[Đã bán] Bán căn hộ 2 ngủ 75.5m2 Housinco Nguyễn Xiển nội thất cao cấp bản giới hạn

[Bố Pun Chun]

Do nhiều cụ không hiểu về tòa Housinco, lại hay bắt bẻ câu chữ, nên em giải thích từ đầu để các cụ hiểu nội dung bài đăng của em, tránh lại nhầm tưởng với 3.45 tỷ là mua được căn hộ ở đây với nội thất gỗ óc chó, căn hộ dát vàng.

1. Về phần Căn hộ cao cấp, tại sao căn này lại cao cấp?
Vì tòa Housinco chủ đầu tư bàn giao 3 dạng: thô - cơ bản - cao cấp. Và căn này thuộc dạng bàn giao cao cấp, chứ không phải cứ phải có nội thất gỗ óc chó mới là cao cấp.
Cao cấp cũng có hàng chục kiểu, ở đây em chỉ nói căn này bàn giao nội thất cao cấp trong tòa Housinco.

2. Tại sao là bản giới hạn?
Vì cả tòa có mấy chục căn như thế này thôi, trong đó đáng kể phải nói tới chuông cửa kết nối trực tiếp lễ tân, bảo vệ.
Đây là đặc quyền giới hạn chỉ các căn này mới có. Các căn kia có đắp thêm chục tỷ tiền nội thất cũng không có tính năng này.
Nên nó là giới hạn.

3. Người có gu thẩm mỹ, thích căn hộ dạng giới hạn, độc quyền.
Em nhắm tới những người tầm tài chính khoảng 3.5 tỷ mà thích căn hộ nó hơn mức bình dân.
Đối tượng khách hàng của em rất rõ ràng, chứ không phải các cụ ở nhà đất vào chê bai chung cư.

Em cũng không muốn gay gắt, nhưng tầm tiền 3.5 tỷ, ở vị trí tòa Housinco, đồ đạc bàn giao thế này, chủ nhà lại vào đủ đồ rồi, thì ai ở Housinco hoặc từng bán tòa này sẽ hiểu.
Còn đâu phong ba bão táp không bằng ngữ pháp Việt Nam.
Nếu các cụ cứ soi từ "cao cấp', "giới hạn" phải là theo suy nghĩ của các cụ thì em cũng không có gì phản bác.
Còn em thì bán chung cư quen, ai ở chung cư sẽ hiểu kiểu "cao cấp", "giới hạn" của chung cư kiểu khác.
Nhà đất thì lại có kiểu "duy nhất", "chỉ có một", vì không nhà nào giống nhà nào, nên việc soi câu từ là rất vô nghĩa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Em rao bán hộ anh đồng hương, cụ nào thiện chí em kết nối để cụ làm việc trực tiếp anh chủ nhà nhé.

- Tòa: Housinco Nguyễn Xiển
- Bàn giao: Cuối 2022
- Căn 2 ngủ 2 vệ sinh 75.5m2
- Tầng trung 1x
- Nội thất: để lại toàn bộ nội thất cao cấp nhập khẩu và thiết bị điện tử.
Căn này là phiên bản giới hạn hạng A của tòa Housinco, chủ đầu tư bàn giao nguyên bản đã toàn nội thất nhập khẩu cao cấp.
Cả tòa chỉ có mấy chục căn bàn giao xịn thế này.
Cửa kính Low-E tràn cạnh cách nhiệt.
Thiết bị vệ sinh ToTo, sàn gỗ Malaysia, bếp từ Đức, trần thạch cao Vĩnh Tường, gỗ An Cường...
Điều hoà âm trần Nhật Bản.
Đặc biệt, chuông cửa căn hộ kết nối TRỰC TIẾP tới lễ tân tòa nhà, đây là ĐẶC QUYỀN GIỚI HẠN chỉ 1 số chủ sở hữu căn hộ tại đây mới có.
- Căn này thực sự cũng kén chủ nhà có gu thẩm mỹ, thích căn hộ dạng bản giới hạn độc quyền.
Nên anh chủ nhà cũng thiện chí để lại giá mềm.
- Giá 3.45 tỷ có thương lượng.

SĐT em: 0866.748.369

 

[Giảm tốc]

Nghe cụ tả ở trên em tưởng phải loá mắt khi xem ảnh cơ mà thôi, ủn giúp cụ.

 

[Tô hải anh]

Môi giới thì cụ mở gian hàng luôn, lại còn lách luật giao hộ.
Có cu em tìm mua 2 ngủ, bán được chủ nhà có cho em quà không ạ! Hay vẫn phải qua cụ?

 

[Bố Pun Chun]

Nghe cụ tả ở trên em tưởng phải loá mắt khi xem ảnh cơ mà thôi, ủn giúp cụ.

Vâng em cảm ơn cụ.
Anh chủ nhà lúc đầu tính mua cho con gái ở, nên mua căn nội thất cao cấp quá.
Căn bản nó không nằm ở màu mè mà nằm ở cốt đồ.
Riêng điều hòa âm trần là đắt hơn 100tr căn thường.
Rồi thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, đồ gỗ...
Cửa kính thì cụ để ý phòng ngủ là kính kịch sàn Low-E, cái này cũng đắt hơn bình thường.
Thiết bị vệ sinh trông đơn giản nhưng toàn đồ xịn.
Cái chuông cửa nó cũng khác căn thường.

Căn thường thì giá nó rơi vào tầm 3.05 tỷ nội thất cơ bản liền tường.
Đây căn này vào đồ hết rồi, lại thêm phần nội thất toàn đồ xịn nên giá cũng cao hơn.
Còn mấy cái hoa lá cành thì thực ra sơn sửa rẻ không, cái chính là cốt đồ mới đắt.

 

[Bố Pun Chun]

Môi giới thì cụ mở gian hàng luôn, lại còn lách luật giao hộ.
Có cu em tìm mua 2 ngủ, bán được chủ nhà có cho em quà không ạ! Hay vẫn phải qua cụ?

Em bán chính dự án Melody Linh Đàm - Hà Nội Melody Residences cụ ạ.
Mà ông anh này cùng quê thực nên em bán hộ.
Chứ căn này kén khách, thường không môi giới nào nhận.
Cụ nào quan tâm em báo anh chủ nhà liên hệ làm việc trực tiếp luôn chứ không phải qua cầu.

 

[Roman]

Toà này trước căng băng đỏ kiện cao um tỏi với chủ đầu tư.

 

[f1_hn]

Cụ có thể liệt kê nội thất cao cấp có những gi ah...

 

[Bố Pun Chun]

Cụ có thể liệt kê nội thất cao cấp có những gi ah...

Em gửi cụ thông tin nhé.

Các nội thất cao cấp của chủ đầu tư bàn giao bao gồm:
- Toàn bộ cửa gỗ, khóa cửa, tủ bếp gỗ và toàn bộ bếp (bếp từ, chậu rửa, hút mùi, phụ kiện bếp) nhập khẩu từ Đức.
- Thiết bị vệ sinh nhập Toto.
- Sàn gỗ Malaysia nhập khẩu - cái này đắt tiền nhất, vì là sàn gỗ cao cấp nhập khẩu không phải loại gỗ công nghiệp thông thường.
Riêng sàn gỗ thì phải đi thử mới cảm nhận sự khác biệt, chặt và rất đầm chân.
- Trần thạch cao Vĩnh Tường.
- Sơn Jotun.
- Cửa nhôm kính Xingfa Quảng Đông, trong đó cửa sổ phòng ngủ là cửa kính Low-E kịch sàn cao cấp.
- Điều hòa âm trần nhập khẩu - riêng hệ thống điều hòa âm trần này giá thị trường 150 triệu tại thời điểm bán, đắt hơn tầm hơn 100 triệu so với mua 3 cái điều hòa thông thường.
- Chuông cửa kết nối trực tiếp lễ tân - cái này thì cả tòa chỉ có vài chục căn hộ (tầm 5% số lượng căn hộ toàn tòa) - là sở hữu đặc quyền này.

Ngoài ra còn nội thất chủ nhà tự làm bao gồm:
- Giường, tủ, bàn học, sô pha, bộ bàn ăn, tủ kệ... bằng gỗ An Cường.
- Thiết bị điện, gồm tivi, tủ lạnh, máy giặt, nóng lạnh.
Phần nội thất tự làm thêm và thiết bị điện các thứ, anh chủ nhà đã chi thêm 170 triệu tại thời điểm cuối 2022 khi nhận nhà, để đầu tư cho con gái ở.

Nhìn chung ở đây đắt là cốt đồ, còn phần trang trí như em đã nói, thì tiền sơn hay ốp gỗ trang trí mình thích thì cốp thêm không cần quá nhiều.

 

[Supperhoi]

Em gửi cụ thông tin nhé.

Các nội thất cao cấp của chủ đầu tư bàn giao bao gồm:
- Toàn bộ cửa gỗ, khóa cửa, tủ bếp gỗ và toàn bộ bếp (bếp từ, chậu rửa, hút mùi, phụ kiện bếp) nhập khẩu từ Đức.
- Thiết bị vệ sinh nhập Toto.
- Sàn gỗ Malaysia nhập khẩu - cái này đắt tiền nhất, vì là sàn gỗ cao cấp nhập khẩu không phải loại gỗ công nghiệp thông thường.
Riêng sàn gỗ thì phải đi thử mới cảm nhận sự khác biệt, chặt và rất đầm chân.
- Trần thạch cao Vĩnh Tường.
- Sơn Jotun.
- Cửa nhôm kính Xingfa Quảng Đông, trong đó cửa sổ phòng ngủ là cửa kính Low-E kịch sàn cao cấp.
- Điều hòa âm trần nhập khẩu - riêng hệ thống điều hòa âm trần này giá thị trường 150 triệu tại thời điểm bán, đắt hơn tầm hơn 100 triệu so với mua 3 cái điều hòa thông thường.
- Chuông cửa kết nối trực tiếp lễ tân - cái này thì cả tòa chỉ có vài chục căn hộ (tầm 5% số lượng căn hộ toàn tòa) - là sở hữu đặc quyền này.

Ngoài ra còn nội thất chủ nhà tự làm bao gồm:
- Giường, tủ, bàn học, sô pha, bộ bàn ăn, tủ kệ... bằng gỗ An Cường.
- Thiết bị điện, gồm tivi, tủ lạnh, máy giặt, nóng lạnh.
Phần nội thất tự làm thêm và thiết bị điện các thứ, anh chủ nhà đã chi thêm 170 triệu tại thời điểm cuối 2022 khi nhận nhà, để đầu tư cho con gái ở.

Nhìn chung ở đây đắt là cốt đồ, còn phần trang trí như em đã nói, thì tiền sơn hay ốp gỗ trang trí mình thích thì cốp thêm không cần quá nhiều.

Ở đây toàn các cụ có chuyên môn xd, và dân dự án cả, cụ có chém thì nhẹ nhẹ chút: ĐH thì cũng tầm 60-70tr( bên e vừa làm 50tr LG nhập); sàn gỗ cn mà vào dự án thì tầm ~300k/m2 là sịn (bán lẻ thì 5-600k) trừ khi dùng sàn tự nhiên hay bán tự nhiên ; vệ sinh thì Toto là bình dân, xấu và ít mẫu mã đẹp, Kính Low cửa sổ thì vẫn nóng, nhiều dự án trung cấp đã lắp kính Hộp cách âm cách nhiệt (The Terra an hưng)...với cái dự án vị trí xấu như thế e nghĩ chẳng ông khùng nào đầu tư cao cấp và dùng đồ sang sịn như: Mandarin, Brg, láng hạ, kengnam, Tân hoàng minh ...cả

 

[Bố Pun Chun]

Ở đây toàn các cụ có chuyên môn xd, và dân dự án cả, cụ có chém thì nhẹ nhẹ chút: ĐH thì cũng tầm 60-70tr( bên e vừa làm 50tr LG nhập); sàn gỗ cn mà vào dự án thì tầm ~300k/m2 là sịn (bán lẻ thì 5-600k) trừ khi dùng sàn tự nhiên hay bán tự nhiên ; vệ sinh thì Toto là bình dân, xấu và ít mẫu mã đẹp, Kính Low cửa sổ thì vẫn nóng, nhiều dự án trung cấp đã lắp kính Hộp cách âm cách nhiệt (The Terra an hưng)...với cái dự án vị trí xấu như thế e nghĩ chẳng ông khùng nào đầu tư cao cấp và dùng đồ sang sịn như: Mandarin, Brg, láng hạ, kengnam, Tân hoàng minh ...cả

Em nói cái này mong cụ không tự ái. Nhưng dân mình dùng hàng bình dân và trung cấp quen rồi nên thường không tin nổi giá tiền khi nghe tới đồ nội thất giá lại tới mức như vậy.
Nhưng cụ có biết là Toto cũng có năm bảy loại, Nhật cũng có Nhật Tân, Nhật Bẩn và Nhật Bản.
Em đã từng làm ở khu công nghiệp Thăng Long 1, em hiểu hàng Nhật dùng cho thị trường Việt Nam nó có năm bảy loại.
Hàng Nhật sản xuất cho thị trường Việt Nam, không nhập của Trung Quốc, Đài Loan, thì cũng là nhập nguyên liệu rẻ tiền về để sản xuất.
Cụ có biết động cơ Makita dùng cho thị trường Việt Nam, nhập của Trung Quốc và Đài Loan không?
Cái Toto mà cụ nói nó cũng chỉ là dòng bình dân nhất, sản xuất tại Việt Nam cho dân Việt Nam bình dân dùng.
Toto nó có nhiều dòng sản phẩm cao cấp, ăn nhau ở nước men. Cái nhà vệ sinh toàn đồ xịn của Toto giá 2 tỷ 1 bộ cũng có.
Tương tự cái sàn gỗ, cụ lắp cái sàn 300k/1m2 của chung cư Tecco Diamond, nó khác với sàn Robina của Melody Linh Đàm, và cũng khác với sàn cái căn em đang chào hộ nhà người ta.
Cái này chỉ có đi và cảm nhận chất gỗ mới đánh giá được, chứ xem nhà online thế này em nói nó khó.
Cả điều hòa âm trần, tủ bếp, bếp từ các kiểu.
Đơn giản cái chậu rửa inox, của Malloca nó khác với hàng Trung Quốc. Inox 304 rẻ tiền ở Việt Nam nó có hàm lượng Cr và Ni ở mức tiệm cận dưới, trong khi hàng của Đức, Tây Ban Nha thì Cr và Ni đều vượt qua giới hạn trên.
Và Cr và Ni là 2 nguyên liệu cực đắt, nên mới làm nên sự khác biệt giá thành 1 trời 1 vực của inox 304, nhưng ở tiệm cận trên và dưới.
Còn đồ gỗ em không cần nói nhiều, đồ gỗ xịn và đồ gỗ độn cốt nâu nó là 2 khái niệm không thể so sánh.

Còn cụ nào biết về tòa Housinco thì sẽ hiểu là em không nói điêu.
Bản thân Housinco khi mở bán có 3 lựa chọn: bàn giao thô, bàn giao bình dân, bàn giao cao cấp phiên bản giới hạn.
Và căn này là thuộc phiên bản cao cấp giới hạn.

Vị trí thì em xin phép không bêu xấu, nhưng mặc dù không thuộc Thanh Xuân, nhưng vị trí tòa này không hề thua kém các tòa gần đó, vì nó chỉ cách ngã 4 Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến tầm 2 - 3 trăm mét.

Nên ngay từ đầu em cũng nói rất rõ, căn hộ này kén khách.
Nếu cụ chỉ so về giá, xem nhà online mà không đến trải nghiệm thực tế thì em thực không thể cãi cụ được. Vì đúng là giá căn này CAO HƠN (không phải ĐẮT HƠN) các căn khác cùng diện tích.
Nhưng cụ hoàn toàn có thể tham khảo giá các căn BÀN GIAO TƯƠNG ĐƯƠNG ở tòa này cho khách quan, không lại bảo em gạt cụ.

 

[Supperhoi]

Em nói cái này mong cụ không tự ái. Nhưng dân mình dùng hàng bình dân và trung cấp quen rồi nên thường không tin nổi giá tiền khi nghe tới đồ nội thất giá lại tới mức như vậy.
Nhưng cụ có biết là Toto cũng có năm bảy loại, Nhật cũng có Nhật Tân, Nhật Bẩn và Nhật Bản.
Em đã từng làm ở khu công nghiệp Thăng Long 1, em hiểu hàng Nhật dùng cho thị trường Việt Nam nó có năm bảy loại.
Hàng Nhật sản xuất cho thị trường Việt Nam, không nhập của Trung Quốc, Đài Loan, thì cũng là nhập nguyên liệu rẻ tiền về để sản xuất.
Cụ có biết động cơ Makita dùng cho thị trường Việt Nam, nhập của Trung Quốc và Đài Loan không?
Cái Toto mà cụ nói nó cũng chỉ là dòng bình dân nhất, sản xuất tại Việt Nam cho dân Việt Nam bình dân dùng.
Toto nó có nhiều dòng sản phẩm cao cấp, ăn nhau ở nước men. Cái nhà vệ sinh toàn đồ xịn của Toto giá 2 tỷ 1 bộ cũng có.
Tương tự cái sàn gỗ, cụ lắp cái sàn 300k/1m2 của chung cư Tecco Diamond, nó khác với sàn Robina của Melody Linh Đàm, và cũng khác với sàn cái căn em đang chào hộ nhà người ta.
Cái này chỉ có đi và cảm nhận chất gỗ mới đánh giá được, chứ xem nhà online thế này em nói nó khó.
Cả điều hòa âm trần, tủ bếp, bếp từ các kiểu.
Đơn giản cái chậu rửa inox, của Malloca nó khác với hàng Trung Quốc. Inox 304 rẻ tiền ở Việt Nam nó có hàm lượng Cr và Ni ở mức tiệm cận dưới, trong khi hàng của Đức, Tây Ban Nha thì Cr và Ni đều vượt qua giới hạn trên.
Và Cr và Ni là 2 nguyên liệu cực đắt, nên mới làm nên sự khác biệt giá thành 1 trời 1 vực của inox 304, nhưng ở tiệm cận trên và dưới.
Còn đồ gỗ em không cần nói nhiều, đồ gỗ xịn và đồ gỗ độn cốt nâu nó là 2 khái niệm không thể so sánh.

Còn cụ nào biết về tòa Housinco thì sẽ hiểu là em không nói điêu.
Bản thân Housinco khi mở bán có 3 lựa chọn: bàn giao thô, bàn giao bình dân, bàn giao cao cấp phiên bản giới hạn.
Và căn này là thuộc phiên bản cao cấp giới hạn.

Vị trí thì em xin phép không bêu xấu, nhưng mặc dù không thuộc Thanh Xuân, nhưng vị trí tòa này không hề thua kém các tòa gần đó, vì nó chỉ cách ngã 4 Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến tầm 2 - 3 trăm mét.

Nên ngay từ đầu em cũng nói rất rõ, căn hộ này kén khách.
Nếu cụ chỉ so về giá, xem nhà online mà không đến trải nghiệm thực tế thì em thực không thể cãi cụ được. Vì đúng là giá căn này CAO HƠN (không phải ĐẮT HƠN) các căn khác cùng diện tích.
Nhưng cụ hoàn toàn có thể tham khảo giá các căn BÀN GIAO TƯƠNG ĐƯƠNG ở tòa này cho khách quan, không lại bảo em gạt cụ.

Vị trí nó nằm ngay sat đg trên cao ngày đêm rung ring và bụi đới! Các đồ dự án thì chắc làm mẫu sau nhập cả lô thì làm j có đồ sịn! Nhìn chung Chẳng có dự án nào dùng đồ sịn trừ các dự án siêu sang, Giống 2 toà ngoài Ecogreen giá rẻ hơn 2 toà bên trong! Xung quanh còn đang xây bụi bặm! Cùng thời gian với Ecogreen mà mãi mới bàn giao đc!

 

[Bố Pun Chun]

Vị trí nó nằm ngay sat đg trên cao ngày đêm rung ring và bụi đới! Các đồ dự án thì chắc làm mẫu sau nhập cả lô thì làm j có đồ sịn! Nhìn chung Chẳng có dự án nào dùng đồ sịn trừ các dự án siêu sang, Giống 2 toà ngoài Ecogreen giá rẻ hơn 2 toà bên trong! Xung quanh còn đang xây bụi bặm! Cùng thời gian với Ecogreen mà mãi mới bàn giao đc!

Chuyện ồn nó là chuyện không liên quan nhiều tới giá thành đâu cụ. Bất động sản thì quan trọng nhất là VỊ TRÍ. Căn thường bàn giao nguyên bản, cùng diện tích như này cũng có giá tầm 3 - 3.05 tỷ, TRẮNG ĐỒ cụ ạ, mà nội thất liền tường bàn giao bình dân, không điều hòa, không tủ bếp, không thiết bị điện tử.
Chứ em không bơm thổi giá được, mà thị trường nó tự định giá.
Còn đồ xịn hay không thì người mua và sử dụng mới đánh giá được, chứ chất lượng thì em xin phép không bàn luận là xịn theo kiểu Nhật Bản hay xịn theo kiểu Nhật Tân, vì em không phải QUATEST 1 ở Hoàng Quốc Việt, em không kiểm định được chất lượng đồ đạc trong nhà thông qua ảnh chụp.

Nên cái này nếu cụ nào quan tâm thì em xin phép dẫn lên xem nhà trực tiếp để cảm nhận giá trị thực.
Chứ xem nhà và định giá online thì rất khó cho em để diễn tả.
Em cũng nói thực là căn này cực kì kén khách và khó bán, em cũng đề cập ngay ở đầu bài.
Nên nếu cụ quan tâm mua nhà thì em rất sẵn lòng kết nối với chủ nhà để cụ xem nhà.
Còn cụ muốn định giá căn hộ online thì em thực sự không đủ sâu về chuyên môn để hỗ trợ cụ vấn đề này.

 

[vnptvinaphone]

Em xin thú thật là em đọc text cụ tả xong cũng hồi hộp kéo ảnh

 

[u6868]

ông hau sin cô này cạnh ông ecogreen của xuân mai đúng là 2 ông lởm gần nhau
vị trí thì quá bth nếu ko nói là quá bụi bẩn lại còn mang tiếng nằm trên đất huyện thanh chì thì phởi

 

[New Audi R8]

Bản giới hạn là custom riêng cái chuông cửa à cụ

 

[leo_longnguyen28]

3,45 tỷ 2 ngủ thì có khá nhiều lựa chọn, còn nội thất cụ này tả thì em đồng ý với các cụ trên, đọc văn xong nhìn ảnh thì không thể tin được, giá tính trên m2 cũng gần 45tr/m, em nghĩ là hơi cao.

 

[ThangPV.HR]

ông hau sin cô này cạnh ông ecogreen của xuân mai đúng là 2 ông lởm gần nhau
vị trí thì quá bth nếu ko nói là quá bụi bẩn lại còn mang tiếng nằm trên đất huyện thanh chì thì phởi

Đi qua vẫn thấy băng rôn của cư dân

 

[Tuongtien1977]

Em nói cái này mong cụ không tự ái. Nhưng dân mình dùng hàng bình dân và trung cấp quen rồi nên thường không tin nổi giá tiền khi nghe tới đồ nội thất giá lại tới mức như vậy.
Nhưng cụ có biết là Toto cũng có năm bảy loại, Nhật cũng có Nhật Tân, Nhật Bẩn và Nhật Bản.
Em đã từng làm ở khu công nghiệp Thăng Long 1, em hiểu hàng Nhật dùng cho thị trường Việt Nam nó có năm bảy loại.
Hàng Nhật sản xuất cho thị trường Việt Nam, không nhập của Trung Quốc, Đài Loan, thì cũng là nhập nguyên liệu rẻ tiền về để sản xuất.
Cụ có biết động cơ Makita dùng cho thị trường Việt Nam, nhập của Trung Quốc và Đài Loan không?
Cái Toto mà cụ nói nó cũng chỉ là dòng bình dân nhất, sản xuất tại Việt Nam cho dân Việt Nam bình dân dùng.
Toto nó có nhiều dòng sản phẩm cao cấp, ăn nhau ở nước men. Cái nhà vệ sinh toàn đồ xịn của Toto giá 2 tỷ 1 bộ cũng có.
Tương tự cái sàn gỗ, cụ lắp cái sàn 300k/1m2 của chung cư Tecco Diamond, nó khác với sàn Robina của Melody Linh Đàm, và cũng khác với sàn cái căn em đang chào hộ nhà người ta.
Cái này chỉ có đi và cảm nhận chất gỗ mới đánh giá được, chứ xem nhà online thế này em nói nó khó.
Cả điều hòa âm trần, tủ bếp, bếp từ các kiểu.
Đơn giản cái chậu rửa inox, của Malloca nó khác với hàng Trung Quốc. Inox 304 rẻ tiền ở Việt Nam nó có hàm lượng Cr và Ni ở mức tiệm cận dưới, trong khi hàng của Đức, Tây Ban Nha thì Cr và Ni đều vượt qua giới hạn trên.
Và Cr và Ni là 2 nguyên liệu cực đắt, nên mới làm nên sự khác biệt giá thành 1 trời 1 vực của inox 304, nhưng ở tiệm cận trên và dưới.
Còn đồ gỗ em không cần nói nhiều, đồ gỗ xịn và đồ gỗ độn cốt nâu nó là 2 khái niệm không thể so sánh.

Còn cụ nào biết về tòa Housinco thì sẽ hiểu là em không nói điêu.
Bản thân Housinco khi mở bán có 3 lựa chọn: bàn giao thô, bàn giao bình dân, bàn giao cao cấp phiên bản giới hạn.
Và căn này là thuộc phiên bản cao cấp giới hạn.

Vị trí thì em xin phép không bêu xấu, nhưng mặc dù không thuộc Thanh Xuân, nhưng vị trí tòa này không hề thua kém các tòa gần đó, vì nó chỉ cách ngã 4 Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến tầm 2 - 3 trăm mét.

Nên ngay từ đầu em cũng nói rất rõ, căn hộ này kén khách.
Nếu cụ chỉ so về giá, xem nhà online mà không đến trải nghiệm thực tế thì em thực không thể cãi cụ được. Vì đúng là giá căn này CAO HƠN (không phải ĐẮT HƠN) các căn khác cùng diện tích.
Nhưng cụ hoàn toàn có thể tham khảo giá các căn BÀN GIAO TƯƠNG ĐƯƠNG ở tòa này cho khách quan, không lại bảo em gạt cụ.

vị trí này không phải là xấu mà quá xấu, đường thì tắc lòi tòi phòi, khói bụi ồn, xuống đất thì bụi bẩn, nhếch nhác

 

[Bố Pun Chun]

Thứ nhất, về vấn đề nội thất, em đồng ý hoàn toàn với các cụ là mặt thẩm mỹ của căn này nhìn có vẻ không tương xứng tầm tiền.
Căn bên dưới trong ảnh này, 3 ngủ có 170tr mà nhìn khác biệt.
170tr là chưa bao gồm cái điều hòa âm trần cụ nhé.

Nhưng thôi cái này là thẩm mỹ của anh chủ nhà, em không đào sâu.
Nhiều người người ta không thích lòe loẹt đèn đóm.
Đồ chỉ cần dùng đồ xịn, không cần hoa mỹ.
Nên riêng vấn đề chơi đồ nội thất, em xin phép các cụ là nếu cụ nào quan tâm thì đến xem nhà thẩm đồ.
Chứ nói thẳng em là người trẻ, nhìn kiểu trang trí nhà thế này em cũng không ưng.

Nhưng cụ nào thích chơi đồ xịn, thì vẫn có thể mua rồi về bỏ thêm vài chục tiền trang trí đồ đạc theo gu của mình.
Đây thực ra là điểm mạnh chứ không phải điểm yếu của căn hộ.

ĐỒ THÌ VẪN TOÀN ĐỒ XỊN, MÀ NHÀ VẪN SỬA TRANG TRÍ THEO Ý MÌNH ĐƯỢC CHỨ KHÔNG PHẢI ĐẬP ĐI XÂY LẠI

 

[Bố Pun Chun]

Cái thứ hai, cụ nào không thích không gian ồn ào mà thích ở rộng, sạch, yên tĩnh thì 1 là về khu Tứ Hiệp - Thanh Trì, 2 là mua biệt thự Tây Hồ, chứ tầm le ve mấy tỷ này em khẳng định luôn, Hà Nội làm gì có chỗ nào vị trí gần trung tâm mà không tắc đường, ở chật chội chen chúc?

Cái khu Mỹ Đình, Cầu Giấy tắc muốn nghẹt thở, mà giá nhà nó vẫn cao.
Thanh Trì rộng rãi, mát mẻ, giá nhà nó lại rẻ bằng 1 nửa Cầu Giấy, Mỹ Đình.
Nên cái việc ồn, đường đang làm bụi, nó không liên quan tới giá bất động sản.
Vì bất động sản ăn nhau ở VỊ TRÍ.

Kể cả có mang tiếng là Thanh Trì, nhưng vị trí nó kết nối tới Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai trong bán kính mấy trăm mét, thì nó vẫn là vị trí đa kết nối.
Các cụ không thích, chê thì cứ chê, còn nhu cầu thực, hàng vạn con người vẫn ăn ở tại Housinco, Eco Green, Eco Dream, Bea Sky, Vinaconex.
Hay như tòa nhà của Tân Hoàng Minh ngay đối diện Big C Thăng Long, mặt đường vành đai 3, chả tắc lòi ra, ngay sát vành đai 3, mà sao giá vẫn ngất ngưởng?

Nên thôi cụ nào muốn tranh luận về giá thì cứ đi mua nhà trực tiếp rồi tranh luận tiếp, chứ giờ em lại đi dẫn chứng tòa này tòa kia thì đến sáng mai ko điểm mặt hết được.

GIÁ LÀ GIÁ THỊ TRƯỜNG, EM KHÔNG BÁNH VẼ HAY ĐẨY GIÁ.
Các cụ đọc lại các bình luận ở trên giúp em để hiểu, chứ có mỗi vấn đề giá mà giải thích từng cụ, em mệt quá.