[Funland] Ai cũng muốn mua đất rồi chờ lên giá, xã hội sẽ ra sao?

[hanghieu]

Sang năm cụ ơi

Thế thì vẫn nhiều người cọn bị dính đòn lắm

 

[manhcsic]

có mỗi cái giải toả đường thì lấy sâu vào 2 bên tí rồi xây nhà tập thể thấp tầng . tái định cư tại chỗ làm thêm sân vườn giữa các toà . có phải đôi bên cũng lợi , dân ít khiếu kiện mà nó còn ko thèm quan tâm mà làm thì nghĩ gì đến chuyện ông thớt kể

Bds phụ thuộc vào NH, sau thời kỳ bỏ đói là thâu tóm. Mình nhỏ lẻ, ăn mảnh. Chờ tín hiệu tốt là múc kiếm tí ti thôi.

 

[Chẫu_Chuộc]

Thế thì vẫn nhiều người cọn bị dính đòn lắm

Sang năm nhưng chưa biết năm nào

 

[URAL CCCP]

New York, New Delhi, New Mexico City... họ xây một thành phố mới kế bên thành phố cũ với quy hoạch hiện đại. Người dân sẽ từ từ chuyển sang thành phố mới mà sống. Khi lượng dân cư của thành phố cũ còn rất ít ỏi, họ quy hoạch lại thành phố cũ cho đồng bộ với thành phố mới.

Bệnh viện, trường học dời đi thì thành phố cũ có khác gì ngoại ô. Một lượng dân cư rất lớn sẽ di dời theo rất nhanh trong thời gian rất ngắn. Thành phố cũ sẽ dần giống như thành phố ma. Đến lúc đó, các nhà quy hoạch sẽ ra tay xử lý lại toàn thành phố hay từng phần như Thủ Thiêm, kiểu gì cũng được. Khi đổi đất như vậy, nhà nước sẽ nợ các nhà đầu tư bất động sản ở thành phố mới giá trị trao đổi tương đương.

https://vnexpress.net/y-kien/ai-cung-muon-mua-dat-roi-cho-len-gia-xa-hoi-se-ra-sao-3911938.html?fbclid=IwAR1e0XXTm3ANp6nRU-jha9DumE-ToCDMu_fqCz_ikrqD7VatUtJGf36i454

Dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng văn minh

 

[Ladagia]

mình nhà nghèo chỉ cơi nới thôi cụ , mà nhiệm kỳ của mình có vài năm tính làm j xa

Ngồi trong cái chòi kia ca mơ run phết nhể

 

[manhcsic]

Sang năm nhưng chưa biết năm nào

Kinh nghiệm độ trễ khoảng 2-3 năm, dự 2022 chạm đáy

 

[Ladagia]

BĐS phải chia thành 2 loại : sx và tiêu dùng.
BDS khu công nghiệp và văn phòng là sản xuất
BDS nhà ở và du lịch là tiêu dùng.
Ta xếp chung là BDS nên đáng lẽ ưu tiên sx hạn chế tiêu dùng thì lại làm ngược.

Ở mình ông nào làm tiêu dùng thì oánh thuế mạnh vào mới đúng. Nói chung nguồn lực dành cho bđs nhiều quá sẽ ảnh hưởng tới các ngành nghề lĩnh vực khác. Người làm chính sách biết cả đấy chứ

 

[Chẫu_Chuộc]

Ở mình ông nào làm tiêu dùng thì oánh thuế mạnh vào mới đúng. Nói chung nguồn lực dành cho bđs nhiều quá sẽ ảnh hưởng tới các ngành nghề lĩnh vực khác. Người làm chính sách biết cả đấy chứ

Nhưng chúng nó nhiều đất.
Chúng nó không tự rọ mõ m chúng nó đâu

 

[nguyenuyvu]

Mấy cái đơn giản còn chả học được, nói gì đến quy hoạch cụ ơi.

 

[Nguyễn Đoàn HP]

Kinh nghiệm độ trễ khoảng 2-3 năm, dự 2022 chạm đáy

Vậy năm 2018 đã có thông tin năm 2019 là down mạnh rồi đó cụ ơi

 

[thanh_hung90]

trừ khi đánh thuế đất lên người sỡ hữu thì mới hạn chế dc tình trạng ôm đất hàng loạt để kích giá

 

[dinhan3001]

Từ 50 tuổi trở lên thì quên đất cát đi .

50 trở lên thì phải tìm mảnh độ 2m2 chứ cụ

 

[tung1311 .]

Em thấy cũng bt và không ảnh hưởng gì. Đất đai nó có giới hạn nên ai có điều kiện thì cứ mua nhiều, mua trước. Những ai đi sau thì dần dần chuyển sang thuê nhà, tự xã hội nó sẽ cân bằng. Đất đai nó cũng ko tự sinh ra và cũng ko mất đi, nó chỉ chuyển từ người này qua người khác thôi. Chung cư xây lên vì nhu cầu ở vẫn cao nên vẫn phải xây và bán.

BĐS giá có lên hay xuống thì kéo theo phân hóa xã hôi thôi, tạo áp lực cho tầng lớp lao động, thế mới sinh ra ông nhà nước để tiết chế, chứ ko cần thiết phải làm BĐS nó rẻ (chẳng giải quyết việc gì mà chỉ bất lợi). Hiện e thấy khả năng dân sở hữu nhà vẫn cao (hầu hết nhờ có tiền từ cha mẹ, ông bà để lại, bán đất quê, rồi gom góp vợ chồng) nên hầu như gia đình công sở bình thường vẫn đang sử hữu được nhà, e nghĩ khoảng 1-2 thế hệ nữa (tức 20-40 năm) thì việc này sẽ biến mất, hầu hết sẽ là người thuê nhà cả đời (tiền tiêu ko phải lo nghĩ) hoặc mua nhà trả góp 20 năm-40 năm (tiền làm ra chỉ để trả nợ).

Riêng ông nhà nước là bán dần đến khi nào hết đất thì thôi, ông ý tiêu tiền thế nào mới là vấn đề đáng quan tâm.

 

[tung1311 .]

có mỗi cái giải toả đường thì lấy sâu vào 2 bên tí rồi xây nhà tập thể thấp tầng . tái định cư tại chỗ làm thêm sân vườn giữa các toà . có phải đôi bên cũng lợi , dân ít khiếu kiện mà nó còn ko thèm quan tâm mà làm thì nghĩ gì đến chuyện ông thớt kể

Ko làm ko phải vì ko biết hay ko quan tâm mà vì bọn nó đều đi găm đất bên trong kiếm lời, làm chính sách kia thì công bằng hết, kiếm sao được

 

[QuangSunlight]

Thực ra thu nhập của cư dân mới ảnh hưởng đến giá cả . Đói mốc mép như vê vê z ú em la thì cạp đất mà ăn đúng theo nghĩa đen luôn cụ ạ

Chia sẻ cho vui thôi, mật độ của Hà nội là quá cao

 

[tung1311 .]

Mà ngẫm bây h mấy ông đang ôm đất đai bán đi rồi tiền đút vào NH thì NH khủng hoảng thừa tiền mất, ngoài ra các khoản vay chuyển thành nợ xấu do ko ai muốn giữa BĐS nữa. Tèo luôn nhỉ

 

[Greeno]

Nhất trí quan điểm với 2 cụ mợ. Chỉ khi nào nhà nước ra chế tài siết chặt quản lý bất động sản thì mới hết bong bóng. Áp dụng đánh thuế ở mức cao với cá nhân sở hữu bất động sản thứ 2 trở lên, riêng với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải áp dụng 1 mức thuế khác. Tiền thuế ấy sử dụng cho cá nhân hộ gia đình chưa có bất động sản đc vay với mức lãi suất thấp trung hoặc dài hạn. Như vậy ko chỉ giảm đc tình trạng đầu cơ mà đưa giá bất động sản về đúng giá trị thực là nơi ở chứ ko phải là 1 kênh đầu cơ tích trữ tài sản.

Ngay trên ô phở, ko ít ộp phơ sở hưux bất động sản vài mảnh, trị giá cỡ vài chục đến vài trăm tỏi. Em tin chắc nếu đánh thuế bất động sản thì các vị này bebe ném đá tảng đầu tiên chứ chưa nói đến tầng lớp đầy tớ nhân dân.

Thằng có nhiều tiền, nhiều BĐS là thằng ảnh hưởng đến chính sách, dự luật nên chả ai lại tự dưng đi đá bát cơm của mình, mấy ông không có tiền hô hào thoải mái để chia lợi ích cũng chả được, hihi...
Tốt nhất kệ họ, cứ chăm chỉ làm ăn tích luỹ mà đua theo họ làm vài mảnh, bảo giờ đội đó họ rút thì mình rút theo phù hợp với chính sách từng thời điểm hơn là ngồi chém gió mắng mỏ góp ý như nước đổ lá khoai thôi

 

[SanHoBien]

E thì lương ba cọc ba đồng thôi các cụ ạh, e ko có gì đất cát hết, e đi ra nhé

 

[QuangSunlight]

Mà ngẫm bây h mấy ông đang ôm đất đai bán đi rồi tiền đút vào NH thì NH khủng hoảng thừa tiền mất, ngoài ra các khoản vay chuyển thành nợ xấu do ko ai muốn giữa BĐS nữa. Tèo luôn nhỉ

Bán đi giá nào , có ai mua không mới quan trọng cụ ạ .
Hiện tổng tiền gửi dân cư trong bank tầm 7 triệu tỷ , xấp xỉ 300 tỷ usd .
Mà bank vận hành theo cơ chế tín chấp : dùng uy tín vay tiền dân rồi cho vay lại . Vì thế phải kiểm soát chặt chẽ theo luật các tctd , không được phép đem tiền ấy rót vào các tài sản có nguy cơ bong bóng . Cứ láo nháo pháo ăn xe thì bùm có ngày .

 

[phukientcar]

em không có xèng nên kệ các bác mua đất