[Funland] Bác nào đã từng làm chuyển tên sổ đỏ từ chồng sang vợ

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
u trường hợp đã làm thủ tục để đứng tên một mình người bố. Người con có hợp đồng uỷ quyền cho nhượng, sử dụng thì có được làm thủ tục cho người khác không. Lúc đó người được cho có được quyền đi làm sổ đỏ không ạ
Câu trả lời chính xác là được.
Nhưng trong luật dân sự quy định, hợp đồng uq tự mất hiệu lực khi 1 trong 2 bên uq và nhận uq chết, hoặc đơn phương chấm dứt uq. Nên việc chứng thực giao dịch chuyển nhượng qua uq tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ phát sinh tranh chấp về sau.
cụ thể: Bên mình đã gặp trường hợp bố bị tai biến nên lúc còn khỏe tranh thủ uq cho con trai, 1 năm sau chết, 1 năm sau nữa con trai bán sau đó đi nước ngoài, 1 năm sau nữa con gái và con út nghe tư vấn luật sư khởi kiện tranh chấp thừa kế. Cán bộ ký hồ sơ đến ốm tiền, trong khi 3 đứa con nhà nó ôm cục tiền cười hô hô với nhau.
Do đó, ở một số nơi, khi nộp hồ sơ có nội dung uq, ng ta bắt nộp thêm căn cứ chứng minh người uq còn sống và không đơn phương chấm dứt uq. Trong ví dụ của bạn, để đầy đủ thì người bố lại phải có thêm 1 văn bản nữa, cam kết về việc chưa đơn phương hủy qu.
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Nói vui thêm về UQ, trước đây m thụ lý 1 hồ sơ có nội dung qu chuyển nhượng (A uq cho B toàn quyền chuyển nhượng). Bản chất là mua bán đất nhưng trốn thuế nên lập hợp đồng uq, đợi khi được giá mới lập tiếp hợp đồng chuyển nhượng cho người khác (ví dụ là C). đúng đợt BĐS xuống, 2 năm sau mới có ông C mua. m yêu cầu phải có hồ sơ chứng minh được hợp đồng uq còn hiệu lực (chứng minh được ông A ko chết, ko hủy uq). nhờ đến cả lãnh đạo quận m cũng ko thẩm định, sau mất gần 100 củ thắng A nó mới chịu bay từ Lâm Đồng ra ký cho.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,151
Động cơ
400,530 Mã lực
Đúng là thủ tục nó phức tạp thế này nên sinh ra nhiều dịch vụ hỗ trợ các cụ nhỉ.
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Đúng là thủ tục nó phức tạp thế này nên sinh ra nhiều dịch vụ hỗ trợ các cụ nhỉ.
m lại nghĩ khác, Luật sinh ra đều điều chỉnh các hành vi trong xã hội để bảo đảm trật tự, công bằng và định hướng phát triển chung. do đó luật đương nhiên là nhiều, phức tạp và rối rắm, vì các hành vi trong xã hội cũng vậy. Cái dở của đại đa số người dân là việc tìm và hiểu luật, khi gặp việc, cái các bạn quan tâm đầu tiên là ở đây có dịch vụ không, chứ không phải tìm xem luật quy định, hướng dẫn thế nào. Đến mức, để làm một cái đơn đề nghị, trình bày một nội dung nào đó cho cơ quan nhà nước cũng hỏi có làm hộ không, thay vì tự viết ra; mẫu đơn kê khai có vài dòng thôi, hướng dẫn đủ cả nhưng nhiều khi người dân hỏi đến phát cáu.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,151
Động cơ
400,530 Mã lực
m lại nghĩ khác, Luật sinh ra đều điều chỉnh các hành vi trong xã hội để bảo đảm trật tự, công bằng và định hướng phát triển chung. do đó luật đương nhiên là nhiều, phức tạp và rối rắm, vì các hành vi trong xã hội cũng vậy. Cái dở của đại đa số người dân là việc tìm và hiểu luật, khi gặp việc, cái các bạn quan tâm đầu tiên là ở đây có dịch vụ không, chứ không phải tìm xem luật quy định, hướng dẫn thế nào. Đến mức, để làm một cái đơn đề nghị, trình bày một nội dung nào đó cho cơ quan nhà nước cũng hỏi có làm hộ không, thay vì tự viết ra; mẫu đơn kê khai có vài dòng thôi, hướng dẫn đủ cả nhưng nhiều khi người dân hỏi đến phát cáu.
Cụ nói chính xác ạ.
 

Phuongntk

Xe tải
Biển số
OF-591218
Ngày cấp bằng
20/9/18
Số km
233
Động cơ
173,525 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
m lại nghĩ khác, Luật sinh ra đều điều chỉnh các hành vi trong xã hội để bảo đảm trật tự, công bằng và định hướng phát triển chung. do đó luật đương nhiên là nhiều, phức tạp và rối rắm, vì các hành vi trong xã hội cũng vậy. Cái dở của đại đa số người dân là việc tìm và hiểu luật, khi gặp việc, cái các bạn quan tâm đầu tiên là ở đây có dịch vụ không, chứ không phải tìm xem luật quy định, hướng dẫn thế nào. Đến mức, để làm một cái đơn đề nghị, trình bày một nội dung nào đó cho cơ quan nhà nước cũng hỏi có làm hộ không, thay vì tự viết ra; mẫu đơn kê khai có vài dòng thôi, hướng dẫn đủ cả nhưng nhiều khi người dân hỏi đến phát cáu.
Nhiều khi người dân bị làm khó, biết quan sai mà k cãi được hoặc ngại đụng chạm nên tìm dịch vụ cho nhanh cụ ạ. Em bị mất đăng ký ô tô khi làm thủ tục xin cấp lại đăng ký, rõ ràng trong tờ đơn xin cấp lại có ghi xin cấp lại k phải cà số mà công an vẫn bắt cà số, giơ dòng chữ cho CA đọc thì bị quát, k muốn cãi nhau thôi mất 200k cà số ngay cổng cho nhanh
 

trọng văn

Xe tải
Biển số
OF-190962
Ngày cấp bằng
22/4/13
Số km
244
Động cơ
332,740 Mã lực
Bên mình đã gặp trường hợp như thế này:
Bố mẹ tặng cho cho đất cho con gái trước khi lấy chồng, đã ra bìa mang tên con gái. Sau đó con gái lấy chồng, nhà chồng cho 5 tỷ để xây cái nhà 4 tầng to phạc trên đất đó.
5 năm sau ly hôn, qđ ly hôn không nói gì đến tài sản cả mà chỉ ghi chung chung là tài sản hai bên tự định đoạt.
Sau đó người vợ bán đất cho chủ khác, người chồng kiện và anh ta cung cấp được clip trong đám cưới bố mẹ chồng có cho 5 tỷ để xây nhà.
Do đó, nếu để chắc cú, Văn phòng Đăng ký thường họ sẽ yêu cầu thêm văn bản xác nhận của người chồng đây là tài sản riêng của vợ - để họ phòng tránh trách nhiệm khi xảy ra tranh chấp kiện tụng.
Tóm lại các cụ cho riêng con gái mảnh đất,đã sang tên mình con gái (Trên đất chưa xây nhà).Giờ ly hôn ( Các cụ mất cả rồi) Con gái bán thì có phải ý kiến của chồng, hay chồng xác nhận tài sản riêng của vợ không? Cụ cứ lan man xây nhà 5 tỷ trên mảnh đất đó. Nhà là tài sản trên đất,chứ không phải quyền sử dụng đất.Đúng ra người vợ phải trả lại nhà chồng 5 tỷ xây nhà trên đất.Còn nếu đất không nhà thì người chồng cần gì phải xác nhận tài sản riêng của vợ?
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,253
Động cơ
200,130 Mã lực
Nhà em giờ đứng tên một mình em, nếu em muốn có tên vợ vào thì chỉ cần mời công chứng đến thôi đúng không các cụ. Hay phải lên địa chính.
Muốn tên vợ vào để làm gì, sao lại muốn mất tiền vậy?
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Tóm lại các cụ cho riêng con gái mảnh đất,đã sang tên mình con gái (Trên đất chưa xây nhà).Giờ ly hôn ( Các cụ mất cả rồi) Con gái bán thì có phải ý kiến của chồng, hay chồng xác nhận tài sản riêng của vợ không? Cụ cứ lan man xây nhà 5 tỷ trên mảnh đất đó. Nhà là tài sản trên đất,chứ không phải quyền sử dụng đất.Đúng ra người vợ phải trả lại nhà chồng 5 tỷ xây nhà trên đất.Còn nếu đất không nhà thì người chồng cần gì phải xác nhận tài sản riêng của vợ?
Chắc ko trả lời đc bạn. Vì m chỉ có kinh nghiệm về “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu NHÀ ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,253
Động cơ
200,130 Mã lực
Cứ đi giao dịch nhà đất mà chỉ có tên vợ hoặc chồng trên sổ xem VP công chứng yêu cầu những gì, lúc đó mắng người khác vẫn chưa muộn.
Thì chìa cái giấy bố mẹ cho riêng ra là xong.
 
Chỉnh sửa cuối:

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Nhiều khi người dân bị làm khó, biết quan sai mà k cãi được hoặc ngại đụng chạm nên tìm dịch vụ cho nhanh cụ ạ. Em bị mất đăng ký ô tô khi làm thủ tục xin cấp lại đăng ký, rõ ràng trong tờ đơn xin cấp lại có ghi xin cấp lại k phải cà số mà công an vẫn bắt cà số, giơ dòng chữ cho CA đọc thì bị quát, k muốn cãi nhau thôi mất 200k cà số ngay cổng cho nhanh
1 là thoả hiệp và lần sau vẫn thế
2 là ko thoả hiệp thì b ko nhận kết quả, gửi kiến nghị phản ảnh lên cổng dịch vụ kiến nghị quốc gia
 

Phuongntk

Xe tải
Biển số
OF-591218
Ngày cấp bằng
20/9/18
Số km
233
Động cơ
173,525 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1 là thoả hiệp và lần sau vẫn thế
2 là ko thoả hiệp thì b ko nhận kết quả, gửi kiến nghị phản ảnh lên cổng dịch vụ kiến nghị quốc gia
Xưa em mua xe máy cũng đi đăng ký xe mới ở công an chỗ đấy. Công ty bán xe cho em tên là công ty tổng hợp ...gì gì đó tên khá dài. Con dấu công ty đó viết tắt chữ tổng hợp bằng TH cho đủ chỗ, thế mà công an bắt chẹt em k đăng ký cho, bắt về yêu cầu công ty khắc dấu lại rồi đóng, hài thật. Hồi đó mới 24 tuổi hăng máu cãi nhau. Thấy em cứng quá lại quay sang nịnh em sợ em tố cáo. Lần ô tô vừa rồi em đi với ck. Em định cãi nhưng ck em muốn nhịn kéo em ra, 2 vc lại chuyển sang cãi nhau nên em bỏ qua cho xong
 

Tara01

Xe tải
Biển số
OF-842212
Ngày cấp bằng
23/10/23
Số km
209
Động cơ
20,159 Mã lực
Bên mình đã gặp trường hợp như thế này:
Bố mẹ tặng cho cho đất cho con gái trước khi lấy chồng, đã ra bìa mang tên con gái. Sau đó con gái lấy chồng, nhà chồng cho 5 tỷ để xây cái nhà 4 tầng to phạc trên đất đó.
5 năm sau ly hôn, qđ ly hôn không nói gì đến tài sản cả mà chỉ ghi chung chung là tài sản hai bên tự định đoạt.
Sau đó người vợ bán đất cho chủ khác, người chồng kiện và anh ta cung cấp được clip trong đám cưới bố mẹ chồng có cho 5 tỷ để xây nhà.
Do đó, nếu để chắc cú, Văn phòng Đăng ký thường họ sẽ yêu cầu thêm văn bản xác nhận của người chồng đây là tài sản riêng của vợ - để họ phòng tránh trách nhiệm khi xảy ra tranh chấp kiện tụng.
Vâng cảm ơn bác, nhưng case này mà không có vụ xây nhà mà ông chồng không chịu ký cái văn bản xác nhận tài sản riêng thì vợ phải xưt lý thế nào ạ (nhà hình thành trước hôn nhân).
He he khéo lúc con em đi lấy chồng em.cũng đứng lên tuyên bố cbo mấy tỷ xây nhà, quay phim chụp ảnh lại biết đâu sau này có lúc có giá trị (em đùa xíu)
 
Chỉnh sửa cuối:

AXEGA

Xe tăng
{Salon Chợ xe}
Biển số
OF-344545
Ngày cấp bằng
27/11/14
Số km
1,995
Động cơ
366,868 Mã lực
Nơi ở
Ngụy Như Kon Tum, Thanh xuân, Hà Nội
Hiện sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng. E muốn chuyển quyền lợi của em sang hết cho vợ ( hình như có 2 cách là :
1. viết giấy cho tặng tài sản ?
2.Hoặc chuyển luôn tên trên sổ chỉ còn 1 mình tên vợ?
.
Bác nào đã từng thực tế làm , chỉ em các bước và các loại tiền phải nộp nhà nước với ạ.

@ Với oto thì chuyển nhượng cũng tương tự bds hay khác hả các cụ?
Mình đã sang tên cho vợ cũ cái nhà ở Thanh trì sau khi ly hôn thì thủ tục cũng khá nhanh gọn. Trường hợp ủy quyền sử dụng thì đơn giản nhưng chuyển tên trên sổ theo mình biết thủ tục khá phức tạp.
 

thanhgamo

Xe container
Biển số
OF-120503
Ngày cấp bằng
14/11/11
Số km
6,432
Động cơ
451,250 Mã lực

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Nói vui thêm về UQ, trước đây m thụ lý 1 hồ sơ có nội dung qu chuyển nhượng (A uq cho B toàn quyền chuyển nhượng). Bản chất là mua bán đất nhưng trốn thuế nên lập hợp đồng uq, đợi khi được giá mới lập tiếp hợp đồng chuyển nhượng cho người khác (ví dụ là C). đúng đợt BĐS xuống, 2 năm sau mới có ông C mua. m yêu cầu phải có hồ sơ chứng minh được hợp đồng uq còn hiệu lực (chứng minh được ông A ko chết, ko hủy uq). nhờ đến cả lãnh đạo quận m cũng ko thẩm định, sau mất gần 100 củ thắng A nó mới chịu bay từ Lâm Đồng ra ký cho.
Cụ làm ở đâu thế ? Em làm ủy quyền cho vợ hoặc ngược lại bao năm nay trong các giao dịch BĐS chưa gặp văn phòng công chứng nào trên cái đất Hà Nội này yêu cầu như cụ dù yêu cầu của cụ cũng không sai, đến văn phòng Đăng ký đất đai ở HMG cũng chả yêu cầu #:-s
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Vâng cảm ơn bác, nhưng case này mà không có vụ xây nhà mà ông chồng không chịu ký cái văn bản xác nhận tài sản riêng thì vợ phải xưt lý thế nào ạ (nhà hình thành trước hôn nhân).
He he khéo lúc con em đi lấy chồng em.cũng đứng lên tuyên bố cbo mấy tỷ xây nhà, quay phim chụp ảnh lại biết đâu sau này có lúc có giá trị (em đùa xíu)
Cái mình nói là những tình huống hãn hữu có thể xảy ra trong thực tế, tạo ra khó khăn, vướng mắc. Cách xử lý nếu ông chồng ko ký thì vẫn chuyển nhượng bình thường, chả sao cả. Vì về nguyên tắc, nhà ở là tài sản phải đăng ký trước bạ theo quy đinh của pháp luật. Ông chồng xây nhà nhưng ko đăng ký trước bạ nên trên gcn ko ghi nhận căn nhà do đó ko được nhà nước bảo vệ quyền sở hữu.
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Cụ làm ở đâu thế ? Em làm ủy quyền cho vợ hoặc ngược lại bao năm nay trong các giao dịch BĐS chưa gặp văn phòng công chứng nào trên cái đất Hà Nội này yêu cầu như cụ dù yêu cầu của cụ cũng không sai, đến văn phòng Đăng ký đất đai ở HMG cũng chả yêu cầu #:-s
Khi nào bạn làm tiếp, bạn đem quy định này hỏi lại công chứng xem có đúng ko?
Đừng nói công chứng chưa từng làm sai, ở hà nội hình như có ông nào nhảy cầu rồi thì phải :))
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
69
Động cơ
16,539 Mã lực
Tuổi
32
Đó mới

Thế mới nói là luật như lờ.
Đọc các bài của bạn, m biết bạn khá là hiểu luật. Nhưng về nội dung này thì không ok lắm.
Việc đăng ký trước bạ là để nhà nước quản lý và bảo hộ quyền sở hữu. Khác với đất đai còn có số tờ, số thửa, địa chỉ; với oto có số khung, số máy… vàng ko có gì để định danh để quản lý.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top