[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Gà lắm cơ nói:

Tháng 12/23 đến nay là gần năm rưỡi, nếu bán được 8.3 tỷ sau đó trừ hoa hồng cho môi giới thì hơn lãi tiết kiệm nhưng không bao nhiêu.

Quanh khu vực đó giờ này em thấy đang và sẽ ra hàng quá nhiều trong khi hàng kẹp nhiều người còn chưa thoát hết. Nếu ai nhất định muốn ở khu vực đó mà mua thì cũng có nhiều lựa chọn không chỉ OCP2,3 và nếu muốn đầu cơ giá lên thì một khu như vậy, với nền giá cao như vậy rồi, lượng hàng tồn còn nhiều như vậy, khó ăn lắm. Các cdt sau ra hàng chỉ cần rẻ hơn một tí thôi hoặc đúng giá ấy là đã kìm OCP không ngóc đầu lên được rồi. Mà mấy khu khác em xem ảnh thì đều xây thoáng hơn, cảm giác dễ chịu hơn OCP2,3. Thực tiễn em không biết ví dụ Alluvia em thấy ổn nhưng chưa thành hình, em cũng chưa xem được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Ocp2-3 mà nhiều cc như này thì e cứ ôm cc phía tây: NTL, HD là an toàn. Thấy mỗi khu Thanh Hà có vẻ nhiều nhưng nó lại đánh vào khu vực xa hơn. Phía tây tuy ko có nhiều media bơm thổi tạo sóng to nhưng tăng ổn định.
Bên đó dành cho cụ nào ưa mạo hiểm, rút nhanh thì ăn dày

Nhấn vào đây để mở rộng...

vuongbui1988 nói:

Người nhà em 12/23 vào bắt đáy 1 căn 62,5 m2 bên này giá 7,1tỷ thấy bảo bh bán nhanh cũng được 8,3-8,4 tỷ. So với thời điểm đó mua bds nội đô thì chắc bh cũng nhẹ 10-11 tỷ. Đầu tư bên ocp2,3 này quá nhiều căn mà ở thực ít, giá thuê rẻ. Giao thông nói thẳng djd lại vẫn khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Khu Tây mà cụ bảo ko nhiều media bơm thổi thì cụ hơi nhầm. Bơm thổi bn năm đấy cụ ợ. Khu Đông Bắc HN mới bơm nhiều khi có OCP và VCL thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

CSMS # 64680374 - GUIDANCE – Reciprocal Tariffs, April 5 and April 9, 2025, Effective Dates

content.govdelivery.com

Xong rồi cụ ơi. Ôi 2 căn Cổ Loa của tôi 19/5 có khởi công xây cầu không đây.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hanh Ha nói:

Tầm này các cụ đang ôm tiền mà thấy BDS giảm thì liệu có dám mua ko nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hanh Ha nói:

Tầm này các cụ đang ôm tiền mà thấy BDS giảm thì liệu có dám mua ko nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

E nghĩ khó cụ ạ. 100tr chờ giảm 90tr mới mua, xuống 90 thì bảo 80 mới mua...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Starry Night nói:

giảm chậm sẽ có người thì mua cụ ơi, nhưng mà giảm sốc thì chắc là cũng sợ đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

vuongbui1988 nói:

Người nhà em 12/23 vào bắt đáy 1 căn 62,5 m2 bên này giá 7,1tỷ thấy bảo bh bán nhanh cũng được 8,3-8,4 tỷ. So với thời điểm đó mua bds nội đô thì chắc bh cũng nhẹ 10-11 tỷ. Đầu tư bên ocp2,3 này quá nhiều căn mà ở thực ít, giá thuê rẻ. Giao thông nói thẳng djd lại vẫn khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

E nghĩ khó cụ ạ. 100tr chờ giảm 90tr mới mua, xuống 90 thì bảo 80 mới mua...

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Team mò đáy ck mấy hôm trc đâu rồi? Anh em túc tắc nhặt và duy trì oxi tầm vài tháng nhé, ko các anh kéo lên cho thở chút lại dìm xuống đấy, các anh cầm cố CP repo đi làm dự án, quay vòng vốn nhiều lắm, margin cuối 2024 căng đét cơ mà. Công ty CK cầm CP cho chủ DN vay toàn vài k tỏi, khác gì NH đâu? Call margin các anh là hơi mệt à nha, có anh bị call hnay rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...