Kết quả tìm kiếm

UBCK cấm CTCK làm việc này. Nên giờ TCBS lách bằng cách đẻ ra công ty WealthTech, cung cấp sản phẩm isave pro, tức là cụ cho WealthTech vay và hưởng lãi ngày. TCBS lúc này chỉ đứng dưới góc độ môi giới và tích hợp sản phẩm vào app thôi. Về rủi ro thì em nghĩ là không vì TCBS rất mạnh, chưa kể em...

Nhìn các cụ ôm CC lúc sốt em lại nhớ tới hồi 2009 2010 ở tsq làng việt kiều giá bán tính bằng usd, đổi theo tỉ giá thời điểm đó ~35 triệu/m2 bàn giao thô. Đến 2014 giá tsq lvk giảm còn 16 triệu/m2 với những căn trên dưới 200m2, thanh khoản vô cùng khó. Căn cụ chủ diện tích nhỏ nên hi vọng thanh...

Xa thật mà cụ. Dân Hà Nội không về Phố Nối ở đâu. OCP2 10 năm nữa lấp được50% thấp tầng em nghĩ đã quá giỏi rồi.

Giá này bán không tính tiền nhà, chỉ tính tiền đất thôi cụ nhỉ mà giá khét quá.

Tính ra cụ chủ chào 15 triệu/m2, có đất ở lẫn đất khác. Cụ kiểm tra quy hoạch xem lô đất này có thuộc diện chuyển đổi toàn bộ thành đất ở được không?

Mê Linh giá đất bị bơm thổi nhất vào 2010-2012 rồi, thậm chí 2021 giá đất còn không hồi nổi về mức đỉnh. Đến giờ những ai tư duy đầu tư đất vùng ven dài hạn chờ mới chính là những người đu đỉnh và kẹt hàng.

Sang hay không thì em nghĩ do gout thẩm mỹ. Vinhomes san phẳng cả một khoảng đất rộng, xây một rừng bê tông và ít cây xanh, bê nguyên kiểu đô thị mẫu của Paris. Đặc trưng nhà liền kề giống nhau san sát, đan xen ít cây xanh. Bác nào mê kiến trúc và thiết kế đô thị của Paris thì lại thấy nó sang...

Đầy cụ ạ. Trục Quang Trung, Tố Hữu rất nhiều văn phòng. Dân Thanh Oai, Chương Mỹ đi làm ở Hà Đông nhiều lắm nhé.

Giàu có hưởng thụ gì hả cụ? Bố bạn thân em là quan chức, 2 căn BT 4PN view biển Vin Phú Quốc mua suất ưu đãi giá 20 tỷ/căn, nhiều cụ không có suất ưu đãi thì mua giá ~28 tỷ + vay bank. 8 năm sau giá cắt lỗ trên thị trường là 12 tỷ. Từ sau COVID CĐT xù kèo trả lãi nên các NĐT sống dở chết dở. Một...

Chuẩn rồi cụ, SMC và OCP loanh quanh 60-65 toà, toà nào cũng cao. Nhưng giờ hàng nằm trong tay các cụ lớn như Masterise, MIK, capitaland thì lại không bị áp lực về vốn. Đất SMC được Vin mua lại của Vinaconex từ xưa xửa nên giá bèo, Vin bán lãi một mớ.

Sổ của cụ chủ là lâu dài nên về bản chất nó là căn hộ chung cư, khác loại hình TMDV như condotel.

Cái game “mua nhà -> chuyển giao cho CĐT khai thác và cam kết lãi suất” xuất phát từ Thái Lan - quốc gia có du lịch phát triển hơn Việt Nam nhiều nên rủi ro của chủ nhà được giảm nhiều. Còn ở Việt Nam từ 2018 Việt Nam cũng học game này nên mới sinh ra BT biển, condotel tràn lan. Được cái căn hộ...

Ủn cho cụ, đẹp quá cụ ạ. Trông thiết kế thanh thoát hơn BT OCP2

Chuẩn đó cụ, chi phí phát triển dự án của CC mới ngày càng cao nên CĐT bán giá cao là lẽ thường tình. Nhưng chính vậy dân mình lại có cớ tăng giá CC cũ lên dù CC cũ càng ngày càng xuống cấp.

Phần nhiều là các sàn ôm căn để lướt chênh với các anh chị FOMO thôi cụ. Cụ để ý OCP và SMC lúc bàn giao 2018-2020 mà xem, cắt lỗ rất nhiều do người mua không có tiền đóng tiếp. Trong khi giai đoạn 2018-2020 kinh tế vẫn đang tốt, không khó khăn như giai đoạn hiện nay.

Nếu cụ nào xác định mua để ở thì giá này vẫn có thể vào việc. Còn nếu mua để đầu tư thì khó rồi vì lợi nhuận từ cho thuê không bằng lãi suất tiết kiệm, chưa kể dư địa tăng giá không cao (dù em đánh giá chung cư nội đô như ở toà cụ chủ có thể lên đến 100 triệu/m2 trong dài hạn).

So vậy không tương quan cụ ạ. Chung cư là BĐS dòng tiền, tỷ suất cho thuê bao giờ cũng cao nhất trong các loại hình. LK BT là BĐS mang tính đầu cơ nên phần nhiều lợi nhuận không đến từ cho thuê mà là đến từ lãi vốn.

70m2 thổ cư thì cụ xây vô tư, phần còn lại thì phải chờ có quy hoạch đất ODT, ONT và huyện có kế hoạch chuyển đổi theo năm thì mới chuyển được.

Bên Hòa Phát đang dính vụ giao đất không thông qua đấu giá, giờ có quyết định thu hồi dự án rồi. Chắc là thu hồi để hợp thức đấu giá thôi, cũng chẳng ai nhảy vào cạnh tranh với Hòa Phát làm gì.

Giờ phần lớn mô hình kinh doanh không cần mặt đường, trừ các brand lớn họ cần làm hình ảnh với mặt tiền rộng. Các căn mt 4-5m ế lắm, kể cả những trục phố chính gần trung tâm như Kim Mã cũng nằm cảnh treo biển. Kinh doanh văn phòng, trung tâm giáo dục cứ vào trong KĐT mà thuê, xe cộ đỗ thoải mái...