[Cần bán] Bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu, Bách Khoa

[Supperhoi]

Up cho cụ. Các cụ thích đường ô tô to, mua để xây tòa cho thuê đâu rồi. Vào triển khai thôi.

Cụ là chuyên gia món này, xây lên cho thuê khả quan ko cụ?

 

[Acmin]

Vâng cụ! Có lẽ e ko quen khu mạn đấy nên e ko nắm đc giá ah, thị trường đảo lộn, đất giãn dân quê 100tr/m2 thì đất nhà cụ hơn 200tr/m2 cũng đúng và hợp logic ah!

Khu BK nhà oto vào/ra thoải mái mặt ngõ/ngách to giờ đều tầm 220-230tr/1m2, còn mặt ngõ to đẹp vỉa hè, hoặc không có vỉa hè như ngõ 106 Lê Thanh Nghị thông ra 40 Tạ Quang Bửu cũng 240tr/1m2, nếu vỉa hè mà mảnh đẹp 2 mặt thoáng, mặt tiền trên 4m, tầm 250-260tr/1m2 trở lên hết, cụ hỏi người đã giao dịch rồi, hoăc bên BĐS là biết ngay

 

[Sodium]

Khu BK nhà oto vào/ra thoải mái mặt ngõ/ngách to giờ đều tầm 220-230tr/1m2, còn mặt ngõ to đẹp vỉa hè, hoặc không có vỉa hè như ngõ 106 Lê Thanh Nghị thông ra 40 Tạ Quang Bửu cũng 240tr/1m2, nếu vỉa hè mà mảnh đẹp 2 mặt thoáng, mặt tiền trên 4m, tầm 250-260tr/1m2 trở lên hết, cụ hỏi người đã giao dịch rồi, hoăc bên BĐS là biết ngay

Thông tin của cụ chuẩn đấy.

 

[Acmin]

Up cho cụ. Các cụ thích đường ô tô to, mua để xây tòa cho thuê đâu rồi. Vào triển khai thôi.

Neu e bán dc xong có khi làm việc với cụ lại hay

 

[Acmin]

Thông tin của cụ chuẩn đấy.

E cũng hỏi qua bạn bè với đội BĐS ở kv đấy nên mới biết

 

[minghoanh]

e phong thuỷ nghiệp dư nên lần đầu thấy quả nhà bị đường đâm 2 nhát ạ hehe

 

[hle3personal]

Cụ là chuyên gia món này, xây lên cho thuê khả quan ko cụ?

Xây cho thuê thì đầu ra vẫn ok dù hệ số hoàn vốn thấp. Chỉ băn khoăn lúc có việc cần bán thì thiên hạ nhìn tổng tiền to quá gần 30 tỷ hoặc hơn 30t thì lại hốt.

 

[phihanhgia]

Khu BK nhà oto vào/ra thoải mái mặt ngõ/ngách to giờ đều tầm 220-230tr/1m2, còn mặt ngõ to đẹp vỉa hè, hoặc không có vỉa hè như ngõ 106 Lê Thanh Nghị thông ra 40 Tạ Quang Bửu cũng 240tr/1m2, nếu vỉa hè mà mảnh đẹp 2 mặt thoáng, mặt tiền trên 4m, tầm 250-260tr/1m2 trở lên hết, cụ hỏi người đã giao dịch rồi, hoăc bên BĐS là biết ngay

Giá nhà đất phân lô, vỉa hè, ô tô 5T vào nhà BK khu vực trung tâm Q HBT như vậy là bình thường. Tính riêng tiền đất sạch khu này khoảng 200-220Tr/m2, có nhà tốt hợp lý thì 220-250.
Tuy nhiên nhìn ảnh nhà cụ, tôi không nhìn thấy vỉa hè đâu, chắc xây dựng đã lấn hết vỉa hè rồi.
Cụ cho kích thước ô đất trong sổ lên cho người mua dễ hình dung tổng thể ô đất.

 

[Supperhoi]

Xây cho thuê thì đầu ra vẫn ok dù hệ số hoàn vốn thấp. Chỉ băn khoăn lúc có việc cần bán thì thiên hạ nhìn tổng tiền to quá gần 30 tỷ hoặc hơn 30t thì lại hốt.

Hốt thật anh ah! 18-20ty khó đã khó bán rồi, ng có 20ty chắc ít ng bỏ ra mua xong đi thu lại bạc lẻ ah!

 

[Acmin]

e phong thuỷ nghiệp dư nên lần đầu thấy quả nhà bị đường đâm 2 nhát ạ hehe

Hehe, tiện đẹp mà cụ

 

[kinum08]

20 năm trước em ở trọ chỗ này , e học bk . Đầy kỷ niệm

 

[cattrang130390]

e phong thuỷ nghiệp dư nên lần đầu thấy quả nhà bị đường đâm 2 nhát ạ hehe

Xe vào 1 bên ra 1 bên luôn cụ. Đỡ phải lùi ạ.

 

[văn Mười]

Khổ thân cụ nhà bán có mấy chục tị mà ko có điện thoại tốt một tị mà dùng , đúng là nhiều người khộ thật.... ! Em ủn lên giúp cụ

 

[lethanhgiang]

Em hay lượn qua nhà cụ chủ để... ra Bách Khoa Aqua mua đồ thủy sinh Bảo sao thấy quen lắm

 

[duongqua]

Đoạn phân lô bàn cờ gần Trường Lê Văn Tám này thì công nhận vip thật,có lẽ vip nhất khu BK. Ko nhốn nháo như mấy khu ngoài với gần chợ xanh,trường Thăng Long,ktx BK. Khu này đắt vì hiếm nhà bán mà có chả ai muốn bán,toàn các GS ra NN định cư hoặc chuyển lên CC ở or ra biệt thự.
Nhìn nhà cụ lại nhớ thời còn bắn bi ném lon bổ quay ngay trước cửa nhà cụ. Thoáng cái đã hơn 30 năm!

 

[Acmin]

Khổ thân cụ nhà bán có mấy chục tị mà ko có điện thoại tốt một tị mà dùng , đúng là nhiều người khộ thật.... ! Em ủn lên giúp cụ

Hehee, tks cụ

 

[Vova]

Đoạn phân lô bàn cờ gần Trường Lê Văn Tám này thì công nhận vip thật,có lẽ vip nhất khu BK. Ko nhốn nháo như mấy khu ngoài với gần chợ xanh,trường Thăng Long,ktx BK. Khu này đắt vì hiếm nhà bán mà có chả ai muốn bán,toàn các GS ra NN định cư hoặc chuyển lên CC ở or ra biệt thự.
Nhìn nhà cụ lại nhớ thời còn bắn bi ném lon bổ quay ngay trước cửa nhà cụ. Thoáng cái đã hơn 30 năm!

Từ dạo là ao Công Đoàn ý hả cụ?

 

[Acmin]

Em hay lượn qua nhà cụ chủ để... ra Bách Khoa Aqua mua đồ thủy sinh Bảo sao thấy quen lắm

Thằng cá cảnh Aqua đấy nó làm dc lô lan đột biến giờ khối tiền, mua căn ở ngách 2, ngõ 40 TQB, từ đầu tháng 1/2-2020, làm KS Bách Khoa Hotel tính ra giờ 2 năm rồi, giá lúc mua 220tr/1m, nó đang gạ mua nốt nhà e, kiếm tiền dễ thật

 

[Supperhoi]

Thằng cá cảnh Aqua đấy nó làm dc lô lan đột biến giờ khối tiền, mua căn ở ngách 2, ngõ 40 TQB, từ đầu tháng 1/2-2020, làm KS Bách Khoa Hotel tính ra giờ 2 năm rồi, giá lúc mua 220tr/1m, nó đang gạ mua nốt nhà e, kiếm tiền dễ thật

Chỉ nó mới mua đc đất của cụ! Vì nó ở đấy nó hỉu giá trị khu đất đấy, với giá t như cụ giao thì 99% người thiên hạ không ai mua trong vài năm tới! E giám chắc chắn như vậy!

 

[Acmin]

Chỉ nó mới mua đc đất của cụ! Vì nó ở đấy nó hỉu giá trị khu đất đấy, với giá t như cụ giao thì 99% người thiên hạ không ai mua trong vài năm tới! E giám chắc chắn như vậy!

Hehe, cụ đọc nhiều cmt ở trên sẽ rõ, e đăng lên đây cũng chả nghĩ bán đc, để cụ chém cho vui là chính