Kết quả tìm kiếm

Cám ơn cụ quan tâm, em cũng lâu lắm rồi không xem tử vi nên không nhớ của em nó các sao nó sắp đặt ra làm sao. Nhưng mà em hiền nhất OF đấy cụ ạ, chả mấy khi em biết chửi bác sĩ, chửi quan chức, chửi người nghiện ma tuý, chửi bọn xe máy vô ý thức , chửi hoa hậu làm từ thiện rởm, chửi thằng nào...

Em quê Hà Nội, nói thật cứ sống đâu quá 10 năm không thay đổi là người nó cùn đi, dù có tiền vẫn thấy khó chịu. Thế nên mấy cụ như Abramovich mới phải tậu du thuyền, cụ Đoàn Nguyên Đức mới phải sắm máy bay, cụ Columbus mới phải đóng cái thuyền buồm mò sang châu Mỹ.

Cụ lại sách vở mà thiếu đào sâu suy nghĩ rồi! Thứ nhất về đầu tư công, cụ nói là "vô tội vạ" nhưng thực ra ở VN không đầu tư công không được vì kinh tế XHCN làm quái gì có khối tư nhân, nhà nước vào giai đoạn đầu mà không đầu tư thì lấy đâu ra hạ tầng, điện, sân bay, cảng, khu công nghiệp, đợi...

Mỹ bắt tay với Arab Saudi hạ giá dầu mà Liên Xô sập đấy cụ ạ. Oánh kinh tế được tất, chỉ là oánh nó thì mình lợi hay hại thôi.

Em có bảo "chi phí bôi trơn 60tr/m2" đâu mà là bôi trơn thì mới chạy được mức tính giá đất 60tr/m2 trong khi giá thị trường 200tr/m2? Bôi trơn em nói là không biết bao nhiêu nên mới tính tạm là 10%. Còn xây dựng trên 30% diện tích lô đất và xây 20 tầng mà cụ coi là lãng phí thì em không tranh...

Hơ hơ, cụ không thấy toàn cụ kêu "nổ đi để em kiếm cái chỗ chui ra chui vào" à?

Em chọn nhà rộng vừa phải (60m2 sàn/đầu người là vừa), thoáng mát yên tĩnh có tí sân vườn, ngõ hẹp khoảng 3-4m vừa đủ đi 1 ô tô nhà em chứ không đủ rộng cho xe qua lại nhiều (để đỡ ồn ào), không cần ở trung tâm nhưng không xa cụ Rùa quá 5km. Ở ngoại thành đi lại mệt mỏi hơn ở trung tâm nhiều, có...

Về quê làm chủ tịch tỉnh.

Em không nói trước được nhưng em nói bản thân em rất thật lòng nhé: em đã bán dần đất từ mấy năm nay, chả biết là sai lầm hay sáng suốt, bây giờ bđs hạ giá mạnh thì về lý thuyết em có lợi nhưng đến giờ thì em lại nghĩ nếu không thay đổi chính sách đất đai, bđs HN khó lòng hạ sâu nhưng đóng băng...

Thì đúng như vậy nên một số dự án giá mới hạ thấp hơn giá 2000$/m2, bù lại là rủi ro cho người mua vì giao tiền trước (nhiều hay ít) mà không biết bao giờ nhận nhà. Giá đất của Times City em không biết nên không bàn được, chỉ nói những cái biết thôi. Trong SG thì dân Phú Mỹ Hưng mua nhà từ cả...

Cụ ngu bỏ mẹ cứ gọi người khác là mứt, em gọi ngưlờii nhà cụ là mứt cụ có nghe được không? Cụ thể lô đất cty thằng bạn em không đủ để chia lô, mà có chia liền kề thì cũng mất 60% cho giao thông+ hạ tầng, chi phí đất liền kề lúc đó đội lên hơn 200tr/m2, bán cho ma? Làm chung cư chồng lên 20 tầng...

Tin lời cụ Đặng Hùng Võ thì ăn cám:P Em ví dụ cty thằng bạn em nói ở trên, đã có đất ven vành đai 3 nay muốn chuyển đổi sang xây chung cư. Tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo cái Nghị định gì đó là theo "giá thị trường", mà giá thị trường quanh đó là 150tr-200tr/m2. Chạy chọt bôi trơn đủ các...

Để tránh hiểu sai ý nhau, em hỏi các cụ hô "nổ bong bóng" nhé: giá hạ đến thế nào thì được coi là nổ bong bóng bđs, ví dụ ở Mỹ giá nhà trung bình hiện nay thấp hơn giá năm 2008 khoảng 30% chẳng hạn, vậy thì theo các cụ đến bao giờ giá bđs HN thấp hơn 30% mức giá của năm 2008 -đề nghị các cụ căn...

Những cái cụ nói cũng làm cho tình hình cung bđs luôn thiếu so với cầu còn tiếp diễn dài dài. Ngay tại OF này, các cụ hô "nổ" cũng bảo nhau chuẩn bị tiền để mua nếu nổ, chính cụ cũng đang định mua thêm nếu giá hạ, cụ wall thì mạnh mồm vậy nhưng trong lòng vẫn lo "nhỡ bđs lên thì ra đứng...

Cụ có vấn đề đọc hiểu à? Em không short nhà mà ở phía ngược lại, cụ nào cho rằng có thể short thì gặp em, 2 bên cùng có lợi, nhưng có cụ nào dám đâu? Ví dụ sau 3 năm giá nhà giảm còn 1/2 thì cụ nào vay nhà em bán bây giờ khi đó mua lại được 2 cái, trả em 1.5 cái vẫn còn 0.5 cái. Chả cụ nào dám...

Cái các cụ thấy là sự sụp đổ của bên cung bđs. Cái đang được hạ giá là bđs trên giấy chứ chưa phải là sản phẩm bđs. Bán nhà trên giấy thu tiền trước mà còn phá sản thì ai bỏ vốn làm nhà xong xuôi bán rẻ cho các bác? Khi nào có bác OF sẵn sàng vay bđs đang ở với lãi suất 15% để bán thì chắc bđs...

Thế mà có thấy ai chấp nhận vay em bđs lãi suất 15% để bán đâu?

Em nghĩ đúng là để tiên đoán về bđs, nên nhìn vào các yếu tố: cung tiền, tình hình nợ, hiệu quả, tỷ lệ tiết kiệm, chính sách đất đai, đầu tư hạ tầng, chính sách thuế v.v Rất nhiều biến số và rất khó đoán. Rõ ràng cái đang tác động hiện nay là nợ và cung tiền chứ không phải thu nhập người dân và...

Quay lại vụ PVland bán giá 15.5tr/m2 căn hộ, theo các bác OS thì đây là chiêu móc túi cty của các sếp PVland: http://www.otosaigon.com/Forum/tm.aspx?m=3904664&mpage=6#3911366

Cụ nhầm, em chẳng đánh lên hay đánh xuống bđs, cụ nào hô "bđs chỉ có lên" thì em cũng sẵn sàng tranh luận với cụ đó. Mà "đánh lên", "đánh xuống" trong OF như cụ đang làm là thế nào? Có mục đích và coi người khác là gà à? Nhiều cụ cứ lặp đi lặp lại những kết luận thiếu cơ sở. Nhìn lại VN mình 17...