Kết quả tìm kiếm

Bạn phải nghĩ ngược lại. Tại cùng một vị trí, đất nền mới thiếu chứ chung cư thiếu gì. Khu OCP1, 300ha có 3k căn thấp tầng, 66 tòa chung cư tầm 60k căn hộ. Như vậy nguồn cung gấp 20 lần nhé. Tương tự cho mọi khu đô thị khác từ Tây Hồ Tây, Ciputra, Nam Trung Yên, Trung Yên, Trung Hòa Nhân...

Phong cách đầu tư của cụ mình tôn trọng. Thực tế có nhiều cụ trên này có 10-15 căn chung cư cho thuê. Còn tối ưu lợi nhuận cứ đất nền, nhà phân lô. Cơ bản tất cả tài sản trên đất đều khấu hao theo thời gian.

Chính về để dành cho con mới không nên mua chung cư. Nếu ở ngay thì mua chung cư là đúng, còn lại sai: 1. Chung cư xuống cấp : Sau 15 năm sau con mới lấy chồng, mua chung cư 10 năm tuổi. Lúc đó đã vào sử dụng 25 năm. Mình đảm bảo tất cả chung cư ở HN sau 25 năm sử dụng đều phải bảo trì nhiều. 2...

Chỉ nên mua chung cư khi đã có 6-7 mảnh đất hay nhà rồi. Vì chung cư nó xuống cấp và có rủi ro pháp lý. Giả sử bạn dồn hết tiền mua 2 chung cư, đùng cái 10 năm sau nó sửa luật, cho chung cư sở hữu 50 năm hết. Thế là toi. Về mặt quản trị rủi ro, không nên để như vậy. Nếu là mình có 20 tỷ, mình...

Căn hộ trung tâm bỏ đi, giá cao và ít dư địa tăng. Cho thuê được 1-2% giá trị. 10 tỷ tiêu cho sướng, số còn lại mua 3 mảnh đất 5 tỷ.

Còn đầy chỗ đẹp nếu chịu khó đi tìm bạn nhé. Loanh quanh các dự án của Vin sẽ có đám đánh sóng đánh lên đất nền quanh đó, tránh bọn nó ra thôi. Còn 5 tỷ mình khẳng đinh vẫn mua được đất đẹp ven vành đai 4. Thậm chí dùng 10 tỷ mua đất phân lô ven vành đai 4, 5 tỷ mua đất ô tô tránh ven vành đai...

1. Người có 20 tỷ chắc ít khi đi hỏi kiểu này. 2. Nếu là đầu tư, chung cư 10 tỷ bây giờ cho thuê được 20 triệu/tháng. 1 năm 2 căn được 480tr. Thế thì bạn trích hẳn ra 10 năm tiền thuê, 5 tỷ vừa tiêu vừa gửi tk hoặc mua vàng giữ ts. Yên tâm được 10 năm. 15 tỷ còn lại chia ra mua 3 mảnh đất tầm...

Quan trọng là chung cư ở vị trí nào. Hồi 2012 Royal City trung tâm thành phố giá cũng loanh quanh 4x, tức 1 cây vàng/m2. Mà con này dạng cao cấp, 5 hầm nhé. Bây giờ nó bán chung cư tít tận Đông Anh mật độ cao, 2 hầm mà nó bán 120tr/m2, tức hơn 1 cây vàng/m2. Chưa hợp lý đâu.

Chiến thuật này Shock này. Nó cứ nhìn nước nào Nhập khẩu nhiều của Trung Quốc đặc biệt là nguyên vật liệu nó phang thôi. VN không cẩn thận Toang.

Nó không song song nhưng chéo với vàng và có độ trễ đấy cụ. Vàng vọt lên 115tr/cây, 6 tháng - 1 năm nữa trà đá lên 8k là cái chắc.

Nhưng mọi hàng hóa và tài sản khác neo giá vào GIÁ VÀNG đấy bạn. 2015-2016 vàng khoảng 35tr/cây, mình uống trà đá 3k/cốc. Bây giờ 5k/cốc. Khả năng trà đá sắp lên 10k/cốc

Thế thì chấp nhận lạm phát 8-10%/năm. Thậm chí thế giới diễn biến khó lường có thể vọt lên 15%.

Vàng vọt lên thế này là lãi suất chuẩn bị phải tăng: - Để kìm lạm phát. - Nếu ko tăng ls huy động, chẳng ai ngu đi gửi tk cho ngân hàng 5% trong khi vàng tăng 30% trong 1 năm qua.

Thống kê này giảm 50% về số THẬT. Thằng TCB, dư nợ BĐS phải 50% tổng dư nợ. Làm gì có chuyện chỉ hơn 20%

2017-2020 sốt cái gì nhỉ? HN đứng im. Đất tỉnh như PQ, ĐN sau 2018 đứng im

Cụ đang nhầm đấy. Không phải đất rẻ thì kéo dân về ở được mà Hạ tầng kéo dân về ở, có đường khắc dân kéo về. Mình lấy ví dụ Hà Đông trước 2009, chưa có đường Tố Hữu. Đất Dương Nội rẻ bèo, 1-2 triệu/m2 có ai ở không ngoại trừ dân sinh ra ở đấy. Khi đó Hà Đông chỉ có dọc tuyến QL6 mới là đô thị...

Phú Mãn là Quốc Oai 4, Quốc Oai 5 mà cụ. Quốc Oai 1 là thị trấn Quốc Oai. Ngay Metro số 5, ngay gần Vành đai 4. Ngay 2 khu đô thị là Sunny và Ngôi nhà mới.

Đất, nhà giá trị cao giao dịch ít lắm. Quá tiền của số đông. Giá rao cứ rao cho vui thế thôi. Còn hàng penny dưới 5 tỷ đang giao dịch mạnh. Đặc biệt hàng dưới 2-3 tỷ đang giao dịch rất tốt do vừa tầm tiền của đa số, kể cả công chứng diện tinh giảm.

Cụ Unifo có thông tin gì về đợt đấu giá sắp tới ở Đại Hưng - Mỹ Đức, gần BV huyện không? Trên dọc đường đi Chùa Hương?

Không, mình ko thần thánh. Và Hòa Lạc thì vẫn thua xa trung tâm. Nhưng nếu Trung tâm phân lô 400-500tr/m2 (Ví dụ Cầu Giấy) thì Hòa Lạc phân lô đang khoảng 70-80 tr/m2 thì Hòa Lạc là đẹp. Vì làm xong Metro Hòa Lạc có thể lên 150-200tr/m2 phân lô. Vì thế Quốc Oai đương nhiên đẹp hơn Văn Giang...