Kết quả tìm kiếm

Toà này đang vướng nộp tiền sử dụng đất bổ sung. Cạnh toà này còn một bãi đất trống đỗ ô tô, sau này sẽ mọc thêm 1 toà chung cư nữa. Dự án này tiện ích chân đế chẳng có gì, phố Cự Lộc toàn hàng quán dịch vụ cho dân lao động. Nói chung muốn ăn chơi thì chịu khó đi bộ sang Royal City chút.

Dưới con mắt đầu tư thì CC ngáo giá, nhưng khi em nói chuyện với các đối tác (chủ doanh nghiệp) thì họ kêu chỉ thích ở chung cư, và nếu ngân sách ~10 tỷ thì họ sẵn sàng mua chung cư thay vì nhà đất ngõ ngách. Tức là dưới con mắt mua để ở, nếu giá chung cư có bằng giá nhà ngõ ngách thì người ta...

Chẳng có biến gì đâu cụ, đơn giản Vin Cổ Loa thổi giá dựa trên bánh vẽ cầu Tứ Liên thôi, SGTVT khẳng định không triển khai cầu Tứ Liên trong 2025 nên VCL gãy sóng rồi. Nhưng anh V đã đạt được mục đích khác, đó là thổi giá VCL để thoát hàng Hưng Yên.

Đồng ý với cụ. Tiền bơm ra qua các gói vay lãi suất thấp, trong khi nguồn cung thì hạn chế và chủ yếu nằm trong tay của Vin thì giá sẽ khó giảm. Giờ Vin cũng thế chấp dự án, ngân hàng thì định giá cao, cũng phải chờ 1-3 năm nữa khi nguồn cung dồi dào hơn, đáo hạn vay bank thì lúc đó sẽ có hàng...

BĐS Linh Đàm là CĐT từ 2017 rồi cụ ơi. BĐS Linh Đàm chỉ là đơn vị đứng tên dự án thôi, vốn triển khai vẫn phải chờ Hưng Thịnh bơm cho.

Thường là thanh toán 30% rồi ký HĐMB -> thanh toán nốt 70% -> ký thanh lý hợp đồng -> CĐT sẽ thu lệ phí trước bạ của dân rồi đi làm sổ đỏ cụ ạ.

Hưng Thịnh nợ đầm đìa trái phiếu từ công ty mẹ đến công ty con. Dân trong Nam còn đang biểu tình vì chưa bàn giao nhà. Dự án này buộc phải bán giá cao, vì càng trì trệ triển khai thì lãi suất vay sẽ phải tính cộng dồn vào giá vốn. Ngân hàng nhận thế chấp dự án chẳng đời nào chịu cho bán giá thấp...

Không phải đất TMDV đâu cụ. Cụ check bản đồ quy hoạch, toàn là đất công cộng thành phố thôi. Loại đất này không có cơ chế phân lô, tách thửa nên người mua không được chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cụ nhé. Thứ mà người mua sở hữu là gian hàng trên một khối công trình lớn thôi.

Cũng trong một dự án thôi mà cụ. Cụ nói vùng ven với vùng lõi cứ như khoảng cách từ Hoàn Kiếm đến Hoài Đức ấy nhỉ?

Một cái hiện hữu và sử dụng được ngay, còn một cái vẫn đang xây dựng, tiện ích nội khu “gọi là full” nhưng chưa thành hình, CĐT nhỏ nên khó yêu tâm hoàn toàn khi xuống tiền. Tuy nhiên em đồng ý với câu cuối của cụ.

Ban đầu Vin phân định 2 khu Kinh đô và Sao biển 100% các căn được phép kinh doanh (ngoài ra một số căn mặt đường lớn ở các phân khu khác cũng được kinh doanh) nên gọi chung là shophouse. Về pháp lý đất thì vẫn là đất ở lâu dài. Nhưng giờ Vin cho phép tất cả các căn trong đô thị đều được kinh...

Shophouse là tên gọi CĐT đặt để set giá phân khu Sao Biển cao lên thôi. Khi các căn đã được kinh doanh hết thì phân khu Sao Biển cũng thành căn thường mà cụ.

Cũng không vấn đề gì nếu gần khu ở có bãi đỗ xe. Ví dụ như Cọ Xanh 14, 15, 16 gần hầm đỗ xe, cách một mặt ra đường Biển Xanh, đối diện là cụm chung cư masterise và công viên trung tâm mà giá dễ chịu hơn giá cụ rao.

Trong hợp đồng mua bán nhà dự án thì đơn giá nhà + đất sẽ tính theo m2 xây dựng đó cụ.

Dân Văn Giang họ thừa nhà đất để ở rồi, giờ muốn kéo dân nơi khác về Văn Giang thì dự án phải có tiện ích. Giả sử như cụ chuyển về Văn Giang ở, cụ chọn ở Vaquarius chỉ để dùng tiện ích ngoại khu với dân Văn Giang hay cụ vào khu Vin để dùng tiện ích nội khu?

Em đi cerato còn qua được. Với điều kiện cái xưởng giấy đối diện ngách rẽ không đỗ xe. Nhà em trong ngõ 285 Đội Cấn nên lạ gì ngõ 189 HHT. Dính quy hoạch Núi Cung 40 năm rồi mà vẫn không được xoá bỏ, thế nên một bên ngõ toàn nhà xưởng với bãi vật liệu xây dựng, thêm chợ tự phát và quán làm lòng...

Góc độ “giá trị thực tế” của cụ chỉ bao gồm tiền đất cộng xây thôi. Chứ giá của Vin có bao giờ “thực tế” đâu vì còn nhiều yếu tố vô hình khác cộng thêm vào giá bán, ví dụ như thương hiệu, hệ sinh thái, tiện ích cộng hưởng,… giúp cho Vin luôn giữ biên lợi nhuận cao (cụ nào đọc BCTC của Vinhomes...

Có bãi gửi xe bác ạ. Mà bác cứ vào dãy sau các căn liền kề đỗ thoải mái.

Đợt này các CĐT ồ ạt ra hàng, vội vàng đến mức phải dùng đến chiêu booking để chốt giá với khách.

Nhà trung tâm của một tỉnh có kinh tế mạnh, đến 2030 trở thành đô thị loại 1 thực thuộc trung ương mà giá mềm hơn Hà Nội nhiều.