[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

Lipbup · 23:07 01/04/2025

kevin.123 nói:
vị trí mà gần trung tâm thì càng heo hút càng vắng vẻ, càng xứng đáng đầu tư.... cụ cứ uống trà rồi nhâm nhi suy nghĩ xem e nói có đúng k nhé

Nói khó hiểu, phi logic nên vang cho cái.
Mua Mê Linh thì sang Vịn Ocean 2/3 ko hơn à.

JunevsMon · 23:38 01/04/2025

Sang Từ Sơn thì thôi chứ sang Văn Giang làm cái Liền Kề bên Eco hay cái LK bên Ocean 2 khu Đảo Dừa thì trong phố chẳng có cửa gì so sánh. Vin 2,3 đôi năm nữa nó hoàn thiện dịch vụ và chung cư thì trả thiếu cái gì. Còn về công việc dạng hành chính đi lại vất vả còn làm tự do giờ giấc 9h mới ra khỏi cửa thì chẳng phải nghĩ quan trọng nhà có 2 đứa con sang đó học Vin thì có ham nổi hay không thôi.

tung1311 . · 00:29 02/04/2025

thudoll88 nói:
Mê Linh em thấy vẫn heo hút vắng vẻ quê mùa lắm ít tiện ích

Lipbup nói:
Nói khó hiểu, phi logic nên vang cho cái.
Mua Mê Linh thì sang Vịn Ocean 2/3 ko hơn à.

Em thấy cả 2 đều ổn mà Mê Linh đi vào mạn cầu giấy, hồ tây rất nhanh mà gần (dù đang heo hút, chưa tiện ích) còn mạn Văn Giang thì toàn đại đô thị rồi, mọi thứ ổn trừ mỗi yếu tố là nếu đi sang mạn cầu giấy sẽ khá xa và nhiều thời gian, nếu chỉ cần vào Long Biên thì ko có gì tuyệt hơn.
Cả 2 nơi đều có key tăng giá tốt. Chọn đâu hợp thôi. Còn cụ thớt cụ ý đầu tư chứ không phải ở nên em nghĩ Mê Linh sẽ hơn Văn Giang.

Ruslana · 04:37 02/04/2025

nhà ngách bị 1 cái ghét là tối tăm ít thoáng sáng, do xung quanh đua ra chắn hết

archituan · 08:03 02/04/2025

9 người 10 ý. Ko có mảnh đời nào giống mảnh đời nào đâu.
Cá nhân em nếu là cụ thì em cải tạo nhà hiện tại cho tiện nghi rồi ở tiếp. Khi nào có đủ tài chính rồi mua thêm cc or nhà đất chứ ko bán chuyển đổi. Vì việc cụ chưa tự mua dc căn cc cao cấp mà phải ở nhà bố mẹ cho thể hiện việc tài chính cụ chưa đủ mạnh để lên cc hưởng thụ ( theo định nghĩa hưởng thụ của nhiều cụ ở cc đang nghĩ)

mặc chiếc áo chưa phù hợp khiến bản thân còn lăn tăn em nghĩ ko nên

TorienT · 08:03 02/04/2025

Một cái nhà ngõ 30m ở quận THanh Xuân mà các cụ cứ vẽ mua chung cư lại thêm mua một mảnh đất dự phòng, đúng là mổ con sẻ khao cỗ cả làng. Nhà cụ ấy đổi khéo thì ngang 1 căn hộ 3 ngủ nhỏ ở cùng vị trí tương đương nếu nhà 2 con thì vừa đủ mà nhà 3 thế hệ thì sẽ khá chật, đổi không khéo thì chỉ được căn 2 ngủ tươm tươm một tí chưa kể chi phí mua bán 2 lần khi chuyển đổi thì còn mấy, nội thất cũng phải thêm vài trăm khi chuyển sang nhà mới. Được mấy mà các cụ vẽ kinh quá.

Phuha18 · 08:12 02/04/2025

Chưa có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở thì đừng vội mua chung cư thời điểm này cụ ạ. Là em thì em sẽ đợi vì kiểu gì sắp tới các dự án NOXH ra hàng, cơ chế thông thoáng, các dự án ngoại thành mọc lên nhiều -> bớt áp lực lên giá nhà nội thành.
Phương án hiện tại của em là: cho thuê nhà đất, đi thuê nhà chung cư, vừa giữ tài sản lại vừa ở sướng, cũ lại đổi sang chung cư mới hơn

mabu44 · 08:25 02/04/2025

Giá cả thì em ko thể biết và cũng ko dự đoán đc trong giai đoạn lạm phát cao như bây giờ, lãi bank thì giảm, vàng thì tăng, tiền càng mất giá. Theo em nếu cụ chọn đổi CC thì sẽ đc hưởng cs, ít nhất là môi trường sạch sẽ hơn, ít ô nhiễm hơn, ko muỗi và giảm côn trùng. Đương nhiên đi kèm sẽ tốn kém hơn chi phí sinh hoạt. Bất tiện thì mỗi cái có một bất tiện riêng. Tư duy giữ nhà cửa cho con cái em ko thích, đời mình thì mình cày, đời con nó sẽ chủ động, phải thích ứng với môi trường nó mới khỏe đc, trông mong bố mẹ thì bao giờ mới lớn. Phương án cho thuê mặt đất rồi lên CC thuê cá nhân em thấy mệt mỏi lắm, mỗi lần chuyển nhà là cơ số việc ảnh hưởng đến cs, học hành, môi trường. Ta đi làm ra tiền và để hưởng thụ cs chứ ko phải cs đi làm để giữ lại đồng tiền. Nên khuyên cụ thích thì cứ làm, phân vân suy nghĩ ốm đau lúc nào ko hay, đến khi vào viện lại thấy sai lầm tự mình mà ra.

TorienT · 08:33 02/04/2025

mabu44 nói:
Giá cả thì em ko thể biết và cũng ko dự đoán đc trong giai đoạn lạm phát cao như bây giờ, lãi bank thì giảm, vàng thì tăng, tiền càng mất giá. Theo em nếu cụ chọn đổi CC thì sẽ đc hưởng cs, ít nhất là môi trường sạch sẽ hơn, ít ô nhiễm hơn, ko muỗi và giảm côn trùng. Đương nhiên đi kèm sẽ tốn kém hơn chi phí sinh hoạt. Bất tiện thì mỗi cái có một bất tiện riêng. Tư duy giữ nhà cửa cho con cái em ko thích, đời mình thì mình cày, đời con nó sẽ chủ động, phải thích ứng với môi trường nó mới khỏe đc, trông mong bố mẹ thì bao giờ mới lớn. Phương án cho thuê mặt đất rồi lên CC thuê cá nhân em thấy mệt mỏi lắm, mỗi lần chuyển nhà là cơ số việc ảnh hưởng đến cs, học hành, môi trường. Ta đi làm ra tiền và để hưởng thụ cs chứ ko phải cs đi làm để giữ lại đồng tiền. Nên khuyên cụ thích thì cứ làm, phân vân suy nghĩ ốm đau lúc nào ko hay, đến khi vào viện lại thấy sai lầm tự mình mà ra.

Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người =))

Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao

Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi =))

archituan · 08:44 02/04/2025

TorienT nói:
Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

trên cái cõi mạng này, hư hư ảo ảo

Đọc nhiều còm thấy ảo ma ca na da lắm :))

Tài sản cả đời người ta. Bảo ko nên suy nghĩ kẻo lại ốm đau bệnh tật kể cũng hài =))

Theo ý cụ ấy thì làm ra tiền thì phải hưởng thụ CS, ai nghe theo cụ này thì còn cái nịt chứ đừng mơ có cái nhà HN. Cứ như tiền nó tự rơi xuống từ trên trời ấy. Làm ra tiền mồ hôi, ko cân nhắc tiêu pha cho cẩn thận thì có mà ăn cám.

Khongdanhvong · 08:46 02/04/2025

TorienT nói:
Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

Sao em vẫn thích ở nhà đất hơn nhỉ, ba bước chân ra ngoài, dù sao cc cũng phải đi thang máy, chờ đợi. Với lại nhìn trên cao xuống cảm giác khó chịu. Nên với em nhà đất mà ở chỗ đẹp thì không cc nào bằng.

Minh_Khang_135 · 08:55 02/04/2025

TorienT nói:
Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

toàn các ông thần sáng cafe rồi dẫn khách đi xem nhà xong phán đi làm từ Từ Sơn, Văn Giang, Mê Linh vào phố nghe nhẹ nhàng thật =))

mình sống ở nội đô, đi làm 7-8km mất cả tiếng đồng hồ, xong nghe các cụ cò đất ngồi phán lại thêm bực trong người =))

archituan · 09:20 02/04/2025

Khongdanhvong nói:
Sao em vẫn thích ở nhà đất hơn nhỉ, ba bước chân ra ngoài, dù sao cc cũng phải đi thang máy, chờ đợi. Với lại nhìn trên cao xuống cảm giác khó chịu. Nên với em nhà đất mà ở chỗ đẹp thì không cc nào bằng.

Nói chung nhà đất lắm loại, chung cư cũng lắm loại. Khó mà nói cái gì sướng hơn cái gì lắm vì nhiều kiểu

Nhưng muốn sướng tận cùng thì phải có 1 điều kiện rất quan trọng: NHIỀU TIỀN.

Quê bầm · 09:28 02/04/2025

Minh_Khang_135 nói:
toàn các ông thần sáng cafe rồi dẫn khách đi xem nhà xong phán đi làm từ Từ Sơn, Văn Giang, Mê Linh vào phố nghe nhẹ nhàng thật

mình sống ở nội đô, đi làm 7-8km mất cả tiếng đồng hồ, xong nghe các cụ cò đất ngồi phán lại thêm bực trong người

Nếu nội đô 7-8km cụ đi cỡ 30-45 phút thôi, nếu đi xe máy thì cỡ 25-30p

clessking · 09:42 02/04/2025

mabu44 nói:
Giá cả thì em ko thể biết và cũng ko dự đoán đc trong giai đoạn lạm phát cao như bây giờ, lãi bank thì giảm, vàng thì tăng, tiền càng mất giá. Theo em nếu cụ chọn đổi CC thì sẽ đc hưởng cs, ít nhất là môi trường sạch sẽ hơn, ít ô nhiễm hơn, ko muỗi và giảm côn trùng. Đương nhiên đi kèm sẽ tốn kém hơn chi phí sinh hoạt. Bất tiện thì mỗi cái có một bất tiện riêng. Tư duy giữ nhà cửa cho con cái em ko thích, đời mình thì mình cày, đời con nó sẽ chủ động, phải thích ứng với môi trường nó mới khỏe đc, trông mong bố mẹ thì bao giờ mới lớn. Phương án cho thuê mặt đất rồi lên CC thuê cá nhân em thấy mệt mỏi lắm, mỗi lần chuyển nhà là cơ số việc ảnh hưởng đến cs, học hành, môi trường. Ta đi làm ra tiền và để hưởng thụ cs chứ ko phải cs đi làm để giữ lại đồng tiền. Nên khuyên cụ thích thì cứ làm, phân vân suy nghĩ ốm đau lúc nào ko hay, đến khi vào viện lại thấy sai lầm tự mình mà ra.

Nhà đất muốn cho thuê để đủ tiền thuê CC + phí hàng tháng thì giá nhà đất phải gấp 2 lần giá CC cụ ơi. Phương án này loại ngay từ khi chưa hình thành.
Nhưng e cũng ủng hộ quan điểm đời cua cua máy đời cáy cáy đào. Về cơ bản phải chấp nhận sòng phẳng với cuộc đời, có sức ép thì con người mới có ý thức phấn đấu đc. Tất nhiên, khi nhà có điều kiện thì chẳng tội gì, nhưng ko có điều kiện thì cũng ko nên hy sinh đời bố củng cố đời con bằng tài sản (mà nên bằng học thức). Em thấy có 1 số nhà sẵn sàng hy sinh (bán nhà - tất nhiên là ngôi nhà t2) để đầu tư cho con về học hành.

TorienT nói:
Một cái nhà ngõ 30m ở quận THanh Xuân mà các cụ cứ vẽ mua chung cư lại thêm mua một mảnh đất dự phòng, đúng là mổ con sẻ khao cỗ cả làng. Nhà cụ ấy đổi khéo thì ngang 1 căn hộ 3 ngủ nhỏ ở cùng vị trí tương đương nếu nhà 2 con thì vừa đủ mà nhà 3 thế hệ thì sẽ khá chật, đổi không khéo thì chỉ được căn 2 ngủ tươm tươm một tí chưa kể chi phí mua bán 2 lần khi chuyển đổi thì còn mấy, nội thất cũng phải thêm vài trăm khi chuyển sang nhà mới. Được mấy mà các cụ vẽ kinh quá.

Mới đầu cụ ấy ko nói diện tích cụ ơi. Nhà ngõ mà đc tầm 50-55m2 là thoải mái chuyển đổi ra CC + mảnh đất tỉnh mà. Chứ 30m2 mà giá trị tầm 6-6.5 tỷ thôi thì ko có nhiều lựa chọn. Dám đổi thì cũng phải dựa vào thiên thời địa lợi nữa.

TorienT · 09:44 02/04/2025

clessking nói:
Mới đầu cụ ấy ko nói diện tích cụ ơi. Nhà ngõ mà đc tầm 50-55m2 là thoải mái chuyển đổi ra CC + mảnh đất tỉnh mà. Chứ 30m2 mà giá trị tầm 6-6.5 tỷ thôi thì ko có nhiều lựa chọn. Dám đổi thì cũng phải dựa vào thiên thời địa lợi nữa.

Ngưỡng 50m mà ngõ đẹp (chưa cần ngõ ô tô vì ngõ ô tô không bàn làm gì) thì em khuyến nghị là nên giữ đất. Giờ có thang máy 50m hoàn toàn xây được 200m sử dụng ở thoải mái 3 thế hệ. Dưới 40m thì đúng là nên lên cc vì xây cũng khó đẹp, nhưng trên đó thì nên cân nhắc lợi ích giữa 2 phương án.

thudoll88 · 09:51 02/04/2025

6 đến 6 tỷ rưỡi chưa trừ thuế phí chắc chỉ được căn cc 2 ngủ rộng 1 tý cùng vị trí nhỉ. Nhà 3 thế hệ lại thành chật nhưng cải tạo nhà 30m2 mà có thang máy thì nhà nát lắm vì bé quá mà tốn mớ tiền đấy làm ăn được ko sao ko lại ốm thêm. Nhưng thôi lên cc ở sẽ văn minh hơn nhà ngõ bé. Bài toán cũng hơi khó cân nhắc cụ chủ cứ bình tĩnh suy xét

Tiêu kiêu · 10:10 02/04/2025

Anh em bàn tán sôi nổi quá, có khi chủ topic đang ngồi vểnh râu uống cốc trà đá đợi dẫn khách xem căn hộ viha cũng nên :))

TorienT · 10:13 02/04/2025

Tiêu kiêu nói:
Anh em bàn tán sôi nổi quá, có khi chủ topic đang ngồi vểnh râu uống cốc trà đá đợi dẫn khách xem căn hộ viha cũng nên

Em nghĩ 10 cụ vào chém 9 cụ biết điều này.

Long Nguyen Ngoc · 10:17 02/04/2025

archituan nói:
9 người 10 ý. Ko có mảnh đời nào giống mảnh đời nào đâu.
Cá nhân em nếu là cụ thì em cải tạo nhà hiện tại cho tiện nghi rồi ở tiếp. Khi nào có đủ tài chính rồi mua thêm cc or nhà đất chứ ko bán chuyển đổi. Vì việc cụ chưa tự mua dc căn cc cao cấp mà phải ở nhà bố mẹ cho thể hiện việc tài chính cụ chưa đủ mạnh để lên cc hưởng thụ ( theo định nghĩa hưởng thụ của nhiều cụ ở cc đang nghĩ)

mặc chiếc áo chưa phù hợp khiến bản thân còn lăn tăn em nghĩ ko nên

phân tích chuẩn

[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

Xe hơi

Xe tải

Xe container

Xe đạp

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Thông tin thớt