Kết quả tìm kiếm

Cùng chờ xem cụ ôi! Cụ biển OF 5 số lại đầu 1 mà cụ còm vào thớt bđs có cảm giác còn “xanh” quá ợ!;)) Kinh nghiệm kiến thức tài chính kinh tế cảm giác có đấy, nhưng thớt bds thì kiến thức, kinh nghiệm đất đai “chưa phong phú” cho lắm, sách vở quá!;)) Tôi từng nghe một số “giám đốc tài chính”...

Chủ quan ý kiến của tôi, nếu cc mới lần đầu, có tgian và có tiền thịt rảnh thì cc nên dành tgian đi tìm kiếm(săn) đất tiềm năng để đầu tư 2025 theo các tiêu chí càng nhiều càng tốt(mới tăng ít, gần trục gt, chỗ dân đông đúc, khu CN, trường đại học, gần dự án gt lớn sắp khởi công, sắp hoàn thành...

Đây là lý do quan trọng nhất khiến bđs không thể giảm năm 2025 là đây cụ, mà ngc lại sẽ tăng trên phạm vi rộng theo nhận định của tôi:D Cùng chờ xem kết quả ntn cụ ah:D https://vietnamnet.vn/bang-gia-dat-ha-noi-tang-manh-co-nha-lo-ton-chuc-ty-chuyen-doi-2362625.html Cụ nào chưa định hình đc vì...

Cái này cụ phát biểu quá chuẩn, cụ nào nghĩ lãi suất gtk quay lại 8-10% nữa thì…nên tiếp tục ôm tiền mặt mà gtk, không nên qua những thớt này. Cuối 2024, TTg có liên tiếp 2 văn bản chỉ đạo tập trung giải pháp phục hồi ptkt, nhấn mạnh điều hành là và tiết giảm là cho vay để phục hội sxkd sau...

Thế cụ không nghĩ tới cục diện sxkd chung của cả nền kinh tế ah!? Hay chỉ mong lãi suất lên thế để bđs bán tháo và cụ sẽ mua vào!? Viễn cảnh là gtk 8-10% như thời SCB-vtp sẽ không bao giờ trở lại, bởi lẽ, nhà nước không cho phép và NHTM thì luôn có lợi nhuận cao nhất khi ls gtk thấp nhất cụ...

Các “kịch bản” tt bđs năm 2025 cóp nhặt trên mạng, để đây để cùng cc kiểm chứng trong năm. Trong 03 kịch bản thì đều “không cho thấy dấu hiệu bđs giảm giá”! Cc nghĩ sao???? Cc chọn “lý tưởng”, “kỳ vọng” hay “thách thức”!? Tôi thì tin vào một kịch bản thứ tư “ước mơ”:D

Nhiều cụ tham gia chỉ mong chỉ trích khích bác công kích các cụ khác là không nên đâu ah trên một cái diễn đàn ảo tương đối văn minh hàng đầu là OF:D Thật cc toàn là ảo thôi, mà toàn người lớn cả rồi, trong khi ít người biết nhau, mà cũng chẳng biết nhau để làm gì trong những cái thơt như này...

Chính xác ấy ah! Ủn giúp cm

Thế mới là xã hội cụ ah. Chẳng ai dỗi hơi vào đây dìm đạp hàng của cụ, cũng như chẳng ai dỗi hơi vào đây pr bơm vá;))

Có 3 nhóm cụ ah. 1. Dân đầu tư, cụ rao thấp hẳn nhảy vào cọc ngay, không thì vào ném đá, dìm hàng,…cho đến khi cụ bán. 2. Dân môi giới vào hàng ngày dẫn khách, tìm nguồn và có thể cọc lướt, trung lập. 3. Người dùng kiêm nđt nhỏ thì vào nhìn ngắm, tìm kiếm, ném đá dìm đạp nhưng chẳng bao giờ mua...

Thế mới có cái giá đấy cụ ah. Cụ chạy thêm 5km xuống dưới Hà Đông thì còn…khét hơn nữa cũng nên:D Cảm giác giá rổ nhà cửa khá hợp lý dù trong cùng ngõ tận, nếu ngõ thông thì ngõ bé cũng chẳng bao giờ có giá này khu vực ấy, phải không cc!?

Trên này pr vào nhìn thì rất OK, khách mua chốt thì gần như không có cụ ợ! Nhưng khách trên này sẽ gọi tới tấp sau khi…cụ đã bán!:D

Mở quy hoạch thì cái mảnh tôi bán dính sát luôn vào quy hoạch thành phố phía Tây cụ ah. Một phần của Chương Mỹ trong quy hoạch thành phố phía Tây, Chương Mỹ giá chỉ thấp do…QL6 thì công mở rộng quá ì ạch, xong thì giá chẳng có vậy đâu ợ:D

Nộp thuế hàng năm tăng đương nhiên cụ, nhưng thuế này rất nhỏ. Cái lớn nhất là thuế chuyển đổi tăng nhiều. Giờ làm đc cái như này thì thuế gấp 3 nếu giá vừa rồi tăng 3 lần, vd khi đó 10 tỷ=>30 tỷ thì giá đất cũ và đất mới sao rẻ hơn trc được nữa

Bán trên này mấy người bán đc đâu cm! Mà loãng thông tin giá rổ, thớt này chủ yếu là để pr thôi;)) Htrc tôi bán mảnh rao lại trên này…khi đã sắp chốt cọc rồi, chứ trc đó vừa rao pr vừa gửi mg song song mới đc việc. Cm cứ đưa mg khu vực ngta bán cho, giá chào thì đưa cao cao tí rồi mg sẽ kéo dần...

Cùng ý cụ, thời nay giá này khá hợp lý. Trung tâm giá đó là khó kiếm rồi, mà tầng 2 chắc không có cái giá đó và cũng chẳng thể có dt đó:D Vấn đề là cái sổ 42m2, chứ sổ 70m2 thì…chả biết nói sao;))

Khởi công cầu Tứ Liên cũng là dịp DA thành quận, khả năng này rất cao NHƯNG đây sẽ chỉ là cú huých ngay trước mắt và chỉ lớn thứ 2 trong năm cho tt bđs Đông Anh! Theo tôi, cú huých lớn nhất coi là “song kiếm hợp bích” lại là của Bảng giá đất 2025 “ngấm đòn” từ quý 2/2025 và Bảng giá dự thảo...

Tháng 4 là chậm nhất cụ nhé! Mình mạnh dạn đoán vậy trên cơ sở… Cụ sang Đông Anh xem dịp này đất cát ra sao là nắm đc. Tôi tin rằng việc HN khởi công cầu Tứ Liên trong Quý 1 hoặc 2 đúng như thông tin gần nhất công bố thì sẽ trùng dịp DA lên quận...

Giờ cụ lên hỏi thẳng địa chính xem có làm đc không, rồi cụ về dựng lấy cái nhà cũ trên đó vài ba tháng, và làm vc với bà con lối xóm xung quanh… Nếu đc thì khi đó mới tính đến vc…mỡ nó rán nó

Giờ tiêu chí nào để đc gọi là chuyên gia bđs cc nhỉ!? Hay cứ chém là đc thôi… Theo tôi, đọc báo nhiều khi chỉ để giải trí, nếu muốn biết tt bđs ntn thì cần tgian đi khảo giá mua, giá bán, nắm thông tin tại văn phòng đất đai thì sẽ chính xác hơn…theo chuyên gia trên báo hay khảo sát của pv