thuê chi phí này tầm bao nhiêu hả Cụ?Chắc Cụ thuê một đơn vị tư vấn xem quy hoạch vùng đó, lập cty, lập dự án ... theo trình tự.
thuê chi phí này tầm bao nhiêu hả Cụ?Chắc Cụ thuê một đơn vị tư vấn xem quy hoạch vùng đó, lập cty, lập dự án ... theo trình tự.
Mợ thương thì chỉ em với ạCụ cần hỗ trợ thì em hỗ trợ chi tiết thủ tục ibox em hỗ trợ cụ.
Có Cụ làm khâu tư vấn rồi. Em xin chân QLDA CĐT nữa là DA chạy vèo vèo.Cụ cần hỗ trợ thì em hỗ trợ chi tiết thủ tục ibox em hỗ trợ cụ.
tiền với ngân sách còn đang bí cụ ạ. mà làm sao để ông QLDA ko thông thầu nhỉ?Có Cụ làm khâu tư vấn rồi. Em xin chân QLDA CĐT nữa là DA chạy vèo vèo.
Lập dự toán sẽ ra hết các chi phí theo quy định, cụ có thể google xem quathuê chi phí này tầm bao nhiêu hả Cụ?
Tư nhân thì Cụ chọn người tin tưởng QLDA, ngân sách có NH lo gì.tiền với ngân sách còn đang bí cụ ạ. mà làm sao để ông QLDA ko thông thầu nhỉ?
hồi em làm thiết kế thi công nội thất mà ông QLDA với ông xưởng thông thầu ăn kinh quá, em chán bỏ mảng đó luôn, vì e cũng chỉ tay ngang nhảy sang làm marketing/sales chứ ko sát sao dưới xưởng được.
Với thông tin như cụ đang mô tả thì trình tự cơ bản sẽ là ntn:Mợ thương thì chỉ em với ạ
Cụ dự kiến. Lên kế hoạch góp vốn làm ăn chia hoặc cùng góp cùng vay ngân hàng.em chỉ có lòng quyết tâm và sổ đỏ thôi, dự án trình bày với ông bà bô 2 năm rồi mà giờ chỉ được đầu tư cho miếng đất chứ tiền thì như con kiến so với dự án định làm.
Cũng tùy đấy cụ ạ. Em trước toàn đi chân leve chứ chưa được tìm hiểu sâuthuê chi phí này tầm bao nhiêu hả Cụ?
Em xin chân sơn bả....Có Cụ làm khâu tư vấn rồi. Em xin chân QLDA CĐT nữa là DA chạy vèo vèo.
Vài ngày là Cụ chủ đủ nhà thầu ngay nhỉEm xin chân sơn bả....
Khó nhất hiện nay là bước Lập và phê duyệt dự án, cấp phép xây dựng.chào các cụ
em được ông bà bô cho 1 miếng đất 1600m2, có 3 mặt phố (2 đường có mặt cắt 26m và 1 đường có mặt cắt 10m) (quy hoạch đất ODT)
hiện em đang muốn xây chung cư hỗn hợp để bán, vì đất cũng gần công viên ( hiện tại đang chưa xây dựng gì nhưng quy hoạch là công viên ạ)
tuy nhiên em chưa biết bắt đầu từ đâu, đang muốn hỏi các cụ có kinh nghiệm thì tư vấn cho em với, không biết chi phí xây dựng chung cư tầm 15 - 18 tầng ( 1 tầng TT TM - DV ), kèm 1 - 2 hầm, như thế nào?
quy trinh lập dự án, vay ngân hàng hoặc huy động vốn ra sao?
cảm ơn các cụ ạ.
Tính thế này là thuận quá không vướng mắc gìCụ dự kiến. Lên kế hoạch góp vốn làm ăn chia hoặc cùng góp cùng vay ngân hàng.
Theo em cụ quyết tâm làm và nghiên cứu đợ vị ra được giấy phê duyệt Giấy chứng nhận đâù tư trước ah. Có nó rồi cụ thậm chí bán lúa non cũng đầy đơn vi làm.
Em hơi dốt cơ mà ví dụ: 1600m xây 65% được 1000m² đi. Chia 60-85m² cho các căn được 11 căn. Tổng diện tích căn hộ là 800m. Giờ xây 17 tầng đi, 17000m² sàn và có 15ầng căn hộ với 12000m² sàn. Xây dựng Gọi là 13tr/m² (cái này em dự kiến) đi *17000m² là cỡ khoảng gọi cho là 220 tỏi.
800 này cụ bán cách HN khoảng 60km à...gọi là tầm 20tr/m². * 12.000m² sàn = 264 tỏi (cái này cần tham khảo đánh giá giá trị). Em ước lượng thôi.
= Vậy là đang dư lời cỡ 4 chục tỏi.
Vây khoảng 60 tỏi, làm cái móng xây 5 tầng rồi bán . Lãi suất vay gọi là 12% đi trong 2 năm gọi là mất xừ 20 tỏi. Vậy lãi tầm 2 chục tỏi.
Hình như em tính sai ở đâu á...có cao nhân nào sửa em với. Mà giờ cách xa 60km Hà Nội giá chung cư có 20tr đâu nhỉ .... Lên khu Bắc Giang toàn thấy thông tin 3x...
Em xin trước ạ hehe. Biết đâu đấyVài ngày là Cụ chủ đủ nhà thầu ngay nhỉ
Lãi thế này thà phân lô bán nền còn lời hơn.Cụ dự kiến. Lên kế hoạch góp vốn làm ăn chia hoặc cùng góp cùng vay ngân hàng.
Theo em cụ quyết tâm làm và nghiên cứu đợ vị ra được giấy phê duyệt Giấy chứng nhận đâù tư trước ah. Có nó rồi cụ thậm chí bán lúa non cũng đầy đơn vi làm.
Em hơi dốt cơ mà ví dụ: 1600m xây 65% được 1000m² đi. Chia 60-85m² cho các căn được 11 căn. Tổng diện tích căn hộ là 800m. Giờ xây 17 tầng đi, 17000m² sàn và có 15ầng căn hộ với 12000m² sàn. Xây dựng Gọi là 13tr/m² (cái này em dự kiến) đi *17000m² là cỡ khoảng gọi cho là 220 tỏi.
800 này cụ bán cách HN khoảng 60km à...gọi là tầm 20tr/m². * 12.000m² sàn = 264 tỏi (cái này cần tham khảo đánh giá giá trị). Em ước lượng thôi.
= Vậy là đang dư lời cỡ 4 chục tỏi.
Vây khoảng 60 tỏi, làm cái móng xây 5 tầng rồi bán . Lãi suất vay gọi là 12% đi trong 2 năm gọi là mất xừ 20 tỏi. Vậy lãi tầm 2 chục tỏi.
Hình như em tính sai ở đâu á...có cao nhân nào sửa em với. Mà giờ cách xa 60km Hà Nội giá chung cư có 20tr đâu nhỉ .... Lên khu Bắc Giang toàn thấy thông tin 3x...
Em nói thật Chae có ông nào lỗ. Chỉ có mấy ông tiêu lãi âm vào tiền triển khai dự án nên dự án lại thành ra đắp chiếu ahCác cụ cho hỏi làm dự án cc ở HN tầm 2016-2019 (tgian bùng nổ cc) các cdt có lãi nhiều ko ạ, có dự án nào lỗ ko các cụ.