Kết quả tìm kiếm

Mùa này Tây Nam nắng chiều chiếu vào sâu trong phòng mà cụ. Nhưng đợi đến mùa hè cụ thẩm lại xem khác nhau thế nào nhé. Phần lô gia cụ có thể nghiên cứu ốp gạch mát hoặc ốp kiểu gỗ ngoài trời hoặc nhựa giả gỗ cả tường và sàn kết hợp trang trí thêm chậu cây lên tường, cây leo lưới ban công, cây...

Em thì theo tiêu chí mức khá nhưng tiết kiệm và phải xem thực tế. Đồ sứ vệ sinh em lấy toto, giá cũng hợp lý. Cái vòi xịt fratini hồi đấy khuyến mại theo bồn cầu có 9k mà dùng đến giờ hơn 5 năm vẫn ok. Vòi sen em xem từng cái theo sở thích về mẫu mã, cái thì American Standard, cái thì Grohe, cái...

Giải quyết phần cửa kính đơn giản hơn, như cụ làm là chuẩn bài rồi. Rèm ngoài trắng đỡ hấp thụ nhiệt, rèm trong sẫm màu cản sáng. Nếu thích lắp thêm ở logia dàn phun sương, chiều bật thêm tí vừa tưới cây vừa giúp giảm nhiệt nhanh hơn. Còn chưa kịp trồng cây kín được ban công hoặc ko thích cây...

Tùy nhà cụ là Đông Đông Bắc Hay Bắc Đông Bắc cụ ạ. Em nói là Đông Đông Bắc. Bây giờ ko phải mùa hè chứ ko em quay clip cho cụ thẩm luôn. Cái đoạn e trích dẫn mặt trời mọc mặt trời lặn ko phải em tự nghĩ ra mà là khoa học. Vd như bây giờ là mặt trời mọc ĐN - lặn TN. Em gửi các cụ xem cái ảnh này...

Sinh viên nhà cụ học RMIT hay Vin Uni mà sang thế. Nhà e bật điều hòa có mỗi 1 phòng cộng với máy sấy mà ko tháng nào dưới 5 triệu tiền điện 😑 Xót hết cả ruột. Nếu nhà cụ đo nhiệt kế như vậy thì cụ phải xem lại: 1 là nhiệt kế hỏng, 2 là tụi nó ở bầy đàn đông người quá hoặc thông gió thế nào hay...

Cái này cụ nói đúng. Phần lớn nhà ngõ đều chịu ảnh hưởng của thấm dột 2 bên và chủ ko ở cho thuê thì chắc chắn sẽ cũ, xấu, nhưng về cơ bản công năng và sử dụng là chấp nhận được. Tầm 8-9 triệu là mạn Cầu Giấy trở ra có thuê được, còn trong VĐ2 thì đắt hơn Nhưng người thuê đã chấp nhận thuê nhà...

Cụ cứ search google cho em thuê CC mini, CC thu nhập thấp kiểu Nam Cường, các khu tập thể. Tầm 10-12 triệu hoàn toàn thuê được 1 căn từ 55-75m2 diện tích sử dụng có đủ 2 phòng ngủ. Đồ đạc và chất lượng chấp nhận được. Cụ đừng so sánh với CC kiểu 75-80m2 ở trung tâm, thang máy xịn xò thì đúng là...

Thế thì em nghĩ tiền thu về của cụ chỉ hơn tiền lãi tiết kiệm nếu gửi số tiền xây nhà vào ngân hàng 1 tí thôi :D Thế em cho cụ các phương án này xem cụ chọn phương án nào nhé: - Mua đất 50m2 có nhà cũ 4-5 tầng sửa lại được: 10,3 tỷ - Mua đất 50m2 chỉ có nhà cấp 4: 10 tỷ có thể đập đi xây lại...

Theo quy định thì thu nhập từ cho thuê tài sản > 100 triệu 1 năm sẽ phải đóng thuế cụ ạ. Nhưng đấy là quy định, còn thực tế thì cụ hỏi xem có ai ở đây cho cá nhân thuê nhà mà đi đóng thuế ko :D CC ở HN này thuê cũng dễ cụ ạ. Từ CC mini đến nhà tập thể cũng nhiều mà. Tất nhiên cũng có 1 số khu...

Hi, Tây Bắc với chính Tây thì chính Tây nóng hơn là đúng rồi. Nhưng ở đây mọi người đang so sánh Tây Bắc với Tây Nam cơ mà. Có phân tích rõ từng mùa mặt trời mọc, mặt trời lặn ntn mới đi đến kết luận chứ đâu chỉ có mỗi cảm tính hả cụ. Cảm tính thì nó theo mùa, theo ngày, theo thiết kế và theo cả...

Vâng. Kịch kim thì được chục triệu. 35m2 4 tầng thì chỉ được 2-3 ngủ bé thôi. Thông thường cho thuê đc tầm 8 triệu/tháng. Nếu nhà trang trí đẹp hơn thì chắc đc 9 triệu 9.5triệu thôi. Đến tầm 10tr ngta thuê CC ở sướng hơn nhiều. Muốn giữ nhà thì cụ để giá vừa phải để mình chọn khách. Khách tử tế...

Em cũng nghĩ như cụ này. Nếu cụ chủ có nghề (kinh doanh nhà hoặc xây dựng), có tiền nhàn rỗi thì đầu tư cũng được. Gọi là vẽ việc kinh doanh cho vui. Chứ nếu cụ ko có nghề, xây nhà vừa mệt mỏi lại phải thu tiền lẻ, quản lý cũng khổ (hỏng cái nọ, hụt cái kia lại lóc cóc đi thay, rồi thì có đứa...

Ghi y như em nói luôn. Nhưng em nghĩ hình như hơi sai sai: Trường hợp 1: Nếu đứng tên 1 người thì phải ghi là xx m2 sử dụng riêng, xx m2 sử dụng chung (ở trang 2 đó). Trường hợp 2: Nếu đứng tên 2 người (VD 2 vợ chông) thì ghi ở trang 2 hình thức sử dụng chung là đúng. Nhưng trang 3 trích lục...

Cụ nói đúng về gió nhưng có nhầm lẫn tí rồi, Đông Nam là nắng sáng. Nắng sáng là nắng từ 7h đến tầm 9h-9h30 --> lúc ngủ dậy bị nắng chiếu sẽ thấy nóng hơn, tuy nhiên nó là nắng sáng, trong 2 tiếng nên không quá căng. Từ 10h trở đi lại ko bị nắng chiếu thì mát đến tối. Nên ko phải là nắng hơn Tây...

Con bé quân của em nó thuê phòng 55m2 tầng 4 thang bộ, 2 phòng có điều hòa trong ngõ, ngay cạnh nhà tang lễ 198 chỗ Trần Bình mà cũng 6,5 triệu/tháng đó cụ. Cụ xây mới mà muốn cho thuê dễ thì trước mắt xây cao 1 chút, làm được thêm thiết kế gác xép + trang trí đẹp tí là 1 tầng 50m2 cho thuê ngon...

Vay vẫn được nếu quy hoạch 1/2000, nhưng dùng nhà đó thế chấp thì phần lớn ngân hàng định giá = giá đền bù hoặc 50% giá thị trường thôi. Nên chỉ vay được ít ít.

Bây giờ e nghĩ không chia được như cụ kia đâu. Mà có chia thế cũng nát nhà, cho thuê 10 năm không thu hồi được tiền xây dựng, mà sau 10 năm nữa chưa chắc đã cho thuê được thế nữa (vì PCCC, nhu cầu cao hơn) còn ở cũng ko xong. Nếu xây thì xây kiểu nhà ở, cho thuê từng tầng như cụ e nghĩ là phương...

Vâng, em giải thích nhiều vậy mà cụ còn ko hiểu đó :( Nói trắng ra là thời điểm này ko có mặt bằng giá mà đi so, mua thì dễ bị hớ vì ở vào thế yếu.

Em cho cụ 1 thông tin tham khảo là ngõ 189 HHT (ngõ đấy có đoạn 2 ô tô tránh, có chỗ 1,5 ô tô có nhà tầm 100m2 trên đất xây nhà 4-5 tầng cũ, ghép từ 2 mảnh đất. Đợt cuối năm ngoái rao mãi 22 tỷ rồi đến tầm giữa năm nay rao 20 tỷ. Sau chắc bán được giá đó. Còn đến tầm này chắc giá nhà của cụ rao...

Nhà ngõ nó là sp khá đặc thù, ko nhà nào giống nhà nào cả. Muốn biết cụ phải khảo sát khu vực tìm kiếm. Có điều, nếu ko quá cấp bách thì nên để sang năm, ít nhất là từ giữa năm. Vì sau 6 7 tháng đẩy vống giá lên ko ai biết là thị trường là ntn cả (giá rao bây h cách xa giá giao dịch). Mà giao...