[Đã bán] Bán căn hộ 2 ngủ 75.5m2 Housinco Nguyễn Xiển nội thất cao cấp bản giới hạn

[taixebechandai]

Trông ảnh mà thấy cụ bảo phiên bản giới hạn thì có lẽ khái niệm phiên bản giới hạn giờ nó trở thành phổ thông hóa rồi thì phải

 

[taixebechandai]

Từ thiết kế đến chất liệu bình thường, gọi là trung cấp còn hơi quá

 

[Bố Pun Chun]

Từ thiết kế đến chất liệu bình thường, gọi là trung cấp còn hơi quá

Nếu nhìn bên ngoài mà cụ biết được chất gỗ bên trong thì bọn nội thất độn cốt gỗ thất nghiệp hết.
Nhưng cụ đã bao giờ nghe đội nội thất nói câu "giá nào xưởng em cũng làm được" chưa?
Vì cái cốt gỗ bên trong thì làm gì mấy người biết được, khi chỉ nhìn qua ảnh hay mặt ngoài?
Nên đội nội thất xưởng, để giảm giá đều độn cốt gỗ nâu, gỗ Thái loại 2, 3 vào, mà mặt ngoài nhìn vẫn y nguyên.
Nên cụ bảo nhìn ảnh mà đánh giá được chất liệu bình thường thì cụ còn giỏi hơn nhà sản xuất.
Còn thiết kế thì đây hoàn toàn là thiết kế cơ bản, chủ nhà không sơn hay ốp gỗ trang trí.
Muốn đẹp lung linh thì đắp vài chục vào ốp, sơn, đèn led là lung linh ngay, khó gì đâu cụ.

Nhìn cái bếp này đẹp lung linh đúng không cụ?
Nhưng nó chỉ là gỗ Thái, bếp và phụ kiện, chậu rửa các thứ của Trung Quốc, giá còn chưa bằng 1 nửa cái bếp "cùi bắp" nhập khẩu Đức của cái căn Housinco này

Nên cụ nhìn mặt mà bắt hình dong thì khác gì nhìn cái hàng fake Tàu nhái xong bảo là vì nó đẹp hơn nên nó đắt hơn hàng auth?

 

[Supperhoi]

Nếu nhìn bên ngoài mà cụ biết được chất gỗ bên trong thì bọn nội thất độn cốt gỗ thất nghiệp hết.
Nhưng cụ đã bao giờ nghe đội nội thất nói câu "giá nào xưởng em cũng làm được" chưa?
Vì cái cốt gỗ bên trong thì làm gì mấy người biết được, khi chỉ nhìn qua ảnh hay mặt ngoài?
Nên đội nội thất xưởng, để giảm giá đều độn cốt gỗ nâu, gỗ Thái loại 2, 3 vào, mà mặt ngoài nhìn vẫn y nguyên.
Nên cụ bảo nhìn ảnh mà đánh giá được chất liệu bình thường thì cụ còn giỏi hơn nhà sản xuất.
Còn thiết kế thì đây hoàn toàn là thiết kế cơ bản, chủ nhà không sơn hay ốp gỗ trang trí.
Muốn đẹp lung linh thì đắp vài chục vào ốp, sơn, đèn led là lung linh ngay, khó gì đâu cụ.

View attachment 7715118

Nhìn cái bếp này đẹp lung linh đúng không cụ?
Nhưng nó chỉ là gỗ Thái, bếp và phụ kiện, chậu rửa các thứ của Trung Quốc, giá còn chưa bằng 1 nửa cái bếp "cùi bắp" nhập khẩu Đức của cái căn Housinco này

Nên cụ nhìn mặt mà bắt hình dong thì khác gì nhìn cái hàng fake Tàu nhái xong bảo là vì nó đẹp hơn nên nó đắt hơn hàng auth?

Đồ dự án bình dân mà cụ cứ nghĩ nó như của khách sạn 5-6* ý! Đã là dự án thì phải đại trà, giá rẻ! Cái vị trí cạnh vành đai 3: xe contener nó lao dầm dầm về đêm khuy nghe rất khó chịu; đường trên cao lại bụi nữa! Nên 4 cái toà Ecogreen đấy 2 toà ngoài rẻ hơn phải 4-5 giá! Trc nhà mình cũng có căn Toà bên trong, Ct3 j đới!

 

[Bố Pun Chun]

Đồ dự án bình dân mà cụ cứ nghĩ nó như của khách sạn 5-6* ý! Đã là dự án thì phải đại trà, giá rẻ! Cái vị trí cạnh vành đai 3: xe contener nó lao dầm dầm về đêm khuy nghe rất khó chịu; đường trên cao lại bụi nữa! Nên 4 cái toà Ecogreen đấy 2 toà ngoài rẻ hơn phải 4-5 giá! Trc nhà mình cũng có căn Toà bên trong, Ct3 j đới!

Cái điểm phải bình dân, đại trà này thì em hoàn toàn đồng ý với cụ.
Thực tế căn này cũng rất kén khách, vì nếu bản thân em thì em sẽ chọn mua căn bình dân, xong về đập gỗ cốt Thái vào, đẹp mà dùng vẫn ổn.

Nhưng chủ nhà định mua cho con gái ở, nên lỡ mua căn xịn rồi, giờ lại bán đi.
Chứ em rao hộ, cũng có muốn cái giá nó chênh lên so với căn cơ bản tầm 3 4 trăm triệu làm gì đâu cụ.
Giờ cái chính vẫn là ai muốn mua căn này toàn nội thất nhập khẩu với giá này thôi.
Chứ cụ đi mua nhà, cứ đi hỏi bất kì ai bán tòa Housinco từ năm 2021 sẽ biết.
Dạng căn hộ này là căn bàn giao cao cấp, chỉ vài chục căn bàn giao kiểu này.
Và giá mua ban đầu của căn này đắt hơn căn thường tầm gần 600 triệu.
Giờ chủ nhà bán cao hơn căn thường tầm 350 - 400 triệu, tức là cũng muốn cắt lỗ bán nhanh rồi.
Chứ giờ mà bán ngang giá căn cơ bản thì lỗ sâu quá.

 

[Tùng Hoàng 06]

Cái điểm phải bình dân, đại trà này thì em hoàn toàn đồng ý với cụ.
Thực tế căn này cũng rất kén khách, vì nếu bản thân em thì em sẽ chọn mua căn bình dân, xong về đập gỗ cốt Thái vào, đẹp mà dùng vẫn ổn.

Nhưng chủ nhà định mua cho con gái ở, nên lỡ mua căn xịn rồi, giờ lại bán đi.
Chứ em rao hộ, cũng có muốn cái giá nó chênh lên so với căn cơ bản tầm 3 4 trăm triệu làm gì đâu cụ.
Giờ cái chính vẫn là ai muốn mua căn này toàn nội thất nhập khẩu với giá này thôi.
Chứ cụ đi mua nhà, cứ đi hỏi bất kì ai bán tòa Housinco từ năm 2021 sẽ biết.
Dạng căn hộ này là căn bàn giao cao cấp, chỉ vài chục căn bàn giao kiểu này.
Và giá mua ban đầu của căn này đắt hơn căn thường tầm gần 600 triệu.
Giờ chủ nhà bán cao hơn căn thường tầm 350 - 400 triệu, tức là cũng muốn cắt lỗ bán nhanh rồi.
Chứ giờ mà bán ngang giá căn cơ bản thì lỗ sâu quá.

Mấy cái đồ bình dân này mà đắt hơn căn thường 600tr? chủ cũ chắc nhiều tiền quá không biết làm gì rồi.

 

[leo_longnguyen28]

Mấy cái đồ bình dân này mà đắt hơn căn thường 600tr? chủ cũ chắc nhiều tiền quá không biết làm gì rồi.

600 triệu qua nhà mẫu AC làm thì đẹp long lanh mà đồng bộ.

 

[Bố Pun Chun]

Đắt hơn 600tr là MUA CỦA CHỦ ĐẦU TƯ đã đắt hơn 600 triệu.
Các cụ không biết cũng đúng, vì không có cụ nào chuyên bên tòa Housinco.
Em nhắc lại cái còm ở trên em đã nói:
Đợt bán năm 2021, chủ đầu tư tòa Housinco mở bán có 3 dạng căn hộ:
- Căn bàn giao thô, tầm giá chỉ khoảng 22 triệu / 1m2
- Căn bàn giao cơ bản, giá tầm 28 - 30 triệu / 1m2
- Căn bàn giao nội thất nhập, bản giới hạn, giá tầm 37 - 38 triệu / 1m2

Đó là thời điểm TRƯỚC KHI TĂNG GIÁ NHÀ vào năm 2022.
Em cập nhật thông tin cho các cụ và để đây thôi.
Nói chung các cụ xem nhà online thì từ đây em xin miễn bình luận, vì các cụ về cơ bản chỉ soi giá chỗ này thế nào, chỗ kia ra sao, cái nhà tốt nước sơn thì giá mới cao, còn cái nhà tốt gỗ mà xấu thì mặc định là hàng bình dân.

Các giá trị cơ bản về vị trí, bàn giao căn hộ, số tầng... rất nhiều yếu tố ảnh hưởng giá thì các cụ không quan tâm, và mặc định giá tất cả căn hộ phải chung 1 khung thế.
Sau này các cụ cứ làm nhà gỗ xem, xem lúc ấy các cụ còn bảo nhà gỗ là xấu và rẻ tiền hơn nhà bê tông cốt thép không.

Về cơ bản là căn này dành cho người CÓ GU và BIẾT CHƠI nội thất.
Em bán nhà nên dành sự tôn trọng cho căn nhà và cho chủ nhà.

Còn cụ nào thích soi mói tọc mạch, anh hùng bàn phím online thì mời các cụ lên các nhóm bán nhà, các thớt khác để mua được căn như này với giá rẻ hơn.
Lúc đầu em cũng dành sự tôn trọng cho các cụ trong diễn đàn nên mới phản hồi tất cả các bình luận.
Nhưng càng lúc các bình luận càng mang tính công kích, chưa biết thế nào mà đã phán tào lao, nên em xin phép các bình luận kiểu này em không mất thời gian phản hồi nữa.
Các cụ nhã nhặn, bình luận văn minh em vẫn phản hồi bình thường.

 

[nobitatn7]

đọc cái câu nội thất cao cấp nhập khẩu e tưởng phải hoàng tráng lắm. Thế mà nhìn cái tủ bếp rồi tủ quần áo chả khác gì cái nhà e

 

[Tuongtien1977]

thôi mấy cụ OFer ra cho người ta bán hàng, mua không mua toàn phá đám.. he he.

 

[Blue_Sky_2691]

Em nghĩ đồ nó cũng có tốt thật nhưng qua văn của cụ chủ thì làm mọi người tưởng nó phải cái gì đó lung linh, khác biệt hẳn với những đồ mọi người vẫn thấy hằng ngày. Nên lúc kéo xuống xem ảnh mới thấy hụt hẫng

 

[leo_longnguyen28]

Em nghĩ đồ nó cũng có tốt thật nhưng qua văn của cụ chủ thì làm mọi người tưởng nó phải cái gì đó lung linh, khác biệt hẳn với những đồ mọi người vẫn thấy hằng ngày. Nên lúc kéo xuống xem ảnh mới thấy hụt hẫng

Ha Ha, cùng cảm xúc với cụ này

 

[meo_bae]

Phiên bản giới hạn tức là đồ đạc trong nhà ở mức giới hạn à bác chủ thớt

 

[Z-yakuza-Z]

Vâng em cảm ơn cụ.
Anh chủ nhà lúc đầu tính mua cho con gái ở, nên mua căn nội thất cao cấp quá.
Căn bản nó không nằm ở màu mè mà nằm ở cốt đồ.
Riêng điều hòa âm trần là đắt hơn 100tr căn thường.
Rồi thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, đồ gỗ...
Cửa kính thì cụ để ý phòng ngủ là kính kịch sàn Low-E, cái này cũng đắt hơn bình thường.
Thiết bị vệ sinh trông đơn giản nhưng toàn đồ xịn.
Cái chuông cửa nó cũng khác căn thường.

Căn thường thì giá nó rơi vào tầm 3.05 tỷ nội thất cơ bản liền tường.
Đây căn này vào đồ hết rồi, lại thêm phần nội thất toàn đồ xịn nên giá cũng cao hơn.
Còn mấy cái hoa lá cành thì thực ra sơn sửa rẻ không, cái chính là cốt đồ mới đắt.

Em đang thừa cái nhà, chán ko cho thuê ngay Sunshine cạnh Times City, nội thất Uma bán có 2.9 tỷ mà còn cân nhắc lên xuống. Đọc quả phiên bản giới hạn làm em cũng tò mò, nhưng mà kinh thật. Còn cụ bảo dùng kính Low - E thì hơi bậy quá. Hiện tại chỉ có Masteri họ sử dụng kính Low - E cho các sản phẩm của họ. Kính của cụ chỉ là hệ nhôm kính trượt bình thường thôi, bán nhà thì phải có cái tâm,đừng quảng bá lung tung đánh lừa bà con.

Em bán chính dự án Melody Linh Đàm - Hà Nội Melody Residences cụ ạ.
Mà ông anh này cùng quê thực nên em bán hộ.
Chứ căn này kén khách, thường không môi giới nào nhận.
Cụ nào quan tâm em báo anh chủ nhà liên hệ làm việc trực tiếp luôn chứ không phải qua cầu.

Hôm trước cụ kịch liệt ở trong cái thớt em bảo đánh tráo khái niệm 38% chiết khấu của Melody thì cụ bảo cụ ko phải là sale, ko phải là người bán hàng ở bên đó. Giờ sang bên này thì lại khai là sale của dự án đó.
Ko biết cụ có phải quân của cu Tuyển ABC hay ko nhỉ, nó cũng là đứa em, chủ đại lý đang phân phối dự án bên đó. Chiều vừa gặp nó xong, chạy ra chào rối rít, hỏi bên đó bán được ko? bảo cũng được, giá rẻ, chạy ra khách cũng nhiều. Giờ cứ bán thôi lấy hh, còn cdt ko bàn giao được nhà cũng chịu. Hiện bên đó trả hh cho đly bằng căn hộ, hoặc là bán 2 căn, thì lấy tiền hh khấu trừ vào căn thứ 3.
Cơ bản anh em bán đc nhà cứ bán, nhận hh cứ nhận. Nhưng phải thành thật và chân thành. Chứ như cụ thì đạo đức nghề nghiệp chưa được ở mức cao lắm!

 

[Z-yakuza-Z]

Em nghĩ đồ nó cũng có tốt thật nhưng qua văn của cụ chủ thì làm mọi người tưởng nó phải cái gì đó lung linh, khác biệt hẳn với những đồ mọi người vẫn thấy hằng ngày. Nên lúc kéo xuống xem ảnh mới thấy hụt hẫng

Nhà em long lanh thế này mà cũng chỉ dám khai thật là nội thất Uma với nhập khẩu Đài Loan. Điều hòa âm trần 3 cục mát lạnh tê hết cả người còn ko dám bốc phét ý chứ!

 

[vnptvinaphone]

Giá em ko dám bàn nhưng giá như cụ chủ lược bớt mấy chữ “cao cấp”, “phiên bản giới hạn độc quyền”, “dành cho người có gu” thì nội dung nó đỡ không liên quan đến ảnh. Người sang tự thân toát ra khí chất, nhìn lướt qua là cảm nhận được, khác với người giàu đơn thuần, nội thất cũng vậy, sang xịn chất thì khỏi cần đèn đóm lung linh tự nó cũng toát lên cái tầm rồi, em chưa thấy ai nội thất gỗ cốt xanh, sàn Malaysia, thạch cao Vĩnh tường mà gọi là gu chơi đồ nội thất cả

 

[Z-yakuza-Z]

Giá em ko dám bàn nhưng giá như cụ chủ lược bớt mấy chữ “cao cấp”, “phiên bản giới hạn độc quyền”, “dành cho người có gu” thì nội dung nó đỡ không liên quan đến ảnh. Người sang tự thân toát ra khí chất, nhìn lướt qua là cảm nhận được, khác với người giàu đơn thuần, nội thất cũng vậy, sang xịn chất thì khỏi cần đèn đóm lung linh tự nó cũng toát lên cái tầm rồi, em chưa thấy ai nội thất gỗ cốt xanh, sàn Malaysia, thạch cao Vĩnh tường mà gọi là gu chơi đồ nội thất cả

Một cụ có nghề về nội thất, nhìn ảnh là biết nguồn gốc. E tin cụ phán chuẩn nguồn gốc!

 

[Bố Pun Chun]

Em đang thừa cái nhà, chán ko cho thuê ngay Sunshine cạnh Times City, nội thất Uma bán có 2.9 tỷ mà còn cân nhắc lên xuống. Đọc quả phiên bản giới hạn làm em cũng tò mò, nhưng mà kinh thật. Còn cụ bảo dùng kính Low - E thì hơi bậy quá. Hiện tại chỉ có Masteri họ sử dụng kính Low - E cho các sản phẩm của họ. Kính của cụ chỉ là hệ nhôm kính trượt bình thường thôi, bán nhà thì phải có cái tâm,đừng quảng bá lung tung đánh lừa bà con.

Hôm trước cụ kịch liệt ở trong cái thớt em bảo đánh tráo khái niệm 38% chiết khấu của Melody thì cụ bảo cụ ko phải là sale, ko phải là người bán hàng ở bên đó. Giờ sang bên này thì lại khai là sale của dự án đó.
Ko biết cụ có phải quân của cu Tuyển ABC hay ko nhỉ, nó cũng là đứa em, chủ đại lý đang phân phối dự án bên đó. Chiều vừa gặp nó xong, chạy ra chào rối rít, hỏi bên đó bán được ko? bảo cũng được, giá rẻ, chạy ra khách cũng nhiều. Giờ cứ bán thôi lấy hh, còn cdt ko bàn giao được nhà cũng chịu. Hiện bên đó trả hh cho đly bằng căn hộ, hoặc là bán 2 căn, thì lấy tiền hh khấu trừ vào căn thứ 3.
Cơ bản anh em bán đc nhà cứ bán, nhận hh cứ nhận. Nhưng phải thành thật và chân thành. Chứ như cụ thì đạo đức nghề nghiệp chưa được ở mức cao lắm!

Gửi cụ cái ảnh đập vào chỗ nào của cụ thì cụ tự xem, xem ai mới là người đổi trắng thay đen.
Cụ bảo em nói "ko phải sale" thì cụ có thể tự vả được rồi

Cái đạo đức thì cụ tự xem lại.
Cụ là Sale chuyên nghiệp bên Sunshine nhưng lại tự nhận là có căn này căn kia thừa ra.
Chắc cụ phải có chục cái căn thừa bên ấy chứ không phải mỗi căn này đâu!

Bên thớt kia nhìn cái phiếu tính giá xong không nói lại được nên lại chuyển sang công kích cái khác à cụ?
Xin lỗi nhưng em CHƯA BAO GIỜ bảo là không bán bên dự án Melody, và cũng không phải cu em cu anh bên ABC XYZ.

Cụ cũng là sale thôi, không phải là đại gia đầu tư đất cát nhà cửa, không nên tự tô vẽ bản thân làm gì.
Nói ra ở đây để mọi người không nhầm tưởng em tự nhận mình là người đi mua, xong bị cụ kia bóc phốt.
Cái kiểu chém gió của cái cụ Zz này thì em không chấp, căn bản cũng không có thời gian đôi co với thể loại này.

 

[Bố Pun Chun]

Còn em vẫn nói như cũ cho các cụ thích công kích, là cụ nào MUA THỰC thì đến xem.
Chứ nhìn ảnh chụp mà phán gỗ cốt xanh cốt nâu được thì chắc đội nội thất nó thất nghiệp hết rồi.

Đại Lợi, HD159 và khơ khớ đội nội thất khác, làm ăn chân chính có, độn cốt có, nhưng chưa ông nào dám nhận nhìn bên ngoài biết cốt gỗ bên trong, chỉ qua ảnh chụp.
Em là người thực chiến và đã mất NHIỀU khách giới thiệu vì vấn đề đội độn cốt làm rẻ hơn đội làm thực, trong khi hàng độn cốt vẫn làm đẹp lung linh được.
Nên cụ nào mà nói hàng cốt xanh cốt nâu qua ảnh thì chắc đội kiểm định QUATEST 1 bên Hoàng Quốc Việt cũng không có đất mà làm ăn với cụ.

Ở đây nhân có cái cụ Sale bên Sunshine tên Zz kia vào nói xàm nói bậy thì em phản hồi một thể, còn em không đôi co với mấy cụ nữa.
Và cụ Zz ạ, là Sale thì đừng tô vẽ làm cái gì. Nói đến dự án nào cũng biết, nhưng lại tự nhận là chủ nhà bên Sunshine.
Vào tường cá nhân thì xem thấy ối dồi ôi, bán và cho thuê Sunshine và khu lân cận.

Biết thì thưa thốt, không biết thì dựa cột mà nghe.
Sai lòi ra mà phán như thật.

Thôi thế các cụ nhé, các cụ cũ vẫn công kích cá nhân mà không có thiện chí thì em xin phép không tranh cãi nhiều.
Còn cụ Zz kia thì yên tâm kiểu gì em cũng chiều.

 

[sieunhancutchan]

Em thấy bác chủ thớt không cần giải thích lằng nhằng làm gì, cứ đưa nhãn hiệu lên đây cho ae coi là được mà.
VD bếp từ xài bếp đức thì nhãn hiệu gì? bếp đức nó có nhiều loại bếp, sx ở đức cũng có mà sx TQ dán nhãn đức cũng có. RỒi sàn gỗ malaysia là nhãn hiệu gì, điều hoà nhãn hiệu gì... cứ nói rõ ràng tên tuổi ra thì ae mới biết nó xịn đến đâu chứ cứ nói vo ko rõ ràng nhãn hiệu thì ai mà biết được.

Rồi thì đồ gỗ như giường tủ bàn ghế an cường nó cũng có dăm ba loaị nào là lõi xanh lõi vàng, rồi bề mặt thường hay phủ melamine bla bla... nói chung rất nhiều mức giá, ko phải cứ an cường là đắt tiền là cao cấp đâu. Đó là chưa nói đến quảng cáo là nội thất cao cấp thì em nghĩ đến óc chó hoặc bét nhất cũng sồi nga sồi mỹ chứ ko phải gỗ ván ép như an cường đâu