[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

_MCM_ · 19:08 08/02/2025

hoacomay191 nói:
Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

Về nội dung chung thì em đồng í. Nhưng cụ nói hơi quá. Ngõ 4m hiện tại xây 6 7 tầng thang máy đẹp đẽ khu Nguyễn Sơn NVC hiện cũng chỉ rao tầm hơn 300 đến dưới 350tr/m2 thôi, chứ đừng nói 3 năm trước đã đòi 400tr/m2.

unifo · 19:13 08/02/2025

_MCM_ nói:
Về nội dung chung thì em đồng í. Nhưng cụ nói hơi quá. Ngõ 4m hiện tại xây 6 7 tầng thang máy đẹp đẽ khu Nguyễn Sơn NVC hiện cũng chỉ rao tầm hơn 300 đến dưới 350tr/m2 thôi, chứ đừng nói 3 năm trước đã đòi 400tr/m2.

Chắc 140 cụ ấy đánh nhầm ;))

Tôi ko rõ giá khu đó, nhưng 3 năm trc là 2021 thì giá chỉ để “chào” thôi sẽ hợp lý, mua vào giá đó…, ngõ 4m Nguyễn Sơn 400 thì e là một mặt ngõ, một mặt… Nguyễn Sơn phải không cc!? ;))

dog.fearless · 21:13 08/02/2025

anphudong nói:
ĐA hiện chưa thể bằng LB được vì 'bên kia sông Đuống' đã lên Quận hàng chục năm rồi. Mình ở ĐA nhưng phải nhìn vào thực tế nó là như vậy còn sau này thì hạ hồi phân giải.
ĐA quá rộng lớn với diện tích gần bằng cả chục Quận nội đô gộp lại nên đô thị hóa hết phải khá lâu nữa, trước mắt thì khu vực ven sông đối diện các Quận sẽ phát triển nhanh cùng với khu trung tâm của huyện nữa, ai đầu tư cứ nhằm khu vực này thì cửa sáng sẽ đến khá nhanh đó.

ĐA bằng LB trong giấc mơ cụ ạ

Hanh Ha · 21:37 08/02/2025

unifo nói:
Giờ chưa có cầu Tứ Liên đi sang VCL xa mù mợ ah, giá 250-300tt là khét! Nhưng nếu có cầu, xiên Tây Hồ(đg Thanh Niên sang), lại trung tâm triển lãm quốc tế, hạ tầng đồng bộ thì e rằng Nguyễn Sơn…phải chạy dài dài nữa ấy mợ ah(đánh giá cá nhân, cần kiểm chứng thời gian).
Riêng cái khoản khởi công cầu Tứ Liên, tôi mạnh dạn dự báo giá bđs Đ.A sẽ hưởng lợi lớn còn LB, GL không a/h là mấy, mà phải chờ cầu Trần Hưng Đạo mới kéo đc phía đầu cầu bên kia…
=> nếu đấu giá đất Đ.A thời điểm cuối quý 1, đầu quý 2 (sau khi có thông tin khởi công cầu Tứ Liên), rất khó dự đoán giá trúng vì…rất khó

Có cầu TL thì đội ở VCL cũng phải đi sang nội thành đi làm chứ. Cũng phải đi xa xa mới đến dc chỗ làm đấy ạ

anphudong · 21:57 08/02/2025

dog.fearless nói:
ĐA bằng LB trong giấc mơ cụ ạ

Cũng cần thêm thời gian để các đại đô thị phát triển như Phố Đông Thượng Hải ý cụ, ĐA có ưu thế về quỹ đất lớn tha hồ cho các nhà quản lý, xây dựng thi thố tài năng miễn đừng là cái bánh vẽ như tòa tháp 108 tầng của BRG là được cụ ah.

longbien24h · 23:15 08/02/2025

unifo nói:
Giờ chưa có cầu Tứ Liên đi sang VCL xa mù mợ ah, giá 250-300tt là khét! Nhưng nếu có cầu, xiên Tây Hồ(đg Thanh Niên sang), lại trung tâm triển lãm quốc tế, hạ tầng đồng bộ thì e rằng Nguyễn Sơn…phải chạy dài dài nữa ấy mợ ah(đánh giá cá nhân, cần kiểm chứng thời gian).
Riêng cái khoản khởi công cầu Tứ Liên, tôi mạnh dạn dự báo giá bđs Đ.A sẽ hưởng lợi lớn còn LB, GL không a/h là mấy, mà phải chờ cầu Trần Hưng Đạo mới kéo đc phía đầu cầu bên kia…
=> nếu đấu giá đất Đ.A thời điểm cuối quý 1, đầu quý 2 (sau khi có thông tin khởi công cầu Tứ Liên), rất khó dự đoán giá trúng vì…rất khó

Cụ đã nhìn đầu cầu tứ liên nó cách đầu cầu đông trù có 500m chưa?? Nếu tính khoảng cách thì khu vực ngọc thuỵ, thượng thanh long biên được hưởng lợi do cầu tứ liên còn nhiều hơn đầy xã ở đông anh mạn xa đấy cụ ạ! Cụ toàn nói kiểu một chiều, chưa kể cầu tứ liên sang thì cũng có khác gì cầu chương dương đâu!! Kk!! Không tự nhiên mà ưu tiên làm cầu vĩnh tuy, thanh trì to đùng từ thời 2008 rồi mà mãi đến giờ mới đả động làm tứ liên đâu cụ!!

unifo · 07:37 09/02/2025

longbien24h nói:
Cụ đã nhìn đầu cầu tứ liên nó cách đầu cầu đông trù có 500m chưa?? Nếu tính khoảng cách thì khu vực ngọc thuỵ, thượng thanh long biên được hưởng lợi do cầu tứ liên còn nhiều hơn đầy xã ở đông anh mạn xa đấy cụ ạ! Cụ toàn nói kiểu một chiều, chưa kể cầu tứ liên sang thì cũng có khác gì cầu chương dương đâu!! Kk!! Không tự nhiên mà ưu tiên làm cầu vĩnh tuy, thanh trì to đùng từ thời 2008 rồi mà mãi đến giờ mới đả động làm tứ liên đâu cụ!!

Cụ sẽ thấy, giá đất Đ.A bứt phá vì Tứ Liên nhưng LB, GL thì không lợi mấy đâu, sớm thôi cụ ;))

unifo · 07:42 09/02/2025

Hanh Ha nói:
Có cầu TL thì đội ở VCL cũng phải đi sang nội thành đi làm chứ. Cũng phải đi xa xa mới đến dc chỗ làm đấy ạ

Ngắn đi nhiều đấy mợ! Hiện giờ sang VCL bở hơi tai! Có cầu Tứ Liên thì đi bộ thể dục từ Tây Hồ sang Đông Anh sáng cũng đc

=>vấn đề chính, rút ngắn quãng đg đến trung tâm Đ.A, và tôi tin giá bđs sẽ hưởng lợi lớn…vì Đ.A làm sau quy mô rộng đg sá hạ tầng đồng bộ hơn LB GL nhiều so với các khu vực bên kia sông. Còn đg nhiên các quận huyện bên kia sông thì không thể bằng bên này sông đc
Còn vc đi làm xa hay gần còn tuỳ vị trí, vd, làm phía Phạm Văn Đồng thì VCL gần, chứ làm phía Tam Trinh thì VCL quá xa, không đo vậy đc mợ

hoacomay191 · 09:16 09/02/2025

Từ long biên sang hoàn kiếm có ít nhất 4 cầu chương dương vĩnh tuy long biên trần hưng đạo. Còn đông anh thì có tứ liên hoặc đi cầu đông trừ sang long biên để đi nhờ mấy cầu bên long biên

unifo · 9/2/25

hoacomay191 nói:
Từ long biên sang hoàn kiếm có ít nhất 4 cầu chương dương vĩnh tuy long biên trần hưng đạo. Còn đông anh thì có tứ liên hoặc đi cầu đông trừ sang long biên để đi nhờ mấy cầu bên long biên

Sang Đ.A có 3 siêu cầu ngay trc mắt mợ! Thăng Long, Nhật Tân, Tứ Liên. Còn Long Biên đi bằng cầu Chương Dương là chính dù nhỏ sóc chật trội(cầu Long Biên không tính làm gì rồi, giờ bà con tính cầu bằng đi xe hơi), Vĩnh Tuy cũng không phải cầu chính sang LB, Trần Hưng Đạo mợ phải chờ tgian nữa xem ntn.
Trong khi Tứ Liên và Nhật Tân đc coi là các “siêu cầu” ;))

=> trong đó, Tứ Liên(dù sắp xây) Đóng vai trò quyết định vì nó rút ngắn rất nhiều vc đi từ trung tâm HN sang trung tâm Đ.A, tôi nghĩ chờ xem giá bđs Đ.A sẽ là minh chứng rõ nhất cho nhận định của tôi và các cụ ntn.. ;))

Tgian tới mà Đ.A có dự án nào đấu giá đất cho cá nhân, tôi tin đó sẽ là tâm điểm nhất của nđt bđs thủ đô và sẽ quy tụ rất nhiều sự quan tâm sau thông tin cầu Tứ Liên dự định khởi công tháng 5…nhưng mong là …vẫn không phải “chỉ là dự kiến”

anphudong · 10:25 09/02/2025

A đây rồi

Gần Vin Cổ Loa luôn:

Huyện Đông Anh sẽ tổ chức đấu giá 5.106m2 đất ở

Việc đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2 phải tuân thủ quy định của pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả.

hanoimoi.vn

unifo · 12:16 09/02/2025

anphudong nói:
A đây rồi Gần Vin Cổ Loa luôn:

Huyện Đông Anh sẽ tổ chức đấu giá 5.106m2 đất ở

Việc đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2 phải tuân thủ quy định của pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả.

hanoimoi.vn

Này là giao đất thôi dù thực tế hạ tầng đã triển khai rồi nhưng còn dài nữa mới đấu đc chỗ này cụ ah.
Kinh nghiệm là tới khi có thông báo “lựa chọn tổ chức đấu giá” thì vẫn còn phải chờ.
Tôi thấy Đ.A một số chỗ rất đẹp đã có hạ tầng, thậm chí một số chỗ đã thông bảo đấu rồi ngừng…chẳng biết bao giờ đấu lại, nhìn trong KH SDD chỉ là tương đối mà thôi, chờ…

anphudong · 19:15 09/02/2025

Có cầu Tứ Liên thì đi bộ qua lại từ nơi đây sang Hồ Tây cũng chỉ vài km thôi, mới mấy tháng sau khởi công đã có một khu vui chơi quá đẹp, thoáng đãng hơn Hồ Hoàn Kiếm nhiều:

DuongTOTO · 19:43 09/02/2025

Các cụ cứ thần thánh hoá cầu Tứ Liên, bất động sản lên giá thì nó cả một quá trình đi cùng với lịch sử địa lý, kinh tế, dân trí. Ngồi đó mà cầu Tứ Liên xây xong thì Đông Anh ăn đứt Long Biên ;))

Thế giá đất Hải Bối-Đông Anh đâu, nằm cạnh 2 cây cầu Thăng Long, Nhật Tân sang vài km sang Tây Hồ đấy, ăn đứt được Nguyễn Văn Cừ ko

.

anphudong · 19:59 09/02/2025

Cứ để thời gian trả lời nhưng chục năm sau có lẽ ĐA sẽ hoành tráng lắm

bocumang · 20:48 09/02/2025

DuongTOTO nói:
Các cụ cứ thần thánh hoá cầu Tứ Liên, bất động sản lên giá thì nó cả một quá trình đi cùng với lịch sử địa lý, kinh tế, dân trí. Ngồi đó mà cầu Tứ Liên xây xong thì Đông Anh ăn đứt Long Biên
Thế giá đất Hải Bối-Đông Anh đâu, nằm cạnh 2 cây cầu Thăng Long, Nhật Tân sang vài km sang Tây Hồ đấy, ăn đứt được Nguyễn Văn Cừ ko .

Phải kết hợp với lên quận nữa chứ cụ! Cầu Tứ Liên xây và Đông Anh lên quận nữa thì giá đất nó có thể ngang Long Biên

tmhoang223 · 21:46 09/02/2025

Về tương lai 5 năm nữa thì ai cũng thấy ĐA hơn LB rồi, khu sau sẽ phát triển hơn vì quỹ đất rộng nhiều dự án hơn thôi, xưa ở Hà Nội, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân xách dép cho Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, giờ thì đứng trên đầu trên cổ ấy thôi, quy luật tất yếu rồi. Trung tâm Hà Nội mãi vẫn là Ba Đình và Hoàn Kiếm thôi

bocumang · 22:08 09/02/2025

Chính thức chốt thời gian khởi công cầu Tứ Liên https://laodong.vn/ban-doc/chinh-thuc-chot-thoi-gian-khoi-cong-cau-tu-lien-1459210.ldo

minhvan · 23:48 09/02/2025

C

tmhoang223 nói:
Về tương lai 5 năm nữa thì ai cũng thấy ĐA hơn LB rồi, khu sau sẽ phát triển hơn vì quỹ đất rộng nhiều dự án hơn thôi, xưa ở Hà Nội, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân xách dép cho Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, giờ thì đứng trên đầu trên cổ ấy thôi, quy luật tất yếu rồi. Trung tâm Hà Nội mãi vẫn là Ba Đình và Hoàn Kiếm thôi

5 năm nữa ĐA hơn LB về cái gì cụ? LB lên quận và đã đô thị hóa hàng chục năm rồi mới đc như vậy,bao quanh nó là các quận huyện, tỉnh thành vệ tinh đều là các khu vực đô thị đã và đang phát triển mạnh, tạo thành các đô thị vành đai bao quanh đô thị trung tâm.Còn ĐA ngoài khu vực phía nam QL5 đang hình thành các đô thị giãn dân và trục VNG kết nối sân bay Nội Bài ra thì còn động lực lớn nào để phát triển phần còn lại,đất rộng thì HN hiện nay một dải các quận huyện từ Đan Phượng đến Thường Tín cũng còn đầy ra đó .Cầu Giấy,Nam Từ Liêm phát triển vì đc nhà nước quy hoạch rõ là trung tâm CN,GD mới phía Tây kết nối với khu CNC Hoà Lạc cùng với THT trung tâm hành chính mới.Vậy nên ĐA phải 10-15 năm hãy so sánh.

dog.fearless · 07:51 10/02/2025

anphudong nói:
Có cầu Tứ Liên thì đi bộ qua lại từ nơi đây sang Hồ Tây cũng chỉ vài km thôi, mới mấy tháng sau khởi công đã có một khu vui chơi quá đẹp, thoáng đãng hơn Hồ Hoàn Kiếm nhiều:

Cái triển lãm đẳng cấp thực sự đó cụ, làm được như expo bên tàu thì thôi dồi

[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

Xe buýt

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tăng

Xe đạp

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt