Cụ cần lập dự án đầu tư, trong đó sẽ có các nội dung về quy hoạch, thiết kế, mức đầu tư, hình thức huy động vốn, hình thức triển khai dự án, kết nối hạ tầng ... đồng thời mang tài liệu, dự án đi xin cấp phép, các thủ tục với cơ quan quản lý để được triển khai cũng như vay vốn ngân hàng nếu cần. Bước triển khai có thể tổng thầu, hoặc chia thành nhiều gói thầu, có thể tự quản lý nếu đủ năng lực hoặc thuê quản lý.
cảm ơn cụ đã cho lời khuyên. Em biết nhân vô thập toàn nên cũng phải đi xin ý kiến tiền bối, xem cần học thêm cái gì, cần nghiên cứu cái gì và làm như thế nào để triển khai cho nó từ không khả thi thành có khả thi đây ạ.
E cũng có 1 ít quan hệ ở tỉnh, 1 ít quan hệ trên tw, cần đến cửa nào thì bắc cầu đến cửa đó cụ ạ. Dần dần rồi mình cũng phải chập chững đi thì mới trưởng thành được, bán đứt thu 1 mớ tiền về thì cũng chỉ là thằng giàu xổi, không làm ăn được gì khác.
Giờ bán đứt đi thì có 1 mớ tiền rồi làm gì hả mợ? Tối lên bar sáng đi chăn rau thì chả mấy tã cái thằng người. Em thích hành trình trở thành người thành đạt chứ k chỉ là sống hưởng thụ.
Ông bà bô cụ đại gia thế, e mà có mảnh đất thế này e thuê 1 bên nó làm ăn chia với nó cho mình nhàn cụ ạ. Tiền nhiều cũng để làm gì đâu, thời gian còn đi ăn đi chơi
E có bảo cụ bán đứt đâu, mà e bảo cụ ăn chia với bên nào đó, họ có kinh nghiệm, họ có năng lực thì đỡ rủi ro mà mình nhàn. Đúng là mỗi ng mỗi quan điểm nhỉ, e mà có tiền tầm đó là e chỉ hưởng thụ thoai, e đại lười
À thì e cũng xác định ăn chia mà, nhưng phải học hỏi được để làm các dự án sau đó chứ mợ. Em dân công nghệ nên k ham hố làm bds lắm, chỉ thích xây hệ sinh thái để sau này theo chân các cụ bên FPT thôi. Còn tiền thì lô này giá trị cũng chỉ tầm 40-60 tỷ, tương lai xa thì chắc được 160 tỷ là căng, chưa bằng ông họ xa nhà e xây cái nhà thờ 500 tỏi ở TB.E có bảo cụ bán đứt đâu, mà e bảo cụ ăn chia với bên nào đó, họ có kinh nghiệm, họ có năng lực thì đỡ rủi ro mà mình nhàn. Đúng là mỗi ng mỗi quan điểm nhỉ, e mà có tiền tầm đó là e chỉ hưởng thụ thoai, e đại lười
Hehe. Lời nhiều hơn cụ ah.
Nếu tính ra lời 20 tỷ thì ít hơn phân lô xây nhà bán thật cụ ạ.
Chuẩn cụ ạ. Cơ mà lãi 20 tỷ sao nổi cụ ơi. Em đang tính 20tr/m² cho sàn nhà ở chưa có tầng 1 ki-ốt bán hàng. Cụ thử tính xem, 20tr/m² lãi 20 tỷ. Thế giá ở khu nhà cụ 25tr/m² liệu có lãi hơn không ạ? Em đang tính bèo bèo chứ chưa tham khảo giá.
Cụ tính chuẩn đầu tư rồi, cái gì cũng phải non đi tý. Thế nên đã xây chưng cư là phải diện tích to, càng cao tầng càng tốt, thu hồi đất giá trị thấp mới ra cái hậu quả to to.Cụ dự kiến. Lên kế hoạch góp vốn làm ăn chia hoặc cùng góp cùng vay ngân hàng.
Theo em cụ quyết tâm làm và nghiên cứu đợ vị ra được giấy phê duyệt Giấy chứng nhận đâù tư trước ah. Có nó rồi cụ thậm chí bán lúa non cũng đầy đơn vi làm.
Em hơi dốt cơ mà ví dụ: 1600m xây 65% được 1000m² đi. Chia 60-85m² cho các căn được 11 căn. Tổng diện tích căn hộ là 800m. Giờ xây 17 tầng đi, 17000m² sàn và có 15ầng căn hộ với 12000m² sàn. Xây dựng Gọi là 13tr/m² (cái này em dự kiến) đi *17000m² là cỡ khoảng gọi cho là 220 tỏi.
800 này cụ bán cách HN khoảng 60km à...gọi là tầm 20tr/m². * 12.000m² sàn = 264 tỏi (cái này cần tham khảo đánh giá giá trị). Em ước lượng thôi.
= Vậy là đang dư lời cỡ 4 chục tỏi.
Vây khoảng 60 tỏi, làm cái móng xây 5 tầng rồi bán. Lãi suất vay gọi là 12% đi trong 2 năm gọi là mất xừ 20 tỏi. Vậy lãi tầm 2 chục tỏi.
Hình như em tính sai ở đâu á...có cao nhân nào sửa em với. Mà giờ cách xa 60km Hà Nội giá chung cư có 20tr đâu nhỉ .... Lên khu Bắc Giang toàn thấy thông tin 3x...
Bắc Ninh à bác...em đang ở HCM, nhưng đất thì cách HN 60KM ở 1tp đang là điểm nóng phát triển KCN và hạ tầng giao thông ạ
Bắc Giang hả cụ?em đang ở HCM, nhưng đất thì cách HN 60KM ở 1tp đang là điểm nóng phát triển KCN và hạ tầng giao thông ạ
vâng, e tưởng Bắc Ninh thì e qua bác giao lưu tí.
Ok, em tưởng gần KCN Quang Châu vì bên đó có 10 tòa Evergreen. Đang định tham khảo giá vùng này.
Tính thế này thì là cho không người mua nhà miếng đất à bácCụ dự kiến. Lên kế hoạch góp vốn làm ăn chia hoặc cùng góp cùng vay ngân hàng.
Theo em cụ quyết tâm làm và nghiên cứu đợ vị ra được giấy phê duyệt Giấy chứng nhận đâù tư trước ah. Có nó rồi cụ thậm chí bán lúa non cũng đầy đơn vi làm.
Em hơi dốt cơ mà ví dụ: 1600m xây 65% được 1000m² đi. Chia 60-85m² cho các căn được 11 căn. Tổng diện tích căn hộ là 800m. Giờ xây 17 tầng đi, 17000m² sàn và có 15ầng căn hộ với 12000m² sàn. Xây dựng Gọi là 13tr/m² (cái này em dự kiến) đi *17000m² là cỡ khoảng gọi cho là 220 tỏi.
800 này cụ bán cách HN khoảng 60km à...gọi là tầm 20tr/m². * 12.000m² sàn = 264 tỏi (cái này cần tham khảo đánh giá giá trị). Em ước lượng thôi.
= Vậy là đang dư lời cỡ 4 chục tỏi.
Vây khoảng 60 tỏi, làm cái móng xây 5 tầng rồi bán
Hình như em tính sai ở đâu á...có cao nhân nào sửa em với. Mà giờ cách xa 60km Hà Nội giá chung cư có 20tr đâu nhỉ .... Lên khu Bắc Giang toàn thấy thông tin 3x...
