[Funland] Bác nào đã từng làm chuyển tên sổ đỏ từ chồng sang vợ

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,442
Động cơ
326,917 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
m tranh luận trên cơ sở quy định của luật, ngoài ra còn ví dụ thêm những khả năng trong thực tế. nếu bạn cho rằng vì nick mới, ko hiểu biết bằng ng mua ban lâu năm. xin mời đưa ra căn cứ, quy định của luật.
cụ thể đk hết hiệu lực của hợp đồng uq: Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015.
về ý nghĩa của quy định này phân tích như sau:
hđ uq là hợp đồng mà người có quyền nhưng vì lý do nào đó ko trực tiếp thực hiện đc quyền của mình, uq cho người khác thay mặt m thực hiện quyền đó. cụ thể ở đây là quyền sở hữu tài sản.
khi xảy ra sự kiện chết, lúc này phát sinh quan hệ thừa kế, thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại tài sản chết. quyền sở hữu tài sản chuyển từ người chết sang cho hàng thừa kế. do đó, quyền sở hữu tài sản của người đã chết chấm dứt, đã chấm dứt thì dh uq cũng đương nhiên mất hiệu lực theo
hiểu nôm na, người chết ko còn quyền sở hữu, đã ko còn quyền sh thì lấy gì ra mà uq
ví dụ ông A uq cho ông B uq thời hạn 10 năm, đến năm thứ 5 ông a chết, năm thứ 6 ông B ký bán. nhưng năm thứ 6 này do A đã chết nên A ko còn quyền sở hữu, đã ko còn quyền sờ hữu thì B lấy quyền đâu ra mà thụ uỷ.
Việc ng UQ chết thì HĐUQ vô hiệu lực cái này e biết ạ. Tại thời điểm sang nhượng sau này, cần chứng minh ng UQ còn sống, chắc chặt chẽ sẽ fai làm vậy. Nhưng hình như có nhiều phòng cc ko có yêu cầu chỗ này thì fai. E chỉ hỏi xem có bắt buộc fai làm điều này hay ko thôi, vd ng UQ còn sống nhưng h đi làm việc ở nc ngoài, nhất là ai đi lv chui nữa thì lằng nhằng quá
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,814 Mã lực
ko chứng minh đc còn sống -> ko chứng minh đc hđ uq còn hiệu lực hay ko -> ko chưng minh đc còn hiệu lực mà dám khẳng định vẫn còn hiệu lực???
Nói như cụ thì ký hduq, 1 tuần sau hay ngày hsau mang ra vpcc cũng có thể yc phải cm ng ký hđuq còn sống vì có thể tuần trc hay ngày htrc ng ký hđuq đã chết?
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,814 Mã lực
Việc ng UQ chết thì HĐUQ vô hiệu lực cái này e biết ạ. Tại thời điểm sang nhượng sau này, cần chứng minh ng UQ còn sống, chắc chặt chẽ sẽ fai làm vậy. Nhưng hình như có nhiều phòng cc ko có yêu cầu chỗ này thì fai. E chỉ hỏi xem có bắt buộc fai làm điều này hay ko thôi, vd ng UQ còn sống nhưng h đi làm việc ở nc ngoài, nhất là ai đi lv chui nữa thì lằng nhằng quá
Ko riêng gì hđuq, mà nhiều hđ dân sự khác thì quy định về chấm dứt nghĩa vụ đều quy định là bên có nghĩa vụ là cá nhân chết thì hđ dân sự đấy chấm dứt.

Như vậy nếu có cơ sở bên thực hiện nghĩa vụ đã chết thì hđ dân sự đấy chấm dứt. Ko có nghĩa là bất kể khi giải quyết hđ nào thì bên kia cũng phải cm là bên đã ký hđ vs mình chưa chết
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
58
Động cơ
16,413 Mã lực
Tuổi
32
Việc ng UQ chết thì HĐUQ vô hiệu lực cái này e biết ạ. Tại thời điểm sang nhượng sau này, cần chứng minh ng UQ còn sống, chắc chặt chẽ sẽ fai làm vậy. Nhưng hình như có nhiều phòng cc ko có yêu cầu chỗ này thì fai. E chỉ hỏi xem có bắt buộc fai làm điều này hay ko thôi, vd ng UQ còn sống nhưng h đi làm việc ở nc ngoài, nhất là ai đi lv chui nữa thì lằng nhằng quá
họ ko yêu cầu thì thôi, sau này sảy ra tranh chấp thì họ chịu trách nhiệm.
ngoài ra, việc chứng minh uq như vậy còn nhằm mục đích hạn chế việc lợi dụng hình thức uq để trốn thuế.
A bán cho B nhưng ko lập dh chuyển nhượng mà chỉ uq, sau đó B bán cho C, nhà nước chỉ thu đc 1 lần thuế.
mặt khác, uq tạo ra lỗ hổng về mặt quản lý, sẽ vô cùng phức tạp nếu bản chất là chuyển nhượng nhưng lại chỉ lập uq.
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
58
Động cơ
16,413 Mã lực
Tuổi
32
Ko riêng gì hđuq, mà nhiều hđ dân sự khác thì quy định về chấm dứt nghĩa vụ đều quy định là bên có nghĩa vụ là cá nhân chết thì hđ dân sự đấy chấm dứt.

Như vậy nếu có cơ sở bên thực hiện nghĩa vụ đã chết thì hđ dân sự đấy chấm dứt. Ko có nghĩa là bất kể khi giải quyết hđ nào thì bên kia cũng phải cm là bên đã ký hđ vs mình chưa chết
bạn cứ mang một hđ uq nào đó liên quan đến bds hỏi luật sư thì rõ thôi. m học đh luật văn bằng 2 của trường đh Luật, môn luật dân sự 2 đc các thầy giải thích rất rõ về việc này.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,814 Mã lực
bạn cứ mang một hđ uq nào đó liên quan đến bds hỏi luật sư thì rõ thôi. m học đh luật văn bằng 2 của trường đh Luật, môn luật dân sự 2 đc các thầy giải thích rất rõ về việc này.
Đề nghị cụ trích luật dể cm còm của cụ là ng đc uq phải cm ng uq còn sống?
 

Ennho88

Xe tăng
Biển số
OF-717378
Ngày cấp bằng
23/2/20
Số km
1,283
Động cơ
543,373 Mã lực
Giờ e có sổ đứng tên 1 mình em, em tặng cho e gái, e gái đã có ck. Thì sau này bán có lằng nhằng gì v

Giờ e có sổ 1 mình em, e tặng cho e gái e, e gái cũng đã có ck. Vậy có ra sổ đứng tên 1 mình e gái e dc ko ạ? Và nếu ra dc rồi sau này thủ tục mua bán có lằng nhằng hơn, ck có cần kí gì ko cc nhỉ?
Hình như anh chị em cũng k dc cho tặng mợ ạ! Chỉ bố mẹ cho con là được thôi!
 

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,442
Động cơ
326,917 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Hình như anh chị em cũng k dc cho tặng mợ ạ! Chỉ bố mẹ cho con là được thôi!
Có mà mợ. E hỏi bên phòng cc rồi ạ. Họ bảo chỉ cần cccd, và trích lục khai sinh của 2 chị em là dc
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nói như cụ thì ký hduq, 1 tuần sau hay ngày hsau mang ra vpcc cũng có thể yc phải cm ng ký hđuq còn sống vì có thể tuần trc hay ngày htrc ng ký hđuq đã chết?
Cụ ấy chém linh tinh thôi. Khi giao dịch người được ủy quyền mang hợp đồng/giấy tờ được ủy quyền ra, phía văn phòng công chứng phải chỉ ra được sự không phù hợp hay không có giá trị pháp lý hoặc hết hạn của ủy quyền theo quy định của pháp luật hay gì đấy thì mới abc yêu cầu làm rõ. Nghi ngờ là quyền và khả năng/nhận thức của người tiếp nhận hồ sơ, nếu nghi ngờ thì có quyền yêu cầu họ làm rõ nhưng phải dựa trên quy định của pháp luật chứ không phải dựa trên cảm tính của cá nhân. Nếu thế thì hợp đồng ủy quyền làm gì, lúc nào cũng phải yêu cầu người ủy quyền có mặt ah, mà người ủy quyền có mặt gặp phải ông mắt lác thì phải xét nghiệm ADN ah, mà khi có mặt ở đấy chỉ để họ ngó thôi chứ có quay phim, chụp ảnh hay lập biên bản ghi rõ sự có mặt của người ủy quyền đâu ? Khi đã không có chứng cứ này lưu lại thì tất cả chỉ là vớ vẩn thôi.
@ nghi ngờ là quyền của bên tiếp nhận hồ sơ, nếu bắt họ chứng minh OK ? Nếu họ chứng minh đúng không sai thì bên yêu cầu phải chịu các chi phí/tổn thất cho việc đó thì lại thôi ngay!
 
Chỉnh sửa cuối:

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,442
Động cơ
326,917 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Vậy có phải nộp thuế nhiều k mợ?
Thuế trước bạ thôi, ko mất thuế TNCN ạ. E mới hỏi xong và xin trích lục khai sinh ở quê chứ chưa có tgian đi kí hđ cho tặng ạ.
 

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,442
Động cơ
326,917 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
họ ko yêu cầu thì thôi, sau này sảy ra tranh chấp thì họ chịu trách nhiệm.
ngoài ra, việc chứng minh uq như vậy còn nhằm mục đích hạn chế việc lợi dụng hình thức uq để trốn thuế.
A bán cho B nhưng ko lập dh chuyển nhượng mà chỉ uq, sau đó B bán cho C, nhà nước chỉ thu đc 1 lần thuế.
mặt khác, uq tạo ra lỗ hổng về mặt quản lý, sẽ vô cùng phức tạp nếu bản chất là chuyển nhượng nhưng lại chỉ lập uq.
E thấy vẫn mất 2 lần thuế đó cụ ah. Chứ ko fai 1 lần đâu. E đang có cái HĐUQ đây, vpcc bảo em là nếu h e bán thì fai đóng 2 lần thuế TNCN ạ
 

Sorento1234

Xe máy
Biển số
OF-847321
Ngày cấp bằng
26/1/24
Số km
58
Động cơ
16,413 Mã lực
Tuổi
32
Đề nghị cụ trích luật dể cm còm của cụ là ng đc uq phải cm ng uq còn sống?
m nhầm, điều 422 luật dân sự
thêm một số trả lời google đc:
.
 
Chỉnh sửa cuối:

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,814 Mã lực
điều 563 luật dân sự
E trích điều 563 Bộ luật dân sự 2015, chỗ nào thể hiện ng đc uq phải cm ng uq chưa chết hả cụ?

"Điều 563. Thời hạn ủy quyền
Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền."
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
8,784
Động cơ
483,005 Mã lực
Nơi ở
rừng
E thấy vẫn mất 2 lần thuế đó cụ ah. Chứ ko fai 1 lần đâu. E đang có cái HĐUQ đây, vpcc bảo em là nếu h e bán thì fai đóng 2 lần thuế TNCN ạ
Luật nó ở cái mồm ! Mợ phải bảo là bán hộ theo UQ thì một lần thôi ! Kk
 

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,442
Động cơ
326,917 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Luật nó ở cái mồm ! Mợ phải bảo là bán hộ theo UQ thì một lần thôi ! Kk
Nó bảo em vậy thì e biết vậy. Chứ nếu đóng thuế thì có đóng cho phòng cc đâu.
 

Racehorse206

Xe tăng
Biển số
OF-588341
Ngày cấp bằng
4/9/18
Số km
1,925
Động cơ
153,534 Mã lực
E thấy vẫn mất 2 lần thuế đó cụ ah. Chứ ko fai 1 lần đâu. E đang có cái HĐUQ đây, vpcc bảo em là nếu h e bán thì fai đóng 2 lần thuế TNCN ạ
Em nghĩ là họ bịp đấy, em mới làm UQ từ em cho vk, bìa tên chủ cũ chỉ mất 1 lần thuế là đóng thay cho chủ cũ thôi
 

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,442
Động cơ
326,917 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Em nghĩ là họ bịp đấy, em mới làm UQ từ em cho vk, bìa tên chủ cũ chỉ mất 1 lần thuế là đóng thay cho chủ cũ thôi
Vậy theo cụ họ nói vậy thì họ dc gì, thuế có đóng cho họ đâu.
E cũng có bìa tên chủ cũ, họ bảo em h nếu e bán cho ng khác thì sẽ phải đóng 2 lần thuế phí, còn làm hợp đồng Tặng cho em gái em thì mất 1 lần thuế phí. Vậy em cũng giống cụ rồi, cụ làm UQ cho vk là dạng HĐ tặng cho hay HĐ mua bán ạ?
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,213
Động cơ
199,868 Mã lực
Cụ làm ở đâu thế ? Em làm ủy quyền cho vợ hoặc ngược lại bao năm nay trong các giao dịch BĐS chưa gặp văn phòng công chứng nào trên cái đất Hà Nội này yêu cầu như cụ dù yêu cầu của cụ cũng không sai, đến văn phòng Đăng ký đất đai ở HMG cũng chả yêu cầu #:-s
Vợ chồng thì không nhưng người ngoài là có đấy, bây giờ làm vậy là auto đánh thuế 2 lần luôn không cho trình bày, cho chừa luôn.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Vợ chồng thì không nhưng người ngoài là có đấy, bây giờ làm vậy là auto đánh thuế 2 lần luôn không cho trình bày, cho chừa luôn.
Chắc cụ nhầm còm của em ah ? Em nói về ủy quyền chứ liên quan gì đến thuế má đâu cụ. Ủy quyền thì cho ai chả được, miễn người được ủy quyền có đủ năng lực hành vi dân sự. Còn ý cụ kia là bắt người được ủy quyền phải chứng minh người ủy quyền còn sông cơ!
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top