[Funland] Bán nhà có nên (cần) qua Môi giới?

[maixuanhuong]

Bên nay bữa em bán cũng qua đòi ký hợp đồng . Nhà em 11 tỷ đòi 3% , mà hn bảo nhau 3% hết , lại còn đòi 3% giá báo mới kinh

3% trên giá chào thì bậy quá.

 

[maixuanhuong]

Cụ cho em hỏi em sang trên nhà chung cư mà thuế hỏi tờ khai nộp thuế đất phi nông nghiệp vậy có đúng ko ạ? Và em cần xử lý ntn. Thanks cụ

Vâng đúng rồi cụ ạ, cái thuế này thực hiện cũng hơn 3 năm nay rồi, nó không lớn nhưng đúng là Hành nhau là chính. Cụ mang sổ qua phòng địa chính của UBND cấp xã họ hướng dẫn kê khai và nộp thuế và nộp tiền lãi chậm nộp. Nó ít lắm, nhất là chung cư.

 

[Mr.Alo]

Căn "mặt phố" Lạc Long Quân của cụ còn không?

Vẫn còn cụ ạ , bữa có khách chốt qua môi giới giá em ok nhưng vì vướng quả 3% môi giới lên không giao dịch được , em cũng chán chả rao lại. Để vài bữa nữa thích rao lại sau

 

[Lavender168]

Nên đăng lên otofun mà bán! Trên này có nhiều "chiên gia" giúp chủ BĐS định giá bán sát với giá thị trường nên bán nhanh hơn.

Bán nhà cụ đăng lên đây y rằng vào bị chê, em mua, bán dc mấy thứ trên này đa phần tàu ngầm, gọi điện cho người cần mua, và người cần bán.
Em mua đc thứ ưng ý đến cả lúc bán vẫn tiếc mà bạn bán cho em trên này bị phốt lung tung cả, em mua hoàn toàn theo cảm tính, vì cũng khg hiểu mấy, dễ vô cùng

 

[Mr.Alo]

Bán nhà cụ đăng lên đây y rằng vào bị chê, em mua, bán dc mấy thứ trên này đa phần tàu ngầm, gọi điện cho người cần mua, và người cần bán.

Trên này có 1 lượng lớn ngồi chỉ đợi bài để chê và dìm hàng , dù giá có rẻ hay siêu rẻ

 

[Lavender168]

Trên này có 1 lượng lớn ngồi chỉ đợi bài để chê và dìm hàng , dù giá có rẻ hay siêu rẻ

Công nhận, mình vẫn là người tiêu dùng đc chọn lựa thôi, nhiều người họ chê phát khiếp lên

 

[Mr.Alo]

Công nhận, mình vẫn là người tiêu dùng đc chọn lựa thôi, nhiều người họ chê phát khiếp lên

Đó là các vị thông thái

 

[maixuanhuong]

Bán nhà cụ đăng lên đây y rằng vào bị chê, em mua, bán dc mấy thứ trên này đa phần tàu ngầm, gọi điện cho người cần mua, và người cần bán.
Em mua đc thứ ưng ý đến cả lúc bán vẫn tiếc mà bạn bán cho em trên này bị phốt lung tung cả, em mua hoàn toàn theo cảm tính, vì cũng khg hiểu mấy, dễ vô cùng

Thì trên này chỉ chém gió với bán xe mới đúng chuyên ngành.

 

[Imei]

Em mua nhà trên otofun đấy ạ. Mua bán chính chủ luôn không qua thằng nào.

cụ mua ở link nào vậy cụ?

 

[Imei]

Cụ tự đăng bán cho nhanh, ghi rõ miễn trung gian môi giới, bọn cò nó chỉ làm mất time của cụ thôi vì nếu nhà cụ ngon tự bán cũng bay nhanh, còn khó bán thì có môi giới nó cũng vẫn khó, e tự bán 3 cái nhà cả khó lẫn dễ rồi, mỗi lần mất có 500k đẩy tin thôi. Người mua gọi thấy chính chủ cũng thích làm việc hơn trong 1 rừng môi giới. Cụ chỉ lưu ý:
- Tin rao bán ngắn gọn ghi rõ thông số: diện tích, hướng nhà, rộng mặt tiền, rộng ngõ đi ...
- Hình ảnh đi kèm rõ ràng.
- Đăng tối thiểu trên 3 trang tin.

cụ đăng trên mua và bán là chính à cụ?
trên mấy trang khác trôi nhanh hơn lại khó tìm hơn thì phải?

 

[tommy2015]

Nếu cần bán nhanh, giá rẻ thì cần môi giới.
Nếu muốn bán giá cao thì tự bán, bán được nhanh hay chậm tùy duyên.
Mà cụ vào chợ giời rao, phút mốt trôi ngay.

 

[vnhn]

Sẵn tiện cho em hỏi nhà em ở Đống Đa, từ lâu các cụ chưa đóng thuế để ra sổ đỏ hoàn chỉnh vậy bây giờ em muốn hoàn thiện thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu ạ?

 

[Đừng anh_Em sợ]

Nếu cần bán nhanh, giá rẻ thì cần môi giới.
Nếu muốn bán giá cao thì tự bán, bán được nhanh hay chậm tùy duyên.
Mà cụ vào chợ giời rao, phút mốt trôi ngay.

Thưa với cụ là chủ không xoắn bán gấp thì môi giới nó cũng chả thèm bán hộ, thế cho nhanh, đặc biệt là mấy ông kiểu "đắt bán chơi rẻ để đấy".

Thì trên này chỉ chém gió với bán xe mới đúng chuyên ngành.

Cụ nghĩ bán xe trên này không bị chê?

 

[nsh]

Cháu đã từng đi tìm nhà cách đây 1 năm. Quả thật rất nhiều chù nhà ko biết cách đăng bán trên các web, diễn đàn, mà khách có nhu cầu thì ở khắp nơi, nên cần có MG để họ tập hợp, chắt lọc, đưa khách đến gặp đúng sản phẩm theo nhu cầu.
Bản thân cháu đi mua, 3 4 bạn MG dẫn đi xem hoen chục nhà nhưng ko ưng. Bạn cuối cùng nói: có nhà này, cách đây 2 năm chị chủ - ở xa - định bán nhưng thôi. Giờ để em hỏi xem thế nào.
Đùng 1 cái, chủ cũ bán luôn. Giá do miệng MG tư vấn - rẻ hơn thị trường tý tẹo. Nhà lại rất hợp ý cháu. Cháu múc ngay.

 

[maixuanhuong]

Thưa với cụ là chủ không xoắn bán gấp thì môi giới nó cũng chả thèm bán hộ, thế cho nhanh, đặc biệt là mấy ông kiểu "đắt bán chơi rẻ để đấy".

Cụ nghĩ bán xe trên này không bị chê?

Trên này bán râm còn bị chê nữa là. Ý em là trên này nhiều người tìm mua xe nên bán được. Còn BĐS em nghĩ các cụ tìm trên các trang chuyên BĐS rồi, còn 1 số thì nghe ngóng đầu tư với đầu cơ ở chuyên mục Funland thôi.

 

[autophatdat]

Ko ai muốn mất tiền... Nhưng qua các bạn ấy lại hiệu quả hơn

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Thứ nhất: Cụ cứ một câu thằng MG, hai câu thằng MG nghe phản cảm bỏ mọe. Nói thế thôi, còn cụ viết dài nhưng cái quan điểm trên phân, khinh rẻ, coi thường MG của cụ mà gặp MG cứng thì mười năm chưa chắc cụ đã bán được nhà đâu.
Thứ hai: Làm gì có người mua nhà nào đặt cọc cho MG hả cụ?

Có em đây cụ. Cọc cho môi giới (cty sàn hẳn hoi). Vì em thấy giá hợp lý.
Sau đó nghe báo lại chủ nhà đòi tăng giá cỡ 8% em k mua, rồi 4% em cũng k mua. Rút cọc về mua căn khác.

 

[Hai_75]

Cung cầu gặp nhau nếu không qua môi giới thì cả 2 đều lợi vì không tốn phí cho môi giới. Tuy nhiên để cung cầu gặp nhau được thì cũng hên xui. Vì vậy, nếu cần bán nhanh cụ cứ qua môi giới là chuẩn nhất.

 

[900 người khác]

Trong thời đại mà có rất nhiều nguồn thông tin có thể tiếp cận như hiện nay, tại sao bạn vẫn chấp nhận mua bán nhà đất thông qua các trung gian môi giới? Nhà đất khi đến được tay người mua thì đã bị môi giới thổi giá lên đến cả chục hay cả trăm triệu đồng. Cá biệt có những bất động sản có giá trị lớn thì khoản chênh lệch lên đến cả tỷ đồng. "Cò đất" bằng mọi cách bưng bít, tráo đổi, thao túng nguồn thông tin để nhằm bán nước bọt giá cao. Điều đó có thể tránh được nếu bạn tìm thấy website này của chúng tôi sớm.
Trang web https://nhatoiban.com (NHÀ TÔI BÁN) được xây dựng dựa trên nhu cầu mua bán trực tiếp giữa "người mua" và "người bán" mà không qua bất kỳ một khâu trung gian nào, từ đó giúp giảm thời gian tìm kiếm, minh bạch thông tin và tiết kiệm chi phí.

Vì vậy mà bất động sản đăng trên NHÀ TÔI BÁN bắt buộc phải cung cấp đầy đủ các thông tin bao gồm:
1. Địa chỉ của bất động sản (số nhà, ngõ ngách, đường phố...)
2. Cung cấp bản copy sổ đỏ (nếu có), được ẩn thông tin về người sở hữu.
3. Cung cấp giá bán cụ thể, không có mức giá thỏa thuận hay giá tượng trưng.
4. Cung cấp hình ảnh thật về bất động sản

 

[Meoxuxi]

Nên cụ ạ. Được việc mình nhanh hơn