[Funland] Bà Chị Cần Bìa Đỏ Nhà Em Đi Cắm

[mmxhung]

Kí mà không biết mình kí cái gì thì đành chia buồn, cắm sổ đỏ cho xã hội đen kèm theo giấy uỷ quyền thì xác định sẽ có nhiều anh tranh ảnh đến mời cả nhà cụ ra đường, còn nếu không có uỷ quyền thì cụ cứ ở nhà nhưng thỉnh thoảng lại có bịch mắm tôm ngoài cửa kèm theo nhiều lời đe doạ hành hung và cài bom ngoài cửa.

 

[kienvinh]

Topic câu bài mà các cụ mợ thừa thời gian nhảy vào tư vấn như đúng rồi.

 

[congngo]

Cắm cho người cho vay nặng lãi mà không phải chính chủ ký thì quá đơn giản.
Bạn làm cái đơn trình báo Mất Sổ Đỏ, xác nhận chính quyền địa phương, gửi lên phòng tài nguyên là bạn có cái sổ mới luôn

Cụ nghĩ báo mất rồi làm lại nó đơn giản thế à.
Nếu báo mất, làm đơn thì phòng một cửa nó sẽ nhận và cho cái giấy hẹn 3 tháng để xác minh vụ việc. Đầu tiên nó sẽ check xem cái sổ đó có thế chấp ở tổ chức tín dụng hay đã giao dịch mua bán (qua phòng công chứng) với ai không, và chỉ trong 1 ngày là lòi ra ngay quả giao dịch lần 1 với ngân hàng.

 

[tuanvnonline]

1. Cụ nộp tiền lấy sổ
2. Kiện đòi sổ, yêu cầu tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu.
3. Thông báo mất yêu cầu Văn phòng đăng ký nhà đất cấp lại
Về mặt hiệu quả từ cao xuống thấp

 

[Bông Xương Rồng.]

Đừng lo, nếu cắm xhđ thì mấy anh hoạ sĩ sẽ thăm viếng bà chị thôi, kg rảnh vui chơi nhà cụ chủ để bị quy tội vô cớ hành hung người khác đâu. Vì đứng tên ký vay là bà chị, nhà có chức quyền, tài sản. Còn lại kệ mặc bà chị xử ép gia đình mình.

Nắm kẻ có tóc, kg ai nắm người trọc đầu.

 

[Bông Xương Rồng.]

1. Cụ nộp tiền lấy sổ
2. Kiện đòi sổ, yêu cầu tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu.
3. Thông báo mất yêu cầu Văn phòng đăng ký nhà đất cấp lại
Về mặt hiệu quả từ cao xuống thấp

1- Biết sổ ở đâu, nợ bao nhiêu, nợ ai để nộp tiền lấy sổ?
2- Kiện cái gì? Chỉ có thể ra công chứng huỷ hợp đồng/ giấy uỷ quyền
3- Ok, báo trước bà chị đã, dù sao cũng là gia đình.

 

[tuanvnonline]

1- Biết sổ ở đâu, nợ bao nhiêu, nợ ai để nộp tiền lấy sổ?
2- Kiện cái gì? Chỉ có thể ra công chứng huỷ hợp đồng/ giấy uỷ quyền
3- Ok, báo trước bà chị đã, dù sao cũng là gia đình.

Thôi xin em, phán linh ta linh tinh

 

[QNG]

Bìa tất nhiên là đứng tên mẹ em rồi ạ , bà đấy mang đi cắm người cho vay lãi

Thôi chia buồn với cụ. Kịch bản khả năng có thể là thế này, sau lần 1 mẹ cụ lên nhà chị lấy sổ đỏ, chị lại tỉ tê tiếp lần 2, cháu đang làm ăn lớn mà bây giờ quay vòng vốn không kịp... lần này là phi vào tín dụng đen, mẹ cụ khả năng cũng chả rõ thì thấy cô cháu nhà lầu xe hơi nói chuyện tiền tỉ cộng thêm có khi hứa hẹn tí chút gì đó thì cứ ok thôi, có khi cũng giống cụ kí mà chả biết kí gì. Chứ dân cầm đồ người ta càng phải rành luật, bung tiền ra rồi không thu lại được thì chả ông nào làm cả đâu.

Cụ cứ động viên mẹ cụ nói thật hết đi để còn biết mà tính. Cũng chia buồn với gia đình cụ nhưng mà sự thật thì mất lòng.

 

[lái xe ngựa]

mẹ trên đời sọ nhất tín dung đen tai sao nhiều người vẫn lao đầu vào không biết

 

[STF399]

Thứ nhất , theo như em biết thì bây giừo cầm bìa đỏ có nghĩa là phải ghi giấy mua bán nhaf chứ ko phải cầm cố
Thứ 2 là nếu ko có hợp đồng uỷ quyền hoặc chính chủ ký giấy tờ thì khó có khả năng vay mượn đc
Thứ 3 là trừ khi bà chị nhà cụ làm giả tất cả những điều trên thì nhà cụ có thể kiện đòi đc

 

[dacootodau]

tiền bạc là đau đầu rồi

 

[Three thuốc đỏ]

Cụ nghĩ báo mất rồi làm lại nó đơn giản thế à.
Nếu báo mất, làm đơn thì phòng một cửa nó sẽ nhận và cho cái giấy hẹn 3 tháng để xác minh vụ việc. Đầu tiên nó sẽ check xem cái sổ đó có thế chấp ở tổ chức tín dụng hay đã giao dịch mua bán (qua phòng công chứng) với ai không, và chỉ trong 1 ngày là lòi ra ngay quả giao dịch lần 1 với ngân hàng.

Cái này nó tra được qua phòng đăng ký nhà đất. Vấn đề là gia đình cũng chả biết ký cái gì, bảo lãnh hay ủy quyền. nếu ký bảo lãnh thì hết hạn thanh toán nó sẽ làm hồ sơ giải chấp và mời chính chủ ra nhận lại giấy tờ và hoàn thiện hồ sơ và đất đó được coi là đất sạch. Trường hợp ký ủy quyền cũng tương tự như vậy nhưng lại không cần chủ đất có mặt khi tất toán và giải chấp mà chỉ cần người được ủy quyền ra làm thủ tục nhận lại hồ sơ giấy tờ. Nhà cháu ngờ là chủ top dính quả ủy quyền thì người chị mới ra nhận giấy tờ được. Một khi đã ủy quyền không thời hạn mà người kia lại đem thế chấp tiếp thì xác định 1 là trả nợ 2 là ra đường!
Trước nhà cháu biết có 1 vụ, người dân vốn ít học nhưng lại cần chút tiền lo việc gì đấy nên mới nhờ qua trung tâm môi giới đứng ra làm thủ tục NH. Số tiền cũng không nhiều chỉ 100Tr, sau 1 tuần làm giấy tờ thủ tục, nhân viên môi giới mới yêu cầu gia chủ viết giấy ủy quyền để làm giải ngân, vốn ít học, gia chủ cũng nhanh nhảu ký mà không suy nghĩ. Sau đó mấy tháng, gia chủ không thấy có tiền nên mới qua trung tâm hỏi han sự vụ nhưng trung tâm đó đã đóng cửa. Nghĩ đơn giản chỉ như việc mất sổ có thể xin cấp lại nên gia chủ cũng chẳng quan tâm. mảnh đất đó rộng khoảng 650m2 đứng tên chính chủ. Oái oăm ở chỗ, trong số 650m2 kia gia chủ đã bán đi 1 phần cho 2 gia đình khác và họ đã xây nhà (vay tiền có lẽ cũng để làm tách sổ). Sau 6 tháng kể từ ngày làm thủ tục vay, gia chủ nhận được cái trát của Nh yêu cầu thanh toán khoản vay có giá trị lên tới 7 tỷ đồng! Choáng váng vì món nợ trời ơi, gia đình lên NH hỏi thì được biết trung tâm môi giới kia đã thế chấp vay Nh bằng thửa đất đó lấy 7 tỷ đồng và còn 10 ngày nữa đến hạn trả! Hai gia đình mua đất cũng oan gia vì giấy tờ mua bán chưa sang tên đổi chủ. Sự việc bẵng đi và sau này nhà cháu cũng không rõ NH xử lý thế nào. Trong vụ việc này có 1 phần lỗi của nhân viên TDNH khi đi xác minh.

 

[Dũng Ốc]

Cụ chủ nghĩ dân cầm đồ dốt luật thế á? Thậm chí dân cầm đồ giờ nắm luật còn chắc hơn luật sư nên chuyện mang sổ đỏ đi cắm chui dc là ko có đâu

Chắc vay chỗ thân quen, sau chậm trả bị nó ép đưa sổ cho nó cầm thôi anh. Chứ dân XH chắc còn hơn cua gạch ý chứ.

 

[thanhbn1983]

Chia buồn cùng cụ. Anh/em/họ hàng toẹt đối rạch ròi về tiền bạc đất đai cụ nhé, kẻo lại mất anh mất em

 

[Phập]

Như cụ viết thì vụ 1 đã qua, đã xử lý xong và gói lại?! Còn vụ 2 là bà chị tự động đem sổ đỏ đi cắm để vay, nhà cụ không dính dáng gì. Vậy thì không phải quá lo, chỉ là giải quyết thế nào cho cả lý và tình thôi.
Như cụ nói là bà kia vay nặng lãi, về lý không được pháp luật công nhận nên bên cho vay không thích kiện tụng đâu. Sổ đỏ đó cũng không dùng để chiếm nhà cụ được. Khả năng bên cho vay sử dụng phương án đòi nợ thuê thông qua lực lượng ngoài xã hội không? Giải quyết khía cạnh này mới mệt. Bà kia không trả được, họ (bên cho vay) cứ gây áp lực thì nhà cụ có vượt qua được không?
Phương án an toàn cho nhà cụ là làm đơn trình báo mất sổ đỏ, xin cấp lại. Tuy nhiên lúc đó bà chị kia rất có thể phải đối mặt tội lừa đảo, vì thế phải tính kỹ...

Đúng bài em đã làm với một trường hợp trong họ hàng nhà em, xã hội đen cũng không muốn dính dáng đến pháp luật và nó chỉ tìm thằng đặt sổ vay nó thôi chứ sổ đỏ lấy trộm của người khác không phải là thứ để có thể giao dịch với công quyền nên không ngại. Báo mất làm lại dịch vụ là xong.

 

[4tuner1015]

Cụ phải tìm xem đang để ở chỗ nào? Vì cầm cố bây giờ có luật là phải chính chủ, nên cũng ko sợ khi mà người cầm ko phải tên trên sổ. Và xem là nhiều hay ít (không chính chủ em nghĩ chắc cũng ít) và nếu trả được thì lo mà trả chứ cũng ko nên làm rùm beng lên mình cũng bất lợi

 

[USD.EURO]

Cụ nghĩ báo mất rồi làm lại nó đơn giản thế à.
Nếu báo mất, làm đơn thì phòng một cửa nó sẽ nhận và cho cái giấy hẹn 3 tháng để xác minh vụ việc. Đầu tiên nó sẽ check xem cái sổ đó có thế chấp ở tổ chức tín dụng hay đã giao dịch mua bán (qua phòng công chứng) với ai không, và chỉ trong 1 ngày là lòi ra ngay quả giao dịch lần 1 với ngân hàng.

Trường hợp này là cụ chủ thớt đã được giải chấp ra khỏi ngân hàng và được mang đi cắm ở bên ngoài mà cụ.
Nếu không phải chủ sổ ký thì tín dụng đen cầm sổ không có giá trị gì cả cụ ơi

 

[phonggp]

Sao cầm sổ đỏ của người khác mà đi cắm một cách dẽ dàng như vậy nhỉ. Quan điểm cảu em là bác nên xem lại nhé , vì ngân hàng họ ko dễ như thế đâu?

 

[ngotiteo]

Như cụ viết thì vụ 1 đã qua, đã xử lý xong và gói lại?! Còn vụ 2 là bà chị tự động đem sổ đỏ đi cắm để vay, nhà cụ không dính dáng gì. Vậy thì không phải quá lo, chỉ là giải quyết thế nào cho cả lý và tình thôi.
Như cụ nói là bà kia vay nặng lãi, về lý không được pháp luật công nhận nên bên cho vay không thích kiện tụng đâu. Sổ đỏ đó cũng không dùng để chiếm nhà cụ được. Khả năng bên cho vay sử dụng phương án đòi nợ thuê thông qua lực lượng ngoài xã hội không? Giải quyết khía cạnh này mới mệt. Bà kia không trả được, họ (bên cho vay) cứ gây áp lực thì nhà cụ có vượt qua được không?
Phương án an toàn cho nhà cụ là làm đơn trình báo mất sổ đỏ, xin cấp lại. Tuy nhiên lúc đó bà chị kia rất có thể phải đối mặt tội lừa đảo, vì thế phải tính kỹ...

ở đời mà, dây dưa đến tiền ae ruột còn lôi ra chém nhau ( chém thật) nên em nghĩ cân nhắc hoặc rũ bỏ và làm theo pp báo mất sổ . Thương người thì khó đến thân. bao giờ cũng đúng cả.

 

[Bông Xương Rồng.]

- Việc giải chấp NH chỉ nghe nói
- Việc cắm sổ lãi suất cao chỉ nghe nói
- Uỷ quyền gì cũng không biết, có thời hạn hay không cũng kg biết.

Em thêm một khả năng nữa: Bà mẹ thương con gái, lúc có tiền chị ấy cũng chăm chút thương yêu mẹ, lo cho 2 em ăn học nên lúc khó khăn bà mẹ kg nỡ đứng nhìn, đành hợp tác với con gái nghĩ cách bán nhà trả nợ, đặt cụ chủ vào thế đã rồi.

Cụ chủ và em trai có phần ngôi nhà đó; không chịu mất nhà hoặc bán nhà trả nợ giùm cho chị. Lên OF hỏi cách gỡ gạc.

Nếu mẹ cụ chủ không đồng ý, kg thể báo mất sổ được

Còn một cách duy nhất: uỷ quyền không thù lao có thể đơn phương huỷ uỷ quyền dù đã ký không thời hạn. Cụ chủ có thể tự làm việc này vì có tham gia ký uỷ quyền. Cách này sẽ đẩy ngôi nhà vào thế tranh chấp không mua bán được.

Phải cân nhắc cho kỹ. Nếu bà chị sống nghĩa tình với gia đình lúc có tiền, biết thương mẹ chăm em thì cụ phải giúp chị ấy lúc khó khăn.