Kết quả tìm kiếm

- Giá đất từ đáy đi lên phải qua vài lần sóng nhỏ rồi mới thành sóng to, các nhà đầu cơ phải mua vài lần sang tay chốt lãi rồi mới đến giá đỉnh. Liệu giờ từ đỉnh về đáy, đất có phải sang tay chốt lỗ vài lần không cụ? - Hôm trước tiếc quá, có một cái đáy nó chạy đến gần em rồi, nhìn rõ mồn một...

- Để kinh doanh bđs thì cứ mua đất xây, mua nhà cũ sửa bán cứ thế mà múc nhiệt tình ở vùng lõi cụ nhé. - Để ở có tiền thì cứ Gamuda, Riverside, TP Giao Lưu... ở cho sướng, ít hơn thì chung cư hạng sang, hạng trung rộng rãi gần chỗ làm mà ở.

Nói là nhà đầu tư cho sang, thực chất mua để đấy chờ bán thì gọi là dân đầu cơ. Em cũng từng là đầu cơ, em không phủ nhận điều đó, vì thực sự phần hay thì nó ít, phần không hay nó nhiều.

Cụ có muốn thấy thật không, hay cụ chỉ muốn tô hồng cho vui.

Cụ, động viên nhau tý, chứ nói thẳng như cụ thì thô nhưng là thật sự méch lòng nhau quá.

Các cụ ơi, mua nhanh, mua nhanh kẻo thiên hạ choén hết. https://m.soha.vn/ha-noi-thi-truong-dat-nen-bong-soi-dong-khac-thuong-phong-cong-chung-nhon-nhip-tro-lai-20230408223950376.htm

- Đội nhóm đấy hợp tác với nhau kinh, bữa hôm rồi ông anh họ em bán cái nhà cũ, có thông tin mấy chục chú cùng nhau vào quây ép giá .... khi đó ông anh bận công tác nhờ em giúp mở cửa và tiếp người xem ... em thấy sợ luôn. - Về sau em nói "trước mình làm Tuấn 123, ông anh chủ nhà cũng không...

- Giới mua xây sửa bán coi đây là tai nạn nghề nghiệp, thường xảy ra với tay cơ mới, chứ đội thâm niên cáo lắm, không bao giờ mua đất đắt hơn mặt bằng chung để đu đỉnh bao giờ. - Còn đất bị lỗi hoặc chủ đang trốn nợ mà để đội này lắm thóp thì bị họ ép giá đến mức rẻ như rau mới mua... cảm nhận...

Chuẩn đấy cụ ah - đội xây nhà trọ, chung cư mini bán cho người mua để cho thuê lại lùa gà mãnh liệt. Toàn cho con em đến ở, còn trống chỗ thì gọi người vào ở miễn phí mấy mấy tháng để lấy đầy phòng, mới hét giá được cao. Còn dân thổ địa không kinh doanh bđs dư dăm chục mét đất xây được cái chung...

- Xác định cho thuê thì phải tính từ đầu, không phải chỗ nào cho thuê cũng sinh lời, muốn có lời thì vị trí phải thuận tiện cho đối tượng thuê (thường là gần các trường ĐH) sẽ được giá hơn. - Nhà cao tầng cho thuê cần 56m2/sàn, mỗi sàn thiết kế được 2 căn hộ khép kín, sử dụng vật liệu rẻ tiền...

Khi xã hội ổn định, công ăn việc làm nhiều, thu nhập ổn định, thì người ta ít quan tâm đến BĐS, xã hội khủng hoảng thì nó cũng có độ trễ nhất định, thường sau 3 năm kể từ khi khủng hoảng thất nghiệp thì sẽ lao đầu vào đất vì ko có việc gì làm, 3 năm đó là thị trường điên đảo, giá đất cao, cò vạc...

"Đầu tư vào đất vẫn là an toàn nhất trong các loại đầu tư", chẳng may bị lỗ, ốm chết, hoặc đi ăn mày thì vẫn còn sổ đỏ cho con cháu 😁😁. Các cụ thấy có đúng không?

Trường hợp này có thể xảy ra, cũng nhiều, có hai khả năng: 1) Tay mơ, mua phải đất bị lỗi, xây xong khó bán phải hạ giá. 2) Bám đỉnh mãi không được phải hạ chào để bán. Có bác thổ dân ở Nguyễn Chính, Hoàng Mai, có 39m2 đất, nếu bán cho dân đầu tư được tầm 2,5 tỏi. Lên quyết định xây 5 tầng để...

Em khuyên cụ đừng mong giá nhà giảm, nó tự giảm thì cụ mong nó tăng cũng chả được. Ngược lại nó tăng thì cụ muốn giảm cũng chả xong, để tăng cơ hội cho mọi người mua được nhà thì chỉ cần 2 điều: 1) Nhà nước quản lý tốt kinh tế vĩ mô, nhiều công ăn việc làm cho dân phát triển kinh tế, hạn chế...

Thời điểm 2021 giá cũng cao nhưng ko bằng 2022, em đoán là bạn cụ muốn làm giàu mà không có kinh nghiệm lên bị vậy thôi, chứ mua đất xây nhà hẻm là lĩnh vực kiếm tiền dễ và nhanh hơn cả. Em thì em có ông bạn cũng dịp cuối 2020 mua cái nhà cũ 40m2 ở thịnh liệt, giá 2,7 tỏi. Xây 4,5 tầng hết gần 1...

Cụ quả là có con mắt tinh đời, né cho nó lành, ở loại đấy sau sửa mệt lắm, ban đầu hào nhoáng sau 3 năm đủ thể loại phát sinh, từ điện, nước, thấm, nứt... em chứng kiến đủ rồi. Mua đất xây mà ở cho nó lành.

Đất nội đô không bao giờ lỗ, chắc bạn cụ là tay mới, bị cò vạc úp bô rồi.

Cùng ngộ cảnh, nhưng còn có chung cữ đỡ.

Đầy cụ có 3 tỷ vay dài hạn 7 tỷ mua cái nhà ưng ý 10 tỷ thì gan quá to là đằng khác. Thực ra thì bình thường cũng chả gan vậy đâu, chẳng qua lúc thị trường ảo diệu + thấy mình tài nghĩ mua là sẽ lên, vay là sẽ thắng thì lòng tham nó kéo cái gan che mờ con mắt. Trò chơi may rủi đỏ ăn đen chưa kịp...

- Cũng không nói trước được điều gì. Có thể lạm phát quá, làm cho giá trị tiền giảm thì mọi hàng hóa đều tăng, trong đó có bđs. - Ví dụ zimbabue, lạm phát cao đến mức để mua 1 ổ bánh mì là khách phải trả 10 tỷ đô la zimbab, đến mức phải mang xe rùa ra chở tiền đi mua bánh - thì giá 1 nhà phố...