[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

alibaba06

Xe máy
Biển số
OF-7172
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
60
Động cơ
538,850 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Công văn bidv e đã có, đã đọc. 40.000 tỷ giải ngân cho 2 đối tượng trên, ko phân chia tỷ lệ cụ nhé. Hết quy mô của gói là dừng :).
Thường trong quá trình triển khai sẽ phải có 1 số quy trình, quan hệ để vay đc nữa vì những gói quy mô ntn là giới hạn r. :)
Cụ xem thư ngỏ của 1 Chi nhánh BIDV đây sẽ thấy:
- Ưu tiên cho những món giải ngân cho vay liên kết, dự án liên kết với Ngân hàng -> e hiểu là những món vay mua nhà bthg là dạng ko đc ưu tiên, vẫn phải xem xét và xếp thứ tự, ko phải muốn vay là vay đc.
- Sử dụng thêm 5 sp dv có thu phí #1% dư nợ khoản vay -> vậy cộng vào cũng là 6.5%/năm, chưa kể các chí phí abc, chi phí hsơ, xét duyệt... mà các bank quốc doanh hay có thì cộng lại cũng đâu có thấp, tương đương mấy bank ngoại
- Chưa hiểu còn các điều kiện khác như số tiền cho vay tối đa/1 KH hay ko, được cái e thấp phí trả nợ trước hạn vậy là ok rồi
IMG_20250329_011459.jpg
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
442
Động cơ
18,923 Mã lực
Cụ xem thư ngỏ của 1 Chi nhánh BIDV đây sẽ thấy:
- Ưu tiên cho những món giải ngân cho vay liên kết, dự án liên kết với Ngân hàng -> e hiểu là những món vay mua nhà bthg là dạng ko đc ưu tiên, vẫn phải xem xét và xếp thứ tự, ko phải muốn vay là vay đc.
- Sử dụng thêm 5 sp dv có thu phí #1% dư nợ khoản vay -> vậy cộng vào cũng là 6.5%/năm, chưa kể các chí phí abc, chi phí hsơ, xét duyệt... mà các bank quốc doanh hay có thì cộng lại cũng đâu có thấp, tương đương mấy bank ngoại
- Chưa hiểu còn các điều kiện khác như số tiền cho vay tối đa/1 KH hay ko, được cái e thấp phí trả nợ trước hạn vậy là ok rồi
IMG_20250329_011459.jpg
Không ngạc nhiên gì, em vẫn bảo không bank nào ăn chay mà.
Riêng cái cụm "ưu tiên các khách vay mua dự án do BIDV Gia Định tài trợ" là thấy rõ rồi: không mua những dự án đấy không vay nổi. Mà mua thì cdt cũng tính hết mấy ưu đãi kia vào giá rồi.
Còn đối tượng không mua dự án ưu tiên mà vẫn vay được thì chắc vẫn có, nhưng đấy sẽ lại là những đối tượng ưu tiên xét theo một hệ quy chiếu khác.

Nhưng cố định lãi thấp 3 năm thì có khi nào bds sẽ "bung nóc kịch trần" trước khi "sập cắm mỏ" không các cụ :))
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,054
Động cơ
755,213 Mã lực
Vkl. Bằng giá shophouse trục chính THT r. ;)). Giá này là giá kỳ vọng có cầu TL r. ;)). Bình thường giá bên này nội đô của cầu thường gấp 3 lần bên kia cầu ngoại thành. :)
Nếu như vậy thì trục chính khu Tú Liên các kiểu khoảng 2 tỷ/m. Ngang hoặc cao hơn mặt phố Đinh Tiên Hoàng, hồ gươm. =)) =))
Giá Fake thôi, làm gì có ai bỏ ra 162 tỷ mua BT Cổ Loa:
- Quan chức, VIP: Đã được biếu. Mua suất ngoại giao. Căn 50 tỷ, mua 10 tỷ thôi.
- Doanh nhân: Không ngu gì làm gà cho anh V thịt.
- Dân buôn BĐS: Càng không.
Chỉ có thể là anh em họ hàng, đại lý F1 làm màu.
Hàng Cổ Loa 20-30- 40-50-60 tỷ có thể có giao dịch. Chứ trên 100 khả năng là fake giao dịch.
 
Chỉnh sửa cuối:

banhmygoi

Xe tải
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
473
Động cơ
4,178 Mã lực
Tuổi
58
Giá Fake thôi, làm gì có ai bỏ ra 162 tỷ mua BT Cổ Loa:
- Quan chức, VIP: Đã được biếu. Mua suất ngoại giao. Căn 50 tỷ, mua 10 tỷ thôi.
- Doanh nhân: Không ngu gì làm gà cho anh V thịt.
- Dân buôn BĐS: Càng không.
Chỉ có thể là anh em họ hàng, đại lý F1 làm màu.
Hàng Cổ Loa 20-30- 40-50-60 tỷ có thể có giao dịch. Chứ trên 100 khả năng là fake giao dịch.
Tôi cũng nghĩ vậy
Bài do sale diễn, mua giá này trừ phi quá nhiều tiền …. dơ
 

bdssapteo

Xe tải
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
315
Động cơ
1,750 Mã lực
Không ngạc nhiên gì, em vẫn bảo không bank nào ăn chay mà.
Riêng cái cụm "ưu tiên các khách vay mua dự án do BIDV Gia Định tài trợ" là thấy rõ rồi: không mua những dự án đấy không vay nổi. Mà mua thì cdt cũng tính hết mấy ưu đãi kia vào giá rồi.
Còn đối tượng không mua dự án ưu tiên mà vẫn vay được thì chắc vẫn có, nhưng đấy sẽ lại là những đối tượng ưu tiên xét theo một hệ quy chiếu khác.

Nhưng cố định lãi thấp 3 năm thì có khi nào bds sẽ "bung nóc kịch trần" trước khi "sập cắm mỏ" không các cụ :))
Bây giờ nhà cái có chiêu rắc thóc dụ gà. Bằng hình thức cho vay lãi suất thấp , thời hạn cố định dài nhưng toàn là giá cắt cổ . Vừa giúp các cđt bds bán giá cao , thoát bớt hàng tồn xử lý nợ xấu. Còn ngân hàng thì doanh số tăng khủng lãi cao ( các cđt hồi lại ...).
 

mua1nha

Đi bộ
Biển số
OF-876661
Ngày cấp bằng
1/3/25
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
35
SK nào lỗ vậy cụ? Không dễ ăn của mấy ông này đâu. Cái khoản đầu tư kia có put quyền chuyển đổi, nó gần như 1 khoản cho vay có lãi với tài sản đảm bảo là cổ phiếu. Vin hay Massan sẽ phải trả đúng số tiền đầu tư kèm lãi và lấy lại số cổ phiếu. Thế nên nhìn lại trước khi Masan công bố mua lại cp của SK thì có ai đó đã thổi giá cp Masan lên 50% gì đó để cho dân tình nhao vào mua thay :))
Mấy đợt Vin mua lại cổ phiếu trong 2024 là mua lại từ SK à cụ ?
 

Seanzen

Xe tải
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
364
Động cơ
2,238 Mã lực
Tuổi
31
SK nào lỗ vậy cụ? Không dễ ăn của mấy ông này đâu. Cái khoản đầu tư kia có put quyền chuyển đổi, nó gần như 1 khoản cho vay có lãi với tài sản đảm bảo là cổ phiếu. Vin hay Massan sẽ phải trả đúng số tiền đầu tư kèm lãi và lấy lại số cổ phiếu. Thế nên nhìn lại trước khi Masan công bố mua lại cp của SK thì có ai đó đã thổi giá cp Masan lên 50% gì đó để cho dân tình nhao vào mua thay :))
:)) :)) Thế cổ lên hay giảm cũng k ảnh hưởng à cụ
 

programing

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
328
Động cơ
8,577 Mã lực
Tuổi
24
Giá Fake thôi, làm gì có ai bỏ ra 162 tỷ mua BT Cổ Loa:
- Quan chức, VIP: Đã được biếu. Mua suất ngoại giao. Căn 50 tỷ, mua 10 tỷ thôi.
- Doanh nhân: Không ngu gì làm gà cho anh V thịt.
- Dân buôn BĐS: Càng không.
Chỉ có thể là anh em họ hàng, đại lý F1 làm màu.
Hàng Cổ Loa 20-30- 40-50-60 tỷ có thể có giao dịch. Chứ trên 100 khả năng là fake giao dịch.
Cụ nhầm đấy. Sang OCP1 mà xem đầy căn trên trăm tỏi mà vị trí OCP1 thua xa VCL.

Nếu cầu xong, hạ tầng xung quanh ngon lên thì giá đấy hợp lý ko đắt :)
 

VINAMILKHDH

Xe máy
Biển số
OF-497322
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
54
Động cơ
188,292 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nhầm đấy. Sang OCP1 mà xem đầy căn trên trăm tỏi mà vị trí OCP1 thua xa VCL.

Nếu cầu xong, hạ tầng xung quanh ngon lên thì giá đấy hợp lý ko đắt :)
Cái chính là "Nếu xong cầu" . Thực tế thì BĐS VN toàn đi trước hạ tầng 5-10++ năm. Người bán, CĐT toàn vẽ ra bức tranh đẹp để đẩy giá, thổi hàng
 

programing

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
328
Động cơ
8,577 Mã lực
Tuổi
24
Cái chính là "Nếu xong cầu" . Thực tế thì BĐS VN toàn đi trước hạ tầng 5-10++ năm. Người bán, CĐT toàn vẽ ra bức tranh đẹp để đẩy giá, thổi hàng
Xong cầu + hạ tầng đẹp thì ko có giá ấy đâu cụ :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,230
Động cơ
368,529 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ xem thư ngỏ của 1 Chi nhánh BIDV đây sẽ thấy:
- Ưu tiên cho những món giải ngân cho vay liên kết, dự án liên kết với Ngân hàng -> e hiểu là những món vay mua nhà bthg là dạng ko đc ưu tiên, vẫn phải xem xét và xếp thứ tự, ko phải muốn vay là vay đc.
- Sử dụng thêm 5 sp dv có thu phí #1% dư nợ khoản vay -> vậy cộng vào cũng là 6.5%/năm, chưa kể các chí phí abc, chi phí hsơ, xét duyệt... mà các bank quốc doanh hay có thì cộng lại cũng đâu có thấp, tương đương mấy bank ngoại
- Chưa hiểu còn các điều kiện khác như số tiền cho vay tối đa/1 KH hay ko, được cái e thấp phí trả nợ trước hạn vậy là ok rồi
IMG_20250329_011459.jpg
Ưu tiên các dự án liên kết kia là tùy mỗi chi nhánh quyết và thêm điều kiện cụ ợ. :)
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,054
Động cơ
755,213 Mã lực
Cụ nhầm đấy. Sang OCP1 mà xem đầy căn trên trăm tỏi mà vị trí OCP1 thua xa VCL.

Nếu cầu xong, hạ tầng xung quanh ngon lên thì giá đấy hợp lý ko đắt :)
Có thể mình nghèo nên mình chả tin có ai mua thực BT 100 tỷ ở Gia Lâm. Hồ Tây, Cầu Giấy, Mỹ Đình và tất nhiên Hoàn Kiếm thì có thể chứ Gia Lâm thì NO.
 

programing

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
328
Động cơ
8,577 Mã lực
Tuổi
24
Có thể mình nghèo nên mình chả tin có ai mua thực BT 100 tỷ ở Gia Lâm. Hồ Tây, Cầu Giấy, Mỹ Đình và tất nhiên Hoàn Kiếm thì có thể chứ Gia Lâm thì NO.
Mỗi người mỗi tầm tài chính và quan điểm. Người nghèo ko hiểu người giàu là bình thường.

Ông bán rau cả đời mơ kiếm đc 1 tỷ thì làm sao hiểu đc ông có chục tỷ trong tay
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,072
Động cơ
907,756 Mã lực
Tuổi
27
Vậy theo cụ thì mấy năm nữa sẽ hoàn thiện cầu + hạ tầng đẹp và giá sẽ "Khoảng" bao nhiêu.
Nhanh nhất phải 3 năm mới xong được cầu, còn để chào mừng 2030 thì đến cuối 2029 cắt băng thông xe cũng được
Còn giá bao nhiêu thì bên bán cứ phát lên 500-700 xem bên mua trả giá thế nào, phát giá ở mồm bao giờ chả sướng
 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
858
Động cơ
409,114 Mã lực
Giảng viên giỏi, môi trường học tập-làm việc..có về theo ko cụ?
- Tất nhiên là ko thể bằng đc, chỉ là trả lại đúng chức năng giảng dậy của các trường hơn là làm kt.
- Trước thì gv ko chịu đi, chứ bh ko đi thì next, cho đội trẻ vào (đến tỉnh, huyện còn bị giảm biên chế).
- Trường nào khôn thì 30 năm trc đăng ký gần gần (kiểu dhtm, viễn thông, kiến trúc, mỏ, tài chính, ca..), còn kiểu cố thủ bao năm thì bh chấp nhận bị ở xa thôi
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,386
Động cơ
173,860 Mã lực
- Tất nhiên là ko thể bằng đc, chỉ là trả lại đúng chức năng giảng dậy của các trường hơn là làm kt.
- Trước thì gv ko chịu đi, chứ bh ko đi thì next, cho đội trẻ vào (đến tỉnh, huyện còn bị giảm biên chế).
- Trường nào khôn thì 30 năm trc đăng ký gần gần (kiểu dhtm, viễn thông, kiến trúc, mỏ, tài chính, ca..), còn kiểu cố thủ bao năm thì bh chấp nhận bị ở xa thôi
Cụ nghĩ giảng viên, bác sĩ dễ thay như công chức á =))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top