Kết quả tìm kiếm

Bên HUD MG có nói với em từ đầu năm 2023 sau 6 tháng sẽ ra sổ mà giờ chưa có. Có lẽ vì CĐT HUD chưa hoàn thiện hạ cơ bản, bao gồm cả trường học, công viên nên bên sở xây dựng chưa nghiệm thu để cấp sổ.

Trên Ba Vì đất rộng nên không có chủ trương chuyển lên full thổ cư đâu.

Vin HY 2022 chủ yếu lướt sóng để ăn theo sóng OCP1, bank cho vay ngắn hạn vài trăm dễ dãi nên càng kích thích lướt sóng. Vin Cổ Loa được cái mác Hà Nội nên sẽ hút tiền thật hơn, chủ yếu CĐT bán với giá nào thôi.

Xây hoàn thiện chứ cụ. Cấm phân lô bán nền từ 1/8 rồi mà.

Vấn đề ở việc Hoài Đức thuộc Hà Nội nên nguồn cung vẫn bị Hà Nội siết (Hà Nội vẫn định hướng siết chặt chuyển đổi đất ruộng sang làm KĐT, chủ yếu nguồn cung nằm trong tay to). Ngược lại, Hưng Yên sẽ thoải mái hơn trong việc làm các KĐT (vì quy hoạch đô thị, dân số Hưng Yên không liên quan đến Hà...

Ecopark cũng được hưởng lợi khi Vin đánh sóng OCP1 lên để ra hàng OCP2 mà cụ. Ecopark tăng giá ác liệt hơn cả OCP1. Nguồn cung thì em đồng ý là Văn Giang, Văn Lâm còn bạt ngàn. Cạnh OCP3 là của Thai Holdings, dự án lấn bãi sông Hồng của Xuân Cầu, một số dự án quy mô nhỏ đang triển khai là...

Thứ tự ưu tiên xây CC của masterise có lẽ là hồ tạo sóng -> công viên trung tâm trước rồi mới sang OCP3 mợ nhỉ?

Ủn cho mợ. Giờ hàng mới của CĐT có giá TTS 125-130 triệu/m2 (tăng 10-15 giá so với đầu năm) mà vị trí không còn đẹp nữa rồi. Tất nhiên về lâu dài sự khác biệt về vị trí trong một phân khu không tạo ra chênh lệch quá lớn về giá chuyển nhượng. Đúng là giai đoạn giữa 2023 đến đầu 2024 hàng vị trí...

Văn Giang có phải Hà Nội đâu mà sốt nóng hả cụ. Nền giá Ecopark hiện đang cao hơn OCP2+3, trong khi đó OCP2 còn đang ra một đống hàng mới + chính sách mua trả góp nên hút tiền dân Hà Nội đầu tư hơn. Tất nhiên không thể so sánh 2 KĐT vì em đánh giá Ecopark vẫn hơn OCP2+3 (hơn ở môi trường sống và...

Căn của em là 4x14 đây. Em làm thang máy 350kg chỉ làm được 1PN/sàn, đẩy thang máy về cuối nhà thôi cụ ạ. Vì em ở quen phòng ngủ master rồi nên vào phòng nhỏ bí bách lắm. Hàng xóm của em làm thang máy ở giữa nhà, 2PN/sàn thì phải phá dầm, mà bên Vin nó không cho phá dầm đâu, nên phá là bị lập...

Dưới góc độ NĐT đang nắm Cọ Xanh 56m2 em đánh giá bạn cụ mua căn OCP3 giá đó cao quá. Mọi người mua OCP3 thường kỳ vọng vào việc hưởng lợi kinh doanh từ Grand World, nhưng xét yếu tố để ở thì bố trí tiện ích bên OCP3 khá bất hợp lý.

Hihi em nhỡ bỏ tiền ra vớt đúng đợt có chính sách tặng xe VF nên giờ em tạm lãi kha khá so với giá mặt bằng chung rồi. Em đang chờ đến 2027 để xuống tiền tiếp, chứ với giá hiện mà các cụ mua phương án TT 24-36 tháng em cho là cao rồi.

Bên OCP3 còn nhiều chưa bán hết đâu mợ ạ

Chính ra ông nào đu đỉnh tháng 6/2022 đến giờ vẫn lỗ chưa về bờ nổi (kèm chênh, ls vay ngân hàng). Cụ nào bắt được đúng đáy giai đoạn nửa cuối năm 2023 hoặc đầu 2024 (chính sách kèm xe VF) thì vẫn ngon vì giờ đang tạm lãi rồi. Nhưng em e là 2026-2027 sẽ có đợt cắt lỗ dưới giá HĐMB (đối với các...

Vấn đề nội đô là nguồn cung ít cụ ạ, chứ ở Văn Giang nguồn cung bạt ngàn. Cạnh OCP3 là của Xuân Thành Land, rồi còn dự án trên đất bãi sông Hồng của bác Tô Dũng Xuân Cầu. Sắp tới Văn Giang mà bay cao có khi ông Vin lại tung ra OCP4 không chừng 🤣

Dự án này CĐT địa phương, quy mô dự án nhỏ, nó không phải đô thị hoặc đại đô thị như Ecopark và Ocean park đâu mà các cụ so sánh khập khiễng lắm ấy. Nếu các cụ tìm hiểu về BĐS cao cấp sẽ có thuật ngữ gọi là “code”. Ví dụ như khi nhắc đến “code” của Ecopark sẽ là môi trường, cây xanh, thiên...

Cái này là vấn đề của đô thị hoá mà cụ. Hệ thống thoát nước trong dự án thì ổn nhưng ngoài dự án thì kém. Cần có thời gian để chính quyền địa phương cải tạo lại đường thoát ngoài dự án.

Cũng có thể lên 100tr/m2 đấy cụ ạ vì toà Onsen là cao cấp, nên nó kén khách mua nhưng nếu mua thì cũng là người dư dả thừa tiền. Còn lúc nào lên 100tr/m2 thì em không rõ :))) Nhưng về cơ bản em thấy những CĐT lớn như Vinhomes, Ecopark niêm yết giá HĐMB toàn cao ngất, lịch sử giá giao dịch thứ...

Ocp2 12000 căn, ocp3 8000 căn, tổng 20000 căn cụ ạ.

Chương trình chiết khấu thì CĐT vẫn triển khai quanh năm, chỉ khác biệt về chính sách mỗi thời điểm thôi cụ.