Kết quả tìm kiếm

Bất động sản sập là vì nó ảo, chỗ ảo ít thì sập ít, chỗ ảo nhiều thì sập nhiều, chỗ ảo quá thì toang, chứ ko phải là không có gì để thay thế. Tiền nó chạy tuần hoàn, từ túi dân, sang ngân hàng chia ra các nhánh đầu tư: sản xuất, bất động sản, chứng khoán, thương mại, dịch vụ rồi lại quay lại...

Buồn cười lắm, lúc thị trường cứ bán ra là có lãi thì bán rất rễ, chứ bán xong lỗ người mua sau rất e dè cụ ah. Người nhà em vừa bán một căn ở Hoàng Mai em biết, cũng nhờ Tuấn 123, Thiên Khôi. Giai đoạn 2021-2022, MG dẫn khách hỏi nhiều lắm, chủ động đặt giá ngon, ưng thì chốt, nhưng hồi đó lúc...

Khủng hoảng kinh tế do bđs xa có Nhật Bản, gần thì Sirilanka. Kỷ nguyên 2022 đi đâu cũng thấy nhà nhà nói chuyện bđs, người người bàn về đất cát, kéo dài khoảng 3 năm nữa có khi toang thật. Phải cảm ơn Fed, Nga-Ukraine đã giúp hệ thống tài chính toàn cầu tăng ls, cho quả bóng bđs xì hơi sớm. Chứ...

Ủng hộ cụ hãy chơi với giới tinh hoa, không bao giờ là thiệt.

Bây giờ Trung Mục tiêu thì đảng và nhà nước đã tỏ (thu thuế phí tất cả các loại đất - thờ tự, tôn giáo) thành nghị quyết rồi. Việc thực hiện còn lại là quốc hội luật hóa và chính phủ triển khai sao cho phù hợp với thực tiễn. Sẽ khó nhưng làm rồi sẽ xong thôi, vì quy luật phát triển nó phải như...

Họ biết chọn chung cư để sống là hợp lý rồi cụ, em cũng ko quan tâm họ kiếm chác kiểu gì, có thể họ lấy cái lỗ này làm cái lãi kia. 😅

Em thấy có mấy dạng này: Chuyển nhà đất lên chung cư rồi quay về nhà đất. Thì vẫn có thể quay lại về chung cư Chuyển chung cư về nhà hẻm rồi lại quay về chung cư. Thì ít khi quay về nhà hẻm nữa. 😁😁😁

- Nhà đất thì chỉ xác định là ngõ xe ba gác trở xuống và ngõ ô tô trở lên thôi cụ ah. Xét về giá thì em thấy Chung cư hạng trung nó so ngang được với nhà ngõ, hẻm ba gác các loại. - Còn ngõ ô tô chạy ở HN nó tương ứng với chung cư tầm 70-100 tr/m2. Ngõ ô tô đậu cửa thì nó ngang với chung cư...

- Xét về giá thì một căn chung cư 100m2 hạng chung, chỉ ngang giá căn nhà hẻm ba gác 30m2 x4,5 tầng. - Chung cư đúng là vô cùng nhiều vấn đề abc, xyz, nhưng càng ngày những vấn đề đó càng ít, do luật, chính sách ngày càng chặt chẽ hơn. - Còn những vấn đề của nhà ngõ, hẻm (đi lại khó khăn, an...

Cái này thì em cũng không rõ, với các bank thì bđs đang là mớ bùng nhùng khó gỡ: - Bơm vốn tiếp cho bđs thì càng làm nó ảo diệu, đẩy lạm phát chung tăng, ảo quá đến lúc vỡ thật thì không ngáp được. - Cắt vốn ngay thì giá bđs sập, khiến giá trị tài sản đảm bảo teo tóp theo, sẽ khó xử lý. @ Khả...

- khảo sát ý kiến của nhiều người đã từng ở và hai loại nhà phố và chung cư (hạng trung trở lên), đa phần họ có kết luận thế này: Nếu mà đảm bảo đủ chỗ để xe, thang máy đồng bộ, hành lang đi hơn 2,2m, mật độ 25m2/người trở lên thì chung cư chỉ thua biệt thự song lập, đơn lập, còn lại hơn tất cả...

- Chung cư cao cấp thở hổn hển, ben hau thì lịm điển hình là nhiettinhbank giảm giá vô số lần chưa đẩy một căn ben hau thượng lưu. - Chung cư dưới 4 tỷ lượng cầu rất mạnh trong khi nguồn cung hạn chế vì thắt chặt chính sách. Một lượng dân sống trong hẻm thấy khổ quá đẩy nhà đi lên ở chung cư...

Thực sự giờ tiền hiếm lắm cụ ah: - Khi ngân hàng lới lỏng, hình thành dòng tiền rẻ thì nhiều người nghĩ đến dùng đòn bẩy mua nhà, đẩy giá bđs tăng ảo. - Khi ngân hàng hạn chế dòng tiền rẻ, thì dân họ có bao tiền mua bấy nhiêu. Không cố vay mượn, có 3 tỷ đã khó rồi, mấy ai có 6-7 tỷ. - Khi thị...

@ Các quận nội đô bđs luôn có nhu cầu thật không bao giờ chết, chỉ có điều biên lợi nhuận thấp, đâu ra mà X lần được, thực tế để có giao dịch thì: - Nhà, đất nền trong ngõ, hẻm phải giảm 5-10% so với đỉnh. - Chung cư tăng giá do nguồn cung khan trong khi nhu cầu tăng, vì dần dần người dân đã...

Không xuống được cụ ah, chỉ đóng băng thôi, chứ xuống thì lỗ, ai dại gì bán. Là tôi, tôi cứ chờ nó X10, X20 tôi cũng không bán, vì sau nó còn lên X80, X100...

Không sao, thị trường có tính tự điều tiết là vậy cụ ah: @ Giá bán là của người bán đưa ra, giá mua do người mua quyết định, khớp thì mới có giao dịch. - Giá thấp thì thiệt, người bán cũng khôn không chịu thiệt, buộc người mua phải trả đúng giá. - Giá cao thì người có nhu cầu ko đủ tiền mua...

Cuối cùng kết luận toàn xanh, đỏ cả.

Ở cái bộ môn này thì chỉ chia làm hai phe thôi cuk ah. - Một là thổi cho đứa chưa biết thổi nghe. - Chưa biết thổi thì nghe nghe đứa biết thổi đến khi biết thổi thì lại thổi cho đứa khác chưa biết thổi nghe. Một lần mình tiếp em cò, xinh đáo để, mình hỏi thật, cơ hội tốt vậy sao em không chốt...

Nhà nước phải cân nhắc, sợ nhất là giảm thu đột ngột ngân sách do bđs. Cho thị trường sập ngay không được, mà cứ để nó phình thì sớm muộn cũng nổ, lên đang phải xử lý từ từ: - Tái cơ cấu các DN, dự án bđs, để đưa bđs ở sát với nhu cầu thật và giá phù hợp với gđp. - Tránh lãng phí từ quản lý đất...

Nhà nghỉ cuối tuần là cái trend do dịch bệnh + dân đầu cơ, cò vạc tạo ra thôi cụ ah. Sếp của vợ mình 15 năm trước đầu tư một nhà vườn ở Xuân Mai, cách HN tầm 40km, Chị kể: - Ba tháng đầu đầu tuần nào cũng về, sau đó tháng hai tháng về một lần. - Hết năm thứ Hai 6 tháng về lần, qua năm thứ Ba...