[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

[discovery5887]

Chào các cụ, e năm nay 37 tuổi, đầu sang năm e dự định xây nhà ở Hà Đông.
Đất liền kề, 50m2, dự định xây 6 tầng có thang máy.
E xin tham khảo ý kiến các cụ về giá cả vật tư thời điểm này ( cuối năm 2024) chi phí xây dựng như trên thì tài chính bao nhiêu thì trôi·
Tài chính e có khoảng già 3 tỷ 1 chút.
( Trên đây đã có rất nhiều cụ hỏi về vấn đề này nhưng thời điểm cách xa đây quá rồi, giá cả không còn phù hợp nữa.)
Xin cảm các cụ nhiều!

 

[nguyenduongdspace]

Khoảng tài chính đấy khả thi cụ ạ. Bên e mới làm 1 cái 5 tầng trên phố Trần Khát Chân gần 3T

 

[D.D.C]

Chào các cụ, e năm nay 37 tuổi, đầu sang năm e dự định xây nhà ở Hà Đông.
Đất liền kề, 50m2, dự định xây 6 tầng có thang máy.
E xin tham khảo ý kiến các cụ về giá cả vật tư thời điểm này ( cuối năm 2024) chi phí xây dựng như trên thì tài chính bao nhiêu thì trôi·
Tài chính e có khoảng già 3 tỷ 1 chút.
( Trên đây đã có rất nhiều cụ hỏi về vấn đề này nhưng thời điểm cách xa đây quá rồi, giá cả không còn phù hợp nữa.)
Xin cảm các cụ nhiều!

50m x 6t = 300m2 . Hoàn thiện chưa nội thất thì tầm 2,4t ( vật liệu + thiết bị loại khá ) . Thang máy 400t ( thang nội ) . Nội thất 500tr ( làm gỗ công nghiệp AC cơ bản không decor trang trí nhiều. Nếu làm cao cấp hơn thì chi phí tăng thêm ) . Ngoài ra còn tính thêm thiết bị điện, điện tử , bếp …… tầm 3,5ty thì nhà cụ mới hoàn thiện được . Ngoài ra còn phải xem thiết kế có gì đặc biệt không nữa .

 

[nvh_hn]

Thực ra xây, hoàn thiện cơ bản thì dễ (trong tầm tài chính của cụ), từ tầm trang thiết bị, nội thất mới thấy khó vì toàn tiền to.

Cụ làm thì gọi thợ vào, báo giá tính toán chứ giờ chuẩn bị làm ngồi đoán mò làm gì.

 

[Trs2020]

Chào các cụ, e năm nay 37 tuổi, đầu sang năm e dự định xây nhà ở Hà Đông.
Đất liền kề, 50m2, dự định xây 6 tầng có thang máy.
E xin tham khảo ý kiến các cụ về giá cả vật tư thời điểm này ( cuối năm 2024) chi phí xây dựng như trên thì tài chính bao nhiêu thì trôi·
Tài chính e có khoảng già 3 tỷ 1 chút.
( Trên đây đã có rất nhiều cụ hỏi về vấn đề này nhưng thời điểm cách xa đây quá rồi, giá cả không còn phù hợp nữa.)
Xin cảm các cụ nhiều!

10 tr/m cụ ơi

 

[thongnv]

Hoàn thiện cơ bản 6,2tr/m
Em mới đc thợ báo giá

 

[newboyvt]

Hoàn thiện cơ bản 6,2tr/m
Em mới đc thợ báo giá

Tùy vào khu vực giá thực tế sẽ khác chút, ông anh làm cùng với em xây nhà ở Đống Đa từ đầu 2024 đến nay mà tính ra tầm 8tr/m

 

[D.D.C]

Hoàn thiện cơ bản 6,2tr/m
Em mới đc thợ báo giá

Còn tuỳ vào địa hình , vật liệu cụ ơi . Tầm giá 6,2tr mà làm là dùng vật liệu mức cơ bản nhất rồi . Để ở thì phải cao hơn .

 

[thanh.long]

Chào các cụ, e năm nay 37 tuổi, đầu sang năm e dự định xây nhà ở Hà Đông.
Đất liền kề, 50m2, dự định xây 6 tầng có thang máy.
E xin tham khảo ý kiến các cụ về giá cả vật tư thời điểm này ( cuối năm 2024) chi phí xây dựng như trên thì tài chính bao nhiêu thì trôi·
Tài chính e có khoảng già 3 tỷ 1 chút.
( Trên đây đã có rất nhiều cụ hỏi về vấn đề này nhưng thời điểm cách xa đây quá rồi, giá cả không còn phù hợp nữa.)
Xin cảm các cụ nhiều!

50m2 đất từ tầng 2 lên tầng 6 đua ra thêm 5m2 vậy cả tum cỡ 350m2 thì 3 tỷ hơn tí là vừa đủ nếu xác định xây quan tâm về chất lượng phục vụ để ở chứ ko phải để bán

 

[thongnv]

Còn tuỳ vào địa hình , vật liệu cụ ơi . Tầm giá 6,2tr mà làm là dùng vật liệu mức cơ bản nhất rồi . Để ở thì phải cao hơn .

Vật liệu ổn áp, mức khá cụ ơi

 

[D.D.C]

Vật liệu ổn áp, mức khá cụ ơi

Vật liệu ổn áp ? Em không thấy ghi rõ vật liệu gì cả . Sắt gì ? Xi măng gì ? Cát gì ? Đá gì ? Gạch gì ? Vữa mác gì ? Dây điện ? Ổ cắm ? .

 

[Trs2020]

Vật liệu ổn áp, mức khá cụ ơi

6t không ra gì đâu cụ

 

[PDlong]

Đắt nhỉ ; mấy năm trước có 5tr/ m ; giờ lên gấp rưỡi gấp đôi cơ à

 

[thongnv]

Vật liệu ổn áp ? Em không thấy ghi rõ vật liệu gì cả . Sắt gì ? Xi măng gì ? Cát gì ? Đá gì ? Gạch gì ? Vữa mác gì ? Dây điện ? Ổ cắm ? .

Có bảng chi tiết mà cụ
Dây điện trần phú
Ổ cắm vanlock gì đó
Thép hoà phát
V.v....

 

[luyenok]

Đắt nhỉ ; mấy năm trước có 5tr/ m ; giờ lên gấp rưỡi gấp đôi cơ à

Quan trọng là hiện trạng bàn giao/hoàn thành như nào. Nhiều người khi xây nhà cứ tính vo theo gía thợ báo thì chỉ là hoàn thiện phần xây dựng cơ bản, còn hoàn thiện để vào ở lại thêm cả mớ nữa. Nói đơn giản như chung cư nhận thô với hoàn thiện cũng chênh nhau 5tr/m rồi, mà mức độ hoàn thiện cũng chỉ mới có đồ liền tường, chưa có các đồ rời như bàn ghế, giường, đồ điện,....
Nên xác định xây hoàn thiện để ở thì cứ phải 10tr đổ lên.

 

[porsche gt]

Hơn 3 tỷ là tự tin làm rồi cụ. Kiểu gì cũng phát sinh lên tý như cụ trên tính 3.5 là đẹp

 

[D.D.C]

Có bảng chi tiết mà cụ
Dây điện trần phú
Ổ cắm vanlock gì đó
Thép hoà phát
V.v....

6tr2 xây nhà phố mà vật liệu khá thì ôbg tổng thầu phải bán bớt đất dần đi cụ ạ

 

[Dom Hoang]

em hóng với, cũng có kê hoăch năm sau làm.

 

[thongnv]

6tr2 xây nhà phố mà vật liệu khá thì ôbg tổng thầu phải bán bớt đất dần đi cụ ạ

Em thấy vật liệu ổn áp cụ ơi
Thương hiệu tốt
Chắc các cụ giá cao là do ăn dày quá

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ nói 10t/m2 là tính cả xây thô hay chỉ hoàn thiện thôi ạ? Em hiểu là cụ ấy muốn cả xây thô + hoàn thiện với 3t. Em tưởng thô + hoàn thiện ở HN giờ tối thiểu 15tr/m2?