Sự khan hiếm căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM khiến người mua có ngân sách hạn chế tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
baodautu.vn
Mời cụ đọc link trên thay tách trà, rồi la cà câu chuyện.
Vì sao nên đầu tư BĐS Bình Dương, đặc biệt các vị trí gần cửa ngõ SG, hoặc xa chút cách các KCN khoảng 2-4km phố xá sầm uất:
1. Dòng người di cư vào Bình Dương: tỷ suất nhập cư vào Bình Dương cao nhất cả nước từ những năm 2022. 3 năm sau Bình Dương hái quả ngọt, mời các cụ xem link:
VTV.vn - Một số dự án chung cư tại Bình Dương ghi nhận mức lợi suất cho thuê lên đến 7.5%/năm, gần gấp đôi so với các thành phố lớn khác.
vtv.vn
Hiện tỷ suất cho thuê chung cư tại Bình Dương cực cao, lên đến 7.5%/năm. Giá cho thuê 5.5-6.6%/năm khá phổ biến, dễ tìm. Điều này không tìm được tại SG do giá vốn đã bị cá mập đẩy cao và đã thoát hàng.
2. Thu nhập bình quân đầu người Bình Dương cao nhất cả nước. SG không so sánh được.
3. Dân số trẻ, nhu cầu an cư lạc nghiệp tại địa phương lớn. Chi phí sinh hoạt ăn uống thuê nhà, mua nhà rẻ hơn nhiều so với SG.
4. Lao động thất nghiệp giảm, doanh nghiệp khó tuyển dụng lao động, tiếp tục thu hút mạnh người nhập cư vào Bình Dương.
Vì sao lại mua BĐS Bình Dương cửa ngõ SG, vì nó là nơi ảnh hưởng tăng nhiều nhất sau việc anh em về một nhà.
Vì sao lại mua BĐS Bình Dương cách KCN 2-4km, phố xá sầm uất: vì nó sẽ nhận đà tăng giá như trên. Nhu cầu ở quanh các KCN lớn, với đội ngũ CBCNV lương thưởng hàng ngày.
Vì sao không nên mua BĐS SG, vì giá vốn cao, hấp thụ thấp, dòng vốn lớn đã rời đi, dòng vốn nội tại cũng dạt sang các tỉnh khác, đặc biệt là Bình Dương với các dự án lớn hiện hữu, và tiềm năng phát triển như đã phân tích. Mời các cụ đọc lại lần nữa:
Sự khan hiếm căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM khiến người mua có ngân sách hạn chế tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
baodautu.vn
Chốt lại: Thật khó để mua được BĐS dòng tiền tại SG thỏa mãn tiêu chí: cho thuê dễ, lợi nhuận hơn hoặc tương đương gửi tiết kiệm, đà tăng giá vốn sẽ bật tăng mạnh. Như BĐS tại Bình Dương như em vừa phân tích.
BĐS Bình Dương, và ... sẽ được BĐS SG kéo lên, BĐS SG do ảnh hưởng nguồn cung mới này sẽ tụt xuống, chờ để đạt điểm cân bằng. Trong một thời gian ngắn nữa, chắc chắn điều này sẽ xảy ra và kéo dài.
Ai đầu tư BĐS SG tại thời điểm gần đây là chưa sáng suốt, cách nghĩ cách làm chưa phù hợp. Có những tiếng thở dài trên này về BĐS SG, nhưng cơ hội ngay bên cạnh các cụ!
Em vẫn chỉ ra các điểm đầu tư BĐS hợp lý, các cụ cứ chờ đọc.
