Kết quả tìm kiếm

Em cũng có suy nghĩ tương đồng như cụ, bên Tonkin giờ cao hơn nhiều một phần đến từ việc cư dân đã ở ổn định, ít căn hộ bán. Khi 2 khu này ổn định thì giá em nghĩ là không chênh lệch nhiều.

Lên cao ngang Tonkin thì em nghĩ là không, nhưng chắc cũng không thấp hơn đáng kể cụ ạ. Về cơ bản 2 khu này khá giống nhau, Tonkin bàn giao tốt hơn chút thôi.

Đa phần các KH mua khu này em đều thấy hài lòng cụ ạ: Mật độ vừa phải, tiêu chuẩn bàn giao cũng ổn, vị trí cạnh nhà xe, công viên....

Trên dưới 80tr tuỳ loại căn hộ và vị trí bác nhé. Tonkin có 2 toà, đã về ở được 2 năm rồi nên cũng ít căn bán.

Em hiểu bác ấy nói ổn là giá thị trường đang giao dịch tầm đó hoặc hơn. Ở S3 giờ cụ tìm được căn dưới 65tr là hơi bị khoai, đừng nói đến ĐN view bể bơi. Còn Canopy hơn là đương nhiên rồi, em không phủ nhận.

Bên này ít căn to thật cụ ạ. Có 2 trục căn bên Lumiere trên 100m2 thì giá hơi rát, trên 10 tỏi. Còn các phân khu khác căn 9x m2 dao động từ 6x-7x tỷ cụ nhé, và số lượng cũng ít.

Nếu thị trường mà dự báo được trước thì các "chuyên gia" giàu hết rồi cụ :)) Kể cả em có trả lời câu hỏi của cụ thì cũng chỉ là đoán mò thôi, kiểu 50:50. Nhưng từ sau tết giao dịch đã tốt trở lại, giá nhìn chung sau đợt tăng năm ngoái là đi ngang chứ không giảm, thậm chí cục bộ một số vị trí giá...

2PN+ bên khu S giá cũng cỡ 4 tỷ trở lên tuỳ là S gì. Cụ cố thêm được tí thì mua Canopy 5 tháng nữa bàn giao, giá từ khoảng 4.4-4.5 tỷ là có thể mua được. Vị trí tương tự Mas, 2 hầm, gần nhà xe, mật độ vừa phải. Hoặc không gấp nữa thì mua GS5, GS6 tầm trên dưới 4.2 tỷ cho căn 63-64m2 thiết kế...

Gía này là hợp lý để giao dịch ở khu S3 rồi, cụ cân đối nhu cầu sử dụng và tài chính của gia đình nữa thôi ạ.

Đại loại thế cụ ạ. Các cư dân có slot nếu bán hoặc cho người khác thuê thì mất slot, chuyển cho người xếp hàng đợi đầu tiên

Khu vực em làm việc thì ra Tết giao dịch tốt cụ ạ, còn trước Tết thì gần như đứng hình :))

Không giữ được cụ nhé, ai về ở sớm thì được phục vụ trước. Hết chỗ thì ra nhà nổi. Được cái khu Canopy cungx ngay bên cạnh nhà nổi nên tiện hơn đa số các khu khác

Với đơn giá 8x triệu/m2 cho căn hộ mặt hồ tòa B là giá hợp lý rồi. Còn có phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của cụ hay không thì cụ cân đối thôi. Tầm đó tiền sang các khu khác mua được căn 6xm2 ạ

Các căn hộ bây giờ làm diện tích khiêm tốn so với trước đây, và ưu tiên phần thoáng sáng cho phòng khách + phòng ngủ. Cái này là sự đánh đổi thôi, đẩy bếp ra ngoài thì phòng khách lại tối và bí, hoặc phòng ngủ lại thiếu ánh sáng. Ở Vin vẫn có những căn bếp gần cửa sổ/logia, nhưng phải cỡ 80m2...

Cái này cụ cân nhắc theo nhu cầu thực tế của gia đình thôi. Nếu mua Smart City cụ có thể ngó khu Canopy, tháng 7 này nhận nhà mới, cụ về ở luôn thì khả năng cao có slot dưới hầm (khu này 2 tầng hầm). Vậy là vừa nhận nhà mới tinh, vừa có chỗ để xe dưới hầm. Gía căn 2PN bên này hiện dao động từ...

Em đổi sang căn 3PN vì nhà đông người bác ạ :D

Đẩy được hết cụ nhé, vị trí xấu thì giá rẻ. Em tin là cụ lúc mua cũng rẻ tương đối so với các căn khác cùng loại

[Vinhomes Smart City] Các toà mở bán cuối 2024 vừa rồi CĐT định giá cao, gặp thị trường chững nên khó thanh khoản. Đã có tình trạng cắt lỗ 50-100-200tr (số tiền không lớn nhưng các căn này mới mới ký quỹ vài trăm triệu nên tỉ lệ lỗ trên vốn là khá cao) nhưng vẫn khó bán. Các khu đã về ở hoặc sắp...

Dạ em cũng chém gió trên này sơ sơ tầm 7 năm bác ạ :D Tại năm rồi chung cư tăng giá nhiều, em thấy dự án nào, khu nào cũng có cụ chê cao, chê ngáo. Từ khu của ông Vin đến khu của ông Thản luôn. Chắc phải quay về giá 2 năm trước theo các bác ấy mới là "đúng giá trị thật" :D

Ổn hay không phụ thuộc vào tiêu chí của mỗi người, và giá bán so với tương quan các lựa chọn khác trong khu vực. Em ví dụ nhiều cụ không thích gần nghĩa trang thì bỏ qua Sola luôn dù nó rẻ cỡ nào. Hoặc căn cũng là toà đấy, nhưng giá 3 tỷ là ổn, lên đến 3.2 thì lại có lựa chọn khác hợp lý hơn...