giá thành xd k tới 13tr/m2 đâu cụ.Cụ dự kiến. Lên kế hoạch góp vốn làm ăn chia hoặc cùng góp cùng vay ngân hàng.
Theo em cụ quyết tâm làm và nghiên cứu đợ vị ra được giấy phê duyệt Giấy chứng nhận đâù tư trước ah. Có nó rồi cụ thậm chí bán lúa non cũng đầy đơn vi làm.
Em hơi dốt cơ mà ví dụ: 1600m xây 65% được 1000m² đi. Chia 60-85m² cho các căn được 11 căn. Tổng diện tích căn hộ là 800m. Giờ xây 17 tầng đi, 17000m² sàn và có 15ầng căn hộ với 12000m² sàn. Xây dựng Gọi là 13tr/m² (cái này em dự kiến) đi *17000m² là cỡ khoảng gọi cho là 220 tỏi.
800 này cụ bán cách HN khoảng 60km à...gọi là tầm 20tr/m². * 12.000m² sàn = 264 tỏi (cái này cần tham khảo đánh giá giá trị). Em ước lượng thôi.
= Vậy là đang dư lời cỡ 4 chục tỏi.
Vây khoảng 60 tỏi, làm cái móng xây 5 tầng rồi bán. Lãi suất vay gọi là 12% đi trong 2 năm gọi là mất xừ 20 tỏi. Vậy lãi tầm 2 chục tỏi.
Hình như em tính sai ở đâu á...có cao nhân nào sửa em với. Mà giờ cách xa 60km Hà Nội giá chung cư có 20tr đâu nhỉ .... Lên khu Bắc Giang toàn thấy thông tin 3x...
nhà cc bán giá 20tr/m2 mà xây hết 13tr/m2 thì lỗ sặc gạch chứ lấy đâu mà lời
