Cũng cần thiết đấy, vì họ có nhiều khách ! Nhưng tùy thỏa thuận phí cho hợp lýBà ngoại em tính bán nhà.
Các cụ trên đây cho em hỏi ngu tí là Bán nhà có nên (cần) qua Môi giới?
Trong thời đại 4.0 này mình nên tự chụp - up và tự bán trên mạng hơn- hay là mình nhờ qua MG? Ưu - nhược điểm của việc thông qua kênh MG?
Nhờ các cụ Thông não giùm - em xin hỏi thật ah! Thành tâm Vódka cho các cao nhân Có tâm a
Bác muốn mua nhà LLQ ạVẫn còn cụ ạ , bữa có khách chốt qua môi giới giá em ok nhưng vì vướng quả 3% môi giới lên không giao dịch được , em cũng chán chả rao lại. Để vài bữa nữa thích rao lại sau
Cụ thêm ít nhất 2 tag vào ô "vị trí" ở dưới cùng. Tag này là tên phường xã, quận huyện, thành phố cụ ạ.
Người mua tự tìm được thì cho họ cái phí môi giới đó luôn, vì âu cũng là cái duyên.
Tuỳ cụ thoả thuận với môi giới, với phương pháp nào nó cũng có ưu nhược điểm:
Tích cực cũng có nhưng tiêu cực cũng nhiều
Cụ này có kinh nghiệm này, đúng là từng trải rồi có khácBán nhà qua môi giới hay không qua đều okie cả. Mình cứ rao bán bình thường theo kênh của mình, và chấp nhận môi giới. Thông thường MG sẽ nhận được 1-1.5% tổng giá trị. Người bán cứ chốt và nắm được giá mong muốn thu về là xong. Còn lại nếu qua MG thì MG được cái 1.5% đấy, ko qua MG thì chủ mới được giảm thêm chỗ 1.5% đấy. Vậy là okie, mà đỡ mệt đầu.
Thực tế thị trường bây giờ, MG rất khó rao kênh giá - vì thời đại internet hiện nay, có rất nhiều cách để người mua kiểm tra giá (qua MG này, rồi MG khác) và thậm chí với chủ nhà trước khi chốt. Và cái chênh lớn sẽ lộ ra ngay. Nên ông nào rao kênh giá, gần như tạch. Vì thằng MG khác nó sẽ bán với giá thấp hơn & cạnh tranh trực tiếp. Thậm chi có MG còn hy sinh cái 1.5% mà chỉ nhận 1%, hoặc 0.5% để giảm giá cho người mua.
Còn nếu thật sự thằng MG nào rao kênh giá, bán được giá cao (thường case này thì MG sẽ gặp ông KH rất máu, và chốt giá, xong lựa lời để KH đặt cọc xong mới cho gặp chủ nhà) - càng tốt, và họ cũng xứng đáng cái phần chênh đó + người bạn nên tự trách mình kém tắm, ko nắm được giá thị trường nên bán rẻ, bán hớ. Những thằng MG này mình cũng nên cảm ơn nó vì được việc của mình, và được việc của nó, và nhưng trường hợp như này, nó càng cố gắng để chốt deal nhanh, gọn, lẹ cho mình. Cái gì cũng có giá của nó, nên vui vẻ chấp nhận.
Còn nếu thằng MG cùng với người mua đều cố thuyết phục mình giảm giá, etc. Thì có nghĩa là họ chưa muốn mua với giá mình đưa ra. Nên giảm hay không là tùy mình thôi, mình là người bán, lựa chọn là của mình, ko ai ép đc mình bán cả. Tuy nhiên, là người bán mình cứ minh bạch với cả MG và người mua rằng, giá là thế này, chi phí ntn... để người mua biết là giá cả rõ ràng, các chi phí (bao gồm cả phí MG) nó ntn, và cũng để cả bên bán bên mua hiểu rằng không hề có sự kênh giá của MG (hoặc nếu có thì phát hiện ra ngay và luôn). Thông thường trường hợp này, nếu vài ba người mua + MG đều y/c và sau vài tháng ko chốt được, có nghĩa là mình cũng nên giảm giá (nếu thật sự muốn bán & cần xử lý), còn nếu mình đây ko cần tiền, đc giá thì bán, ko thì thôi, để cả vài năm cũng ko sao. Thì cứ để thôi, và MG họ cũng sẽ biết & khi gặp khách mới họ cũng trao đổi luôn là chấp nhận giá xxx thì đi làm việc tiếp, ko thì chủ nhà họ ko bán đâu, khỏi đi mất công.
Trừ lúc mua cái nhà đầu tiên là mua trực tiếp, còn lại sau này mua hay bán nhà, mình đều qua MG cả. Và đều có quan hệ rất tốt với các bạn MG, trước và sau khi mua/bán. Vui vẻ, tin cậy, thoải mái. Mình không có vấn đề gì với các bạn MG cả.
Ra ngân hàng gần nhất mà nộp cho nhanh (thường 1 cửa sẽ chỉ định 1 cái Agribank gần nhất ở đó, hoặc kho bạc tuỳ cụ nếu cụ thích bị hành).
Kinh nghiệm là mua Sim mới mà bán. Bán xong rồi thì tự biết làm giề với sim đó
Ở Đà Nẵng miếng đất 5 tỏi em set luôn hoa hồng 30tr, bán nhanh thì 40tr. Cấm có đòi hỏi, thích đòi hỏi thì đi chỗ khácBên nay bữa em bán cũng qua đòi ký hợp đồng . Nhà em 11 tỷ đòi 3% , mà hn bảo nhau 3% hết , lại còn đòi 3% giá báo mới kinh
Trước khi đi nộp thì phải đợi có thông báo số tiền nộp của cơ quan thuế đã chứ cụ. Cơ quan thuế chỉ tính thuế thôi, còn thu thuế là ở kho bạc hoặc ngân hàng liên kết.
1 cửa nó làm tất tần tật (vì vậy nên mới gọi nó là 1 cửa, đáng ra nó phải cho 1 người thu tiền ở đó luôn mới thật sự là 1 cửa), hiện tại thủ tục sang tên (sau khi đã có hợp đồng công chứng) là chỉ chạy qua 1 cửa và Agribank thôi.
Giời ạỞ Đà Nẵng miếng đất 5 tỏi em set luôn hoa hồng 30tr, bán nhanh thì 40tr. Cấm có đòi hỏi, thích đòi hỏi thì đi chỗ khác
MG ở Hà Lội bá đạo quá ợ
Tưởng gì, rượu thì tớ nhiều lắmGiời ạ
Nhà HN cần bán thiếu gì đâu nhỉ?
MG nó đel thèm làm với mấy thể loại chủ nhà như này, ví thử sau bán đc nhà đòi HH ko khác gì gãi ghẻ
Nên nhớ: Khách nét mới thiếu còn nhà cần bán đel thiếu nhé cụ trẻ!!!
Set luôn HH á????Vãi
Nói trúng tim đen cay mũi đel làm gì đc lại chuẩn bị vang đi
