Kết quả tìm kiếm

Bên Victory chỉ được mặt TB hoặc ĐN là thoáng thôi, các mặt quay vào nhau rất gần, toàn view hàng xóm cụ ạ. Xây kiểu quay 4-5 toà để nội khu ở giữa cũng có điểm hay chứ nhỉ?

Bản chất giao dịch này là giao dịch chuyển nhượng cụ ạ, vì MIK ký HĐMB với Vin rồi. Khi nào KH đóng đủ 85% thì MIK ký chuyển nhượng sang cho KH.

Tuỳ phương án thanh toán và loại căn hộ bác ạ. Như em thấy tầng cao căn 2PN đang chào chênh tầm 100-200tr, tính ra khoảng 3.7-3.8 tỷ cho căn 2PN 63.5m2 thì cũng là mức hợp lý ạ. Có điều bên này ký Văn bản thoả thuận đến khi nào nộp đủ 85% mới ký HĐMB nên việc chuyển nhượng là hơi khoai, vì tạm...

Chốt rồi thì vui vẻ với lựa chọn của mình thôi cụ :D

Chắc quỹ này ra sau ạ, như kiểu Sola Park cũng thế

GS1,2,3 thì kém Sakura, Chứ GS5, GS6 em đánh giá là tốt hơn đó bác: - Hành lang rộng hơn - Thang máy nhiều hơn, số căn/sàn ít hơn - Làm tiện ích full tầng 20

Toà GS5 này của Vin, MIK đã mua lại và ký HĐMB tất cả các căn của toà này rồi. KH mua là sẽ chuyển nhượng HĐMB từ MIK sang cho khách hàng. Hiện bây giờ mua chỉ là ký Văn bản thoả thuận thôi, khi nào đóng đủ 85% mới ký chuyển nhượng HĐMB bác ạ. Hơi loằng ngoằng :D

Đã có giá đâu mà chào cụ nhỉ? Chắc chiều nay mới có giá :D

Năm ngoái các cháu vẫn có trường học mà cụ. Năm nay thêm 3 trường công lập: mầm non, cấp 1, cấp 2 thì không có lý gì lại thiếu so vói năm ngoái cả. Vấn đề là sự không rõ ràng trong khâu tuyển sinh thôi ạ.

Tầm này mấy căn 2PN ở GS6 đa phần là trên 4 tỷ hết rồi cụ, căn này chủ tăng giá lên hơn 4 tỷ rồi :D Nhưng kể cả 4 tỷ hơn tính ra tầm 65tr/m2 vẫn là hợp lý nếu xét tương quan các khu khác

Đấy là căn 55m2, em trả lời câu hỏi của cụ trên là cho căn 2PN+1 63-64m2 mà cụ ơi. Căn 55m2 khu S giờ tầm 3.3-3.5 tỷ tuỳ khu ạ

Các khu S khác nhau giá cũng lệch nhau ạ. Rẻ nhất ở S1, S2 thì cỡ 3.7x-3.8x tỷ. Các khu S3, S4 đang trên dưới 4 tỷ rồi cụ.

2PN 55m2 ở những khu cũ nhất là S1, S2 đang giao dịch quanh 3.3 tỷ rồi cụ ạ. Các khu mới hơn thì giá cao hơn, khoảng 3.5-3.7 tỷ. Các căn diện tích >60m2 thì giá khoảng trên dưới 4 tỷ trở lên cụ nhé!

1PN+1 47m2 toà này các tầng trung đang giao dịch khoảng 3.1x - 3.3x tỷ tuỳ hướng (phương án thanh toán tiến độ). Rẻ nhất tầng mái hướng Tây em biết có nhà bán 2.8 tỷ thì phải. Căn 1PN 45m2 thì mặt bằng chung rẻ hơn chút.

Giờ mấy khu cũ nhất như S1, S2 đã giao dịch tầm 60tr/m2 rồi, GS6 toà mới tiêu chuẩn tốt hơn, lại đóng giãn tiến độ giá 6x em thấy hợp lý mà.

Cụ mua GS mà giá 29tr/m2 chắc là căn rẻ nhất toà GS2, rồi còn trả thẳng mới có giá đó. Chứ đóng tiến độ hoặc vay thì khu này giá phải tầm 35tr/m2 trở lên. Bây giờ khu này đang giao dịch tầm 60-65tr/m2 tuỳ căn rồi.

Đúng rồi cụ ạ. Giá mua có thể chênh nhau vài trăm triệu. Nhưng khi bán chuyển nhượng thì chỉ lệch nhau 50-100tr thôi :))

Em mua tầng 33 toà TC2 cụ ạ. Vì là hàng chuyển nhượng nên sẽ tuỳ vào chủ nhà bán giá bao nhiêu chứ không có mức giá cụ thể. Nhưng như em chia sẻ ở trên, mặt bằng giao dịch thực tế khoảng trên dưới 70tr/m2 ạ.

Vâng cụ, tính theo diện tích thông thuỷ cụ nhé!

Bên này 16 căn/sàn, 7 thang máy, tạm tính 83 căn/thang Hầu hết các toà cùng kiểu layout tương tự thì có 19 căn/sàn, 6 thang máy, tương đương khoảng 115 căn/thang cụ nhé (kể cả toà C, D của Masteri cũng như vậy). Thực tế là toà có mật độ tương tự Canopy là Tonkin đã đi vào hoạt động rồi, thấy cư...