[Funland] Bán nhà có nên (cần) qua Môi giới?

garungrobi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-186832
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
2,589
Động cơ
360,319 Mã lực
Em mua nhà trên otofun đấy ạ. Mua bán chính chủ luôn không qua thằng nào.
Wua môi giới thì vẫn làm chính chủ. Môi giới là cấu nối 2 bên, cho 1 cái giá hài lòng cả 2. Bán căn nhag dc 1%, 2% đáng bai nhiêu.
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,197
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Bà ngoại em tính bán nhà.
Các cụ trên đây cho em hỏi ngu tí là Bán nhà có nên (cần) qua Môi giới?
Trong thời đại 4.0 này mình nên tự chụp - up và tự bán trên mạng hơn- hay là mình nhờ qua MG? Ưu - nhược điểm của việc thông qua kênh MG?
Nhờ các cụ Thông não giùm - em xin hỏi thật ah! Thành tâm Vódka cho các cao nhân Có tâm a😍
Xác định số tiền thu về + 3-5% nói thách +1-2% phí môi giới = giá rao

Giờ thì môi giới hay không môi giới chả quan trọng. Môi giới thì chơi với 1-3 ông thôi, thỏa thuận phí từ đầu, được giá kỳ vọng là tiền thu về cộng phí môi giới là chốt. Người mua tự tìm đến thì hỏi rõ, lấy phí môi giới chia đôi cộng vào giá kỳ vọng là chốt hoăc nếu người mua rắn thì giảm dần đến giá kỳ vọng thì thôi.
 

Gagarose

Xe điện
Biển số
OF-659342
Ngày cấp bằng
23/5/19
Số km
2,374
Động cơ
1,021,152 Mã lực
Nơi ở
Paracel Island & Spartly Island, VietNam
Sao ko 2 phương thức cùng lúc, mục đích cuối cùng là bán được nhà với giá mình mong muốn
môi giới nhưng ko độc quyền, tôi có quyền bán bất kỳ lúc nào nếu có khách trả giá hợp lý
 

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,577
Động cơ
126,266 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
MG đơn thuần thì không sao, MG mà kênh giá hét giá cao làm khó người mua và người bán mới cay.
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
628
Động cơ
261,449 Mã lực
Cụ tự đăng bán cho nhanh, ghi rõ miễn trung gian môi giới, bọn cò nó chỉ làm mất time của cụ thôi vì nếu nhà cụ ngon tự bán cũng bay nhanh, còn khó bán thì có môi giới nó cũng vẫn khó, e tự bán 3 cái nhà cả khó lẫn dễ rồi, mỗi lần mất có 500k đẩy tin thôi. Người mua gọi thấy chính chủ cũng thích làm việc hơn trong 1 rừng môi giới. Cụ chỉ lưu ý:
- Tin rao bán ngắn gọn ghi rõ thông số: diện tích, hướng nhà, rộng mặt tiền, rộng ngõ đi ...
- Hình ảnh đi kèm rõ ràng.
- Đăng tối thiểu trên 3 trang tin.
 

dcmax

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-178394
Ngày cấp bằng
24/1/13
Số km
12,949
Động cơ
472,214 Mã lực
Nơi ở
348-Khâm Thiên - Đống Đa - Hà Nội, đt 0829129999
Có cũng được nhưng thỏa thuận MG không được tăng giá nhà chỉ có % hoa hồng thì ok, để MG tự làm giá cụ muôn kiếp ko bán được nhà MG cũng ăn mặn lắm mỗi căn tâng giá từ 100- vài trăm triệu là bt
 

TamAn7810

Xe tăng
Biển số
OF-626975
Ngày cấp bằng
26/3/19
Số km
1,380
Động cơ
127,331 Mã lực
Thiếu xèng thì nên vay nữa các cụ nhé :v
 

butchikim

Xe ba gác
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
24,763
Động cơ
26,297 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Bà ngoại em tính bán nhà.
Các cụ trên đây cho em hỏi ngu tí là Bán nhà có nên (cần) qua Môi giới?
Trong thời đại 4.0 này mình nên tự chụp - up và tự bán trên mạng hơn- hay là mình nhờ qua MG? Ưu - nhược điểm của việc thông qua kênh MG?
Nhờ các cụ Thông não giùm - em xin hỏi thật ah! Thành tâm Vódka cho các cao nhân Có tâm a😍
Miễn là có lợi hơn.
 

luongngoc

Xe tăng
Biển số
OF-378522
Ngày cấp bằng
19/8/15
Số km
1,335
Động cơ
2,138,964 Mã lực
Có cũng được nhưng thỏa thuận MG không được tăng giá nhà chỉ có % hoa hồng thì ok, để MG tự làm giá cụ muôn kiếp ko bán được nhà MG cũng ăn mặn lắm mỗi căn tâng giá từ 100- vài trăm triệu là bt
MG tăng giá thì cũng có lợi cho người bán mà cụ, chỉ tội lâu bán đc
 

Ngỗng già

Xe buýt
Biển số
OF-366731
Ngày cấp bằng
14/5/15
Số km
819
Động cơ
264,241 Mã lực
Nhà hx bán 15tỷ, mg 2%. Càng to càng khó bán và fis mg nhiều.
 

dcmax

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-178394
Ngày cấp bằng
24/1/13
Số km
12,949
Động cơ
472,214 Mã lực
Nơi ở
348-Khâm Thiên - Đống Đa - Hà Nội, đt 0829129999
MG tăng giá thì cũng có lợi cho người bán mà cụ, chỉ tội lâu bán đc
Chắc cụ nhầm ạ, vd nhà cụ cần bán 3,2 tỷ thu về việc tăng thuộc MG nó tăng lên 3,5 tỷ hoặc 4 tỷ là nó được hưởng cụ nhé
 

hoangncibm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-674290
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
1,550
Động cơ
122,260 Mã lực
Môi giới đàng hoàng thì không sao chứ nhiều môi giới mất dạy lắm!
 

tuongcap

Xe buýt
Biển số
OF-180343
Ngày cấp bằng
11/2/13
Số km
941
Động cơ
346,388 Mã lực
Sang tên cái nhà chung cư tại Hn có phức tạo và mất nhiều thời gian ko các cụ nhỉ? Nếu qua môi giới thì cái nhà khoảng 2T mất bao nhiêu? Em thì cũng ko cần gấp.
 

ms.đẹp

Xe tải
Biển số
OF-711300
Ngày cấp bằng
24/12/19
Số km
205
Động cơ
88,540 Mã lực
Tuổi
41
Nên qua MG cụ ạ, nhưng cũng nên lựa chọn Mg nào có kinh nghiệm, biết chọn lựa khách có nhu cầu phù hợp với mình thì mới giao dịch nhanh đc, mà cũng đỡ phải tiếp nhiều ng đến xem nhà.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,749
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Bà ngoại em tính bán nhà.
Các cụ trên đây cho em hỏi ngu tí là Bán nhà có nên (cần) qua Môi giới?
Trong thời đại 4.0 này mình nên tự chụp - up và tự bán trên mạng hơn- hay là mình nhờ qua MG? Ưu - nhược điểm của việc thông qua kênh MG?
Nhờ các cụ Thông não giùm - em xin hỏi thật ah! Thành tâm Vódka cho các cao nhân Có tâm a😍
Nếu bác có thời gian và kỹ năng thì tự tìm người mua. Còn không thì để bên chuyên môn họ làm.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,749
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Sang tên cái nhà chung cư tại Hn có phức tạo và mất nhiều thời gian ko các cụ nhỉ? Nếu qua môi giới thì cái nhà khoảng 2T mất bao nhiêu? Em thì cũng ko cần gấp.
Sang tên thì ra văn phòng công chứng cụ nhé. Phí cũng không quá cao.
 

KatKik

Xe điện
Biển số
OF-565689
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
3,843
Động cơ
186,326 Mã lực
Nhờ cò quanh khu nhà mình luôn, đội này giá thấp mg hơn so với các cty mg.
 

tuongcap

Xe buýt
Biển số
OF-180343
Ngày cấp bằng
11/2/13
Số km
941
Động cơ
346,388 Mã lực
Sang tên thì ra văn phòng công chứng cụ nhé. Phí cũng không quá cao.
Em tưởng phải ra sở tài nguyên mới đc chứ ạ. Công chứng dùng khi ký mua bán phải ko cụ?
 

KatKik

Xe điện
Biển số
OF-565689
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
3,843
Động cơ
186,326 Mã lực
Chắc cụ nhầm ạ, vd nhà cụ cần bán 3,2 tỷ thu về việc tăng thuộc MG nó tăng lên 3,5 tỷ hoặc 4 tỷ là nó được hưởng cụ nhé
Môi giới đàng hoàng thì không sao chứ nhiều môi giới mất dạy lắm!
Một số chủ nhà cũng bẩn tính. Thỏa thuận trước mg đc ăn phần tăng thêm rồi nhưng thấy cò kiếm đc vài giá lại lật kèo, chỉ trả %
 

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
643
Động cơ
209,380 Mã lực
Nên sài số cùi bắp, bán xong thì off hoặc thấy cắt đuôi off cho tiện
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top