[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

[nguyenduongdspace]

Có bảng chi tiết mà cụ
Dây điện trần phú
Ổ cắm vanlock gì đó
Thép hoà phát
V.v....

Công trình phần thô, xác nhà không chiếm tỉ trọng giá cao đâu cụ ạ. Quan trọng phần hoàn thiện. 6,2 thì đúng là cơ bản hết sức rồi. Bảo là ổn áp thì e thấy tiêu chuẩn hơi thấp

 

[thongnv]

Vậy tốt quá cụ . Cụ chia sẻ thông tin đơn vị nào làm được vậy lên cho các cụ tham khảo. Em cũng xin liên hệ để khoán lại cho nhàn .

Để họ làm cho em xong đã
Viettel xây trọn gói, ko cần giám sát gì
7,2tr chìa khoá trao tay, mời cụ

 

[thongnv]

Công trình phần thô, xác nhà không chiếm tỉ trọng giá cao đâu cụ ạ. Quan trọng phần hoàn thiện. 6,2 thì đúng là cơ bản hết sức rồi. Bảo là ổn áp thì e thấy tiêu chuẩn hơi thấp

Đã gồm thiết bị vệ sinh, sàn , cửa, sơn trong ngoài hết
Chỉ chưa có nội thất

 

[nguyenduongdspace]

Đã gồm thiết bị vệ sinh, sàn , cửa, sơn trong ngoài hết
Chỉ chưa có nội thất

Chúc mừng cụ tìm được đội làm giá hợp lý với tiêu chí của mình.

 

[D.D.C]

Để họ làm cho em xong đã
Viettel xây trọn gói, ko cần giám sát gì
7,2tr chìa khoá trao tay, mời cụ

Em hỏi xin thông tin cái đơn vị cụ thuê 6,2tr/m mà loại khá ý . Còn cụ biết VT họ làm thế nào chưa mà mời .

 

[D.D.C]

Chúc mừng cụ tìm được đội làm giá hợp lý với tiêu chí của mình.

Chắc nhà ông thầu kia nhiều đất cụ ạ .

 

[Maruko_2609]

Quan trọng là hiện trạng bàn giao/hoàn thành như nào. Nhiều người khi xây nhà cứ tính vo theo gía thợ báo thì chỉ là hoàn thiện phần xây dựng cơ bản, còn hoàn thiện để vào ở lại thêm cả mớ nữa. Nói đơn giản như chung cư nhận thô với hoàn thiện cũng chênh nhau 5tr/m rồi, mà mức độ hoàn thiện cũng chỉ mới có đồ liền tường, chưa có các đồ rời như bàn ghế, giường, đồ điện,....
Nên xác định xây hoàn thiện để ở thì cứ phải 10tr đổ lên.

Là đủ hết chỉ việc xách vali vào ở ah cụ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thongnv]

Chắc nhà ông thầu kia nhiều đất cụ ạ .

Và chắc bên cụ ít đất quá nên tính ăn dày quá

 

[D.D.C]

Và chắc bên cụ ít đất quá nên tính ăn dày quá

Dày mỏng thì cụ làm đi rồi biết . Em trả cụ hẳn 6,5tr xong cụ bắn lại bên kia 6,2tr là cụ ko cần làm gì cũng có xèng . Còn cụ nói ra thì anh em trên này họ cười cụ chứ làm gì bản lĩnh thì nhận kèo chứ đừng giang hồ mõm

 

[nguyenduongdspace]

Chắc nhà ông thầu kia nhiều đất cụ ạ .

cụ ấy tìm được đơn vị đúng với tiêu chí cụ ấy cần là ổn rồi cụ ạ. mỗi người mỗi tiêu chí khác nhau. So đo khập khiễng lắm.
Sau này cụ ấy gặp nhiều công trình hơn sẽ tự đánh giá được nhà mình đã là hoàn thiện ở mức khá chưa

 

[thongnv]

Dày mỏng thì cụ làm đi rồi biết . Em trả cụ hẳn 6,5tr xong cụ bắn lại bên kia 6,2tr là cụ ko cần làm gì cũng có xèng . Còn cụ nói ra thì anh em trên này họ cười cụ chứ làm gì bản lĩnh thì nhận kèo chứ đừng giang hồ mõm

Em đang làm rồi
Rất ổn
Mong các cụ tìm đc nơi ăn vừa phải kẻo bị chém

 

[Trs2020]

Em đang làm rồi
Rất ổn
Mong các cụ tìm đc nơi ăn vừa phải kẻo bị chém

mong cụ chia sẻ

 

[D.D.C]

Em đang làm rồi
Rất ổn
Mong các cụ tìm đc nơi ăn vừa phải kẻo bị chém

đang làm mà lại rất ổn . Nhưng lại không dám công khai đơn vị nào làm . Người đàng hoàng không giống thế này . Cụ cứ công khai đơn vị nào làm giá đó và kèm theo công trình cụ đang làm để anh em đến trực tiếp mà chiêm ngưỡng .

 

[thongnv]

đang làm mà lại rất ổn . Nhưng lại không dám công khai đơn vị nào làm . Người đàng hoàng không giống thế này . Cụ cứ công khai đơn vị nào làm giá đó và kèm theo công trình cụ đang làm để anh em đến trực tiếp mà chiêm ngưỡng .

Người nào có nhu cầu thực thì em sẽ biết
Còn cỡ lùa gà như cụ thì thôi

 

[D.D.C]

Người nào có nhu cầu thực thì em sẽ biết
Còn cỡ lùa gà như cụ thì thôi

cụ bí quá hoá ra cùn à . Làm ngon , làm tốt mà giá rẻ thì cụ đưa lên cho anh em tham khảo thôi . Làm gì mà căng , hay có tật giật mình

 

[_MCM_]

Thợ em báo Hoàng Mai 6,2tr/m2
Vật liệu ở mức khá

6.2 tr thì chắc là thợ họ bóc tách kiểu khác. Móng họ nhân hệ số 50%, mái lại nhân hệ số 50% nữa vv. Thành ra nhà 3 tầng thì tổng hệ số nhân phải lên tầm 4 tầng (3 tầng + 50% móng + 50% mái). CÒn cái đơn giá 8tr của các cụ ở đây thì là không tính các hệ số khác nữa, ví dụ nhà 3 tầng thì chỉ nhân đúng hệ số 3 thôi.

Em ví dụ, đất 50 m2, đều là xây 3 tầng
- Tính theo đơn giá 6.2 thì = 50 m2 x hệ số 4 x 6.2 triệu/m2 = 1.24 tỷ
- Tính theo đơn giá 8 thi = 50 x hệ số 3 x 8 triệu/m2 = 1.2 tỷ

Nên phải hỏi rõ cách tính và tính ra tổng tiền. Nói chung là tổng tiền khoảng như nhau thôi.

 

[thongnv]

cụ bí quá hoá ra cùn à . Làm ngon , làm tốt mà giá rẻ thì cụ đưa lên cho anh em tham khảo thôi . Làm gì mà căng , hay có tật giật mình

em chụp ảnh đàng hoàng rồi
cơ bản em ghét đội lùa gà như cụ

 

[D.D.C]

em chụp ảnh đàng hoàng rồi
cơ bản em ghét đội lùa gà như cụ

nói không lại thì quay ra chửi à cụ HÈN vậy .

 

[thongnv]

nói không lại thì quay ra chửi à cụ HÈN vậy .

Cụ này hài quá
Lùa gà giờ ko dễ cụ nhỉ )

 

[myhan]

Chào các cụ, e năm nay 37 tuổi, đầu sang năm e dự định xây nhà ở Hà Đông.
Đất liền kề, 50m2, dự định xây 6 tầng có thang máy.
E xin tham khảo ý kiến các cụ về giá cả vật tư thời điểm này ( cuối năm 2024) chi phí xây dựng như trên thì tài chính bao nhiêu thì trôi·
Tài chính e có khoảng già 3 tỷ 1 chút.
( Trên đây đã có rất nhiều cụ hỏi về vấn đề này nhưng thời điểm cách xa đây quá rồi, giá cả không còn phù hợp nữa.)
Xin cảm các cụ nhiều!

Nếu gọi khoán nhân công thì 1.5tr/m2 ( bao gồm đào móng, bể, thép, ván khuôn, bê tông, xây, trát, ốp lát) không bao gồm sơn, trần thạch cao, điện nước, có ông bạn vừa xây xong.

Xong chắc phải 6tr/m2
Thang máy 400tr-500tr