Đỏ thôi, đen quên đi phỏng cụKhông hẳn cụ ơi. Có những lúc cũng thê thảm, mất mát nhưng đúng là may mắn cụ ạ. Trong đó có 1 phi vụ em mua lại 1 cái nhà hàng của 1 cụ trên này năm 2010 làm em mất hơn 1 củ to. Em nghĩ yếu tố may mắn góp phần đáng kể trong cuộc sống của em đến giờ phút này và em vẫn đang rất hài lòng với việc ấy
Kinh nghiệm của em là cứ lên kế hoạch dựa trên thu nhập của 2vc. Khi có khoản chi bất thường thì phải điều chính thời gian ngay sau đó, khi có khoản thu nhập bất thường thì trích 1 phần cho giải trí, du lịch còn phần lớn lại phải ném vào góc kia. Khi mua thì chấp nhận vay nhưng cố gắng vay trong anh em bạn bè, họ hàng nội ngoại để đỡ bị lãi và phải lên mốc thời gian trả khi vay theo kế hoạch thật cẩn thận để giữ chữ tín
Chia sẻ chân thành bởi khi 2 bọn em về với nhau thì tiền là con số âm nhưng khi thằng con em 4 tuổi thì bọn em mua được căn nhà đầu tiên với giá 72 cây vàng. Trong đó vay nội ngoại, anh em bạn bè gần 20 cây. Lúc đầu kế hoạch là chỉ tìm nhà tập thể lắp ghép với giá bằng hơn 1 nửa chỗ 72 cây 1 tí nhưng các cụ thương nên tìm mãi chả thấy trong khi đó thì tích lũy vẫn đều nên bọn em tự upgrade lên nhà mặt đất luôn. 1 cái may nữa là năm 2007 đấy thì vàng lên so với lúc bọn em mua những năm trước rất nhiều nên dôi ra được 1 khoản VND
Tuyệt đối tránh ngân hàng nếu lãi suất từ 8%/năm trở lên. Vì mua nhà mà vay như vậy mình thành trâu cầy cho ngân hàng. Ngân hàng chỉ nên vay khi kinh doanh hoặc lãi suất cực thấp thôi ạ. Hồi mua cái nhà ở Ngọc Hà mà có lần em rao trên này em có vay 1 tỉ của ngân hàng (nhà 3,85 tỉ) với lãi suất 11%/năm nên bài học này em rất nhớ
[/QUOTE
Em cám ơn bác vì những chia sẽ rất chân thành và hưu íchKinh nghiệm của em là cứ lên kế hoạch dựa trên thu nhập của 2vc. Khi có khoản chi bất thường thì phải điều chính thời gian ngay sau đó, khi có khoản thu nhập bất thường thì trích 1 phần cho giải trí, du lịch còn phần lớn lại phải ném vào góc kia. Khi mua thì chấp nhận vay nhưng cố gắng vay trong anh em bạn bè, họ hàng nội ngoại để đỡ bị lãi và phải lên mốc thời gian trả khi vay theo kế hoạch thật cẩn thận để giữ chữ tín
Chia sẻ chân thành bởi khi 2 bọn em về với nhau thì tiền là con số âm nhưng khi thằng con em 4 tuổi thì bọn em mua được căn nhà đầu tiên với giá 72 cây vàng. Trong đó vay nội ngoại, anh em bạn bè gần 20 cây. Lúc đầu kế hoạch là chỉ tìm nhà tập thể lắp ghép với giá bằng hơn 1 nửa chỗ 72 cây 1 tí nhưng các cụ thương nên tìm mãi chả thấy trong khi đó thì tích lũy vẫn đều nên bọn em tự upgrade lên nhà mặt đất luôn. 1 cái may nữa là năm 2007 đấy thì vàng lên so với lúc bọn em mua những năm trước rất nhiều nên dôi ra được 1 khoản VND
Tuyệt đối tránh ngân hàng nếu lãi suất từ 8%/năm trở lên. Vì mua nhà mà vay như vậy mình thành trâu cầy cho ngân hàng. Ngân hàng chỉ nên vay khi kinh doanh hoặc lãi suất cực thấp thôi ạ. Hồi mua cái nhà ở Ngọc Hà mà có lần em rao trên này em có vay 1 tỉ của ngân hàng (nhà 3,85 tỉ) với lãi suất 11%/năm nên bài học này em rất nhớ
Theo mình câu này hiện nay vẫn đúng nhưng cần hiểu theo nghĩa động hơn. Con người muốn làm việc có năng suất hiệu quả thì cần phải có thời gian nghỉ ngơi ăn uống để phục hồi sức khỏe. Thời xưa công việc con người thường ổn định trong thời gian dài với không gian địa lý ít thay đổi thì có được ngôi nhà ổn định (an cư) để có điều kiện thỏa mãn nhu cầu cá nhân sau thời gian làm việc là vô cùng quan trọng. Còn bây giờ công việc biến động nhiều hơn thì cũng cần phải có chổ an cư phù hợp. An cư phù hợp có thể là một căn nhà tự mua, một căn hộ chung cư hoặc một căn hộ chung cư đi thuê, thậm chí có thể là một phòng trọ rẻ tiền điều đó tùy thuộc vào khả năng kinh tế từng người, từng thời điểm nếu theo quan điểm an cư cố định trước đây thi có thể gánh nặng áp lực Lên cuộc sống hàng ngày và nghiệp cũng không còn lạc nữa. Đó là an cư lạc nghiệp theo suy nghi của mình
1 ngày làm việc của bạn là bao nhiêu giờ ?
Cái gì cũng có được, có mất. Nếu theo nhà em nhìn vào nhà cụ thì em thấy là nên ở lại vì có thể thế hệ tiếp theo sẽ có 1 mối trường học tập, làm việc tốt hơn (môi trường không khí, thực phẩm thì khỏi
). Về quê nếu chắn chắn có việc tốt cho cả 2 thì mới nên về vì khi cụ về quê thì nó không chỉ là về quê mà có thể còn coi đó là 1 thất bại của công cuộc di cư về thành phố . Tuy nhiên nếu xác định ở lại thì cụ và gấu phải ngồi xuống và tính chuyện chia nhau ra đi vay tiền và trả hết ngân hàng càng sớm càng tốt. Nếu có ai trong nhà mà họ tin tưởng 2 vc cụ và cho mượn tiền tiết kiệm của họ (cụ trả lãi như họ đi gửi ngoài ngân hàng) cũng ok vì vẫn rẻ hơn trả góp ngân hàng hiện nay nhiều. Lập kế hoạch chi tiêu rõ ràng và thỉnh thoảng 2 vc lại ngồi tính lại tình hình tài chính theo kế hoạch. Vẫn nên dành các khoản thu nhập đột xuất cho việc đi chơi, du lịch (có nhiều đi xa, có ít đi gần, không có thì ra ngoại thành dã ngoại cũng được nhưng vẫn nên đi để F1 nó yêu đời và mình cũng xả stress). Riêng thu nhập cứng thì phải để ra 1 khoản cố định trả nợ theo kế hoạch để đảm bảo vạn bất đắc dĩ mới chậm nợ của các cảm kết cho khoản vay tín chấp, người nhà. Em từng chứng kiến những năm đầu 200x có người nhà vợ em cực giỏi để dành tiền dù đồng luơng giáo viên rất thấp mà chi tiêu vẫn đủ món 
Nói như cụ thế thôi chứ thực ra có dám làm thế với con mình không lại là chuyện khác.Như em chắc không làm như vậy được,con cái yên bề thì em mới yên tâm mà thụ hưởng được.
Vậy anh Mỹ cũng kịp để lại di sản cho thằng con rồi còn gì.Đâu khác gì nhau.?
vâng, nhưng anh Mỹ ấy được ở cái nhà đàng hoàng từ hồi trẻ còn anh tàu thì ở cái nhà xập xệ, đến già mới để được tiền thì thăng lên thiên đường cmnr
Vậy anh ta mua cái nhà 3.5 tỷ thì sơ sơ nợ cũng 1 tỷ 8 rồi cụ. Chứ 3.5 tỷ đâu phải của anh ta tất đâu.
Nhưng chỉ cần bán đc nhà, trừ lãi bank ra thì vẫn lời, tài sản lại tăng lên. Cứ quay vòng vòng vậy đó, chẳng mấy chốc mà lên đại gia. Chứ ngồi cắm cúi đi làm rồi trả nợ thì căng lắm. Nhà đất nên ko sợ mất giá. Quan trọng là có số vốn ban đầu 1 tỷ từ nhà tài trợ ông bố
À hiểu ý cụ.Vậy phương án là mua trước mà hưởng thụ thôi.
