[Funland] " An Cư Lạc Nghiệp " và ÁP LỰC nợ quá lớn khi mua nhà !!! :( :(

[Tôi Dại Dột]

Em chọn lấy vợ mà bố vợ cho nhà.

best trạn vương à bác ơi

 

[JamesNguyen0908]

Em thấy mua nhà quan trọng nhất là lương 2 vợ chồng cộng lại.
Rồi xem tiền hàng tháng để trả nợ bao nhiêu.
Bao nhiêu để sinh sống.
Nên tính là vay maximum tối đa vay 500 triệu hay 700 triệu.
Chứ tính vay 50% giá trị căn nhà.
2 vợ chồngn trẻ mua có 1 tỷ mà mua nhà 2 tỷ. 1 tỷ trả nợ dần mà tổng lương 2 vc có 25-30tr thì khá vất.

 

[Joker86]

Em thấy mua nhà quan trọng nhất là lương 2 vợ chồng cộng lại.
Rồi xem tiền hàng tháng để trả nợ bao nhiêu.
Bao nhiêu để sinh sống.
Nên tính là vay maximum tối đa vay 500 triệu hay 700 triệu.
Chứ tính vay 50% giá trị căn nhà.
2 vợ chồngn trẻ mua có 1 tỷ mà mua nhà 2 tỷ. 1 tỷ trả nợ dần mà tổng lương 2 vc có 25-30tr thì khá vất.

Vay 1 tỷ mà tổng lương 2vc có 25tr thì cạp đất ăn nhé. Ko thì về nhà bố mẹ ăn chực. Bạn e vay 1 tỷ, kì hạn 5 năm đây, mỗi tháng gốc lãi 22tr. Trả lòi kít luôn nè. Dắt díu nhau về ăn nhờ ở đậu bố mẹ, tháng cho thuê cái nhà đó được 4tr, bù vào tiền tiêu hàng tháng. Mà cái nhà đó cũng khá nát. Sau này lại vài trăm để sửa nữa

 

[ngoc F430]

Thằng bạn e được ông già chia gia tài cho 1 tỷ, vay bank thêm 500 mua cái nhà bé bé ở cách trung tâm SG tầm gần 20km. Được vài tháng có người trả 1.8 tỷ. Bán đi, trả cho bank tí tiền lãi rồi lại vay lại. Mua cái nhag khác ngon hơn gần 2.5 tỷ. Ở tầm 1 năm lại bán được gần 3 tỷ. Lại trả rồi vay lại. Quất căn 3.5 tỷ. Cứ vậy, 1 vòng tròn. 2 năm đổi nhà 3 lần. Giờ lại rao bán nhà tiếp thôi. Nói chuyện toàn nhà cửa tỷ này tỷ nọ, nghe váng hết cả đầu. Chủ thớt học hỏi làm theo xem thế nào. Mà thu nhập hàng tháng nó tầm 25tr. Vk thì làm thêm lặt vặt, ko đáng kể

Về bản chất vẫn là nợ dù tăng tài sản , nếu gặp biến động đất đai xuống giá hoặc nằm im không lên thì bạn cụ sẽ đi luôn cả số lãi trên giấy tờ nặng thì lõm gốc

 

[balohanghieu266]

An cư thì cũng phải xem phương án nào hợp với mình chứ cụ thấy nhà người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào thì chết. Nhà người ta tiền nhiều thì người ta an cư ở trung tâm, ở khu cao cấp, mình tiền ít thì ra ngoại thành hoặc khu bình dân hơn thôi chứ.

ý mình nói là vậy mà, khác ý cụ đâu sao quote em

 

[tieunhupha]

ý mình nói là vậy mà, khác ý cụ đâu sao quote em

Cụ nói tài chính ko đủ thì đừng nghĩ đến an cư, còn em nói là kiếm chỗ nào hợp với mình mà an cư. Nghe thì giống nhau nhưng thực ra lại khác chứ cụ.

 

[sutubungto]

Khi nào lương cao hơn như này hãy nói đến việc mua nhà.

 

[Tometro]

Nếu không có tiền sẵn tầm 70% giá trị cái nhà thì em chả ngại đi thuê, nhất là khi mình có ý định ở chung cư, thuê thời gian chủ và thuê không ưng nhau hay công việc thay đổi, con cái học trường khác thì té ngay chỗ khác không phải lo nghĩ. Cứ tính mua cái nhà mà phải vay ngân hàng 1 tỉ thì nguyên tiền lãi mất không cho ngân hàng mỗi tháng cũng gần 10 củ rồi, đi thuê cái nhà ngon nghẻ cũng mất từng ấy mà không bị áp lực nợ nần, mua cái nhà rồi gặp thằng chủ đầu tư bẩn còn phải đấu tranh, giữ nhà, giấy tờ mua, rồi lại lo lúc bán, mệt mỏi.

 

[xebobabanh17201]

Về quê là thất bại, ngoài kia có biết bao anh em từ quê ra TP mà họ vẫn trụ được, vân nhà cửa đàng hoàng? Đời cũng nên liều vài lần cho nó gọi là đời > Mình mua cái nhà mà đến nỗi giờ không cả nghĩ đến bán vì nó chứa quá nhiều kỉ niệm/niềm vui/nỗi khổ...Mặc dù đã chuyển chỗ khác.

 

[Trần Đô 91]

nhà cháu khi mua nhà có đung 200 triệu tiền mặt. vay tứ tung dc 430 triệu còn lại vay nn mua nhà 830 triệu. Sau đó lại vay tiếp làm nội thất khoảng 70 chục nữa. Giờ có nhà ở. Trả dc hết tiền vay ngoài. Còn ngân hàng trả dần. Nghĩ lại mau mà mình liều nên có nhà.

 

[Chaien Nguyen]

Bọn Tây nó thích vay tiền NH để mua nhà, vì lãi suất của nó quá thấp và được ưu đãi. Tỉ dụ như ở Đức nó vay mua nhà với lãi suất 1%/năm, với mức thu nhập cao và lãi suất quá thấp như vậy thì đương nhiên vay NH mua nhà là phương án được ưu tiên. Ở VN thì câu chuyện lại khác vì lãi suất cao, nên áp lực trả lãi và cả vốn là rất khó khăn với đồng lương hiện nay.

 

[L.C.D]

Em chả khó khăn nợ nần gì mà quyết định mua nhà, nghĩ tới mỗi việc sửa thế nào, ko muốn đổ quá nhiều tiền vào nội thất mà ngồi dự toán cũng toát hết cả mồ hôi, mất ngủ triền miên ahuhu

 

[Bố Nhím Con]

Có gần đủ tiền rồi hãy mua là ok nhất.
EM mua nhà vay ngân hàng trả gốc + lãi bằng đúng tiền em đi thuê nên chẳng lăn tăn gì.
Các cụ mua nhà 2 tỉ mà có trong tay 500-1 tỏi thì toi mạg ròi

 

[npc]

Cái vòng luẩn quẩn của bđs là thế, nếu thu nhập ko cao thì cái này như cái thòng lọng vào cổ, vợ e cãi nhau xuốt vì mỗi lần nói đến chuyện đổi nhà, mỗi lần đổi là 1 lần nợ, nợ may thì năm hoặc 2 năm là hết, đen thì cả chục năm, mọi chi tiêu đều bị bóp, nghĩ cho cùng đời sống mấy tý, đời cua cua máy đời cáy cáy đào tội éo gì bố mẹ cày cực khổ để cho con cái?

Ăn j hát hay thế? triệu lít...

 

[muadem]

Nếu chỉ làm công ăn lương thì đúng là suốt ngày lo công nợ trả tiền ngân hàng khi mua nhà mà phải vay nhiều.

 

[Erwin Rommel]

Em thì may mắn được vay gói ưu đãi nên lãi nó ít, sau 4 năm thì giờ tiền gốc lãi phải trả chỉ còn hơn 5M tý, hồi mới mua thì lương em có nhõn 13M vợ thì nghỉ làm và bầu bé đầu tiên. Được cái có nợ nên quyết tâm nó cao, giờ thì lương em cũng gấp 3 ngày xưa nên áp lực nợ nó nhẹ đi khá nhiều.

 

[iloveyoubig]

đọc còm của các cụ mà e nể các cụ nhà mình thật. e gần 40 sọi rồi mà chưa làm đc nhà đây

 

[diboduoimua]

Năm 2016-2018 e có dính chút “đánh bắt xa bờ” ...góp tiền mua nhà, mua xe cho gái rồi bị đá )

vợ e chấp nhận cưu mang, nhưng với điều kiện là để vợ em kiểm soát hết tiền bạc...và các cụ có biết cách kiểm soát của vợ em là gì không ? Vợ em đi mua nhà....trong túi T3/2019 2 vc có đúng 200 tr

mua căn đầu tiên chung cư Vinhomes T3/2019- Căn thứ 2 6/2019 và căn thứ 3 thì 4/2020...sau khi ngồi nhẩm thì 2 Vc tiết kiệm được 1 con số khá to to...cháu chưa từng nghĩ tới. Chung cư trả góp có cái hay là cho đóng từng đợt 1, khiến cho các cụ hết muốn tiêu Sài hoang phí...Rất may là thu nhập của Cháu cùng vợ trong khoảng thời gian trên đều khá tốt ( >60 tr mỗi ng). Nhưng cách làm của vợ cháu quá mạo hiểm, vì gần như tất cả thời gian 2 Vc chỉ là dành vào việc kiếm tiền Đỡ cãi nhau, mà cháu bận quá hết muốn la cà gái gú luôn

13 tháng mua 3 cái CC ít nhất cũng trên 10 tỷ. Em tò mò cụ mua để làm gì trong khi mua nợ... rồi tiền đâu trả lãi, trả gốc

 

[dongoclinh]

Vay 1 tỷ mà tổng lương 2vc có 25tr thì cạp đất ăn nhé. Ko thì về nhà bố mẹ ăn chực. Bạn e vay 1 tỷ, kì hạn 5 năm đây, mỗi tháng gốc lãi 22tr. Trả lòi kít luôn nè. Dắt díu nhau về ăn nhờ ở đậu bố mẹ, tháng cho thuê cái nhà đó được 4tr, bù vào tiền tiêu hàng tháng. Mà cái nhà đó cũng khá nát. Sau này lại vài trăm để sửa nữa

Bạn cụ mua nhà gì mà vay 1 tỷ thuê được có 4tr ạ. chung cư rẻ như Thanh Hà nhà 1 tỷ thuê 1 tháng cũng đc 5tr mà nhà mới không phải sửa gì

 

[balohanghieu266]

Cụ nói tài chính ko đủ thì đừng nghĩ đến an cư, còn em nói là kiếm chỗ nào hợp với mình mà an cư. Nghe thì giống nhau nhưng thực ra lại khác chứ cụ.

Cụ đọc không kỹ rồi, mình nói với người tài chính chưa tốt thì là áp lực lớn chứ không phải không nên mua .Với suy nghĩ của người việt thì nhà là một tài sản phải có. Mình cũng vậy thôi , dù là h còn cắm dùi cày tiền