Thảo Điền chỉ ngập nặng đường Quốc Hương trước cổng trường báo chí và mấy đường số quanh đó thôi Cụ. Đường Thảo Điền từ xa lộ vào ngập khoảng 20cm nếu đỉnh triều. Đường Nguyễn Văn Hưởng thì ngập chút chỗ cc River Garden. Việc ngập do triều cường sẽ được khắc phục trong 2 năm tới khi SG thanh toán hết quỹ đất cho Trung Nam group. Họ sẽ hoàn thành 5 cống ngăn triều cường. Còn ô nhiễm thì Cụ cứ tin tôi là HN luôn ô nhiễm gấp 2-3 lần SG. Tôi bị xoang nặng nên mới phải vào SG sống. Các Cụ ở NN về thì cứ PMH hoặc quanh Thảo Điền mà sống sẽ sạch sẽ, đỡ phức tạp và yên tĩnh.
[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam
- Thread starter DaiGiaPMH
- Ngày gửi
Cảm ơn các cụ lần nữa.
Về chất lượng chung cư Q2, em thấy không đồng đều. Có vẻ những chung cư cũ xây đời đầu, chủ Singapore phải quảng cáo uy tín nên xây tốt, dù layout không hiện đại. Ví dụ Estella cũ chất lượng tốt hơn hẳn Estella Heights nhưng cái sau layout thoáng hơn.
Chất lượng của Thevista gần đó, Masteri Thảo điền, hơn cả hai cái trên, nhưng layout kém. Cái đầu không có ban công, cái sau hành lang hẹp.
Saigon Pearl gần metro nhất, nhưng cả chất lượng lẫn thiết kế đều kém, chắc do cdt Việt. Hồ bơi phải đóng phí thế nào đấy mà dân cư tẩy chay, chỉ còn vài Tây có xuống bơi.
Câu hỏi nữa là các chung cư xây theo tiêu chuẩn tuổi thọ 50 năm có phải không? Do chưa có cái nào đến 50 năm, chưa biết được tương lai có xuống cấp có là lý do nhà nước thu hồi xây lại, thì lý do gì mà càng lâu năm giá càng giảm so với chung cư mới? Chung cư mới hay có thiết kế thời thượng hơn, nhưng em để lý location thì kém hơn
Về chất lượng chung cư Q2, em thấy không đồng đều. Có vẻ những chung cư cũ xây đời đầu, chủ Singapore phải quảng cáo uy tín nên xây tốt, dù layout không hiện đại. Ví dụ Estella cũ chất lượng tốt hơn hẳn Estella Heights nhưng cái sau layout thoáng hơn.
Chất lượng của Thevista gần đó, Masteri Thảo điền, hơn cả hai cái trên, nhưng layout kém. Cái đầu không có ban công, cái sau hành lang hẹp.
Saigon Pearl gần metro nhất, nhưng cả chất lượng lẫn thiết kế đều kém, chắc do cdt Việt. Hồ bơi phải đóng phí thế nào đấy mà dân cư tẩy chay, chỉ còn vài Tây có xuống bơi.
Câu hỏi nữa là các chung cư xây theo tiêu chuẩn tuổi thọ 50 năm có phải không? Do chưa có cái nào đến 50 năm, chưa biết được tương lai có xuống cấp có là lý do nhà nước thu hồi xây lại, thì lý do gì mà càng lâu năm giá càng giảm so với chung cư mới? Chung cư mới hay có thiết kế thời thượng hơn, nhưng em để lý location thì kém hơn
- Biển số
- OF-199911
- Ngày cấp bằng
- 27/6/13
- Số km
- 947
- Động cơ
- 331,396 Mã lực
- Biển số
- OF-525095
- Ngày cấp bằng
- 3/8/17
- Số km
- 1,349
- Động cơ
- 698,129 Mã lực
Suy thoái thì kệ suy thoái chứ giá nhà thì cứ phải go to moon.
vnexpress.net
Nguy cơ đô thị suy thoái
Takahashi Hisashi là kiến trúc sư cảnh quan và đô thị nổi tiếng với gần 40 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Ông cũng có thời gian gắn bó với các công trình của TP HCM và các tỉnh phía Nam hơn 10 năm gần đây.
vnexpress.net
Chélall
Xe tải
- Biển số
- OF-827022
- Ngày cấp bằng
- 26/2/23
- Số km
- 254
- Động cơ
- 3,206 Mã lực
Các cụ thông thạo trong SG cho e hỏi chút, BĐS khu vực Gò Vấp có đầu tư được không ạ? Em đang được các bạn MG chào 1 lô đất 1 xẹt đường 6m để xây tòa trọ, giá đất khoảng 70tr/1m2.
- Biển số
- OF-869907
- Ngày cấp bằng
- 17/10/24
- Số km
- 628
- Động cơ
- 500,982 Mã lực
Chuyên gia gì, cần gì đến 10 năm gần đây ở VN cũng không có ý nghĩa nhiều. Phân tích khác gì em, mà em là người các cụ thường xuyên mỉa mai chưa một lần đặt chân đến SG, cũng đã nói hết rồi.Suy thoái thì kệ suy thoái chứ giá nhà thì cứ phải go to moon.
Nguy cơ đô thị suy thoái
Takahashi Hisashi là kiến trúc sư cảnh quan và đô thị nổi tiếng với gần 40 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Ông cũng có thời gian gắn bó với các công trình của TP HCM và các tỉnh phía Nam hơn 10 năm gần đây.
Thậm chí cụ kia nói còn thiếu nhiều
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-663750
- Ngày cấp bằng
- 30/5/19
- Số km
- 16,157
- Động cơ
- 346,149 Mã lực
Trên thế giới nhiều khu ngập nhưng giá bất động sản vẫn cao vút nên em thấy về lâu dài chuyện đó không còn là vấn đề. Nhưng đúng khí hậu trong đó phù hợp cho người bị xoang, hen xuyễn.. hơn Hà nội nhiều.
- Biển số
- OF-869907
- Ngày cấp bằng
- 17/10/24
- Số km
- 628
- Động cơ
- 500,982 Mã lực
Cụ ấy chủ yếu nói về SG thì đúng, còn chưa hiểu nhiều về HN.
Thành phố Đông Nam Á thực sự trung tâm của một đất nước, thì khói bụi kẹt xe là rất bình thường.
Có nét tương đồng giữa SG và Jakarta, đều bị nguy cơ bởi đại dương bao la, nước biển dâng, nền đất sụt lún thì đúng hoàn toàn.
Indo đã là một nền kinh tế quá mạnh, GDRP đã vượt cả Anh và Pháp, chứng minh xu thế tất yếu thế kỷ XXI là của châu Á.
Vậy mà cũng phải dời đô, bỏ lại Jakarta. Nó là tương lai lâu dài của SG đấy.
Thành phố Đông Nam Á thực sự trung tâm của một đất nước, thì khói bụi kẹt xe là rất bình thường.
Có nét tương đồng giữa SG và Jakarta, đều bị nguy cơ bởi đại dương bao la, nước biển dâng, nền đất sụt lún thì đúng hoàn toàn.
Indo đã là một nền kinh tế quá mạnh, GDRP đã vượt cả Anh và Pháp, chứng minh xu thế tất yếu thế kỷ XXI là của châu Á.
Vậy mà cũng phải dời đô, bỏ lại Jakarta. Nó là tương lai lâu dài của SG đấy.
Giá khu này như nào bác
Em đọc đâu đó có nói SG rất tiềm năng nên định bán bớt đất ở Bắc chuyển vào. Đọc bài của bác là lại run. Em là cá nhỏ cỡ sơ sinh chứ chưa dc to bằng cá con bác ạ🥲
Cụ mua ở đâu mà không hiểu rõ thì không nên mua.
- Biển số
- OF-199911
- Ngày cấp bằng
- 27/6/13
- Số km
- 947
- Động cơ
- 331,396 Mã lực
Cụ tìm hiểu thêm nhé :
- Link 1 : https://www.lesanh.com/centana-dien-phuc-thanh
- Link 2 : https://baodautu.vn/tp-thu-duc-se-dau-gia-3-khu-dat-de-lam-tod-ngay-trong-nam-2025-d250571.html
E mới tìm hiểu thì khu này giáp ngay Đồng Nai bác ạ. Mà chỉ cần sang bên kia cầu vd3 là Nhơn Trạch giá rẻ hơn hẳn luôn thì ko biết khu này còn tiểm năng để đầu tư ko nữa bác ạ
- Biển số
- OF-869907
- Ngày cấp bằng
- 17/10/24
- Số km
- 628
- Động cơ
- 500,982 Mã lực
Chỗ nào rẻ thì mua cụ ơi, ưu tiên đất tỉnh quanh SG thôi. Phần cửa ngõ SG đất tỉnh sẽ lên mạnh.
bác thử xem khu lumiere riverside thảo điền, giá các căn mặt view sông thì khá đắt nhưng vị trí đẹp, mát, layout đẹp mới bàn giao cuối 2023, đội tây với hàn đang ở nhiều, tiện ích bên dưới k thiếu gì
- Biển số
- OF-199911
- Ngày cấp bằng
- 27/6/13
- Số km
- 947
- Động cơ
- 331,396 Mã lực
Cụ thích hay ko thích thì e ko biết mí e ko care , nhưng quan điểm của e đầu tư ở đâu thì phải tìm hiểu thật kỹ , ngoài nghiên cứu tầm nhìn & vị trí thì nên xuống thực địa xem xét !
Chúc cụ thành công !
- Biển số
- OF-663750
- Ngày cấp bằng
- 30/5/19
- Số km
- 16,157
- Động cơ
- 346,149 Mã lực
Đầu tư mà cụ chọn chỗ rẻ thì lại kẹp hàng không biết bao giờ mới ra được vì không phải tự dưng nó rẻ đâu. Nên tìm hiểu kỹ hơn về nhu cầu bds khu đó hãy quyết.
Riêng Đồng nai em ngắm nghía chán chê, xem youtube rồi liên hệ môi giới nhưng cuối cùng không vào vì hàng tồn nhiều quá, Nhơn trạch thì như một thành phố ma toàn vườn không nhà trống.
Nhi7n trạch chỉ có swanbay là đáng đầu tư. Nhưng giờ giá cao quá rồi. Tăng 70% trong 14 tháng
- Biển số
- OF-663750
- Ngày cấp bằng
- 30/5/19
- Số km
- 16,157
- Động cơ
- 346,149 Mã lực
Chỗ đó dân ở nhiều rồi mà qui hoạch tốt hơn các khu còn lại. Em xem Biên hoà New city thấy đường xá nội khu ko đủ chỗ cho xe ô tô đỗ dọc đường nên giá rẻ cũng ko mua.
- Biển số
- OF-869907
- Ngày cấp bằng
- 17/10/24
- Số km
- 628
- Động cơ
- 500,982 Mã lực
Cụ cứ tìm cửa ngõ SG đất tỉnh kiểu gì cũng ngon. Ví dụ Bình Dương đoạn này dân về đông, giá hợp lý, đất phân lô bàn cờ vuông bánh chưng. Giá chung cư thì cao ngất.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
-
-
[Funland] Quá ít nước tranh cử; FIFA dự kiến trao quyền đăng cai Women World Cup 2031 cho Mỹ, 2035 cho Anh
- Started by thichxedap1988
- Trả lời: 5
-
-
-
-
[Tin tức] BYD Shark 6 bán tải hybrid nhanh như xe thể thao, 'đe dọa' Ranger Raptor- Started by OFNews
- Trả lời: 1
-
[Thảo luận] Subaru Forester ưu đãi 200 triệu đồng để 'dọn kho' xe 2024
- Started by Yuan Hui
- Trả lời: 1