[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Maruko_2609

Xe tải
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
360
Động cơ
124,876 Mã lực
Tuổi
33

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,273
Động cơ
368,720 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
684
Động cơ
76,348 Mã lực
Thị trg có xấu thì có cầu dát vàng vẫn bán tháo cụ ợ. :). Cụ nhớ lại quá khứ cầu Nhật Tân đó. Giá tăng như điên trc khi cầu làm. Còn sau đó thì toang. ;))
Tôi vẫn còn 40 tỷ nhưng nếu No.2 lại ép lãi suất xuống nữa mà đô lên 30K thì cũng căng.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,273
Động cơ
368,720 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tôi vẫn còn 40 tỷ nhưng nếu No.2 lại ép lãi suất xuống nữa mà đô lên 30K thì cũng căng.
Cụ có 40 tỷ chứ 100 tỷ thì cũng ko biết thế nào đâu?. Khách bên big4 e biết rất nhiều người trăm tỷ, chết như thường, nợ xấu như thường cụ ạ. :)).
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
684
Động cơ
76,348 Mã lực
Cụ có 40 tỷ chứ 100 tỷ thì cũng ko biết thế nào đâu?. Khách bên big4 e biết rất nhiều người trăm tỷ, chết như thường, nợ xấu như thường cụ ạ. :)).
À ý tôi là còn ngần đấy tiền mặt, đợi xem tình hình thế nào tôi vào thêm thôi mà cũng đang ngại cái tỷ giá.
Tỷ giá 30K thì cũng cố lợi cho tôi vì tôi làm với bọn nước ngoài, rút được nhiều VND về hơn.
P.S. Đêm này còn căng hơn xem World Cup. Tôi xem nó điều trần cả tối nay. Nói chung là điều trần cho có, đợi mai xem phản ứng thị trường thế nào.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,273
Động cơ
368,720 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ocp2-3 có thêm tổng cộng 56 toà chung cư thương mại 27 tầng thay cho đám chung cư xã hội, cùng với 34 toà đang xây và chuẩn bị xây của Mas thì tình hình kéo dân có ổn không các cụ?? Thấy sale báo là xin chuyển đổi xong rồi!! 56 toà mới V tự làm phân khúc saphire như ocp1 bán tầm 3x-4x
Mas trinity thấy truyền thông rầm rộ, ầm ầm, gọi điện như mưa chung cư cao cấp mà giá 5x nọ kia đây cụ.
5x chui tận xuống HY, quanh quẩn thì vắng ngoe vắng ngút. Mà chất lượng Mas thì như...,đc cái mã,ae lên chửi đầy cụ ợ.
Còn chưa kể OCP1 ra hơn 10.000 căn mới, mác Hà Nội, dân đông như quân nguyên, tiện ích dịch vụ bước chân ra là ngập mặt. Tất cả mọi thứ đều ăn sẵn hơn OCP23. Các bố CDT tham quá, đợt này khéo mắc nghẹn. :(
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
684
Động cơ
76,348 Mã lực
Ocp2-3 có thêm tổng cộng 56 toà chung cư thương mại 27 tầng thay cho đám chung cư xã hội, cùng với 34 toà đang xây và chuẩn bị xây của Mas thì tình hình kéo dân có ổn không các cụ?? Thấy sale báo là xin chuyển đổi xong rồi!! 56 toà mới V tự làm phân khúc saphire như ocp1 bán tầm 3x-4x
Dân có kéo được nhưng mà giá thấp tầng khu đấy khả năng vẫn bất động. So Grand Park trong Sài Gòn cùng khoảng cách nhưng thấp tầng trong đấy lẹt đẹt tăng không được mất mà 2 năm nay đúng là bất động luôn, giá giờ chắc ngang thấp tầng Hưng Yên.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,086
Động cơ
5,537 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Ocp2-3 có thêm tổng cộng 56 toà chung cư thương mại 27 tầng thay cho đám chung cư xã hội, cùng với 34 toà đang xây và chuẩn bị xây của Mas thì tình hình kéo dân có ổn không các cụ?? Thấy sale báo là xin chuyển đổi xong rồi!! 56 toà mới V tự làm phân khúc saphire như ocp1 bán tầm 3x-4x
Cơ bản là hút dân cụ ạ, nhưng em nghĩ ổn.

Mai usd lại nhích thêm tí r

Được gửi từ iPhone - Otofun
Thôi hóng ngày kỉ niệm giải phóng. :D em vẫn có chút gì đó tin tâm linh.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,273
Động cơ
368,720 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Trung phang lại Mẽo r cc. Theo dõi tiếp xem tn thôi. Nó tiếp tục gom vàng.
Sau vụ thuế này, khả năng rất cao các nước sẽ gom vàng để đa dạng danh mục và bớt phụ thuộc usd. Hiện khối Bờ rít đang nắm khoảng 21% lượng vàng thế giới.
Vàng, USD, cổ phiếu phòng thủ, bds cho dòng tiền tại tp lớn : ae có thể cân nhắc túc tắc gom khi giảm. :)
 

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
323
Động cơ
43,485 Mã lực
Tuổi
36
tổng cả khu ocp2-3 nếu đúng như sale báo thì sẽ có 90 toà chung cư cụ ạ em hỏi về độ kéo dân thôi. quy hoạch trước kia là chỉ có 34 toà thương mại còn lại là nhà ở xã hội nhưng giờ chuyển đổi lên 90 toà. còn nếu cộng cả 66 toà OCP1 thì cả ocean city 1200 ha có 156 toà chung cư. khiếp phết cụ nhỉ? em chỉ hỏi cụ đánh giá khả năng có kéo thêm được nhiều dân không thôi.
Chưa xây cầu Ngọc Hồi với Metro thì 5 năm nữa cũng chả đua được quá đông về. Vì xây nhà mà chả có công ăn việc làm, trường học giá hợp lý toàn cao cấp thì ma về ở.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,273
Động cơ
368,720 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
tổng cả khu ocp2-3 nếu đúng như sale báo thì sẽ có 90 toà chung cư cụ ạ em hỏi về độ kéo dân thôi. quy hoạch trước kia là chỉ có 34 toà thương mại còn lại là nhà ở xã hội nhưng giờ chuyển đổi lên 90 toà. còn nếu cộng cả 66 toà OCP1 thì cả ocean city 1200 ha có 156 toà chung cư. khiếp phết cụ nhỉ? em chỉ hỏi cụ đánh giá khả năng có kéo thêm được nhiều dân không thôi.
Kéo dân về thì có. Túc tắc theo năm tháng chứ e nghĩ ko nhiều. Cho thuê 6-7tr/tháng cả căn LK chục tỷ mà còn chưa kéo dc thì 2 năm nữa mấy dự án lân cận nó lên lại phải chia khách cho nó cụ nhé.
Cụ vào mấy nhóm OCP23 xem mấy bài đăng trả mặt bằng bên Grandworld đó. :). Có trôi ngay đc đâu. :)
 

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
323
Động cơ
43,485 Mã lực
Tuổi
36
Kéo dân về thì có. Túc tắc theo năm tháng chứ e nghĩ ko nhiều. Cho thuê 6-7tr/tháng cả căn LK chục tỷ mà còn chưa kéo dc thì 2 năm nữa mấy dự án lân cận nó lên lại phải chia khách cho nó cụ nhé.
Cụ vào mấy nhóm OCP23 xem mấy bài đăng trả mặt bằng bên Grandworld đó. :). Có trôi ngay đc đâu. :)
Người nhà em 12/23 vào bắt đáy 1 căn 62,5 m2 bên này giá 7,1tỷ thấy bảo bh bán nhanh cũng được 8,3-8,4 tỷ. So với thời điểm đó mua bds nội đô thì chắc bh cũng nhẹ 10-11 tỷ. Đầu tư bên ocp2,3 này quá nhiều căn mà ở thực ít, giá thuê rẻ. Giao thông nói thẳng djd lại vẫn khó.
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
442
Động cơ
18,923 Mã lực
Người nhà em 12/23 vào bắt đáy 1 căn 62,5 m2 bên này giá 7,1tỷ thấy bảo bh bán nhanh cũng được 8,3-8,4 tỷ. So với thời điểm đó mua bds nội đô thì chắc bh cũng nhẹ 10-11 tỷ. Đầu tư bên ocp2,3 này quá nhiều căn mà ở thực ít, giá thuê rẻ. Giao thông nói thẳng djd lại vẫn khó.
Tháng 12/23 đến nay là gần năm rưỡi, nếu bán được 8.3 tỷ sau đó trừ hoa hồng cho môi giới thì hơn lãi tiết kiệm nhưng không bao nhiêu.

Quanh khu vực đó giờ này em thấy đang và sẽ ra hàng quá nhiều trong khi hàng kẹp nhiều người còn chưa thoát hết. Nếu ai nhất định muốn ở khu vực đó mà mua thì cũng có nhiều lựa chọn không chỉ OCP2,3 và nếu muốn đầu cơ giá lên thì một khu như vậy, với nền giá cao như vậy rồi, lượng hàng tồn còn nhiều như vậy, khó ăn lắm. Các cdt sau ra hàng chỉ cần rẻ hơn một tí thôi hoặc đúng giá ấy là đã kìm OCP không ngóc đầu lên được rồi. Mà mấy khu khác em xem ảnh thì đều xây thoáng hơn, cảm giác dễ chịu hơn OCP2,3. Thực tiễn em không biết ví dụ Alluvia em thấy ổn nhưng chưa thành hình, em cũng chưa xem được.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top