[Funland] Tại sao lâu lắm rồi VN không có thêm 1 tỷ phú nào ?

danleduc nói:

Cụ là dân nghèo không thể trách, đổi tại do các tỷ phú USD làm các cụ khó mua được nhà ở được. Suy nghĩ sai lầm rồi.
Nếu không có các tỷ phú USD người Việt, thì sẽ có các Cá mập nước ngoài như Ciputra, Phú Mỹ Hưng, Gamuda....lúc đó các cá mập nước ngoài còn vào VN đông hơn nữa, các cụ còn khó mua nhà ở hơn nhiều đấy.

Chính việc có xuất hiện các tỷ phú USD và/hoặc các Đại gia BĐS người Việt, đã làm át đi, làm giảm hoặc chặn đà xâm nhập của các cá mập BĐS nước ngoài vào thâu tóm thị trường VN.
Đó là sự thật.


P/S : xin nhắc lại : tỷ phú USD lĩnh vực nào cũng đáng trân trọng, miễn là họ làm ăn đúng luật. Phân lô bán nền VN cũng rất cần, do tốc độ Đô thị hóa của VN vẫn rất thấp so với TG. Nếu không có Đại gia người Việt làm, sẽ có Đại gia người nước ngoài nhảy vào làm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Patriots nói:

Nhà đầu tư nước ngoài chỉ đất 50 năm phải không cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

Đúng vậy.
Do hiến pháp nước VN, không thể giao đất vĩnh viễn cho 1 Chủ đầu tư BĐS có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, sau 50 năm, các cư dân đã sở hữu nhà trong các Khu đô thị có yếu tố nước ngoài như Phú Mỹ Hưng ở SG, Ciputra và Gamuda ở HN...sẽ được xem xét gia hạn Sổ hồng. Không có lo.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nghichnham nói:

Ủa sao trc ko có các tỷ phú em đc ở gần, giờ có tỷ phú em lại phải đi ra xa vậy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

TN1805 nói:

VN mà đánh thuế Đất, chỉ cần 1,5% giá trị lô đất thôi, thế thì dân đầu cơ sẽ không dám ôm đất nhiều nữa.
Lạ cái là sao mãi CP VN chưa làm nhỉ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

deverlex nói:

cụ phải nói là trước người nghèo như nhau, chủ yếu ở quê nên cụ có thể được ở gần. Giờ cụ phải ra xa do cụ nghèo đi so với thiên hạ. Chứ tỷ phú nào ở hết vài trăm ngàn căn nhà gần nội đô vậy cụ. Nói suy nghĩ một chút đi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

deverlex nói:

VN có cái gì để tích lũy tư bản nhanh nhất bằng đất đâu. Sx đâu cạnh tranh lại nổi hàng TQ, hàng chất xám cao cũng đâu lại hàng phương Tây.
Nên để có động lực, cần tích lũy tư sản, gom tiền thông qua phát triển thị trường bđs.
Nước nào ở thời kỳ như VN đều như vậy hết.

Nếu chỉ áp dụng đánh thuế đất hàng năm chưa chắc đã giúp giá nhà giảm nhiệt đâu - nhìn Hàn Quốc là thấy, có áp thuế đất đó, nhưng giá nhà HQ ngày càng leo thang. Đắt quá dân không đẻ luôn, tỷ lệ sinh 0.6, thấp nhất Thế giới.

Để giảm nhiệt giá nhà cần qua nhiều biện pháp, chứ không chỉ đánh thuế đất.
1. Phát triển nhiều đô thị vệ tinh, phát triển nhiều vùng miền, có 15-20 thành phố lớn chứ k tập trung vào 3-4 thành phố. Tập trung vào số ít thành phố thì đánh lên trời giá nhà vẫn tăng vì cầu vượt cung, thế thôi.
2. Phát triển nhà ở xã hội, phải do nhà nước sở hữu cho thuê, lên tới cả triệu căn để bình ổn giá nhà...
3. Đánh thuế lũy tiến cao với bđs thứ 2, bđs để không

Trong đó ưu tiên 1 và 2, tránh gây sốc cho thị trường bds, ảnh hưởng đến bức tranh kinh tế tổng thể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

HN và TPHCM cũng như khắp cả nước sẽ xd các khu nhà ở XH. Các cụ cứ từ từ, khoai sẽ nhừ.

Hà Nội sắp xây 5 dự án nhà xã hội ở đâu?

Dự kiến sẽ có khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước năm 2025

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

Lâu lắm rồi VN chúng ta không có thêm 1 "startup khủng long" nào, cũng không có thêm 1 tỷ phú Đô la nào các cụ nhỉ ?
Thể hệ trẻ 9x, 200x tài năng đi đâu hết rồi ?
Haizzz...Buồn quá các cụ nhỉ.....

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivina nói:

Em đoán là các tỉ phú giờ khôn rồi. Lặn thôi chứ không nổi nữa cho kín đáo.

Nhấn vào đây để mở rộng...

danleduc nói:

Cụ bị vô cảm rồi.
VN cứ có thêm tỷ phú USD, có thêm các Startup Khủng long là em vui....mà chả biết tại sao vui, cứ thấy vui thì vui thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TRÂU VÀNG II nói:

Muốn giảm giá đất thì quá dễ. Chỉ cần chính phủ mạnh tay chuyển đất nông nghiệp thành đất ở (tăng cung) đủ nhiều thì giá hạ 50%, 70%, 90%... trong phút mốt.
Nhưng chính phủ đã ko làm điều đó --->Mọi kêu gào về giá chỉ là đấm vào bịch bông.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tunglam2806 nói:

Chú phỉnh và những bố trong đó lại nắm nhiều đất nhất. Như bố ranh con xxx hp cũng 40-50 sổ đỏ. Hay chuỵ lọ a chai bang chủ năm cả trăm cái. Rồi đấu giá ở 1 huyện nghèo hn làm phát hơn ngàn tỏi. Đấu phát cái là hoàn thành hơn 90% kế hoạch thu ns tp giao. Quá đơn giản cụ ạ.

Vậy có thằng dở hơi nào đi bắn vào tờ rim m ko? Cuối cùng lai chết cần lao. Cả đời tích cóp ko biết có mua nổi cái chuồng chim để chui ra chui vào ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Patriots nói:

Đợt ông chủ người Đài ở PMH quyên sinh không biết liên quan gì không? Chứ đất 50 năm khác với cơ chế của tỷ Phú Việt nên không thể so sánh được

Nhấn vào đây để mở rộng...