Kết quả tìm kiếm

Nếu giá thuê thấp tầm 4-5 triệu/tháng thì căn 50m2 ở Hà Nam vẫn có người thuê thôi. Nhưng bỏ ra 1.7 tỷ mua căn như thế mà thuê 4 tr/tháng thì thôi bỏ đi. Chưa kể trống phòng trong năm, đồ đạc hư hỏng.Dùng 700 tr tiêu, mỗi tháng tiêu 10 triệu, khéo gửi tiết kiệm xen giữa cũng được 10 năm. 1 tỷ...

Cái quan trọng không phải là cụ chủ còn lại 3 tỷ, mà quan trọng là đủ khả năng kiếm tiền hợp pháp 20 tỷ. Cái này là trải nghiệm rất quan trọng. Cụ đã từng bán xe ô tô cũ, tức là nắm rõ cách kiếm khách hàng, cách chốt đơn, kiếm hàng tốt về để bán. Bây giờ bđs cũng tương tự thôi, cụ cứ từ từ...

Câu hỏi đầu tiên hỏi cụ chủ nhà ở khu vực nào? Nếu thích bđs cụ nên làm từ đầu, bài bản. Cụ có 3 tỷ tiền vốn thì cơ cấu một phần gửi ngân hàng hoặc đầu tư cái gì đó mình hiểu rõ để lấy chi tiêu cho bản thân và gia đình. Còn lại cụ vào khu đô thị nào gần nhà, làm cái VP BĐS cứ kiên trì kiếm khách...

Sửa một chút thông tin của mợ: Dự án vùng ven, không phải nội đô.

Pháp lý của Vin Đan Phượng đợi 1/1/2025 Luật thủ đô có hiệu lực, Bộ ban ngành mới phê duyệt dự án BT vành đai 2 trên cao của Vin, đổi lấy 133ha Tân Hội- Tân Lập. Nhanh thì quý 3, quý 4 năm 2025 mở bán được .

HN đang đưa ra lộ trình cấm xe máy và xe ô tô không đạt tiêu chuẩn khí thải vào khu vực Hồ Gươm và phụ cận (Có thể toàn bộ Hoàn Kiếm). Mời các cụ nhìn xa trông rộng dự đoán giá nhà phố khu vực này sau 3-5 năm tới.

View hồ Tây không khổ chủ. Nếu view trực diện hồ Tây thì số lượng cũng không nhiều đâu, tăng bền vững đấy cụ.

Bài báo viết ra bởi bọn 3 môn 9 điểm các cụ ạ. Thường nhà lớn tiền (hơn 20, 30, 40 tỷ) cọc 1 tỷ. Nhà nhỏ hơn 10 tỷ cọc 500tr. Thời hạn thanh toán là 2 tuần-1 tháng. Cọc sau 3 tháng thanh toán em nghe lần đầu.

Ngáo hay không tinh ý biết ngay. Để bán mấy căn ven hồ bên Cổ Loa với giá mục tiêu 700-800tr/m2 anh tôi và một số đại lý chơi trò tay trái bán tay phải ở Greenbay, thuê báo chí viết ầm lên là chỗ này 1 tỷ/m2 thậm chí 1.5 tỷ/m2. Hồi 2022 để mở bán OCP2-3, một số tay chân cũng bán qua lại hô toáng...

Ví dụ chung cư không ngáo. - Golden westlake mật độ căn hộ thấp, view hồ tây, vị trí này rất hiếm. Giá nó có lên 150, 180, 200tr/m2 cũng đúng thôi. Cao rồi thì đi ngang, chờ dân tích lũy rồi lại lên tiếp. - Vinhomes Metropolis: Tương tự, con này view không đẹp bằng nhưng siêu kết nối ngay ngã tư...

Những chỗ sau đấy đang ngáo nặng: - Chung cư ở vị trí xa, đi xe máy ko đi được phải đi ô tô giá 80-100 trở lên. - LK, BT khu vực quá xa, không đi làm được kể cả đi ô tô. Thực chất là chưa ở được. - Nhà ngõ xe máy. Các chỗ giá hợp lý và còn tiếp tục tăng: - Chung cư vị trí thuận tiện, nhất là...

Shark Phú đang thuê 1 căn BT cho bố ở trong khu ông bà già em. Căn đấy chủ đang gọi bán hơn 60 tỷ. Cụ nào mua sẽ được cái tiếng là cho Shark thuê nhà.

Năm nay tập trung bán hàng Vin Cổ Loa. Có mở bán Vin Đan Phượng cũng phải 2025.

Siêu đắt. Lụm Hà nội đi đường gom ĐLTL vào, cứ mưa là ngập thôi. Giá 60tr/m2 còn chấp nhận được.

Mấy khu An Hưng, Văn Khê, Văn Phú chững rồi, sẽ đi ngang và cũng nhịp với vàng thôi. Ai mua để ở hoặc làm văn phòng là ổn, còn đầu tư bây giờ phải xuống Yên Nghĩa, Phú Lương. Tất nhiên là đợi sau giai đoạn ngáo giá này một chút. Yên Nghĩa sau này siêu kết nối đấy.

Mình mua căn áp góc, cách hồ một nhà. Mình nhớ hồi đó bên Văn Phú là 3.8-4 tỷ, Văn Khê khoảng 4.5. Đấy là cuối 2014.

Bạn bán 4.5 tỷ chắc đợt 2014-2015. 2014 mình cũng mua 5 tỷ lô LK An Hưng 82.5m2.

Bạn so sánh thế thì hỏng. Salatas Mansion thuộc Yên Nghĩa, sát Vành đai 4 rồi giá gần 160tr. An Quý, An Vượng trên này loanh quanh 200tr hết rồi. So sánh thì phải so Solatas Mansion với đất Hoài Đức cạnh vành đai 4.

Làm gì mà bằng Hà đông cụ. So sánh phải cùng loại hình bds. Ví dụ biệt thự ở Sunny Gardencity ít giao dịch nhưng giá tầm 70-80tr/m2 là căng cực thôi. Hà đông thì Dương Nội 200-230tr/m2 bạn nhé. Một số vị trí đặc thù mình ko nói.

Toàn thấp tầng thì ít dân. Ít người kinh doanh về đấy. 1 tòa chung cư 500 căn bằng dân toàn bộ BT, LK. Thế nên khu đô thị đẹp là khu 5-10 tòa chung cư, 2000 căn thấp tầng.