diện tích nhà chính.
- 3 mặt thoáng, 2 mặt ngõ oto để trước cửa oto khác vẫn đi lại bình thường.
- Gara oto riêng trong nhà, và sân cổng đi lại riêng để khoang 4-5 xe máy.
- Nhà 4 tầng, 1 tầng 3p.
- Giá: 19,2ty (240tr/1m2)
E bán đi chuyển hình thức giữ tiền khác, chán cho thuê NN rồi, mời các cụ chém cho vui
P/s: e cho số đt phụ lên cho đủ thông tin, nhưng máy đt đang hỏng, các cụ quan tâm inbox trao đổi trực tiếp.

 

[minhducarc]

Ủn giúp cụ. Cái vỉa hè kia mấy năm trời em đứng chờ đón con học trường Lê Văn Tám..

 

[haquocd]

Ngày xưa hồi cấp 3 toàn tán gái đúng cái biển chỉ dẫn NN cụ ạ. Nhoằng cái 22 năm rồi.

 

[Airblade2015]

Nhà của cụ hình như đường đâm vào à

 

[KENO]

Ủn giúp cụ. Cái vỉa hè kia mấy năm trời em đứng chờ đón con học trường Lê Văn Tám..

trong lúc chờ có tạm ghé thăm nhà cụ chủ cho đỡ mệt không Cụ

 

[Acmin]

Ủn giúp cụ. Cái vỉa hè kia mấy năm trời em đứng chờ đón con học trường Lê Văn Tám..

Mỗi lần hs tan học đừng đầy trước công nhà e luôn cụ !

 

[Dan du an]

Nhà của cụ hình như đường đâm vào à

Cụ nhầm nhớ, ngõ đâm chứ đường đâm đâu ạ.

 

[ducthang85]

chắc cụ chủ hàng xóm với bác buôn lan var bên cạnh nên ảo không kém

 

[blackwhite1980]

Chính chủ: Bán nhà gần mặt ngõ 40 Tạ Quang Bửu, Bách Khoa, Ngõ 40 Tạ Quang Bửu như là 1 phố, thẳng ngắn, vỉa hè 2 bên, 1 bên là tường của bể bơi Bách Khoa và nhà thi đấu, nên các bác ở đâu mang xe oto vào đỗ suốt ngày đêm, oto tải 5 tấn hoặc lớn hơn có thể đi thẳng 1 lèo ra ngõ 104-106 Lê Thanh Nghị;
Hiện rất ít nhà bán, khu này trước chia cho cán bộ giáo viên trường BK nên đa số mặt tiền bé 3,5-4m, 1 mặt thoáng, giá đang dao dịch khoảng 230-240tr/1m2 (cách ~ đây 1 tháng)
Trước E mua 2007 và xây năm 2008, sau chuyển đi khu đô thị, nên chuyển sang cho thuê kinh doanh nhà nghỉ được khoảng gần 5 năm rồi, thông tin như sau,
- S: 80m2 sổ đỏ chính chủ, S thực tế khoảng 85m2, sân cổng riêng là phần 5-7m2 không nằm trong diện tích nhà chính.
- 3 mặt thoáng, 2 mặt ngõ oto để trước cửa oto khác vẫn đi lại bình thường.
- Gara oto riêng trong nhà, và sân cổng đi lại riêng để khoang 4-5 xe máy.
- Nhà 4 tầng, 1 tầng 3p.
- Giá: 19,2ty (240tr/1m2)
E bán đi chuyển hình thức giữ tiền khác, chán cho thuê NN rồi, mời các cụ chém cho vui
P/s: e cho số đt phụ lên cho đủ thông tin, nhưng máy đt đang hỏng, các cụ quan tâm inbox trao đổi trực tiếp.

Khu này thì quá TT rồi, đầu tư xây Apartment thì ổn. Chỗ này xây được max bao nhiêu tầng cụ chủ?

 

[Acmin]

Ngày xưa hồi cấp 3 toàn tán gái đúng cái biển chỉ dẫn NN cụ ạ. Nhoằng cái 22 năm rồi.

Giờ khu này nhiều nhà nghỉ với căn hộ cho thuê cụ

 

[Acmin]

Khu này thì quá TT rồi, đầu tư xây Apartment thì ổn. Chỗ này xây được max bao nhiêu tầng cụ chủ?

E đoán bình thường cụ có thể làm dc 7 tầng nổi, 1 tầng hầm, còn cụ tay to thì 9 nổi, 1 hầm

 

[Acmin]

chắc cụ chủ hàng xóm với bác buôn lan var bên cạnh nên ảo không kém

Buôn lan var nó mua 1 căn ngách 2, ngõ 40 TQB từ đầu năm 2020 đâu vào khoảng 50–55m2 giá 220tr/1m2, 2 mặt thoáng, làm ks “Bách Khoa Hotel” nội thất như 3*, thấy bảo đâu hơn 300k/2h, cụ vào thầm xem
Vợ cu đầy vừa hỏi e muốn mua nốt chắc cũng định làm ks… Bách Khoa 2, hehe

 

[Acmin]

Nhà của cụ hình như đường đâm vào à

Đường ngõ cụt mới coi là đường đâm, đây có đg cạch chéo thì không coi là đg đâm, thầy phong thuỷ ngày trước e mua vợ e có dẫn về xem nói thế, chả biết đúng không, nhưng e thì e cũng đếch quan tâm lắm, e thích mỗi quả oto vào nhà gara riêng biệt nên mua ngay và luôn, xong nghiệm ra mình mua cũng tốt về phong thuỷ, sau còn mua tiếp biệt thự khu đô thị, chuyển đi chả biết làm gì cho thuê nhà nghỉ cho dc lâu dài, hehe

 

[Sodium]

Ủn cho cụ hàng xóm nhanh bán dc nhà.

 

[Supperhoi]

chắc cụ chủ hàng xóm với bác buôn lan var bên cạnh nên ảo không kém

Ngang lan! Đem đặt ngõ gần Hồ hk bán còn khó! Trong ngõ ngoắt ngéo, đg đâm, ko buôn bán đc, mt nhỏ! Mà cái khu ít phát triển này giá cao ghê, Nhiều khi ko hỉu giá chủ phát!

 

[hle3personal]

Up cho cụ. Các cụ thích đường ô tô to, mua để xây tòa cho thuê đâu rồi. Vào triển khai thôi.

 

[vb2hbt]

Đường ngõ cụt mới coi là đường đâm, đây có đg cạch chéo thì không coi là đg đâm, thầy phong thuỷ ngày trước e mua vợ e có dẫn về xem nói thế, chả biết đúng không, nhưng e thì e cũng đếch quan tâm lắm, e thích mỗi quả oto vào nhà gara riêng biệt nên mua ngay và luôn, xong nghiệm ra mình mua cũng tốt về phong thuỷ, sau còn mua tiếp biệt thự khu đô thị, chuyển đi chả biết làm gì cho thuê nhà nghỉ cho dc lâu dài, hehe

Em cũng vừa giải quyết được con đường đâm như cụ. Kết luận: ở thì sướng mà bán thì khó vcd, rẻ với sốt đất mới bán được. Giờ cứ phải đẹp, không lỗi phong thuỷ mới được. Nhà cụ đường đâm trước mặt, đường đâm ngang hông, đất thì méo, xác định giảm 30% với thị trường cụ ạ

 

[Acmin]

Ngang lan! Đem đặt ngõ gần Hồ hk bán còn khó! Trong ngõ ngoắt ngéo, đg đâm, ko buôn bán đc, mt nhỏ! Mà cái khu ít phát triển này giá cao ghê, Nhiều khi ko hỉu giá chủ phát!

Hehe, cụ chém cho vui thôi nhỉ, đường vuông thẳng ngắn, rộng thế mà cụ bảo ngõ ngoắt nghéo, thì e cũng đến chịu, 2 mặt tiền 1 đầu gara oto và để đc 2 xe máy, 1 mặt rộng khéo đến hơn 10m, mặt ngõ 40 TQB nhà bé, sổ có 37m2, mặt tiền nhỏ hơn 4m, 1 mặt thoáng, bán nhanh 230tr/1m, giá theo khu vực, e cũng trao đổi với đội BĐS kỹ rồi, tuy nhiên mua/bán là cái duyên, có khi rao cả 2 năm chưa bán dc, có khi lại bán trong phút mốt mặc dù giá cao
Mơi cụ chém tiếp !

 

[Acmin]

Em cũng vừa giải quyết được con đường đâm như cụ. Kết luận: ở thì sướng mà bán thì khó vcd, rẻ với sốt đất mới bán được. Giờ cứ phải đẹp, không lỗi phong thuỷ mới được. Nhà cụ đường đâm trước mặt, đường đâm ngang hông, đất thì méo, xác định giảm 30% với thị trường cụ ạ

Về giá e cũng xem qua hết các giao dịch xung quanh gần đây rồi, khu này rất ít người bán, hở ra cái hết ngay, ngay cán bộ hoặc cư dân trong BK cũng chỉ thích mua ở tại chỗ thôi, mà các bác cán bộ nhìn bình thường nhưng rất nhiều xiền , có mấy bác thích nhà e lắm giá rổ các bác ấy ở đấy lâu từ 30-50 năm rồi, nên rõ lắm, cả nhà e các bác ý cũng biết, chỉ tội các bác ý còn lăn tăn việc đang cho thuê nhà nghỉ thôi,
Lâu e mà ko bán được lại không cho thuê nhà nghỉ nữa, chuyển sang cho thuê VP, hoặc lại đầu tư làm căn hộ phân khúc 5-7triêu/1p thì cũng vẫn vui !

 

[Supperhoi]

Hehe, cụ chém cho vui thôi nhỉ, đường vuông thẳng ngắn, rộng thế mà cụ bảo ngõ ngoắt nghéo, thì e cũng đến chịu, 2 mặt tiền 1 đầu gara oto và để đc 2 xe máy, 1 mặt rộng khéo đến hơn 10m, mặt ngõ 40 TQB nhà bé, sổ có 37m2, mặt tiền nhỏ hơn 4m, 1 mặt thoáng, bán nhanh 230tr/1m, giá theo khu vực, e cũng trao đổi với đội BĐS kỹ rồi, tuy nhiên mua/bán là cái duyên, có khi rao cả 2 năm chưa bán dc, có khi lại bán trong phút mốt mặc dù giá cao
Mơi cụ chém tiếp !

Vâng cụ! Có lẽ e ko quen khu mạn đấy nên e ko nắm đc giá ah, thị trường đảo lộn, đất giãn dân quê 100tr/m2 thì đất nhà cụ hơn 200tr/m2 cũng đúng và hợp logic ah!