[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,141
Động cơ
5,818 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
khổ nỗi người mua cc nội đô 10t chắc họ cũng có cả vài cái biệt thự ở vùng ven rồi cụ nhể.
Đúng vậy ạ :))
Ngoài ra thì cũng có người là mua lần đầu, ở lâu dài, không thích chung cư...

cư dân khu San Hô toàn dân tinh anh nên họ nắm thông tin cũng nhanh và chuẩn lắm, leak cả bản vẽ chi tiết như kia chắc là chuẩn rồi, dẫu biết ntl cũng là 1 dạng tiện ích đấy, dân ocp1 trẻ chứ thêm 10 20 năm nữa là cũng cần dịch vụ kiểu này, ntl trong bệnh viện khác hẳn với dịch vụ tang lễ, các cụ gần đó nhẩy dựng lên âu cũng là điều hiểu đc!!
Em thì để ý cái bv bên cạnh tận 9 tầng, ngay đối diện khu HA. Quy mô phết, không biết thiết kế ntn
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,797
Động cơ
357,815 Mã lực
10 tỉ mua 1 căn chung cư 3 ngủ trong nội đô chắc chắn ở sướng hơn về mọi mặt căn liền kề bé tí ở tận Hưng Yên nhiều
À để nói ở sướng thì làm căn chung cư lô góc cùng bên đó ở chắc chắn vẫn thích hơn dưới đất 50m2 mà lại rẻ hơn. Nếu so sánh thì nên so cùng loại thôi ạ. Ví dụ trường hợp này thì nên so ở nhà ngõ ngách xe máy nội đô 50-60m với căn liền kề 70m bên OCP23. Và trên quan điểm đầu tư thì tầm này lựa chọn đầu tư vào đâu sáng cửa hơn ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

Starry Night

Xe hơi
Biển số
OF-872304
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
163
Động cơ
588 Mã lực
OCP này cứ lâu lâu lại thấy cđt thông báo tăng giá 4-5% nhỉ, từ năm ngoài đến năm nay đã tăng đến 50% chưa các cụ
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,141
Động cơ
5,818 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
OCP này cứ lâu lâu lại thấy cđt thông báo tăng giá 4-5% nhỉ, từ năm ngoài đến năm nay đã tăng đến 50% chưa các cụ
2022 - 2025 ví dụ nhỏ căn 48m² từ 5 đồng lên 7 đồng. Nói chung tính từ mức đáy thì 20-50% rồi cụ ạ. Còn nếu cụ nào mà dùng đòn bẩy thì 40 -100%. Cụ nào đu đỉnh thì cơ bản chắc gần về bờ.
 

Aya89

Xe đạp
Biển số
OF-877333
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
10
Động cơ
129 Mã lực
Tuổi
35
2022 - 2025 ví dụ nhỏ căn 48m² từ 5 đồng lên 7 đồng. Nói chung tính từ mức đáy thì 20-50% rồi cụ ạ. Còn nếu cụ nào mà dùng đòn bẩy thì 40 -100%. Cụ nào đu đỉnh thì cơ bản chắc gần về bờ.
5 đồng thì mua cắt lỗ lúc 2023 chứ mợ nhỉ.

Thực ra thì tiền trong túi mỗi người, quan điểm đầu tư khác nhau nên làm thế nào vui vẻ hạnh phúc là được :) Cũng theo dòng sự kiện thì chắc 1 số cụ ôm chứng khoán 2022 giờ cũng ko biết đã về bờ chưa !!!

Còn lại để sống thì Ecopark hay Oceanpark cũng sẽ tìm được cư dân phù hợp để lấp đầy, mình tin là như thế.
 

Minh_Khang_135

Xe hơi
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
188
Động cơ
816 Mã lực
2022 - 2025 ví dụ nhỏ căn 48m² từ 5 đồng lên 7 đồng. Nói chung tính từ mức đáy thì 20-50% rồi cụ ạ. Còn nếu cụ nào mà dùng đòn bẩy thì 40 -100%. Cụ nào đu đỉnh thì cơ bản chắc gần về bờ.
tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?
 

Sagittaire Nov

Xe tải
Biển số
OF-870871
Ngày cấp bằng
4/11/24
Số km
392
Động cơ
15,014 Mã lực
tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?
Bỏ ít vốn hơn, lợi nhuận vẫn vậy ý cụ
ví dụ cụ có 10 đồng, mua 1 căn --> lãi 2 đồng.
Cụ vẫn bỏ 10 đồng, nhưng mua 3 căn (vay bank) thì lãi 3 căn = 6 đồng, trừ tiền lãi vay còn 5 đồng
 

Starry Night

Xe hơi
Biển số
OF-872304
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
163
Động cơ
588 Mã lực
thực ra nếu mua vay ngân hàng thì giá nó khác, cđt nó có 3 mức giá trả thẳng thì chiết khấu nhiều, trả tiến độ thì ít hơn và vay ngân hàng thì ko có chiết khấu, chênh nhau cũng 1-2 tỷ thì phải
 

thanhaa00

Xe đạp
Biển số
OF-713151
Ngày cấp bằng
14/1/20
Số km
36
Động cơ
84,511 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Tbox việt nam
Website
www.tboxvietnam.net
OCP này cứ lâu lâu lại thấy cđt thông báo tăng giá 4-5% nhỉ, từ năm ngoài đến năm nay đã tăng đến 50% chưa các cụ
Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ
 

Starry Night

Xe hơi
Biển số
OF-872304
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
163
Động cơ
588 Mã lực
Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ
cái này thì em ko biết, nhưng cứ thỉnh thoảng lại thấy các bạn sale gửi em thông báo tăng giá, sắp tới cđt lại tăng 5% đấy cụ, từ năm ngoái đến năm nay chắc phải tăng 5-6 lần rồi
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,141
Động cơ
5,818 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
5 đồng thì mua cắt lỗ lúc 2023 chứ mợ nhỉ.

Thực ra thì tiền trong túi mỗi người, quan điểm đầu tư khác nhau nên làm thế nào vui vẻ hạnh phúc là được :) Cũng theo dòng sự kiện thì chắc 1 số cụ ôm chứng khoán 2022 giờ cũng ko biết đã về bờ chưa !!!

Còn lại để sống thì Ecopark hay Oceanpark cũng sẽ tìm được cư dân phù hợp để lấp đầy, mình tin là như thế.
Vâng ạ.
Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ
Căn cũng dần hết rồi cụ ạ.
 

Yui Hatano

Xe hơi
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
181
Động cơ
927 Mã lực
Tuổi
34
cái này thì em ko biết, nhưng cứ thỉnh thoảng lại thấy các bạn sale gửi em thông báo tăng giá, sắp tới cđt lại tăng 5% đấy cụ, từ năm ngoái đến năm nay chắc phải tăng 5-6 lần rồi
giờ căn 7x m2 bên ocp2,3 giá thế nào các cụ nhỉ, hàng chuyển nhượng của dân ấy.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,141
Động cơ
5,818 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
giờ căn 7x m2 bên ocp2,3 giá thế nào các cụ nhỉ, hàng chuyển nhượng của dân ấy.
Tuy căn vị trí của dân thì loanh quanh khoảng đầu 8 đến đầu 9 cụ nhé.
63 m² khoảng 8.xx đồng
70 m² khoảng 9.xx đồng
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,141
Động cơ
5,818 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?
Bỏ ít vốn hơn, lợi nhuận vẫn vậy ý cụ
ví dụ cụ có 10 đồng, mua 1 căn --> lãi 2 đồng.
Cụ vẫn bỏ 10 đồng, nhưng mua 3 căn (vay bank) thì lãi 3 căn = 6 đồng, trừ tiền lãi vay còn 5 đồng
thực ra nếu mua vay ngân hàng thì giá nó khác, cđt nó có 3 mức giá trả thẳng thì chiết khấu nhiều, trả tiến độ thì ít hơn và vay ngân hàng thì ko có chiết khấu, chênh nhau cũng 1-2 tỷ thì phải
Thời đó, nhiều cụ chấp nhận bỏ gốc (30% + mớ chênh) để người mua họ nhận lại khoản vay.

Rồi có người thì full tiền nhưng thị trường nền giá đó, họ sợ thấp hơn nữa nên cũng đẩy ra. Thì thời đó nếu có tầm 2-3 đồng là có thể nhảy vào đc căn 48m² rồi ạ.
Mà giờ lên 6.5-7 đồng thì tỉ suất tính ra cũng 80-100% [có khi không phải bỏ vốn cơ] nhưng chắc ít người chấp nhận cuộc chơi.
 

duongkhaithach

Xe tải
Biển số
OF-565694
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
469
Động cơ
651,238 Mã lực
Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc
 

Timestay

Xe tải
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
465
Động cơ
62,523 Mã lực
Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc
Ánh dương gần khu mộ, né ra cho lành cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top