Vẫn là nhà đầu tư, ra giao dịch thì chủ nhà vẫn ký với người mua cuối + thêm chút tiền be bé cám ơn, vẫn vui hơn chả có gì. Đằng nào chả phải bán và giá cũng đúng ý luôn rồi còn gì! Mà xuống cọc 300 rồi thì sau lưng nó có bao nhiêu xèng cụ quan tâm làm gì mà chê nhỉ?Có mỗi cái giấy đặt cọc mà đã thành nhà đầu tư? Ra CC thì là giao dịch giữa chủ bán đất và người mua cuối, các cụ dễ dãi cho các khái niệm quá
Sai cụ, ăn kênh hàng trăm củ mà không đóng thuế 1 xu, không phải là NĐT. Tương lai sẽ không có trò ăn kênh như này đâu. Em mà là chủ nhà, mà biết người mua cuối giả thử như cụ thớt bị kênh nhiều thì môi giới còn phải quà em mới ra phòng CC, không thì làm HĐMB như thoả thuận ban đầu.
Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Môi giới thì đơn thuần chỉ là cầu nối giữa người mua và người bán và ăn phí thôi cụ ah, còn khi đã xuống tiền và chấp nhận rủi ro (mất cọc hoặc mua đứt sau bán lãi/lỗ) thì là dân đầu tư/đầu cơ/con buôn rồi.
Chứng tỏ mảnh này ngon. Môi giới ôm lướt. Và giá tầm 6 tỷ đấy cụ ạ. Tức là giờ cụ chỉ 1 là thích và chấp nhận 6 tỷ thì ok. Không thì mời cụ khác hoặc là ông Môi giới kia dồn lấy đất bán vênh lên tiếp thôi.
Đó là chi phí cơ hội và tầm nhìn, cũng là đầu tư rủi do mà môi giới sẽ phải chịu. Nếu mình không biết môi giới chênh lên 1,2 tỷ thì có mua không!? Đổi ngược lại nếu mình có cơ hội như môi giới liệu mình có làm thế hay gọi khách đến nói phí môi giới = 0 thì mới thỏa
. Thích mà đủ điều kiện thì mua thôi.Có khi tay chủ nhà đang muốn mua giá 5 tỉ nhưng chủ nhà không bán nên giờ nó cứ dìm khách mua giá thế đấy bác. Nếu bác ưng đất đấy quá thì cứ trả 5.5 dần lên 6 tỉ là bán thôi. Chỉ sợ đất đẹp người khác lại vợt trước bác thì lại tiếc hùi hụi.
Đọc quả cm của cụ ý mình cứ buồn cười, đàng hoàng là tuân thủ hợp đồng thôi...còn vống lên là dại...chả liên quan đến đàng hoàng hay ko cả
Đúng mỗi người một quan điểm, dù em cũng từng ở vai bán, vai mua qua môi giới. Nhưng em chịu không thể giao dịch kiểu đã cầm cọc của bên MG, sau lại ra CC với cụ là người mua cuối, hình thức giao dịch kiểu này em không làm việc.Môi giới thì đơn thuần chỉ là cầu nối giữa người mua và người bán và ăn phí thôi cụ ah, còn khi đã xuống tiền và chấp nhận rủi ro (mất cọc hoặc mua đứt sau bán lãi/lỗ) thì là dân đầu tư/đầu cơ/con buôn rồi.
Nói chung tùy quan điểm từng người trong việc mua bán thôi. Em mua bán nhà đất không bao giờ làm việc trực tiếp với người mua hoặc người bán cả và đều chấp nhận qua môi giới lo lo việc đàm phán mặc cả với người bán khi mình mua hoặc khi bán thì để họ kiếm khách dẫn đi xem và nghe lời chế bai (nếu có) cho đỡ mất thời gian. Chuyện ăn kênh cũng có nhưng em không quan tâm lắm vì giá thấy tốt là em mua, còn bán thì cũng vậy được giá là bán. Như em đang bán cái nhà môi giới đòi 0.5% phí (nếu bằng hoặc thấp hơn giá mình đưa ra), còn nếu bán cao hơn nó đòi 70/30 em bảo cứ cưa đôi 50/50
Người bán còn muốn khai giá thấp để trốn thuế thì nói đạo lý làm gì hả cụ. Có bao nhiêu doanh nghiệp hiện tại KHÔNG trốn thuế? Em ủng hộ việc thu thuế của nhà nước nhưng hãy thực tế. Họ bỏ tiền thật ra kinh doanh là đầu tư rồi đấy chứ.
Thế nào mới là đầu tư, chả có nhà gì ở đây hết, chỉ có đầu tư, đầu cơ và môi giới (hay gọi là cò). Môi giới là trung gian giới thiệu nhà bán. Còn đầu cơ với đầu tư là mua bán lại. Người ta bỏ tiền ra cọc là người ta xác định mua, thấy được lãi thì bán. Chứ ko phải môi giới giới thiệu. Khái với chả niệm.
Lúc bị siết thì sẽ viết khác thôi, ví dụ hợp đồng cọc bđs từ xxx triệu lập ở VPCC
Đây là nó lướt cọc chứ môi giới đâu. Nếu cụ đặt 600 tr mua giá trên 5 tỷ 6 thì chủ nhà may ra mới bán. Nếu là em thì em chẳng bán cho cụ. Rách việc, lộc ai nấy hưởng. MG phức tạp lắm. Nhà mình ở đó nó chơi bẩn thì mất nhiều hơn được.
