[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

12:07 17/02/2025
Q

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,574
Động cơ
427,737 Mã lực
expander nói:
E tưởng Vin Đan Phượng có trục tây Thăng Long, vd 3, vd 4, cầu Hồng Hà, cầu Thượng Cát mà bác? Thế nên em mới lưỡng lự tiếc đất ở đó. Giá mà tự sinh ra tiền ko cần bán thì đỡ nhức đầu
Nhấn vào đây để mở rộng...
Rồi cụ vẫn phải vào trung tâm đi làm chứ ra đây rồi làm gì hả cụ. Cổ Loa vào trung tâm hay lên sân bay, đi HP QN TN đều đắc địa, ra mạn Tây HN làm gì có kết nối?
 
12:15 17/02/2025
E

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
559
Động cơ
2,688 Mã lực
Tuổi
39
quangzizi nói:
Rồi cụ vẫn phải vào trung tâm đi làm chứ ra đây rồi làm gì hả cụ. Cổ Loa vào trung tâm hay lên sân bay, đi HP QN TN đều đắc địa, ra mạn Tây HN làm gì có kết nối?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Các bác làm khu trụ sở 36 bộ ngành mà về Đan Phượng đi trục Tây TL em nghĩ khá gần đấy ạ. Dọc trục TTL toàn quy hoạch công viên là vành đai xanh khu vực ạ. E nghĩ tương lai nó sẽ khác
 
14:12 17/02/2025
Đ

Đức An

Xe đạp
Biển số
OF-863798
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
44
Động cơ
499 Mã lực
Nhiều lúc môi giới rao lấy tệp khách hàng thui, còn mình thấy giảm chung từ 200-500 tùy độ bơm thổi vì so với giá rao cao nhất năm ngoái thì cũng vô cùng lắm
 
14:13 17/02/2025
BMW X5

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,196
Động cơ
555,610 Mã lực
expander nói:
Em đang cần tiền nên phải bán bớt 1 trong 2 tài sản là 1 căn cc giáp vành đai 3 hoặc 1 mảnh đất nhỏ cách 1 dự án sắp mở bán của Vin 1 km. Cc thì trung tâm hơn và ra dòng tiền nhưng có thể giảm (nếu như các nước căn hộ trung tâm đắt đỏ thì lại có thể tăng). Đất thì ko ra dòng tiền nhưng cũng có thể tăng tiếp. Em ko phải làm ăn lớn mà cóp tích lũy dần nên toàn mua tích, chưa bao giờ bán nên thực sự lăn tăn. Các bác thông thái phân tích giúp em ạ. Thông tin thêm đây toàn là tài sản em mua cách đây 5-10 năm trc, giờ cơ cấu lại chứ ko phải vừa lướt gãy cánh ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Keke, mua hay bán thì căn cứ tình hình và nhu cầu thực tế của cụ thôi. Quan trọng theo cá nhân em là:
1. Cả 2 tài sản của cụ đều mua từ thời điểm giá tốt -> Trong trường hợp xấu nhất thị trường quay đầu giảm thì chỉ ảnh hưởng đến lợi nhuận chứ không ảnh hưởng đến vốn đầu tư của cụ.
2. Nhu cầu của gia đình cụ ví dụ trong trường hợp cụ bán căn chung cư thiếu hụt dòng tiền thì có ảnh hưởng gì đến tài chính gia đình cụ hay không?
3. Mục đích bán tài sản: Đổi tài sản khác? giải quyết nhu cầu cá nhân?
4. Trong tình huống xấu nhất thị trường đảo chiều thì khả năng thanh khoản của 2 tài sản của cụ thế nào?
Em cũng đã từng lăn tăn vấn đề tương tự như cụ, em chọn bán đất, giữ chung cư, đơn giản vì em cần dòng tiền hàng tháng, quan trọng nhất khi thị trường đảo chiều xấu đi, trong trường hợp em muốn mua đất nền thì chung cư nội đô vẫn sẽ thanh khoản nhanh hơn :D. (Em đã từng chào bán mảnh đất dưới Hoài Đức đúng thời điểm thị trường đi xuống năm 2023, mảnh đất đẹp lô góc view hồ nhưng, chả ma nào hỏi nên em rất thấm :D)
 
14:18 17/02/2025
L

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
453
Động cơ
345,391 Mã lực
Trần Tuyên News nói:
nó là quận bao nhiêu năm nay rồi bác nhé. chứ ở Đông Anh chung cư 120tr, Gia lâm 70-80tr, Hưng Yên 100tr thì nó là trung tâm à
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá thực thì DA đợt rồi có ~9x 100 thôi cụ
Gia lâm Sen mới có 70, LD, PR mới có 6x
Cụ chém gió nó cũng phải đúng tý 🤣
 
14:21 17/02/2025
Trà Lý

Trà Lý

Xe điện
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
2,176
Động cơ
1,062,854 Mã lực
Giá cả bất động sản cũng tuân theo quy luật đồ thị hình Sin, có giai đoạn gá tăng lên và có giai đoạn giảm xuống. Nhưng quan trọng nhất là lúc giá lên cao mình không có nhà mà bán, khi giá xuống thấp mình lại không có tiền để mua.
Đời nó vậy, nên mới lên đây chém gió. Người có tiền mua và người có nhà bán họ còn bận đi ăn chơi hưởng lãi.
 
14:26 17/02/2025
FoxyPaPa

FoxyPaPa

Xe hơi
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
187
Động cơ
1,488 Mã lực
Tuổi
25
Trà Lý nói:
Giá cả bất động sản cũng tuân theo quy luật đồ thị hình Sin, có giai đoạn gá tăng lên và có giai đoạn giảm xuống. Nhưng quan trọng nhất là lúc giá lên cao mình không có nhà mà bán, khi giá xuống thấp mình lại không có tiền để mua.
Đời nó vậy, nên mới lên đây chém gió. Người có tiền mua và người có nhà bán họ còn bận đi ăn chơi hưởng lãi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
=)))) thì ai chả biết điều đó bác, cái gì có lúc lên lúc xuống, người có tiền thì xuống càng mua, lên cao họ bán. còn nếu bác chỉ có 5 tỷ nhà xuống bác có dám mua k thôi. Người có trăm tỷ họ mua thoải mái, mua 90 tỷ cũng đc còn 10 tỷ ngồi ăn, giá nhà lên thì bán
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top