Kết quả tìm kiếm

Các phòng ngủ em thấy 3,6m đến trần thạch cao là hơi cao. Mùa hè dùng điều hòa sẽ lâu mát hơn (ngày xưa mới phải làm nhà cao để khí nóng bay lên nó mát hơn). Như em thấy hiện đại trần cao 3m-3,2m là ok lắm rồi. Còn về tầng 2, e thấy cụ để khách và bếp cao 5m, thì em hiểu là chủ ý cụ muốn để trần...

Thật thế không hả cụ. Em có phương án thế này, có khi cụ MCM lại thấy tốt hơn thì sao :P Cũng dựa trên cơ sở thiết kế của cụ, nhưng biến thể 1 chút. Giữ nguyên phòng ngủ to, wc và cầu thang như cụ vẽ vì em thấy cũng hợp lý, trong đó ngủ to nằm ở phía sau nhà (có sáng và thoáng). Còn phía mặt...

Hi, cụ akay muốn hỏi thông tin của con cụ, để xem là giai hay gái, bao nhiêu tuổi để còn xem nhu cầu sử dụng ra sao hiện nay và trong 5-7 năm tới đó cụ. Chứ e đoán ko phải xem phong thủy để chọn hướng cho cụ đâu :D Em nghĩ các thông tin đó là quan trọng đấy. Vì với 60m2 để chia được 3 phòng như...

Các cụ ấy tư vấn cho cụ cũng hợp lý đó. 1 cái xe ô tô rộng khoảng 2-2,2m cả gương. Cụ đỗ sát mép tường thì cũng phải cách 40-50cm mới thoải mái --> 2 xe mất 5-5,4m2 rồi. Như cụ tính 5m là điều kiện tối ưu khi xe nhỏ hoặc chấp nhận vào sát tường, dù vậy cũng chỉ còn 1,5m lại để xe máy thì đi sẽ...

Tức là cụ ưu tiên cái giếng trời ra giữa thì sẽ phải đưa cái gì đó khác vào góc trong đó. Chẳng hạn như cái wc, 1 góc bếp hay cái thang bộ. Nhà cụ thông thoáng rồi thì đẩy cái thang bộ vào đó cũng được chẳng sao cả. KTS có nhiều phương án mà. Còn cái vụ wc tầng 2 thì cụ cứ yên tâm, cụ làm cái...

Chỉ khoai nếu sửa lại trên nền nhà cũ thôi chứ xây mới thì đơn giản. Cụ sang thớt cụ akaymikata mà hỏi. Mảnh đất 53m2 cụ ấy còn vẽ được 3 căn hộ mini khép kín + thang bộ thang máy nữa là mảnh 60m2 của cụ

Em cũng đồng ý với cụ. Thiết kế này đang để phí cái giếng trời 10m2. Em muốn nhấn mạnh là 10m2 chứ ko phải 1-2m2 thì để thế là ok. Nhưng 10m2 thì nên trang trí và đưa ra chỗ thang bộ để lúc ăn lúc tiếp khách lấy view lấy thoáng sẽ giá trị hơn. Kể cả lúc chờ thang máy cũng đỡ nhàm chán. Thang bộ...

Ah em hiểu rồi. Nếu ngõ nhỏ mà dài không lùi xe vào được thì phải chế quay trong sân, còn nếu ngõ nhỏ nhưng ngắn thì cụ lùi đít vào dễ hơn. Như cụ vẽ thì với xe thông thường là lùi để quay đầu được. Nhưng cụ lưu ý thế này nhé: - Lán xe của cụ tốt nhất là dựng cột sát tường rào/tường nhà (nghĩa...

Vấn đề đầu tiên là tại sao cụ phải quay đầu trong sân? Sân nhà cụ có 5,6m 1 chiều thì đỗ xe còn khó chứ nói gì quay trong sân? Mà cụ vẽ kích thước chán thật đấy, đoạn 3,2m gấp 3 lần đoạn 3m. Lú cả đầu :D

Nghe cụ nói đoạn bôi đậm làm em thấy sướng ghê, cơ mà ngẫm lại méo thấy tăng được lần nào. Hụt hẫng ghê ah. Hóa ra em bị nghèo đi so với xã hội :((

Ah riêng phần tủ lạnh thì phải công nhận là mua Nhật bãi công nghệ nó hơn hẳn. Cái loại tủ 5,6 cánh ở VN cứ phải 45-60tr mới tương đương được. Nhưng đúng là ko có kinh nghiệm thì cũng rén lắm :D Trước e cũng định mua mà sau chốt lại mua cái công nghệ kém hơn ở VN vậy

25m2 mà chơi 18k đủ công suất thì thoải mái. Trước T1 nhà e vừa bếp vừa khách 50m2 thông cả cầu thang mà e lắp con mitsu 20 hay 24k 1 chiều mà mùa hè vẫn mát lạnh. Sao các cụ thích đồ Nhật bãi nhỉ? Nhà em chẳng rành nên cứ gọi hàng mới mà lắp cho nhanh gọn.

Như cụ là hợp lý. Biết ưu nhược điểm của căn hộ, biết mình muốn cái gì và chấp nhận mất cái gì để đổi lấy cái gì. Chẳng có cái gì chỉ có ưu không có nhược và ngược lại. Ngay trong topic này, có cụ cảm nhận nắng sáng mùa này (đầu đông) nóng ko chịu được (là nhược điểm) phải bật điều hòa sẽ có...

Vâng, em cảm ơn cụ. Để em thử hỏi cụ ấy xem sao. Cơ mà cụ nói to thế khéo cụ ấy lại ép giá em chết mất thôi :))

Phương án này về hiệu quả sử dụng thì khá ok. Nhưng nếu em là chủ nhà (gia đình trẻ 4 người) thì em không ưu tiên vì hơi bí, lại bỏ phí mất phần góc nhọn. Là em, em sẽ để khối chính gồm từ phòng living ra ngoài. Khối phụ là góc nhọn còn lại làm sân vườn, wc T1. Cầu thang sắt (cho thoáng) để ở...

Nhà này xây nhà được tầm 35m2 còn lại phần góc nhọn chỉ làm sân vườn thì hợp lý. Cầu thang đẩy về phía giáp sân vườn, coi như xây trên mảnh đất hình thang. Ở thì tương đương nhà siêu nhỏ nhưng được thêm cái sân sau chế đồ với cây cối có tí thiên nhiên. Tất nhiên nhà này phải thuê thiết kế rồi...

Vâng thế thì cũng khó GPMB thật đấy cụ nhỉ? Khu này thì biết quy hoạch lâu rồi chứ nhiều khu mới có quy hoạch 1/2000 tầm chục năm đổ lại. Đơn giá đền bù thì cũng chỉ mấy chục triệu, mà giá nhà ngta mua trước quy hoạch cũng đã cả trăm triệu rồi. Đúng là bất cập không thể giải quyết được.

Có cụ nào ở khu vực này hoặc biết hiện tại dân tại khu này đang được đền bù như thế nào không ạ? VD có đất 50m2 (hiện giá trị thị trường 10 tỷ) thì được đền bù + hỗ trợ khoảng bao nhiêu tiền, hay vẫn theo khung giá nhà nước ah? Em có đọc quy định vẫn áp dụng khung giá cũ đến 31/12/2025 thì có...

Là VD có 2 tỷ --> Cụ kia thì sẽ dùng 2 tỷ đó để đập đi xây mới 3 tầng còn hơn tận dụng móng cũ xây thêm lên 4 tầng. Nếu ko biết chắc móng ngta làm ntn mà m cõng thêm 2 tận 2 tầng nữa thì nên thế. Chưa kể tận dụng sẽ bị bí bách về thiết kế buộc phải ăn theo móng cũ. Còn nếu cụ đã khảo sát kỹ...

Em có phải thầu thợ gì đâu. Chẳng là trước xây nhà em cũng nghiên cứu tí thôi. Cụ tham khảo làm kiểu này. Lưu ý tường có thể ốp gạch mát hoặc tấm cách nhiệt... Kết hợp thêm trang trí như dưới đây, có tác dụng che nắng chiếu trực tiếp vào tường mà chiếu vào cây lá, gỗ là những vật liệu ko giữ...