Kết quả tìm kiếm

Khu nào cũng hướng tới nhu cầu ở thật mà cụ, nhưng mỗi khu có 1 nhóm khách hàng riêng: sở thích, tài chính, quan điểm sống khác nhau.

Studio cỡ 2.1-2.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích 1PN loại 43m2 hiện khoảng 3-3.2 tỷ nhé bác

Bây giờ giao dịch thực tế ở Sola còn thấp hơn S3, S4 ấy cụ, chứ không phải nhỉnh hơn đâu. Căn 55m2 cỡ 3.7x tỷ, hay căn 1PN+1 tầm 3 tỷ ở S3, S4 đâu có dễ tìm đâu cụ. Hồi mới mở bán thì Sola hơi ngáo, nhưng hiện tại xét tổng thể thì Sola vẫn ổn với khách cần rẻ, và chưa cần nhà ngay.

Thời điểm này em thấy khách mua ở hoăc mua giữ dài hạn nhiều đó bác, không kiểu dân đầu cơ nhiều như quý 3 năm ngoái. Độ fomo cũng không cao nữa, điển hình là các vị trí giá cao cắt lỗ vẫn không ai mua. Giao dịch nhiều ở các loại căn 2PN/2PN+/3PN (mấy loại này vẫn tăng giá) chứ mấy căn đạm chất...

Thực tế ngược lại cụ nhé, mặt không view nghĩa trang nhiều căn bán hoà/cắt lỗ (vì giá cao), còn những căn G6 view các cụ thì vẫn bán chênh được bác ạ (vì giá gốc rẻ)

Căn 2PN 55m2 ở Sola nói chung tầm giá 3.6x-3.8x tỷ là tương đương với S1, S2 (2 khu cũ nhất của Smart City) 2 năm nữa lúc Sola bàn giao nếu được chọn em tin là phần nhiều người sẽ mua Sola: Mới hơn, đẹp hơn, bàn giao tốt hơn. Trừ những căn sát sàn sạt nghĩa trang và ở tầng thấp thì hơi rén, chứ...

Có bác nhé, 2 hầm thông nhau giữa 2 toà. Chính ra G5, G6 nếu mua tầm giá phù hợp em thấy khá ổn: - 2 hầm, và chỉ có 2 toà. - Tính ra có 25 tầng căn hộ/toà, mật độ thấp hơn đáng kể với các toà khác. - Gần bãi để xe khá rộng và 2 nhà xe nổi. - Nếu tuyến Metro số 5 mà khởi công thì 2 toà này là...

Đương nhiên là không rồi bác, thiếu nhiều là đằng khác. Diện tích khuôn viên của Vicoria cũng nhỏ mà, em nghĩ 2 hầm của Victoria chắc không hơn 1 hầm của GS, SA quá nhiều

Giao dịch ít bác ạ. Khách đầu tư thì không mặn mà vì giá cao. Khách ở thì không tìm mấy vì hơn 2 năm nữa mới có nhà ơ (khách mua ở thường ưu tiên các toà đã bàn giao hoặc sắp bàn giao) Đa phần các giao dịch mà em biết đều loanh quanh giá gốc thôi (có căn bán hoà, có căn chênh nhẹ, có căn cắt lỗ)

Ồ, cụ cũng xem kênh Tiktok của em ạ :D Mấy quỹ của MIK-er với Bank-er theo em biết thì cũng chỉ chiết khấu thêm vài % thôi. Còn có thể có 1 số rất ít các cá nhân đặc biệt được chiết khấu nhiều đến mức 50% thì em không biết.

Bác không hiểu ý em rồi. Tức là mấy khu kiểu Lumi, Victoria CĐT bán đắt quá nên mới cắt lỗ, chứ thị trường các tòa còn lại vẫn tăng

Là do thị trường đang giao dịch giá 10 đồng thì ông bán 13 đồng, giờ giảm còn 12 đồng thôi bác. Chứ các khu cũ vẫn nhích tăng

Xét về nội khu thì Mas, Sakura, Miami (GS) đều tương đối rộng và đẹp theo các cách khác nhau. Các tiện ích ngoài trời thì được dùng chung cả bác ạ, chỉ cần có khuôn mặt đã đăng ký với BQL là được (trừ bể bơi của Mas hình như chưa cho cư dân khu khác vào)

2PN vẫn tăng giá chứ không giảm nhé bác :D

Giảm trên TV à cụ? Giao dịch chậm và giảm 1 chút đoạn trước tết âm thôi. Sau tết âm thị trường lại ấm trở lại, và có những vị trí vẫn tăng đều nhé!

Cụm GS với SA đúng thoáng cụ nhể, mỗi tội để xe xa. Em cũng mới bán 2PN ở Canopy để đổi về 3PN toà GS5, căn bản em ít đi ô tô nên chấp nhận được điểm trừ này.

GS5, GS6 bàn giao nhà trống và điều hoà treo tường tương tự Canopy, Sakura bác nhé. Có thêm cái tủ quần áo với máy lọc nước thì không đáng kể. Em đánh giá 2 toà này đáng mua trong tầm giá 70tr quay đầu thôi, còn các khu có bàn giao chất lượng hơn, điều hoà âm trần (Mas, Tonkin, Lumiere) đều tầm...

S1.05 và SA3 là lệnh không đáng kể thì múc SA3 cho mới cụ ơi, cụm GS, SA cũng thoáng đẹp hơn S1,S2

Tiện ích và thiết kế căn hộ cũng không khác nhau nhiều đâu cụ. I5 và các khu S thì mỗi bên có cái hay cái dở riêng, nhưng nếu giá tiền không lệch nhau đáng kể thì em vote cho I5 vì vị trí thuận tiện cho việc xe cộ (vì cạnh nhà xe nổi)

Cảm ơn cụ, Quan điểm của em là đẹp xấu, xa gần nó phản ánh hết vào giá rồi. Em bán Smart nhưng vẫn công nhận OCP tổng thể đẹp hơn (vì nó rộng và vuông vắn hơn).Nhưng Smart nếu xét trên bình diện chung cũng đâu có xấu. 2 vị trí xa nhau, phù hợp với khách hàng sinh sống/làm việc ở các khu vực khác...