Kết quả tìm kiếm

EM cũng thấy luật thực sự quá vô lý, luật bao năm sửa đổi nhưng càng ngày càng bắt chặt và làm khó cho người dân. Đất nông nghiệp hay đất vườn thì khi nhà nước, địa phương đã có quy hoạch khu đất đó vào thành đất nhà ở đô thị thì nên mặc nhiên công nhận đó là đất ở và cho phép dân xây dựng nhà...

Vầng đúng là chuyển trước thời hạn áp gá đất sát giá thị trường thì vẫn có lợi hơn, cơ mà diện tích lớn nên số tiền nộp cũng nhiều, nếu phải nộp nguyên 100% chênh lệch đất ở và đất nông nghiệp thì sau khi nhân giá đất ở 2,3 chục triệu với hệ số K mới thì tính ra tiền SDĐ lên đến 12,13 tỷ lại ko...

Vâng. Nhà e cũng bị nhà nước thu hồi 1 phần đất từ vài năm trước rồi và đền bù theo giá đất nông nghiệp ko đáng bao nhiêu. Còn việc chuyển đổi cũng đắn đo nhiều năm rồi, nấn ná mãi thành ra đến bây giờ đang cong đuôi đi làm nhưng ko biết có kịp không vì giờ phường còn bảo chưa nhận hồ sơ. Cái...

Em ở Hoàng Mai-HN ạ, quyết định 61/2024 có quy định về hạn mức đất ở thì e cũng đọc rồi cụ. Cái chính là e chưa rõ cái NĐ 103/2024 NĐ-CP này có Điều 8 quy định cách tính tiền sử dụng đất riêng về việc chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp kia rồi mà nhỉ. Rồi lại có điều 9...

Vầng, cám ơn cụ, e sẽ nghiên cứu kỹ lại cái này, có gì hỏi thêm nhờ cụ chỉ giáo cho ra vấn đề vì gia đình e cũng đang có mảnh đất đã có sổ có lẫn đất ở với đất vườn đang định chuyển đổi hết sang đất ở mà đọc cái nghị định 103/2024 mới lại thấy bỏ nội dung nộp 50% với đất vườn khi muốn lên đất ở...

Điều 8 NĐ 103/2024 NĐ-CP quy định rõ tính tiền SDĐ đối với hộ gia đình khi chuyển mục đích mà cụ, không còn chia tách nội dung đất nông nghiệp thuần túy(nộp 100%) và đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở (nộp 50%) khi chuyển mục đích sang đất ở nữa. Còn theo cụ nói là Điều 9 NĐ 103/2024...

Em chưa hiểu chỗ nào mà căn cứ giấy tờ gốc thời điểm sử dụng đất càng sớm càng nộp ít vậy ạ, cái cụ nói nộp từ 20% đến 70% thì hình như là khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứ ko phải phí khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp lên đất ở. Mà e đọc Nghị định 1032024 mới của chính phủ thì...

Chỗ nào mà khó nếu đủ hết điều kiện cụ, đã đủ rồi thì còn chỗ nào khó thì là chỗ đấy chưa đủ điều kiện.

Hình như là chỉ nộp x 50% thôi chứ cụ, vì đất vuownfd này nằm trong cùng thửa đất có đất ở nên công thức tính thuế phải nộp là : (giá đất ở theo bảng giá - giá đất nông nghiệp) x 50%