Em cũng tính làm phương án bán hầm nhưng sau thấy việc duy trì hệ thống bơm thoát nước chống ngập phức tạp quá nên thôi. Gara xe để trong hầm cũng ko thoáng và sạch bằng gara bên ngoài.
Vấn đề là cụ ko có cách khác, buộc phải hành lang dài nếu muốn chia 3 phòng. Thiết kế giời biển gì cũng vẫn có cái hành lang. Hoặc phải làm kiểu 2 phòng hình 2 chữ L úp vào nhau chia sẻ ánh sáng mặt tiền, nhưng đó là phương án khá tệ.
Em tự nghĩ ra phương án thiết kế như ảnh. Tất nhiên, em ko học gì về thiết kế cả, và hy vọng có những phương án tốt hơn nữa. Với lại, đã chấp nhận ở hết 1 tầng thì cũng phải chấp nhận chật chội, bí bách chút rồi. Với đây em tự nghĩ trước thôi, 1 thời gian, nửa năm nữa lúc làm nhà thật thì chắc chắn là phải thuê thiết kế rồi.
3 cái ngủ có nhõn 1wc chung thì thôi bỏ đi đừng nghĩ gì nữa cụ ơi, nao có kts thì nói họ nhu cầu của mình để họ vẽEm tự nghĩ ra phương án thiết kế như ảnh. Tất nhiên, em ko học gì về thiết kế cả, và hy vọng có những phương án tốt hơn nữa. Với lại, đã chấp nhận ở hết 1 tầng thì cũng phải chấp nhận chật chội, bí bách chút rồi. Với đây em tự nghĩ trước thôi, 1 thời gian, nửa năm nữa lúc làm nhà thật thì chắc chắn là phải thuê thiết kế rồi.
Ko được đâu cụ, lọt lòng 2 phòng đó chỉ còn 2m thì nó là 2 cái hàng lang luôn rồi cụ phòng phiếc gì nữa. Cách làm này phải biến tấu đi chút tạo thành 2 phòng hình chữ L úp vào nhau như em nói bên trên đấy. Nhưng phưởng án đó cũng ko tốt. Túm váy lại việc cụ cố để 3 phòng ngủ ở tầng này phải trả giá quá đắt. Nên đẩy 1 phòng xuống tầng 1 hoặc lên tầng 3.Em tự nghĩ ra phương án thiết kế như ảnh. Tất nhiên, em ko học gì về thiết kế cả, và hy vọng có những phương án tốt hơn nữa. Với lại, đã chấp nhận ở hết 1 tầng thì cũng phải chấp nhận chật chội, bí bách chút rồi. Với đây em tự nghĩ trước thôi, 1 thời gian, nửa năm nữa lúc làm nhà thật thì chắc chắn là phải thuê thiết kế rồi.
Thì nhu cầu của em là 3 ngủ, 1WC cho tầng 2 đó cụ. Có thuê kts thì họ vẫn phải đáp ứng nhu cầu của em là 3 ngủ 1WC cho tầng 2 cơ mà? Mỗi người 1 nhu cầu thôi. Tất nhiên, nếu đất rộng như cụ chủ thớt 109 m2 thì tốt quá, nhưng em chỉ có 60m2 thôi,và em thích cả gia đình sinh sống trên 1 tầng.
Nếu khó quá thì đành chấp nhận để phơi phóng lên tầng trên vậy. Còn việc 3 ngủ ở tầng 2 là ko bàn đến nữa ạ. Đó là nhu cầu tiên quyết rồi. Em quyết định thế rồi. Hy vọng có phương án thiết kế tốt hơn thì em sẽ theo, em rất welcome, còn em đi qua đi lại em phải thấy con em đang làm gì mới được. Khó quá, để phơi phóng lên tầng trên thì hy vọng sẽ có phương án xử lý tốt hơn ạ.
Trông thế thôi, cụ nhìn bản vẽ sẽ thấy KTS vẽ đúng tỷ lệ.
EM cảm ơn bác đã góp í ạ. Nhưng em nói thêm về nhu cầu của em: nhu cầu quan trọng nhất của em là 3 ngủ cho tầng 2 cho bố mẹ và 2 con. Chính vì thế em chấp nhận giảm các cái khác xuống: ví dụ chỉ cần 1 WC chung, diện tích phòng cũng nhỏ nhắn chút cũng được. Hy vọng sẽ có 1 thiết kế đẹp hơn. Nếu lúc bí quá thì có thể dùng WC tầng 3 hoặc tầng 1. Còn mong bác ko đưa tư vấn ngủ lên 3 hoặc xuống 1 ạ.
Thực tế chắc ko được rộng rãi thoải mái nhưng chắc chắn là để được mà cụ
Nhà vệ sinh không thông thoáng, em không ưng nhất là điểm này.Sang năm em định khởi công cái nhà xây trên đất: 7m ngang x 15.5m dọc. Tổng S là 109m2
Đường trước nhà 17m.
Em định chia mặt bằng 4 tầng như thế này có ổn ko các cụ?
vệ sinh em đều làm cửa sổ thông ra giếng trời và hành lang mà cụ.
Vậy cụ dùng phương án phòng ngủ chữ L úp vào nhau đi. Nhưng e vẫn tư vấn cụ là KHÔNG NÊN nhé. E lên tặng cụ.
Vâng, em cám ơn cụ nha. Em thấy cũng khá hay ạ. Thực ra phòng cho 2 con thì chỉ cần đủ kê giường, 1 bàn học, 1 tủ quần áo, và còn dư 1 ít diện tích để đồ linh tinh (quạt, vv) là ổn rồi. 4 người nhà em đang sống ở nhà ông bà, đất có 28m2, xây 4 tầng, 4 người hiện đang chung 1 phòng, 6 người chung 1 WC (ông bà và 4 người nhà em) còn ở được, giờ đang tính được ra ở riêng như vậy đã là tốt quá rồi, còn đòi hỏi nhiều gì nữa. Nhu cầu em cũng ko có nhiều, sống tình cảm là chính thôi
Nếu bắt buộc phải có 3 ngủ/tầng, thì em khẳng định ko có phương án concept tốt hơn. Ngắn gọn vậy thôi cụ nhé. Cho cụ tham khảo thuê thoải mái kts giời biển khắp VN luôn.Vâng, em cám ơn cụ nha. Em thấy cũng khá hay ạ. Thực ra phòng cho 2 con thì chỉ cần đủ kê giường, 1 bàn học, 1 tủ quần áo, và còn dư 1 ít diện tích để đồ linh tinh (quạt, vv) là ổn rồi. 4 người nhà em đang sống ở nhà ông bà, đất có 28m2, xây 4 tầng, 4 người hiện đang chung 1 phòng, 6 người chung 1 WC (ông bà và 4 người nhà em) còn ở được, giờ đang tính được ra ở riêng như vậy đã là tốt quá rồi, còn đòi hỏi nhiều gì nữa. Nhu cầu em cũng ko có nhiều, sống tình cảm là chính thôi
Ô thang máy em đang để 1,9mx1,9m. Vậy có đủ rộng ko cụ?
Thật thế không hả cụ. Em có phương án thế này, có khi cụ MCM lại thấy tốt hơn thì sao
Phương án này chính là phương án em hay tư vấn khách nhất. Tức là chỉ chia 2 phòng ngủ thôi. Phòng rộng bên ngoài dùng như phòng sinh hoạt chung, 2 cabin góc học tập cho 2 trẻ sẽ tách riêng biệt. Kéo rèm hoặc làm cửa cho khoang cabin đó nếu cần thiết. Túm váy lại là sẽ xử lý chia tách không gian = nội thất cho phòng lớn đó.Thật thế không hả cụ. Em có phương án thế này, có khi cụ MCM lại thấy tốt hơn thì sao
Cũng dựa trên cơ sở thiết kế của cụ, nhưng biến thể 1 chút. Giữ nguyên phòng ngủ to, wc và cầu thang như cụ vẽ vì em thấy cũng hợp lý, trong đó ngủ to nằm ở phía sau nhà (có sáng và thoáng). Còn phía mặt tiền phía trước sẽ chia làm 2 phòng ngủ nhỏ dạng cabin, trong đó giường ngủ kết hợp tủ quần áo và bàn học, tủ sách (giường nằm ngang). Mỗi phòng chia đúng 1/2 mặt tiền, diện tích tầm 3 x 2 m. Phần diện tích còn lại sẽ kết hợp với hành lang, cầu thang (khoảng 14-15m2) và lấy sáng 1 bên hông nhà làm khu sinh hoạt chung.
Quan điểm: Đã ưu tiên sum họp thì không cần chia phòng riêng, chỉ cần có chỗ ngủ + chỗ học bài và thay quần áo riêng là đủ rồi. Nhà cụ ấy 28m2 thiết kế cũ 4 người còn được cơ mà. Thứ 2 là thu gọn phòng riêng bắt con cái phải sinh hoạt ở khu vực chung. Ngủ của bố mẹ cũng có thể thu gọn lại để tận dụng diện tích chung cũng đc. Tường vách đều làm vật liệu nhẹ VD thạch cao, gỗ, tùy nhu cầu mà làm cửa kiên cố hoặc cửa lùa gỗ nhẹ nhàng kiểu Nhật.
Bình thường mở cửa thông thoáng cả 2 ngủ cabin với khu sinh hoạt chung. Phía trong làm rèm để bình thường có thể mở cho ánh sáng xuyên qua.
Chỉ cần đầu tư thiết kế tí: cầu thang đẹp chút + tận dụng phần hông nhà có thoáng + thiết kế tí chút là đẹp ngay thôi. VD thiết kế dạng sử dụng nhiều đường cong, sử dụng tông màu trắng kết hợp gỗ cho rộng và hiện đại thì nhìn đẹp mê ly như ảnh:
PS: Em ko phải kts hay quảng cáo j đâu, là thấy thiết kế đẹp thì minh họa cho dễ tưởng tượng thôi.
Các phòng ngủ em thấy 3,6m đến trần thạch cao là hơi cao. Mùa hè dùng điều hòa sẽ lâu mát hơn (ngày xưa mới phải làm nhà cao để khí nóng bay lên nó mát hơn). Như em thấy hiện đại trần cao 3m-3,2m là ok lắm rồi.
